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エステムコート新梅田
現在、売出し中の『エステムコート新梅田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年10月28日》
エステムコート新梅田について
『エステムコート新梅田』は、阪急「中津駅」から西方向へ徒歩10分、『大阪市北区中津7丁目』にある総戸数27戸の小規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。南東側約100mを府道41号大阪伊丹線（十三筋）、北西側約300mを阪急神戸線・宝塚本線・京都線が走り、北側約100mを淀川が流れています。また、南東方向へ少し歩いたところに『梅田スカイビル』があります。『梅田スカイビル』は、大阪・梅田にそびえる2つの棟をつなぐユニークなデザインが印象的なビル。最上階の「空中庭園展望台」からは、大阪の街並みや美しい夜景を一望できるため、訪れる人を魅了します。町名の由来の一説は、淀川の支流であった中津川の跡地であることから。地勢は平坦で、標高は約1m。大淀地区大仁工区（昭和38年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速道路の梅田、福島の出入口が約1kmの距離にあります。阪急「中津駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は山庄。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南西角地。敷地内駐車場は1台で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『ぴっころきっず新梅田園 』徒歩2分、『中津小学校』徒歩12分、『大淀中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ライフ 大淀中店』徒歩6分。その他『北スポーツセンター』と『梅田スカイビル（空中庭園展望台）』が徒歩9分、『中津病院』が徒歩14分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市北区中津7丁目
- 交通
- 阪急神戸線「中津駅」徒歩10分
- 構造・階数
- RC造10階建て
- 築年数
- 2021年8月築
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・㎡
- 学校区
- 中津小学校・ 大淀中学校
- 専有面積
- 33.19㎡〜35.47㎡
- 駐車場
- 1台（総戸数27戸に対して約3％）
