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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:244件 最終更新日:2025年08月15日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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便利な駅前立地、採光の優れた南向きリフォーム物件 近隣に生活施設充実 [8階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩1分
建物 53.95㎡ / 3DK / 1979年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
阪急伊丹駅徒歩1分!2025年6月リフォーム実施! DKと洋室が続き間につき、用途に合わせてスペースを柔軟にご利用可能です!
各居室に収納スペース付きの1LDK、開放感のあるリビング 敷地内駐車場空有り [5階部分/10階建]
兵庫県伊丹市西台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩1分
建物 47.43㎡ / 1LDK / 1978年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
伊丹駅徒歩1分の好立地に位置する物件です。周辺には買物施設や生活に便利な施設が整っており、便利なエリアです。単身者やDINKs、またお二人暮らしの方におすすめの物件です。
東南角部屋で採光・通風良好、両面バルコニー付き 空き部屋 駐車場に空き有り [8階部分/11階建]
兵庫県伊丹市西台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩1分
建物 70.98㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
阪急伊丹駅迄徒歩1分の好立地です。高層階につき、通風、採光、眺望良好です。
大きなWIC付きの南東角部屋、室内改装履歴あり 《オーナーチェンジ》 [6階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市西台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩1分
建物 53.95㎡ / 1LDK / 1979年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩3分
土地 120.23㎡ / 北東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急「新伊丹」駅徒歩3分。人気の南小南中校区。 お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。
2025年5月リフォーム、全居室洋室仕様の3LDK 日当たり良好の南西向き [5階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩3分
建物 63.36㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
有岡小学校 / 北中学校
橋本 浩志
室内リノベーションがなされており、そのままの状態で快適にお住まい頂けます。JR伊丹駅まで徒歩3分の好立地マンションです。
二面バルコニーの南西角部屋、フルリフォーム済み プライバシーに配慮された造り [6階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩4分
建物 70.77㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
阪急伊丹駅、JR伊丹駅の2駅が利用できる便利なエリアです。南、東、西の三方向角住戸につき、採光良好です。 リフォームが2025年2月に実施されています。
『西猪名公園』に隣接、共用施設が充実したPRCスラブ・アンボンド工法のマンション [2階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北伊丹8丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩4分
建物 84.94㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き
緑丘小学校 / 東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県伊丹市平松3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩4分
建物 66.42㎡ / 2LDK / 1995年築
土地 66.36㎡ / 西向き
南小学校 / 南中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数12戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
兵庫県伊丹市平松2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩4分
建物 69.29㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
南小学校 / 南中学校
全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地 『コープ伊丹』徒歩6分
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
土地 196.16㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
フルリフォーム済みの中古戸建、車2台並列駐車可能 全居室6帖以上の4LDK 『つかしん』徒歩9分
兵庫県伊丹市南町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 102.03㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 135.56㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
橋本 浩志
駅徒歩5分の好立地物件。駐車スペースが2台(車種による)が確保されたゆとりある敷地。2025年6月に改装履歴がございます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市梅ノ木6丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
建物 162.05㎡ / 5LDK / 1997年築
土地 271.94㎡ / 南西向き
南小学校 / 南中学校
敷地面積約47坪、収納スペース豊富の中古戸建 和室の多い落ち着いた間取り 小中学校徒歩10分、2沿線利用可能
兵庫県伊丹市稲野町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 145.78㎡ / 5LDK / 1987年築
土地 158.67㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急稲野駅徒歩5分!ゆとりある5LDKの間取り! 注文住宅用地としてもご検討頂けます(ゼットバック要)
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県伊丹市船原2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 39.45㎡ / 3DK / 1975年築
土地 24.48㎡ / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 現況更地
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩5分
土地 168.88㎡ / 北向き
南小学校 / 南中学校
県道336号東富松御願塚線沿いに建つ、店舗付き総戸数37戸の中規模マンション [2階部分/7階建]
兵庫県伊丹市稲野町1丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 59.68㎡ / 2LDK / 1974年築 / 北向き
南小学校 / 南中学校
南側が道路に面し日当たり良好、全居室6帖以上の5LDK 駅徒歩5分の商業地域内 イオンモール近く
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 118.42㎡ / 5LDK / 1986年築
土地 99.17㎡ / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
橋本 浩志
JR伊丹駅徒歩5分の好立地です。南面道路につき採光良好。建築用地としてもご検討いただけます。
独立性が高く採光・通風の優れた最上階の三方角部屋 リフォーム実施 便利な駅前立地 [7階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 83.26㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
福田 健
JR伊丹徒歩5分、阪急伊丹徒歩14分の2沿線利用可! 北・西・南の三方角住戸!全面リフォーム済!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市稲野町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 99.05㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 136.01㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急稲野駅から徒歩5分の駅近立地にあるお住まいです。 人工芝のお庭スペースもあり、快適にお過ごしいただけます。
グラウンドに面したフルリフォーム実施の中古戸建 全室6帖以上 徒歩10分圏内に生活施設充実
兵庫県伊丹市南町1丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩6分
建物 89.59㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 80.01㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急稲野駅徒歩6分!人気の南小南中校区!
