近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

有楽箕面ハイツ3号棟

現在、売出し中の『有楽箕面ハイツ3号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月10日》

有楽箕面ハイツ3号棟のポイント
★阪急「箕面駅」徒歩6分！
★静かな住宅地！
★建物は5階建て！
★隣接して公園有り！
★便利な立地！
★『箕面小学校』徒歩12分！
★『第一中学校』徒歩11分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩2分！
★『芦原公園』徒歩3分！
有楽箕面ハイツ3号棟のチェックポイント
◇エレベーター無し

有楽箕面ハイツ3号棟について

『有楽箕面ハイツ』は阪急「箕面駅」より南東方向へ徒歩6分、『箕面市西小路2丁目』にある規模の大きなマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。地勢はフラット。徒歩圏内に各種生活施設が充実した便利な立地です。全7棟構成で、この3号棟は敷地中央付近にある棟。建物は5階建てで、エレベーターは無し。すぐ南側に小さな公園があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『箕面保育園』徒歩6分、『箕面小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　箕面店』徒歩2分。その他『中央図書館』と『メイプルホール』、『芦原公園』が徒歩3分の場所にあります。

所在
箕面市西小路2丁目
交通
阪急箕面線「箕面駅」徒歩6分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1978年2月築
総戸数
236戸
土地権利・敷地面積
所有権・13331.05㎡
学校区
箕面小学校・ 第一中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
有楽箕面ハイツ3号棟
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箕面市の地域情報

箕面市の地域情報

有名な『箕面の滝』周辺の森は国定公園。田畑が残るエリアもあり、市内のどこからも山が見える立地環境。北部の山間には有名な勝尾寺、ニュータウン"箕面森町"がある
エリア概要
箕面市は大阪府の北部にあり、北の北摂山系を背に大阪平野の北端に位置し、面積は約47.90平方キロメートルあります。1948年、箕面村が町制を施行するとともに、北部の止々呂美村と南部の萱野村を合併しました。さらに1956年には南東部の豊川村を合併して市制を施行し、現在の箕面市となりました。箕面市は中央部から北部にかけては山地になっており、明治の森箕面国定公園に指定された山林が広がる緑豊かな環境。南部には大阪平野が広がり、南端は千里丘陵にかかります。北部エリアには紅葉の名所として知られる箕面大滝があり、野生のニホンザルも有名。また北部山間部の彩都エリアは、近年ニュータウンの開発が進んでいます。西部エリアには阪急箕面線が走り、一戸建てが中心に立ち並びます。エリア内には市役所や図書館、公園などの公共施設があり、買物施設も揃います。また桜ケ丘は大正時代に住宅博覧会が開催され、レトロでモダンな洋風住宅が見られます。中部エリアには東西に走る国道171号線沿いに大型商業施設や店舗が立ち並ぶ一方で、田畑が広がるのどかな景色も残っています。東部エリアにはニュータウンや区画整理地があり、緑豊かで整った街並みに飲食店なども集まります。
箕面市のエリア地図

『有楽箕面ハイツ3号棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『有楽箕面ハイツ3号棟』の写真

有楽箕面ハイツ3号棟の外観（南東側から） 9
3号棟の住戸入口
敷地内駐車場（平面式） 9
駐輪場
管理棟 9
有楽箕面ハイツ3号棟の外観（南東側から）

有楽箕面ハイツ3号棟の外観（南東側から）

2015年12月14日撮影

3号棟の住戸入口

3号棟の住戸入口

2015年12月14日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2015年12月14日撮影

駐輪場

駐輪場

2015年12月14日撮影

管理棟

管理棟

2015年12月14日撮影

敷地内にある「西小路ちびっこ広場」

敷地内にある「西小路ちびっこ広場」

2015年12月14日撮影

敷地に隣接する「西小路児童公園」

敷地に隣接する「西小路児童公園」

2015年12月14日撮影

有楽箕面ハイツの敷地配置図

有楽箕面ハイツの敷地配置図

2015年12月14日撮影

有楽箕面ハイツは全7棟に構成されています。

有楽箕面ハイツは全7棟に構成されています。

2015年12月14日撮影

有楽箕面ハイツ3号棟の外観（南東側から）
3号棟の住戸入口
敷地内駐車場（平面式）
駐輪場
管理棟
敷地内にある「西小路ちびっこ広場」
敷地に隣接する「西小路児童公園」
有楽箕面ハイツの敷地配置図
有楽箕面ハイツは全7棟に構成されています。

