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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:504件 最終更新日:2026年05月24日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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南東角部屋、LDK19.5帖の開放的な住戸 リフォーム実施(2026年2月) 駅前立地 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩1分
建物 79.73㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
緑の多い住宅地にある約191坪の建築条件無し土地、4方角地 現況更地 阪急・JR2沿線利用可
兵庫県宝塚市売布3丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩1分
土地 632.02㎡ / 南・東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
駅直結のショッピングモール内、眺望・日当たり良好な南向き 施設内にスーパーあり [7階部分/10階建]
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 52.87㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
空家、即内覧可能! 最寄り駅徒歩1分!徒歩圏内にスーパー多数あり。 7階バルコニーから眺望・通風良好!
専有面積71.45平米の3LDK、床暖房・浴室暖房乾燥機・ディスポーザーなど設備充実 ペット飼育可 [10階部分/28階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 71.45㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
最寄り駅徒歩1分のタワーマンション! ペット飼育です。 徒歩圏内にスーパー点在しております。 マンション1階には飲食店、パン屋さんがございます。
武庫川を望む南西向き3LDK、フルリフォーム・ホームステージング実施 駅徒歩1分の好立地 [3階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩1分
建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
秋岡 祐貴
最寄り駅徒歩1分! 3沿線利用可能の立地! リフォーム済なのですぐにでお住まいいただけます。
緑豊かな住宅地に建つ、スキップフロアプランの家 小屋裏収納付き 第1種低層住居専用地域
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩1分
建物 91.3㎡ / 2LDK / 2000年築
土地 101㎡ / 北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
最寄り駅徒歩1分の立地の戸建!徒歩圏内に買物施設、公共施設あり!
採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、駐車場空有り 『阪神競馬場』徒歩4分 [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
秋岡 祐貴
最寄りの駅から徒歩2分! 南向きバルコニーで明るいです! オートロックがあるので防犯面は安心です。
南東向きで採光良好、駐車場空き有り 南ひな壇の高台立地 《オーナーチェンジ》 [7階部分/10階建]
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 62.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
秋岡 祐貴
オーナーチェンジ物件です。 お住まいいただけません。 最寄り駅徒歩2分です
駅前立地の商業施設が入った兵庫県住宅供給公社分譲のマンション [1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 35.52㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
駅前立地の兵庫県住宅供給公社分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [B1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 22.18㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
2026年4月リフォーム実施、ウォークインクローゼット付き2LDK コープミニ徒歩2分 [5階部分/10階建]
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 60.11㎡ / 2LDK / 1979年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
駅直結ショッピングモール内店舗の収益物件、延床面積は29.87平米
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 29.87㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
フレキシブルに使える続き間、全居室洋室仕様のプラン リフォーム履歴あり [4階部分/5階建]
秋岡 祐貴
最寄り駅徒歩2分、3沿線利用可能! 生活施設、商業施設が徒歩圏内にあり便利です。 リフォーム済みなのですぐにでもお住まいいただけます
南西向きで採光良好な住戸、やや高台の立地 コープミニ徒歩2分 《オーナーチェンジ》 [2階部分/10階建]
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 60.11㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南西付け道路で採光良好、延床面積136.97平米・車3台駐車可 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩2分
建物 136.97㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 171.6㎡ / 南西・北西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
南向きで採光良好のペット可住戸、オートロック・宅配ボックス付き 駅徒歩3分 リフォーム実施 [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩3分
建物 75.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域の中古戸建、ロフト付きの住戸 フレスコ小林店徒歩4分
兵庫県宝塚市千種1丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩3分
建物 61.94㎡ / 2SLDK / 2013年築
土地 66.82㎡ / 東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
オーナーチェンジ物件。2013年2月築の戸建。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。ロフト付きで収納力も豊富な住まいです。
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
縦長リビングのプラン、キッチンは便利なツーウェイ 空き部屋 いかり徒歩2分 [5階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 77.25㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
末広小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
現在は空家のため、即内覧可能。リフォームのご相談も承ります。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。南向きバルコニーで日当たり良好な住まいです。
眺望良好な上層階の3方角部屋、2026年5月リフォーム実施 いかり徒歩3分 [10階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩3分
建物 76.12㎡ / 3LDK / 2000年築 / 北向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
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はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
シャネルズ さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉中5丁目在住
男性/58歳/1人家族
阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
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