小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

伊丹ロイヤルマンション 

現在、売出し中の『伊丹ロイヤルマンション 』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月26日》

伊丹ロイヤルマンション のポイント
★駅からバス乗車約7分・徒歩3分!
★徒歩圏内に生活施設充実!
★『昆陽里小学校』徒歩9分!
★『松崎中学校』徒歩10分!
★『イズミヤ』徒歩4分!
★『昆陽南公園』徒歩11分!

伊丹ロイヤルマンション について

『伊丹ロイヤルマンション』は阪急「武庫之荘駅」からバス乗車約15分、『山田5丁目』にあるマンションです。近隣に生活施設が充実しており、東側県道沿いにはホームセンター、ドラッグストア、病院が並んでいます。県道沿い、敷地に隣接して、小さな公園があります。 保育施設・学校は『伊丹おうち保育園』徒歩11分、『昆陽里小学校』徒歩9分、『松崎中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩4分。その他『祐生病院』が徒歩1分、『昆陽南公園』が徒歩11分、『武庫川』が徒歩14分の場所にあります。

所在
伊丹市山田5丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘駅」バス7分・徒歩3分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1980年8月築
総戸数
89戸
土地権利・敷地面積
所有権・3500.85㎡
学校区
昆陽里小学校松崎中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
伊丹ロイヤルマンション 
小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

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伊丹ロイヤルマンション の物件一覧

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伊丹ロイヤルマンション 
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伊丹ロイヤルマンション 

室内写真

中古マンション 伊丹ロイヤルマンション 

南西向きで採光良好、全室洋室仕様の住戸 2022年3月リフォーム歴あり イズミヤ徒歩4分 [3階部分/7階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

兵庫県伊丹市山田5丁目

伊丹ロイヤルマンション 

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス7分・徒歩3分

建物 70.12㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
西山 晴菜

西山 晴菜

南西向きで採光良好な住まい。全居室洋室仕様で、すべて6帖以上のゆとりある間取りです。2022年3月にリフォーム履歴があり、室内は丁寧にお使いです。周辺には生活施設が充実しており、利便性の高い住環境も魅力です。

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港(伊丹空港)がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園(伊丹スカイパーク)があります。
伊丹市のエリア地図

『伊丹ロイヤルマンション 』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『伊丹ロイヤルマンション 』の写真

伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から) 11
伊丹ロイヤルマンションの外観(東側から)
伊丹ロイヤルマンションの外観(南西側から) 11
伊丹ロイヤルマンションの外観(南東側から)
敷地内駐車場(屋外平面式) 11
伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から)

伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から)

2012年10月16日撮影

伊丹ロイヤルマンションの外観(東側から)

伊丹ロイヤルマンションの外観(東側から)

2012年10月16日撮影

伊丹ロイヤルマンションの外観(南西側から)

伊丹ロイヤルマンションの外観(南西側から)

2012年10月16日撮影

伊丹ロイヤルマンションの外観(南東側から)

伊丹ロイヤルマンションの外観(南東側から)

2012年10月16日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2012年10月16日撮影

屋根付き駐輪場

屋根付き駐輪場

2012年10月16日撮影

敷地の東側に隣接する「辻公園」

敷地の東側に隣接する「辻公園」

2012年10月16日撮影

エントランス

エントランス

2009年8月6日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2009年8月6日撮影

駐輪場

駐輪場

2009年8月6日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2009年8月6日撮影

伊丹ロイヤルマンションの外観(北側から)
伊丹ロイヤルマンションの外観(東側から)
伊丹ロイヤルマンションの外観(南西側から)
伊丹ロイヤルマンションの外観(南東側から)
敷地内駐車場(屋外平面式)
屋根付き駐輪場
敷地の東側に隣接する「辻公園」
エントランス
エントランスホール
駐輪場
来客用駐車場

