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1K以上の不動産物件(川西市)

現在、売出し中の川西市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:179件 最終更新日:2026年10月09日》

現在販売中の川西市にある1K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

川西市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:193 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

1K以上の不動産物件(川西市)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 13件、新価格物件が 24件追加されました。
川西市大和西5丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市大和西5丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市大和西5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円 詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩3分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2000年築 

土地 102.36㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩3分の利便性!落ち着いた住宅街の物件です!

川西市鴬の森町 一戸建て
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NEW 9/26

NEW 9/26川西市鴬の森町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市鴬の森町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》

中古一戸建て 1,480万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩1分

建物 142.96㎡ / 5LLDK / 1912年築 

土地 203.41㎡ / -向き

川西北小学校 / 川西中学校

車2台可低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駐車3台可能!※車種による 駅徒歩1分の立地!喉かな雰囲気の住宅街です。

花咲く丘の街C棟
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新価格 10/02

新価格 10/02花咲く丘の街C棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 花咲く丘の街C棟

広々とした南向きの専用庭付き4LDK、家事動線良好 スーパーマルハチ徒歩6分 [1階部分/9階建]

中古マンション 1,818万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分

建物 83㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内
川西市丸山台2丁目 一戸建て
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NEW 9/28

NEW 9/28川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,988万円 詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄妙見線『日生中央駅』 バス5分・徒歩3分

建物 134.45㎡ / 5LDK / 1991年築 

土地 220.7㎡ / 北向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

2026年11月リフォーム完成物件! 緑豊かで広々した敷地の住宅が建ち並ぶ区画の整ったエリアです!

川西市けやき坂4丁目 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,099万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 バス18分・徒歩5分

建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築 

土地 188.15㎡ / 南西・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

三方角地で日当たり・風通し良好です!ゆったりとした敷地で自然を感じる住宅街です。

川西市大和東4丁目 一戸建て
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新価格 10/04

新価格 10/04川西市大和東4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市大和東4丁目 中古一戸建て

敷地面積約36坪・車2台駐車可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建 リフォーム実施 

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市大和東4丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩10分

建物 88.69㎡ / 4LDK / 2009年築 

土地 122.08㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩10分!区画の整った落ち着いた住宅街です!

川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建 ミサワホーム施工 明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,549万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築 

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市出在家町 一戸建て
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新価格 9/30

新価格 9/30川西市出在家町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市出在家町 中古一戸建て

猪名川沿いの住宅地でゆとりある17帖大のLDK、小屋裏収納付きの中古戸建 川西北小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市出在家町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩4分

建物 103.45㎡ / 4LDK / 2003年築 

土地 100.29㎡ / 西向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
ハイム花屋敷アルモニー
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NEW 9/27

NEW 9/27ハイム花屋敷アルモニー

リフォーム済オススメ

中古マンション ハイム花屋敷アルモニー

南向きで採光良好、横長リビングのフルリフォーム物件 万代徒歩6分 [5階部分/6階建]

中古マンション 2,990万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

ハイム花屋敷アルモニー

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分

建物 71.04㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南向き
木本 茉那

木本 茉那

2026年10月に全面リフォーム実施。2沿線2駅利用可能です。オートロック付きのマンションです。アフターサービス保証付き・24時間365日緊急対応サービス付き。

川西市水明台4丁目 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03川西市水明台4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市水明台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円 詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築 

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建 ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市水明台3丁目 一戸建て
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NEW 9/28

NEW 9/28川西市水明台3丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市水明台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,899万円 詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分

建物 106.82㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 199.07㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駐車3台可能!設備の充実した新築一戸建てです。

