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吹田市の不動産・物件

現在、売出し中の吹田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：161件　最終更新日：2026年08月21日》

現在販売中の吹田市にある3K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 12件追加されました。

地図表示該当件数161件

新着＋価格順

NEW 8/13

中古マンション千里関大前コーポラスＢ棟

2026年8月フルリフォーム、採光良好の南向き住戸　フレキシブルに使える間取り　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

千里関大前コーポラスＢ棟

阪急千里線『関大前駅』徒歩10分

建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南向き小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションメロディーハイム吹田青葉丘

日当たりの良い南向きバルコニー、縦長リビングプランの3LDK　専有面積69.38平米　現況空き室　［3階部分/9階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府吹田市青葉丘北

メロディーハイム吹田青葉丘

大阪モノレール線『宇野辺駅』徒歩8分

建物 69.38㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南向き小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンション公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件　LDK約17.5帖　山田第三小学校徒歩5分　［9階部分/14階建］

中古マンション 2,298万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新価格 8/08

中古マンション公社山田西第二次団地A-8棟

南西向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施　デイリーカナートイズミヤ徒歩4分　［4階部分/8階建］

中古マンション 2,590万円詳細

大阪府吹田市山田西2丁目

公社山田西第二次団地A-8棟

阪急千里線『山田駅』バス5分・徒歩8分

建物 75.07㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

中古マンション吹田ロイヤルマンション

南東向きで採光良好、両面バルコニーの3LDK+WIC　サンディ徒歩1分　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市末広町

吹田ロイヤルマンション

JR東海道本線『吹田駅』徒歩12分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

吹田第三小学校 / 第五中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/08

新価格 8/08星和プラネタウン千里南第1期B棟（射手座のまち）

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション星和プラネタウン千里南第1期B棟（射手座のまち）

専有面積80.48平米の南西向き3LDK、収納充実　東佐井寺小学校徒歩4分　［11階部分/14階建］

中古マンション 2,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市五月が丘東

星和プラネタウン千里南第1期B棟（射手座のまち）

阪急千里線『南千里駅』バス8分・徒歩4分

建物 80.48㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/10

中古一戸建て吹田市川岸町中古一戸建て

角地で採光・通風良好、サンルーム付き2階リビングの中古戸建　2026年7月にリフォーム実施　吹田第六小学校徒歩3分

中古一戸建て 3,180万円詳細

大阪府吹田市川岸町

JRおおさか東線『南吹田駅』徒歩7分

建物 92.2㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 45.45㎡ / 南東・南西向き

吹田第六小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

NEW 8/18

中古マンショングランコープ吹田

両面バルコニー+南向きで日当たり・通風良好、専有面積86平米　公園に隣接　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,390万円詳細

大阪府吹田市原町3丁目

グランコープ吹田

JR東海道本線『吹田駅』バス7分・徒歩5分

建物 86.66㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南向き公園10分以内

NEW 8/10

中古マンショントーカンマンション千里五月が丘

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 3,499万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

トーカンマンション千里五月が丘

阪急千里線『南千里駅』バス10分・徒歩2分

建物 79.71㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南西向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/10

中古マンションヴィルヌーブ緑地公園

眺望良好、三面バルコニーの南東角部屋3LDK　2026年8月リフォーム実施　［10階部分/13階建］

中古マンション 4,430万円詳細

大阪府吹田市春日4丁目

ヴィルヌーブ緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩13分

建物 75.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内

NEW 8/10

中古一戸建て吹田市江坂町2丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、ルーフバルコニー付きの中古戸建　家事動線良好　江坂大池小学校徒歩8分

中古一戸建て 5,380万円詳細

大阪府吹田市江坂町2丁目

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩11分

建物 94.22㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 83.96㎡ / 北向き

江坂大池小学校 / 豊津西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/19

中古一戸建て吹田市五月が丘南中古一戸建て

角地で採光・通風良好、庭とウッドデッキ付きの中古戸建　一部リフォーム済み　東佐井寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 6,780万円詳細

大阪府吹田市五月が丘南

阪急千里線『千里山駅』徒歩24分

建物 133.73㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 149.42㎡ / 北・東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

