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中古マンション コスモシティ森林公園 参番館
上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム実施 イズミヤ徒歩8分 ［11階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩6分
建物 62.2㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション BELISTA東淀川大桐B棟
北東角部屋で採光・通風良好、各個室に収納あり 浴室に窓あり 現況は空き室 大桐小学校徒歩4分 ［10階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩13分
建物 75.48㎡ / 3LDK / 2008年築 / 東向き
大桐小学校 / 大桐中学校
中古マンション 収益物件 トーカン東淀川キャステール
『イオンスタイル』すぐそばの立地にある1K、『東淀川区役所』徒歩4分 《オーナーチェンジ》 ［9階部分/10階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩11分
建物 14.85㎡ / 1K / 1990年築 / 向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
テラスハウス 大阪市東淀川区淡路4丁目 テラスハウス
借地権付平屋連棟2戸同時販売、和室メインの6K イズミヤ徒歩2分 《連棟住宅・駐車場なし》
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩6分
建物 87.59㎡ / 6K / -年築
土地 127.9㎡ / 北東向き
西淡路小学校 / 淡路中学校
中古マンション 収益物件 エスリード新大阪第2
ターミナル新大阪駅徒歩10分圏内の商業地にある1K 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/12階建］
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
JR東海道本線『新大阪駅』 徒歩8分
建物 17.49㎡ / 1K / 1995年築 / 西向き
啓発小学校 / 中島中学校
中古マンション エバーグリーン淀川4号館
淀川沿いに建つ、雁行設計の大規模マンション 敷地東にある4号館 ［3階部分/12階建］
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩12分
建物 78.11㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き
東淡路小学校 / 柴島中学校
中古マンション ラウムズ菅原サウスヒル
約57平米の専用庭付き、全居室採光面のある角部屋 プライバシーに配慮された造り ［1階部分/8階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩10分
建物 69.56㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 淡路パークハイツ2番館
南向きで採光良好、ルーフテラス付きの住戸 2026年6月リフォーム実施 ［7階部分/8階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩5分
建物 72.63㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション シティコート下新庄1号棟
最上階の南向きで日当たり・眺望良好、2026年4月リフォーム実施 全居室に収納有り 『万代』徒歩4分 ［6階部分/6階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩13分
建物 70.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄2丁目 中古一戸建て
角地につき採光・通風良好、木造・RC造3階建ての4LDK 『イズミヤ上新庄店』徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩6分
建物 96.3㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 45.15㎡ / 東・北向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション ＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐E棟
淀川沿いの開放感ある立地、南東角部屋で採光・通風良好 大桐小学校徒歩4分 ［3階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩13分
建物 82.76㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き
大桐小学校 / 大桐中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区下新庄2丁目 新築一戸建て
『菅原北公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『アカシヤ淡路店』徒歩7分
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩5分
建物 101.57㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 56.53㎡ / 北向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区小松5丁目 中古一戸建て
駅近くの住宅地、南西角地に立つ3階建ての中古戸建 室内リフォーム済み 収納力のある納戸付き
大阪府大阪市東淀川区小松5丁目
大阪メトロ今里筋線『瑞光四丁目駅』 徒歩3分
建物 93.21㎡ / 4DK / 1993年築
土地 44.15㎡ / 西・南向き
大隅西小学校 / 瑞光中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区井高野4丁目 中古一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目
大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩13分
建物 66.18㎡ / 4DK / 1982年築
土地 52.14㎡ / 北西向き
東井高野小学校 / 井高野中学校
中古マンション ベルアーバニティ東淀川
神崎川にほど近い立地、3面バルコニーの南東角部屋 フルリフォーム物件 ペット飼育可能 ［2階部分/8階建］
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩11分
建物 59.15㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
西淡路小学校 / 淡路中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区井高野4丁目 中古一戸建て
『井高野公園』近くの住宅地、鉄骨造3階建て・5LDKの中古戸建 『東井高野小学校』徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目
大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩13分
建物 118.65㎡ / 5LDK / 2002年築
土地 72.33㎡ / 西向き
東井高野小学校 / 井高野中学校
中古マンション エバーグリーン淀川4号館
淀川沿いの住宅地、家族が顔を合わせやすい造りの2SLDK 2026年6月リフォーム実施 ［8階部分/12階建］
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩12分
建物 88.47㎡ / 2SLDK / 1977年築 / 南西向き
東淡路小学校 / 柴島中学校
中古マンション ラウムズ菅原ノースヒル
専用庭付きの住戸、2026年5月にフルリフォーム実施 ライフ徒歩3分 ［1階部分/10階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩10分
建物 71.14㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区東淡路5丁目 中古一戸建て
外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン現在は空き家 駅チカだが静かなエリア 東淡路小学校徒歩9分
大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩5分
建物 91.86㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 60.39㎡ / 北東向き
東淡路小学校 / 柴島中学校
中古マンション アルス上新庄フォレストスクエア
独立感のある南東角部屋、専有面積82.66平米の4LDK リフォーム実施 ［3階部分/10階建］
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩12分