Q&A

『伊丹ロイヤルマンション 』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『伊丹ロイヤルマンション 』の特徴は?
『伊丹ロイヤルマンション』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」からバス7分、停歩3分の場所に位置する総戸数89戸のマンションです。小学校は「昆陽里小学校」、中学校は「松崎中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1980年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『伊丹ロイヤルマンション 』の最寄り駅は?
『伊丹ロイヤルマンション 』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(バス7分・徒歩3分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年(大正2年)8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。
『伊丹ロイヤルマンション 』の周辺環境は?
『伊丹ロイヤルマンション 』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。地勢は平坦で、道幅はやや狭めです。区画の整った街並みが広がっています。東側には県道42号線(通称:尼宝線)、北側には国道171号線が走っており、沿道には病院などが立ち並んでおり便利な住環境です。『昆陽里南』バス停(阪急阪神バス)からは阪神「尼崎駅」や阪神「杭瀬駅」へアクセスができます。また、国道171号線近くの『昆陽里』バス停(伊丹市営バス)からは阪急「伊丹駅」やJR「伊丹駅」、阪急「塚口駅」への移動が可能です。少し距離がありますが、『時友』バス停(尼崎市交通局)からは阪急「武庫之荘駅」やJR「立花駅」への移動が可能です。 小中学校は『昆陽里小学校』徒歩9分、『松崎中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『イズミヤ 昆陽店』が徒歩4分。その他『祐生病院』が徒歩1分の位置にあります。
『伊丹ロイヤルマンション 』の特徴は?
『伊丹ロイヤルマンション』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」からバス7分、停歩3分の場所に位置する総戸数89戸のマンションです。小学校は「昆陽里小学校」、中学校は「松崎中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1980年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『伊丹ロイヤルマンション 』の周辺環境は?
『伊丹ロイヤルマンション 』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。地勢は平坦で、道幅はやや狭めです。区画の整った街並みが広がっています。東側には県道42号線(通称:尼宝線)、北側には国道171号線が走っており、沿道には病院などが立ち並んでおり便利な住環境です。『昆陽里南』バス停(阪急阪神バス)からは阪神「尼崎駅」や阪神「杭瀬駅」へアクセスができます。また、国道171号線近くの『昆陽里』バス停(伊丹市営バス)からは阪急「伊丹駅」やJR「伊丹駅」、阪急「塚口駅」への移動が可能です。少し距離がありますが、『時友』バス停(尼崎市交通局)からは阪急「武庫之荘駅」やJR「立花駅」への移動が可能です。 小中学校は『昆陽里小学校』徒歩9分、『松崎中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『イズミヤ 昆陽店』が徒歩4分。その他『祐生病院』が徒歩1分の位置にあります。
『伊丹ロイヤルマンション 』の最寄り駅は?
『伊丹ロイヤルマンション 』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(バス7分・徒歩3分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年(大正2年)8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『山田4・5丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地ですが、尼宝線沿いには多くの商業施設があります。
周辺環境
『野間8丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、『笹原公園』に近い、緑豊かな住環境です。
周辺環境
『安堂寺町3丁目』近景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、一戸建てが並ぶ、静かな住宅地です。
周辺環境
『南野2丁目』近景。敷地面積が広く、生垣の手入れされた一戸建てが建ち並ぶ住宅地です。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側、尼崎市に隣接するエリアで、阪急神戸線「塚口」駅、「武庫之荘」駅へバスでアクセスするエリアです。新幹線の高架より南側のエリアは区画の整った住宅地が広がっています。中でも南野・安堂寺には比較的敷地面積の広い一戸建てが多く、閑静な住宅街を形成しています。新幹線の高架より北側の山田周辺は道幅の狭いところが多く、昔ながらのたたずまいを残した街並みになっています。平坦な地勢から、自転車で駅まで行くことも可能。医療施設や買物施設などの生活施設が充実しており、バス便である事を除けば利便性の高いエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
昆陽南公園 詳細
所在:伊丹市山田1丁目物件から徒歩11

(1件の口コミ)

松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:尼崎市西昆陽2物件から徒歩14

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

注目スポット
イオンモール伊丹昆陽 詳細
所在:伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩19

(26件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:yumi mama さん(当社のご契約者)

yumi mama さん(当社のご契約者)

伊丹市南野北4丁目在住

女性/70歳/1人家族

梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。

この街ボイス画像:momo さん(当社のご契約者)

momo さん(当社のご契約者)

伊丹市山田4丁目在住

男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

ところどろこ自然が残る町 自慢できること ところどころに自然が残っており、また、伊丹空港へのアクセスも良好で、比較的交通の便は良く、さらに、徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストア、さらに飲食店も数件有り、非常に利便性が良いところが自慢できます。 気になること 最寄りバス停のバス便数がやや少なく、主要幹線沿いは騒音が結構ある点が気になります。

この街ボイス画像:ちゃん さん(当社のご契約者様)

ちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町1丁目在住

女性/38歳/2人家族

大型ショッピングセンターが近く生活便利! 自慢できること 大型ショッピングセンターがあり、洋服や電化製品、日用品に至るまで手に入りやすいこと。交通の弁が良く、大阪や京都にも出やすいため通勤が便利であること。また夜でも犬の散歩をしてる人も多いので、夜道でも安全であること。 気になること 歩いて数分の場所に、お肉が美味しいスーパーがありますが、そこに行くまでの道で途中で歩道が無くなるため、歩きにくい部分があります。駐車場はあるので車なら行きやすいです。また、駅までの道に日陰がないので夏は日傘が欠かせません。

この街ボイス画像:そなまま さん(当社のご契約者様)

そなまま さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

女性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

楽しく子育てができる環境です! 自慢できること 住宅街なので基本的に静かで、周辺に公園が多いため、子供も親も飽きずに遊べる所が多いのが気に入っています。ベビーカーを押したお母さんをよく見かけ、微笑ましい光景があふれています。
また少し歩くと大型商業施設があり、食品・日用品・育児品・服飾品などほとんどそこで揃います。家計的にも助かっていますし、娯楽にもなるというのが、ここに住むと決めた大きな理由の1つです。
気になること 同市内に空港があるため、離発着の飛行機で朝晩は騒音が少し気になります。慣れれば問題ないですが、たまに泊まりに来る親は飛行機の音で朝目が覚めたと言っていました。雲の関係か、天気が怪しい日はすごく低空飛行に感じ、いつもに比べてうるさく感じることも。
また駅から徒歩だと15分はかかり、特に来客時には不便です。また住宅街のため夜は周辺が暗くなるため、子供が夜に帰宅するときが心配です。
基本的に住宅街なので、田畑はあまりなくゴミは少ないですが、犬や猫のフンが落ちていることは結構あります。

この街ボイス画像:S・H さん(当社のご契約者様)

S・H さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

通勤、買物に便利な立地! 自慢できること 最寄り駅(阪急「稲野」駅)から徒歩分10分程度。市バスを利用すれば、阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅、市役所、伊丹市民病院へも1本で行くことができます。阪急塚口へはバスで5分程度。買物はスーパーオオジ、関西スーパーへ徒歩で、つかしんへは自転車でいけます。通勤や買物にはたいへん便利な場所です。子供の頃から伊丹市内に住んでいました。ラスタホール(生涯教育センター)は子供から大人まで利用できます。図書館では子供に絵本を読み聞かせたり、ジムやプールでは、大人も体を動かしたり…。つかしんでは温泉施設もあり、体を癒せます。

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0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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