川西市鼓が滝3丁目 テラスハウス
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NEW 10/06

NEW 10/06川西市鼓が滝3丁目 テラスハウス

室内写真

テラスハウス 川西市鼓が滝3丁目 テラスハウス

第1種低層住居専用地域内に立地、リフォーム歴のあるテラスハウス 家事動線良好 《連棟住宅》

テラスハウス 1,080万円 詳細

兵庫県川西市鼓が滝3丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩7分

建物 75.97㎡ / 3LDK / 1990年築 

土地 86.78㎡ / 南向き

多田東小学校 / 多田中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
白子 明日美

白子 明日美

鼓滝駅徒歩7分の立地!駐車一台可!南西側道路で空間が確保されており、日当たりの良い住戸です。

公社清和台住宅18号棟
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新価格 10/09

新価格 10/09公社清和台住宅18号棟

中古マンション 公社清和台住宅18号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て [4階部分/5階建]

中古マンション 248万円 詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅18号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩8分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内
清和台センターハイツS棟
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NEW 10/06

NEW 10/06清和台センターハイツS棟

中古マンション 清和台センターハイツS棟

ニュータウン『清和台』の中心地に建つ、全3棟構成・団地型の5階建て [3階部分/5階建]

中古マンション 450万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

清和台センターハイツS棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス19分・徒歩2分

建物 66.35㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
川西市西畦野2丁目 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02川西市西畦野2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 川西市西畦野2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 599万円 詳細
利回り:約17.0%

兵庫県川西市西畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩19分

建物 70.87㎡ / 3LDK / 1990年築 

土地 66.47㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内
移瀬ガーデンハイツ
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新価格 10/08

新価格 10/08移瀬ガーデンハイツ

室内写真

中古マンション 移瀬ガーデンハイツ

平面駐車場権利付き、6階部分・南向きで採光・通風・眺望良好 リフォーム履歴あり [6階部分/10階建]

中古マンション 880万円 詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き
川西市清和台東1丁目 一戸建て
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新価格 10/03

新価格 10/03川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建 車2台駐車可 ニュータウン内

中古一戸建て 980万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩3分

建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築 

土地 545.5㎡ / 南西・南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域
川西市けやき坂2丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩1分

建物 109.92㎡ / 5LDK / 1986年築 

土地 195.07㎡ / 南東・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市丸山台3丁目 一戸建て
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新価格 9/27

新価格 9/27川西市丸山台3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市丸山台3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円 詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス15分・徒歩2分

建物 122.1㎡ / 4SLDK / 2000年築 

土地 174.06㎡ / 西向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
ユニライフ川西多田
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新価格 9/25

新価格 9/25ユニライフ川西多田

中古マンション ユニライフ川西多田

便利な駅前立地、全戸南向き・2棟構成の総戸数63戸の中規模マンション [2階部分/7階建]

中古マンション 1,790万円 詳細

兵庫県川西市平野1丁目

ユニライフ川西多田

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩4分

建物 71.14㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

多田東小学校 / 多田中学校

南向き小学校10分以内
花咲く丘の街A棟
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新価格 10/09

新価格 10/09花咲く丘の街A棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 花咲く丘の街A棟

緑豊かな丘陵地に建つ、全7棟構成・共用施設充実の大規模マンション [2階部分/9階建]

中古マンション 1,949万円 詳細

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街A棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分

建物 80.41㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 9/26

新価格 9/26川西市大和東2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市大和東2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』 徒歩14分

建物 168.67㎡ / 2LDK+3LDK / 2002年築 

土地 264.76㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可二世帯低層住居専用地域
川西市湯山台2丁目 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,049万円 詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩2分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 1977年築 

土地 233.35㎡ / 北東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域角地
川西市湯山台2丁目 一戸建て
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NEW 10/04

NEW 10/04川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、敷地面積約64坪の整形地に立つ中古戸建 個室3部屋が6帖以上の広さを確保 明峰中学校徒歩5分

中古一戸建て 2,049万円 詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩3分

建物 116.08㎡ / 4LDK / 1977年築 

土地 212.34㎡ / 南東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地
川西市水明台1丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市水明台1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市水明台1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩5分

建物 142.8㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 250.99㎡ / 東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
南花屋敷シティハウス
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新価格 10/08

新価格 10/08南花屋敷シティハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 南花屋敷シティハウス

南向き角部屋で採光・通風良好、専有89.39平米の4LDK 2026年6月リフォーム実施 [3階部分/6階建]