新価格 8/18

中古一戸建て吹田市高野台3丁目中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、全居室7帖以上の7LDKの中古戸建　高野台小学校徒歩6分

中古一戸建て 12,800万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩15分

建物 324.43㎡ / 7LDK / 1987年築　

土地 344.56㎡ / 東・南向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/08

中古マンション南千里グリーンハイツ（山田西1）

静かな丘陵地、目の前に『亥の子谷北公園』がある全戸東向きの5階建て　［5階部分/5階建］

中古マンション 990万円詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

南千里グリーンハイツ（山田西1）

阪急千里線『南千里駅』バス7分・徒歩4分

建物 66.36㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/09

中古マンション吹田市役所前ドリームマンション

最上階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、水回りに換気窓あり　ライフ徒歩4分　［4階部分/4階建］

中古マンション 998万円詳細

大阪府吹田市泉町1丁目

吹田市役所前ドリームマンション

阪急千里線『吹田駅』徒歩3分

建物 61.09㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/20

中古マンション緑地公園第二ダイヤモンドマンション　

南西角部屋で日当たり・通風良好、2020年1月リフォーム履歴あり　全居室6帖以上の広さを確保　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,650万円詳細

大阪府吹田市江坂町5丁目

緑地公園第二ダイヤモンドマンション　

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩7分

建物 60.24㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/09

中古マンション千里台スカイハイツA棟

2026年3月リフォーム実施、南向きで日当たり良好の3LDK　敷地に隣接して公園あり　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,350万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山田東1丁目

千里台スカイハイツA棟

阪急千里線『山田駅』バス12分・徒歩2分

建物 84.65㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/07

新価格 8/07パレ千里

室内写真

中古マンションパレ千里

南向きで採光良好、対面型キッチン、追い焚き機能付き　イズミヤ徒歩6分　［1階部分/11階建］

中古マンション 2,398万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山田市場

パレ千里

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩18分

建物 72.39㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

山田第三小学校 / 山田中学校

デザイナーズリフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/10

中古マンション日興千里丘スカイマンションA棟

『市場池公園』近くの静かな住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,499万円詳細

大阪府吹田市山田南

日興千里丘スカイマンションA棟

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩18分

建物 81.2㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

山田第五小学校 / 山田中学校

南向き公園10分以内

新価格 8/09

中古マンション千里藤白台リッツハウスD-29棟

シャッター付き専用駐車場付き（無償）、116平米の南東向き4LDK　角部屋　丁寧に使用された室内　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,690万円詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

千里藤白台リッツハウスD-29棟

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 116㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南東向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウンヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

中古マンションライオンズマンション第7江坂

上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,899万円詳細

大阪府吹田市江坂町2丁目

ライオンズマンション第7江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩11分

建物 71.12㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

眺望有南向き小学校10分以内

NEW 8/07

中古マンション近鉄緑地公園グランドハイツ

眺望に優れた最上階・両面バルコニープラン　2026年10月リフォーム　大容量のWIC付き　［13階部分/13階建］

中古マンション 3,799万円詳細

大阪府吹田市春日4丁目

近鉄緑地公園グランドハイツ

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩12分

建物 80.05㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有最上階買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

中古一戸建て吹田市垂水町1丁目中古一戸建て

敷地面積約39坪・接道間口約14.5m、延床面積172平米の二世帯対応住宅　『垂水神社』徒歩1分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市垂水町1丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩9分

