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神戸市灘区の不動産物件
現在、売出し中の神戸市灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：209件 最終更新日：2025年07月31日》
神戸市灘区について
灘区は神戸市東部に位置する神戸市の9区の内の1区。南側が大阪湾、北側が六甲山系の山に挟まれた位置にあり、六甲山系を源流とする石屋川、都賀川などの清流が流れています。灘区内を3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは南斜面地で坂道が多いですが、山が近く身近で自然が感じられる住環境。街の各所から市街地や大阪湾を見下ろすことが出来ます。JR東海道本線周辺エリアは地勢が比較的平坦。阪急、JR、阪神の3沿線が利用でき、生活施設が近隣に揃う暮らしやすい場所です。阪神本線以南エリアは、工場も増えますが、灘五郷と呼ばれる酒処。古い酒蔵も残っています。中央区と隣接する南西側は、神戸市の東部の新都心として開発された『HAT神戸』地区で、美術館などの公共施設、病院などがあり、海沿いは開放感のある公園が整備されています。
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神戸市灘区の不動産物件の一覧
中古マンション 収益物件 藤和シティホームズ灘
駅前ロータリーに面したペット可マンションのワンルーム 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/11階建］
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目
ＪＲ東海道本線『灘駅』 徒歩1分
建物 18.76㎡ / 1R / 1993年築 / 東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
中古マンション ウェルブ六甲道1番街
日当り・風通しの良い南東角部屋、全居室バルコニーに面す 広々LDK約23.2帖の2LDK 現況は空き部屋 ［13階部分/33階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩1分
建物 90.45㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション ミオス西灘
眺望に優れた上層階のフルリフォーム物件、駅徒歩2分の国道2号線沿い 小中学校徒歩7分以内 ［11階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区都通4丁目
阪神本線『西灘駅』 徒歩2分
建物 65.45㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古マンション ミオス西灘
眺望のきく南西角部屋、2024年10月にリノベーション実施 『岩屋公園』徒歩2分 ［11階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区都通4丁目
阪神本線『西灘駅』 徒歩2分
建物 66.8㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古一戸建て 神戸市灘区船寺通1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩2分
建物 103.62㎡ / 5LDK / 1980年築
土地 73.21㎡ / 西向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古マンション コムーネ灘
明るく開放的な南西角部屋、ハウスクリーニング済み 二面バルコニー ［3階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区城内通5丁目
ＪＲ東海道本線『灘駅』 徒歩2分
建物 51.82㎡ / 1LDK / 1985年築 / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
中古マンション ミオス西灘
国道2号線沿いの商業地、3方向が接道した総戸数96戸の中規模マンション ［3階部分/15階建］
兵庫県神戸市灘区都通4丁目
阪神本線『西灘駅』 徒歩2分
建物 63.5㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古マンション パークスクエア神戸大石
見晴らし・日当たりの良い南向きバルコニー、各個室に収納あり バルコニーにスロップシンクあり ［10階部分/14階建］
兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩2分
建物 70.62㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション ライオンズマンション灘南
専有面積99.58平米、日当たり・通風良好の角部屋 フルリフォーム済み ［10階部分/14階建］
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目
ＪＲ東海道本線『灘駅』 徒歩3分
建物 99.58㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
中古マンション ライオンズマンション王子公園
『王子公園』近く、眺望の優れた角部屋フルリフォーム物件 納戸付き 3沿線利用可 ［8階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩3分
建物 68.06㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南東向き
福住小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区水道筋6丁目 中古一戸建て
近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩3分
建物 80.19㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 60.7㎡ / -向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション メゾン原田
近隣商業地域内にある総戸数10戸・6階建ての中古マンション ［2階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩3分
建物 62.02㎡ / 3LDK / 1978年築 / 向き
福住小学校 / 上野中学校
中古マンション プレステージ六甲道駅前
日当たり・風通しの良い三方角部屋、南面から東面にかけてバルコニーあり 可動壁を開けて2LDKとして使用可能 ［7階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩3分
建物 58.47㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション アムール六甲
フルリフォーム済みの南西角部屋、プライバシー性の高い住戸 全居室洋室仕様の3SLDK ［1階部分/9階建］
兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩3分
建物 80.89㎡ / 3SLDK / 1998年築 / 南向き
灘小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション ライオンズマンション六甲口
南西角部屋のフルリフォーム物件、両面バルコニー 山手幹線沿い、『コープ』徒歩1分 ［5階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩3分
建物 75.97㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
灘小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション グリーンハイツ六甲
南西角部屋で日当たり・通風良好、2沿線利用可 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩4分
建物 48.6㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区灘南通6丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 129.05㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 63.32㎡ / 北東・北西向き
西灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大石北町 新築一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大石北町
阪神本線『大石駅』 徒歩4分
建物 97.32㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 4592㎡ / 南向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション 収益物件 パープルハイツ六甲
3か所にバルコニーがある北東角部屋 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩4分
建物 62.06㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区灘南通6丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 91.03㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 76.47㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古マンション 収益物件 エヴァステージ神戸六甲
国道2号線沿いに建つ、開放感のあるワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/11階建］
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩4分
建物 27.3㎡ / 1K / 2008年築 / 南西向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション サンパレス倉石
【収益用物件としてもオススメ】 最上階の四方角部屋で採光・通風・眺望良好 全居室6帖以上 ［6階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 59.8㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南東向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション 甲南西灘ハイム
『水道橋筋商店街』に近い商業地、角地に建つ店舗付きマンション ［8階部分/8階建］
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 50.05㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション 甲南西灘ハイム
『水道橋筋商店街』に近い商業地、角地に建つ店舗付きマンション ［1階部分/8階建］
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 36.8㎡ / 2DK / 1980年築 / 向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション 収益物件 万葉ハイツ灘
ミュージアムロード沿いに立地、三角屋根のマンション 《オーナーチェンジ》 ［7階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目
ＪＲ東海道本線『灘駅』 徒歩4分
建物 58.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
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神戸市東灘区・芦屋市の売出中の物件
街の人の声
うずら さん（当社のご契約者）
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性／59歳／2人家族
子育て世帯が多い！ 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
森克 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
お住まいさがしのサポート
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール
ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ
来店・オンライン相談
住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。