南向きで採光良好、生活便利な立地の2LDK 『ビバ伊丹』徒歩5分 [3階部分/5階建]
兵庫県伊丹市伊丹5丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩6分
建物 49.14㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き
有岡小学校 / 南中学校
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建 『関西スーパー』徒歩3分 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県伊丹市稲野町5丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩6分
建物 82.91㎡ / 2DK / 1974年築
土地 96.59㎡ / -向き
南小学校 / 南中学校
通風良好な三方バルコニーの角部屋、2025年8月にリフォーム実施 浴室に窓あり 現況は空き室 [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩6分
建物 70.25㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
家事動線に優れた横長リビングプラン、室内リフォーム実施 南向き3LDK 駅・スーパー徒歩6分 [6階部分/10階建]
兵庫県伊丹市南本町7丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩6分
建物 66.93㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急新伊丹駅まで徒歩6分の駅近マンションです。 周辺買い物施設が多く、便利なエリアになります。
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やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
あゆうや さん(当社のご契約者)
伊丹市西台1丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
駅から近く、何でも揃う街! 自慢できること 交通アクセスがよく、梅田や神戸なども行きやすいです。駅近の好立地!近くにイオンなどの商業施設もあり河川敷での運動などもしやすいです。食べ物屋さんもスーパーも病院も徒歩圏内になんでも揃う街なのですごく便利です。 気になること あまり欠点の見当たらない環境です。どちらかといえば水捌けが悪いかもしれないです。そんなに豪雨に見舞われることもないてますが、豪雨の後少し道路に水が溜まるかもしれないのでそこが変わればやっと良くなると思います。
かっちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘2丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで住民のマナーが良い街 自慢できること 比較的静かで、各種学校も近いため子育て環境として適していると感じる。ご近所の方も良い人が多く、挨拶などしっかりしている。徒歩での買い物は厳しいが、車があれば近隣に様々な店舗があるため週末の買い物には不便がない。 気になること 側溝へのポイ捨てなど気になる点がある。道路幅の狭い道が直近にあり通行の際には危険を感じる。海抜が高いため防災関係の安心感はあるが高齢になったときに買い物等不便になりそうと感じている。普段は静かなので、たまに騒ぐ人がいた時に逆に気になる。
Yoshi さん(当社のご契約者)
伊丹市北本町1丁目在住
男性/60歳/2人家族
大阪までのアクセス良好 自慢できること 交通の便が非常によく、大阪までドア・ツー・ドアで30分かからない。徒歩圏内にイオンモール、関西スーパー等あり買い物にも不自由しない。子育ての環境も整っています。 気になること 特に無し。
カッパマン さん(当社のご契約者)
伊丹市御願塚4丁目在住
女性/40歳/1人家族
駅近ながら静かな住環境 自慢できること スーパー、駅は徒歩10分内で不便はない。地味に良いのは、最寄駅付近に多数銀行のATMがある為、緊急の際かなり助かる。駅近ではあるが、市の中心部では無いので、治安が良く、ゆったりした雰囲気がある。南分室も徒歩5分内の為、役所の手続きも行いやすい。 気になること 狭い道は一方通行が多いので車の際は注意が必要だが、慣れてしまえば気にならない。阪急線路、新幹線路に近い為、電車の音が気になる方はいるかも知れないが、これも慣れてしまえば気にならない程度ではある。強いて言うなら駅付近にコンビニがあれば助かる。
すーやん さん(当社のご契約者)
伊丹市西野5丁目在住
男性/48歳/1人家族
高速道路へのアクセス良好! 自慢できること 中国道宝塚インターが近く、家を出て3分で高速道路に乗れる。武庫川に散歩や、ランニングに行きやすい。チボリのゴルフ練習場に歩いていける。宝塚歌劇、花の道の前を通って、宝塚駅まで自転車で行ける。イオン伊丹昆陽が近い。 気になること 近くのコンビニが閉店してしまい、歩いて10分くらいかかる。バスで伊丹駅まで行けるが20分くらいかかってしまう、始発のバス停で乗るので座って行けるが時間がかかってしまう。飲食店も近くにはあまりなく外食するのに不便。
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