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芦屋市 1K以上のオーナーチェンジの不動産物件

現在販売中の芦屋市にあるオーナーチェンジ物件の情報です。豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。《該当件数：7件　最終更新日：2026年10月15日》

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芦屋市 1K以上のオーナーチェンジの不動産物件の一覧

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NEW 10/04

中古マンション収益物件グランドメゾン芦屋岩園

最上階、眺望良好　いかり徒歩5分　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 3,560万円詳細

利回り：約4.7%

兵庫県芦屋市岩園町

グランドメゾン芦屋岩園

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩17分

建物 70.85㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件アステム芦屋Ｂ棟

眺望良好な14階の3LDK+N、全居室6帖以上のゆったり設計　近隣商業施設充実　現況は空き部屋《オーナーチェンジ》［14階部分/29階建］

中古マンション 収益物件 1,330万円詳細

利回り：約11.6%

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋Ｂ棟

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK+N / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

JR,、阪急神戸本線が利用可能。大きな公園が多く緑豊かな街並みです。また、ペットの飼育も可能です。

中古マンション収益物件朝日ヶ丘アーバンライフ

最上階の南西向き角部屋、閑静な高台の住宅地　開放感ある眺め　《オーナーチェンジ》　［8階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,390万円詳細

利回り：約8.6%

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 77.97㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件コスモ芦屋竹園

国道43号線沿いに建つ、グレー系タイル張りマンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,580万円詳細

利回り：約6.8%

兵庫県芦屋市竹園町

コスモ芦屋竹園

阪神本線『芦屋駅』徒歩8分

建物 44.73㎡ / 1LDK / 1990年築 / 北東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ザ・レジデンス芦屋スイート

海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/24階建］

中古マンション 収益物件 2,280万円詳細

利回り：約6.8%

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 43.2㎡ / 1R / 2006年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウンシニア向け

中古マンション収益物件ローズハイツ芦屋

南向きで採光良好、中庭付きの大規模マンション　緑豊かな住宅地　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,880万円詳細

利回り：約6.0%

兵庫県芦屋市東山町

ローズハイツ芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩7分

建物 83.2㎡ / 4K / 1970年築 / 南向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

南向き公園10分以内

中古マンション収益物件アルパ芦屋1号棟

JR線沿い、駅前立地の店舗付きマンション　敷地東側の1号棟　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 4,580万円詳細

利回り：約4.2%

兵庫県芦屋市船戸町

アルパ芦屋1号棟

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩2分

建物 72㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

南向き

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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

芦屋市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,883万円	37年
70平米台	3,554万円	30年
80平米台	4,440万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	6	4	47	59
～10,000	0	0	0	0	2	6	7	12	27
～9,000	0	0	0	0	2	10	7	9	28
～8,000	0	0	0	3	4	17	8	14	46
～7,000	0	0	0	3	10	34	20	18	85
～6,000	0	0	0	6	30	41	23	24	124
～5,000	1	0	3	24	49	47	29	39	192
～4,000	0	5	6	70	113	107	28	34	363
～3,000	1	25	41	98	99	64	11	21	360
～2,000	7	57	55	77	40	16	0	3	255
～1,000	33	14	5	3	0	0	0	0	55
万円	42	101	110	284	351	348	137	221	1594

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,595万円	39年
70平米台	2,672万円	30年
80平米台	2,152万円	39年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	7	0	1	3	11
～5,000	0	0	1	7	19	1	4	14	46
～4,000	0	0	9	14	18	35	15	25	116
～3,000	0	2	88	19	39	37	30	24	239
～2,000	0	11	10	68	43	74	25	22	253
～1,000	0	0	4	62	8	9	0	0	83
万円	0	13	112	170	136	157	79	99	766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,510万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	9	6	0	2	2	31

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	11,467万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	0	0	3
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	4	0	0	13

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,082万円	28年
30坪台	6,614万円	21年
40坪台	6,577万円	31年
50坪台	8,333万円	27年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	7	9	6	9	29	60
～10,000	0	0	0	6	5	5	4	20
～9,000	0	0	1	1	6	0	0	8
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	4	1	0	0	26
～6,000	5	4	15	9	2	1	0	36
～5,000	4	3	10	8	4	1	0	30
～4,000	11	10	6	2	2	0	0	31
～3,000	15	3	5	2	0	0	1	26
～2,000	9	1	2	0	1	0	0	13
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	47	26	74	52	29	18	36	282

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,500万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,260万円	36年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	11	9	30	50
～10,000	0	0	0	1	10	2	2	15
～9,000	0	0	0	0	13	0	5	18
～8,000	0	0	0	0	9	3	5	17
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	7	29
～5,000	0	1	4	2	5	1	6	19
～4,000	1	0	1	0	0	0	3	5
～3,000	0	1	0	1	2	0	2	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	6	6	91	18	64	188

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,615万円
30坪台	5,709万円
40坪台	6,642万円
50坪台	8,853万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	9	7	30	66
～10,000	0	0	2	1	1	5	9	18
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	12	10	7	2	1	34
～6,000	0	3	11	13	4	2	0	33
～5,000	0	4	17	7	4	2	3	37
～4,000	2	4	3	5	1	2	1	18
～3,000	8	2	2	2	0	0	1	15
～2,000	7	1	1	1	0	1	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	17	19	55	64	33	24	57	269

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	4,517万円
50坪台	4,661万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	3	2	3	8
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	12	1	0	4	17
～5,000	0	0	2	7	1	0	2	12
～4,000	0	0	11	3	3	0	8	25
～3,000	0	0	1	1	0	1	7	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	14	25	9	9	64	121

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。