建物 172.61㎡ / 2LDK+2SLDK / 1990年築　

土地 130.95㎡ / 東向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

二世帯小学校10分以内

NEW 8/10

中古マンションメロード吹田一番館

引き回しバルコニー付き角部屋で日当たり・通風良好、二面採光のLDK　プライバシーに配慮された造り　［18階部分/39階建］

中古マンション 5,800万円詳細

大阪府吹田市片山町1丁目

メロード吹田一番館

JR東海道本線『吹田駅』徒歩3分

建物 83.2㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

タワー角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

中古マンションプレミスト北千里クラッシィJ棟

ニュータウン内、車寄せ・ゲストルーム付の大規模マンション　敷地南東側、最前列のJ棟　［2階部分/8階建］

中古マンション 5,870万円詳細

大阪府吹田市藤白台3丁目

プレミスト北千里クラッシィJ棟

阪急千里線『北千里駅』徒歩7分

建物 70.75㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/10

中古マンションテラス北千里・古江台2番館

南向きで採光良好、全室6帖以上のゆとりある住戸　イオン徒歩7分　［3階部分/8階建］

中古マンション 5,880万円詳細

大阪府吹田市古江台3丁目

テラス北千里・古江台2番館

阪急千里線『北千里駅』徒歩5分

建物 90.5㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション日興千里台スカイタウンE棟

南向きで採光良好、プールやプレイロットのある大規模マンション　『万博記念公園』徒歩6分　［3階部分/12階建］

中古マンション 1,250万円詳細

大阪府吹田市樫切山

日興千里台スカイタウンE棟

阪急千里線『山田駅』バス12分・徒歩2分

建物 60.49㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

南向き公園10分以内

中古マンションシャルム千里丘

高台の静かな住宅地、上層階で眺望良好な東向き・3LDK　室内リフォーム実施　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,678万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市新芦屋下

シャルム千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩18分

建物 72.51㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古マンション日興千里台スカイタウンB棟

『万博記念公園』に近い、プール・庭園がある大規模マンション　前列のB棟　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,758万円詳細

大阪府吹田市樫切山

日興千里台スカイタウンB棟

阪急千里線『山田駅』バス12分・徒歩3分

建物 64.26㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

南向き公園10分以内

中古マンションユニハイム千里丘１号棟

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積70.53平米の3LDK　2025年3月にリフォーム実施　現況は空き部屋　［9階部分/15階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市新芦屋上

ユニハイム千里丘１号棟

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩17分

建物 70.53㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

1 2 ･･･ 6

1〜30件 / 161件

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,776万円	34年
70平米台	3,693万円	24年
80平米台	4,117万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	3	5
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	10	9	20	16	56
～7,000	0	0	0	6	54	57	35	17	169
～6,000	0	0	3	38	215	134	48	19	457
～5,000	0	1	23	96	375	165	73	29	762
～4,000	23	1	41	179	514	231	99	35	1123
～3,000	59	5	74	358	399	145	64	27	1131
～2,000	196	29	118	328	276	44	8	8	1007
～1,000	42	45	52	19	13	0	0	0	171
万円	320	81	311	1026	1858	790	349	168	4903

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,636万円	45年
70平米台	2,198万円	39年
80平米台	2,403万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	9	95
～3,000	0	0	4	29	110	68	45	13	269
～2,000	0	0	9	155	114	51	15	1	345
～1,000	0	0	3	34	4	2	0	0	43
万円	0	0	16	225	251	161	76	26	755

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,866万円
30坪台	5,616万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	24	25	2	0	0	0	88
～4,000	31	7	1	0	0	0	0	39
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	48	60	18	2	1	1	209

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,578万円	23年
30坪台	4,313万円	21年
40坪台	5,946万円	20年
50坪台	5,840万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	49	62
～10,000	0	0	0	1	1	10	7	19
～9,000	0	0	3	10	7	7	9	36
～8,000	0	0	1	27	6	7	4	45
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	12	39	18	7	1	0	79
～5,000	26	46	77	14	2	2	3	170
～4,000	87	66	75	5	1	1	0	235
～3,000	99	28	23	4	0	1	0	155
～2,000	62	6	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	164	245	107	40	39	76	979

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,726万円
30坪台	3,596万円
40坪台	4,735万円
50坪台	5,167万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	15	97	115
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	29	61
～8,000	1	0	1	7	23	26	18	76
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	13	64	21	4	5	107
～5,000	0	4	66	79	8	1	3	161
～4,000	12	50	130	33	6	2	1	234
～3,000	84	59	43	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	11	2	0	0	1	84
～1,000	14	2	3	1	2	0	1	23
万円	172	124	271	215	110	97	198	1187

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,930万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。