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ランフォルセ高槻フォーリア
現在、売出し中の『ランフォルセ高槻フォーリア』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件 最終更新日：2025年06月15日》
ランフォルセ高槻フォーリアについて
『ランフォルセ高槻フォーリア』は、JR「摂津富田駅」から北西方向へバス乗車7分・徒歩5分、『高槻市上土室6丁目』にある総戸数137戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側約200mを名神高速道路が走っており、高速道路を挟んで、全長226mの前方後円墳『太田茶臼山古墳』があります。西へ少し歩くと安威川が流れており、安威川の支流、土室川分水路沿いには遊歩道が整備されています。近い場所に『上土室南公園』や『上土室五丁目かんな児童遊園』などの小さな公園が点在しており、子どもの遊び場にピッタリ。また、『太田茶臼山古墳』の他、近くに『土室遺跡の埴輪群案内』や『土保山古墳跡』などの史跡が点在しています。町名の由来は土室村からとったことから。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家、田畑が点在し、町中の緑はやや多め。名神高速道路の茨木ICが約3kmの距離にあります。JR「摂津富田駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約20m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計のRC造11階建てで、施工は真柄建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にコミュニティルーム、車寄せ付き。敷地内駐車場は137台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『土室幼稚園』徒歩7分、『土室小学校』徒歩6分、『阿武山中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『マルヤス 阿武野店』徒歩8分。その他『高槻赤十字病院』が徒歩7分、『藍野病院』が徒歩15分、『阿武山図書館』が徒歩16分の場所にあります。
- 所在
- 高槻市上土室6丁目
- 交通
- JR東海道本線「摂津富田駅」バス7分・徒歩5分
- 構造・階数
- RC造11階建て
- 築年数
- 2004年8月築
- 総戸数
- 137戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・6026.44㎡
- 学校区
- 土室小学校・ 阿武山中学校
- 専有面積
- -
- 駐車場
- 137台（総戸数137戸に対して約100％）