中古マンション 2,590万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

南花屋敷シティハウス

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩10分

建物 89.39㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南向き買物施設10分以内
川西市長尾町 一戸建て
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新価格 10/05

新価格 10/05川西市長尾町 一戸建て

築後未入居室内写真

中古一戸建て 川西市長尾町 一戸建て

オール電化・長期優良住宅 両面道路で採光・通風良好 第1種低層住居専用地域 築後未入居

中古一戸建て 2,780万円 詳細

兵庫県川西市長尾町

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩2分

建物 101.13㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 112.49㎡ / 南東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

眺望有南道路低層住居専用地域
川西市水明台2丁目 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03川西市水明台2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市水明台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,949万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩28分

建物 151.09㎡ / 2LDK+4DK / 1997年築 

土地 189.2㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市久代4丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市久代4丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市久代4丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『関西スーパー』徒歩5分

新築一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市久代4丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 バス6分・徒歩3分

建物 92.72㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 58.66㎡ / 北向き

久代小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内公園10分以内
1〜30件 / 179件

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推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

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阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

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宝塚市中山五月台3丁目 土地
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宝塚市中山五月台3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台3丁目 土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地 中学校徒歩2分

土地 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,910万円 31年
70平米台 2,512万円 26年
80平米台 2,461万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
~6,000 0 0 0 1 9 3 5 1 19
~5,000 0 0 0 9 28 11 6 1 55
~4,000 0 0 4 19 44 17 14 2 100
~3,000 1 1 18 37 83 55 15 5 215
~2,000 0 3 14 62 87 62 9 2 239
~1,000 2 7 23 47 25 2 0 0 106
万円 3 11 59 176 277 151 50 12 739
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 395万円 51年
70平米台 717万円 39年
80平米台 1,647万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
~2,000 0 0 0 0 8 10 11 11 40
~1,000 0 0 9 130 26 1 5 6 177
万円 0 0 9 130 34 12 17 21 223
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米~90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円~3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,592万円
30坪台3,663万円
40坪台3,390万円
50坪台3,711万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
~5,000 0 11 36 6 3 0 1 57
~4,000 31 12 103 38 7 2 0 193
~3,000 17 7 40 22 3 2 1 92
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 31 188 69 13 4 2 355
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,193万円
40坪台3,461万円
50坪台3,667万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
~4,000 4 1 21 56 31 4 0 117
~3,000 4 0 10 0 1 0 0 15
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 31 63 43 4 0 151
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円~3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台~3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,340万円 35年
30坪台 2,170万円 24年
40坪台 2,094万円 29年
50坪台 2,582万円 30年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
~8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
~6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
~5,000 0 0 21 15 7 11 8 62
~4,000 8 3 59 20 20 21 10 141
~3,000 26 17 137 62 40 28 8 318
~2,000 28 10 120 59 30 7 3 257
~1,000 111 32 67 24 16 2 4 256
万円 173 62 408 188 113 74 44 1062
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,204万円 22年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,335万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
~5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
~4,000 0 1 7 20 37 11 6 82
~3,000 2 4 44 93 116 33 10 302
~2,000 4 0 34 58 61 12 1 170
~1,000 6 2 4 1 5 2 1 21
万円 12 7 93 176 229 61 32 610
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,503万円
30坪台2,003万円
40坪台2,116万円
50坪台2,151万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 12 12
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
~8,000 0 0 0 1 1 0 5 7
~7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
~6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
~5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
~4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
~3,000 4 16 97 105 78 51 16 367
~2,000 37 17 125 147 57 23 20 426
~1,000 55 19 35 21 2 5 18 155
万円 96 58 293 312 159 86 101 1105
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,920万円
40坪台2,071万円
50坪台1,926万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
~4,000 0 0 0 0 3 2 7 12
~3,000 0 1 33 75 158 34 13 314
~2,000 3 1 23 144 175 28 6 380
~1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 9 6 60 220 341 66 33 735
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円~2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。(もちろん例外はあります。)

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