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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の芦屋市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:141件 最終更新日:2025年08月15日》
芦屋市について
芦屋市は『通称:豪邸条例(建築物の制限に関する条例)』が制定された六麓荘に代表される邸宅街を多く擁するエリア。北は六甲山、南は大阪湾に挟まれ、すぐ西側は神戸市に隣接しています。大正時代から郊外型の住宅地として人気を集め、南斜面地の住宅地は緑豊かで、街の各所から海を望むことができます。芦屋市を4つのエリアに分けてご説明すると、北部の六甲山系の山の中にある奥池エリアは、山に囲まれ、川や池もある別荘地の雰囲気。趣向を凝らした敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。阪急神戸線以北エリアは、南斜面地の緑豊かな住宅地。この地形を生かしたフランク・ロイド・ライト設計のヨドコウ迎賓館(旧山邑家住宅)は有名。朝日ヶ丘周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。JR東海道本線周辺エリアは、比較的地勢が平坦で、複数沿線が利用できる交通利便性や様々な生活施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすさが魅力。阪神以南エリアは、海沿いの地勢が平坦なエリア。近年埋立てが進み、最南部の南芦屋浜には砂浜が広がるビーチやヨットハーバーがあります。
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南東向きで採光良好、商店街に面した駅前立地 『打出公園』徒歩3分 [4階部分/5階建]
兵庫県芦屋市若宮町
阪神本線『打出駅』 徒歩1分
建物 67.1㎡ / 1LDK / 1979年築 / 南東向き
宮川小学校 / 精道中学校
南向きで日当たり良好、駅・商店街に面した便利な立地 2024年2月にリフォーム実施 敷地内駐車場空きあり [3階部分/5階建]
兵庫県芦屋市若宮町
阪神本線『打出駅』 徒歩1分
建物 67.1㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
宮川小学校 / 精道中学校
駅に隣接した便利な立地、店舗付き中規模マンション [4階部分/5階建]
兵庫県芦屋市若宮町
阪神本線『打出駅』 徒歩1分
建物 67.1㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南東向き
宮川小学校 / 精道中学校
専有面積121平米、芦屋川に面したハイグレードマンション 駐車場空き有り [2階部分/5階建]
兵庫県芦屋市東芦屋町
阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩2分
建物 121.14㎡ / 2LDK / 2018年築 / 西向き
山手小学校 / 山手中学校
国道43号線沿いに建つ、店舗付き・レンガ調タイルの中規模マンション [3階部分/10階建]
兵庫県芦屋市南宮町
阪神本線『打出駅』 徒歩3分
建物 34.56㎡ / 2K / 1982年築 / 北西向き
打出浜小学校 / 精道中学校
2022年5月にリフォーム済み、上層階の角部屋 空室 『打出公園』徒歩6分 [9階部分/10階建]
兵庫県芦屋市南宮町
阪神本線『打出駅』 徒歩3分
建物 60.31㎡ / 2LDK / 1982年築 / 北西向き
打出浜小学校 / 精道中学校
南向きで採光良好な3LDK、分譲駐車場付き・空き部屋 区画の整った町並み・交通便利な立地 [3階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県芦屋市南宮町
阪神本線『打出駅』 徒歩4分
建物 61.89㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
打出浜小学校 / 精道中学校
谷貝 優樹
JR、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能です。国道2号線に近く、車での移動にも便利です。 周辺には、スーパーや公共施設が徒歩10分圏内に揃っており、生活に便利な環境です。
区画の整った住宅地、ブラウンタイルの総戸数22戸の小規模マンション [4階部分/5階建]
兵庫県芦屋市南宮町
阪神本線『打出駅』 徒歩4分
建物 51.3㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き
打出浜小学校 / 精道中学校
ハイグレードマンションの最上階・角部屋のペントハウス 228平米・メゾネットの3LDK 3台分の駐車場権利付 [10階部分/11階建]