建物 82.66㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き
小松小学校 / 瑞光中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区下新庄2丁目 新築一戸建て
2階リビングの新築戸建、間仕切りを設け4LDKに変更可 近隣に買物施設複数 菅原小学校徒歩8分
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 113.32㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 83.73㎡ / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション エステムコート新大阪X ザ・ゲート
眺望・日当たり・通風良好な南北両面バルコニープラン 2026年4月リフォーム実施 ［11階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目
JR東海道本線『新大阪駅』 徒歩10分
建物 54.89㎡ / 1SLDK / 2015年築 / 南向き
啓発小学校 / 中島中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区大桐4丁目 中古一戸建て
令和4年5月築、住友林業施工の中古戸建 敷地面積約45坪の角地 開放感のあるLDKとゆとりのあるテラス
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『瑞光四丁目駅』 徒歩13分
建物 124.21㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 149.05㎡ / 北東・南東向き
大桐小学校 / 大桐中学校
中古マンション 収益物件 トーカン東淀川キャステール
準工業地域内にある総戸数121戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/10階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩11分
建物 16.2㎡ / 1K / 1990年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 収益物件 藤和シティコープ新大阪
十三吹田線沿い、施設内店舗にコインランドリーあり 4駅3沿線利用可能 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/9階建］
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩7分
建物 22.5㎡ / 1R / 1982年築 / 東向き
啓発小学校 / 中島中学校
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中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋南2丁目 一戸建て
静かな住宅地に立つ3階建ての中古戸建、全室6帖以上の4LDK 2階と3階にバルコニーあり
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 103.13㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 57.19㎡ / 西向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
東淀川区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,694万円 | 28年 |
| 70平米台 | 2,731万円 | 31年 |
| 80平米台 | 2,941万円 | 32年 |
東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 9 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 8 | 23 | 23 | 11 | 2 | 1 | 68 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 72 | 52 | 11 | 3 | 3 | 154 |
| ～3,000 | 3 | 5 | 34 | 140 | 129 | 40 | 3 | 12 | 366 |
| ～2,000 | 74 | 14 | 90 | 93 | 74 | 21 | 4 | 3 | 373 |
| ～1,000 | 228 | 4 | 68 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 306 |
| 万円 | 305 | 24 | 213 | 339 | 287 | 88 | 12 | 22 | 1290 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | ---万円 | -年 |
| 70平米台 | ---万円 | -年 |
| 80平米台 | ---万円 | -年 |
東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,235万円 |
| 30坪台 | 4,540万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
東淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 35 | 18 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 60 |
| ～4,000 | 74 | 16 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 93 |
| ～3,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 119 | 34 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 163 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,095万円 | 24年 |
| 30坪台 | 4,101万円 | 24年 |
| 40坪台 | 6,572万円 | 20年 |
| 50坪台 | 6,900万円 | 39年 |
東淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 2 | 6 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 2 | 2 | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| ～5,000 | 13 | 5 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 33 |
| ～4,000 | 152 | 56 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 223 |
| ～3,000 | 190 | 18 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 215 |
| ～2,000 | 118 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 126 |
| ～1,000 | 35 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 | 39 |
| 万円 | 514 | 89 | 39 | 14 | 3 | 2 | 5 | 666 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,622万円 |
| 30坪台 | 3,820万円 |
| 40坪台 | 5,861万円 |
| 50坪台 | 5,737万円 |
東淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 5 | 12 | 20 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 1 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| ～6,000 | 1 | 1 | 4 | 10 | 2 | 1 | 0 | 19 |
| ～5,000 | 0 | 5 | 10 | 6 | 1 | 0 | 0 | 22 |
| ～4,000 | 2 | 16 | 15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 39 |
| ～3,000 | 52 | 19 | 12 | 1 | 0 | 0 | 0 | 84 |
| ～2,000 | 96 | 8 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 108 |
| ～1,000 | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| 万円 | 172 | 49 | 49 | 34 | 8 | 12 | 17 | 341 |
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