兵庫県芦屋市大桝町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩5分
建物 228.62㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
精道小学校 / 精道中学校
2024年3月にリフォーム済み、南東角部屋 LDK約42.6帖 トイレ・浴室に窓あり 空室 [2階部分/7階建]
兵庫県芦屋市西山町
阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩5分
建物 130㎡ / 2SLDK / 1968年築 / 南向き
山手小学校 / 山手中学校
谷貝 優樹
阪急「芦屋川」駅徒歩5分に位置する、総戸数104戸の大規模マンションです。 この物件は南向きの角部屋につき、採光・通風良好。空家の為、お気軽にご内覧頂けます。
近くを芦屋川が流れる駅前立地、逆梁工法のブラウンタイルのマンション [6階部分/8階建]
兵庫県芦屋市松ノ内町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩5分
建物 109.67㎡ / 2SLDK / 1999年築 / 西向き
山手小学校 / 山手中学校
最上階の三方角部屋、採光・通風・眺望良好 約54.88平米のルーフバルコニー付き 2025年5月に全面リフォーム済み 空室 [8階部分/8階建]
兵庫県芦屋市茶屋之町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩5分
建物 100.66㎡ / 3LDK / 2004年築 / 東向き
精道小学校 / 精道中学校
専有面積94.45平米の南東角部屋、日当たり・通風良好 センターインの玄関 [2階部分/3階建]
兵庫県芦屋市三条南町
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩5分
建物 94.45㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
山手小学校 / 山手中学校
眺望の優れた最上階の三方角部屋、フルリフォーム実施 パントリー付き 国道43号線沿い [7階部分/7階建]
兵庫県芦屋市浜芦屋町
阪神本線『芦屋駅』 徒歩5分
建物 64.5㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
精道小学校 / 精道中学校
プライバシー性の高い角部屋、専有面積104.20平米の3SLDK 二面バルコニー [1階部分/5階建]
兵庫県芦屋市東芦屋町
阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩6分
建物 104.2㎡ / 3SLDK / 1986年築 / 南東向き
山手小学校 / 山手中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県芦屋市山芦屋町
阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩7分
建物 162.1㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 265.31㎡ / 南向き
山手小学校 / 山手中学校
専用テラス付き・メゾネットタイプ、南東角部屋で採光・通風良好 WIC2ヶ所 空き部屋 [1階部分/5階建]
兵庫県芦屋市三条町
阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩7分
建物 112.74㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き
山手小学校 / 山手中学校
南向きで採光良好、中庭付きの大規模マンション 緑豊かな住宅地 《オーナーチェンジ》 [2階部分/7階建]
兵庫県芦屋市東山町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩7分
建物 83.2㎡ / 4K / 1970年築 / 南向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
複数回のリフォーム履歴あり、眺望・日当たりの良い南向き2LDK JR「芦屋駅」徒歩7分 [4階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県芦屋市親王塚町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩7分
建物 63.3㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
岩園小学校 / 山手中学校
第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地、南付け道路で採光良好 《古家付き》
兵庫県芦屋市山芦屋町
阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩7分
土地 226.54㎡ / 南向き
山手小学校 / 山手中学校
LDKと和室2部屋が続き間の4LDK、収納力のある納戸付き 南向きで採光良好 空き部屋 [3階部分/5階建]
兵庫県芦屋市西蔵町
阪神本線『打出駅』 徒歩8分
建物 88.46㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き
宮川小学校 / 精道中学校
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みゆさん さん(当社のご契約者)
芦屋市高浜町在住
女性/49歳/4人家族
スーパーが近く、駅までのバスも頻繁に来る 自慢できること バスが頻繁に来るので駅から遠くても気にならない。ドラッグストア、スーパーマーケットが近く、少し歩けばコンビニもあり買い物に困らない。
れんこ さん(当社のご契約者)
芦屋市翠ケ丘町在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりがあり住みやすい。教育環境も良い。 自慢できること 神戸市東灘区から転居したのですが、神戸に比べて人が少なく、自転車も少ないので、子連れで歩道を歩いていて危険だと感じることが少なくなりました。おしゃれなお店も多く、割高ですが、ショッピングやレストランを満喫できます。病院(小児科)については、東灘区の時は予約を取るのが大変でしたが、芦屋市に越してから苦労しなくなりました。子どもの習い事関係も豊富にあり、充実した教育環境です。住人も穏やかな方が多く、自然も公園もあり、子育て世帯に概ね住みやすい街だと感じます。 気になること カラスが多く、朝夕鳴き声がうるさいです。山手幹線沿いなど朝はゴミを荒らされているのが散見されます。市が鳥獣対策をしてくれているようですが、イタチごっこのようです。バスは多いのですが、場所によっては公共施設や駅に出にくいかもしれません。また、山側は急斜面で大変です。自転車、車、タクシーが必須だと思います。
ntcts さん(当社のご契約者)
芦屋市西山町在住
男性/63歳/2人家族
カフェ巡りやハイキングなど散策が楽しい 自慢できること 交通アクセスが良く、かつ自然環境が良く静かです。少し歩けばカフェ、ショップ、レストランもあります。学校も多い文教地区です。歴史的にも色々な史跡があって興味深い場所だと思います。歩きにはもってこいの坂道や山々も近く、多くのハイカーが訪れる楽しいところです。 気になること 夜は静かでいいですが、暗い道もあり1人歩きは少し不安になることもあります。コンビニは少し遠めで夜に外に出ることは気が進まない感じです。治安はいいとは思いますが、もう少し灯りがあればいいと思います。女性、高齢者は特にそう感じているのではないでしょうか。
はる さん(当社のご契約者)
芦屋市東芦屋町在住
女性/40歳/1人家族
閑静な住宅街ながら徒歩圏内に生活施設が揃う町 自慢できること 閑静な住宅街で、綺麗なお庭などがある瀟洒な邸宅が多いエリアです。静かで落ち着いた雰囲気の街でありながら、駅やスーパー・コンビニ・病院等も徒歩圏内で、便利に暮らせます。春には近くの芦屋川でお花見を楽しめます。 気になること 坂の上にある街なので、歩くのが少ししんどいかもしれません。電動自転車で移動されている方をよく見かけます。その分、景色は最高です。治安はいいですが、静かな街なので、夜遅い時間は人通りが少なくなります。
ブルピノ さん(当社のご契約者)
芦屋市高浜町在住
女性/33歳/2人家族
落ち着いていて、静かに過ごすことができる街 自慢できること 河口が近く、また川に沿って桜が植っているので春は遊歩道でお散歩をしながらお花見ができます。住宅地なので飲食店は少ないですが、その代わり落ち着いていて、静かに過ごすことができます。住人の方もみなさん穏やかです。 気になること 市内の駅までは徒歩でなくバスでのアクセスが前提のため、将来バス網が減ったら交通の便が悪くなるかも?というリスクは感じます。また、街が整備されてから数十年経っているので、建て替えなどが進むのかはこれからの議論になりそうです。
tama さん(当社のご契約者)
芦屋市東芦屋町在住
女性/37歳/2人家族
別荘みたいと言われます! 自慢できること 坂の上で、店がないエリアなので車がないと生活は不便だと思います。ですがそれも日頃の運動と思って、自然のジムとしてトレーニングがてら買い物や散歩に出ています。閑静な住宅街であることと地域性もあり、良識のある方が基本的には多いですが、中には、犬のフンの始末をしない方がいらっしゃるなど、ガッカリした点はあります。自然が多く、野鳥が庭に遊びにくるので動物を飼育できない分、鳥に癒されています。スーパーは離れていますがチェーン店では無い珍しい品揃えのお店も多く、隠れ家カフェなんかもあり、我が家に遊びに来た人たちは口々に別荘みたいと言ってくれます。 気になること 特にありません。
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