Q&A

『有楽箕面ハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『有楽箕面ハイツ』の特徴は？
『有楽箕面ハイツ3号棟』は、阪急箕面線「箕面駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数236戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1978年に完成しました。
『有楽箕面ハイツ』の最寄り駅は？
『有楽箕面ハイツ3号棟』の最寄り駅は阪急箕面線『箕面』駅です(徒歩6分)。 阪急『箕面駅』は、箕面市箕面1丁目に位置する駅です。1910年（明治43年）3月10日に開設され、阪急箕面線の終着駅となっています。駅前にはバスロータリーがあり、観光案内所や有料の「もみじの足湯」が併設されています。駅から約2.6km先にある箕面大滝へはハイキングコースが整備されており、新緑や紅葉、ホタルの時期には多くの人々が訪れます。また、東側にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。
『有楽箕面ハイツ』の周辺環境は？
『有楽箕面ハイツ3号棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。道幅は狭く、入り組んだ場所が多いです。地勢は平坦です。市役所がすぐ南側に位置し、箕面市の中心地とも言えるエリアです。公共施設や大きな公園が近くに揃っており、暮らしやすい立地となっています。 小中学校は『箕面小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　箕面店』が徒歩2分。その他『中央図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『有楽箕面ハイツ』の特徴は？
『有楽箕面ハイツ3号棟』は、阪急箕面線「箕面駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数236戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1978年に完成しました。
『有楽箕面ハイツ』の周辺環境は？
『有楽箕面ハイツ3号棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。道幅は狭く、入り組んだ場所が多いです。地勢は平坦です。市役所がすぐ南側に位置し、箕面市の中心地とも言えるエリアです。公共施設や大きな公園が近くに揃っており、暮らしやすい立地となっています。 小中学校は『箕面小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『KOHYO(コーヨー)　箕面店』が徒歩2分。その他『中央図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『有楽箕面ハイツ』の最寄り駅は？
『有楽箕面ハイツ3号棟』の最寄り駅は阪急箕面線『箕面』駅です(徒歩6分)。 阪急『箕面駅』は、箕面市箕面1丁目に位置する駅です。1910年（明治43年）3月10日に開設され、阪急箕面線の終着駅となっています。駅前にはバスロータリーがあり、観光案内所や有料の「もみじの足湯」が併設されています。駅から約2.6km先にある箕面大滝へはハイキングコースが整備されており、新緑や紅葉、ホタルの時期には多くの人々が訪れます。また、東側にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
牧落周辺。地勢は平坦です。手前は国道171号線。沿道には各種店舗が立ち並んでいます。
周辺環境
生け垣のあるお屋敷が立ち並ぶ『百楽荘周辺』。区画も整っており、閑静です。
周辺環境
旧西国街道。『牧落1丁目』『牧落2丁目』の周辺は道幅の狭い場所が多いですが、趣のある街並。
周辺環境
豊中亀岡線沿いには飲食店が多く立ち並んでいます。『牧落3丁目』の周辺は区画が整っており、道幅も広め。

阪急箕面線「牧落」駅周辺は、箕面の中心地とも言えるエリアです。その理由は、利便性の高さにあります。南北に走る府道43号豊中亀岡線を中心に、市役所や図書館、シティホールや公園などの公共施設がそろい、大きな買い物施設もあります。ほぼ平坦な地勢のため、自転車での移動が楽にできます。この利便性からか、あらゆる人が集まっており、通りごと街ごとに異なる雰囲気の住宅街になっているのが特徴です。生垣のあるお屋敷が立ち並ぶ場所や、田畑が残る場所、旧西国街道沿いに古く趣のある建物が残る場所、大型店舗やビル・マンションが並ぶ場所、数区画で分譲された一戸建てが整然とした区画に並ぶ場所…周辺を歩くと、狭いエリア内でのあまりの街並みの違いに驚くこともしばしばです。その場所ごとの異なった様相が、このエリアの一つの個性をつくりだしています。古くからある町のため、車の通行しづらい狭い道が多い所ですが、『牧落3丁目』周辺は土地区画整理区域で、道幅の広い整った住宅地となっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
芦原公園 詳細
所在：箕面市箕面5-11物件から徒歩3分

（2件の口コミ）

『芦原公園』は、阪急「箕面」駅より南東方向へ徒歩9分の位置にあります。広場があり、お子様連れの家族に人気です。公園内を小川が流れていて、そのほとりにベンチが配置されています。『芦原池』にはデッキのような魚釣りスペースがあり、釣りを楽しむ人の姿が見られます。サギなどの鳥も池に来ています。『中央図書館』に隣接していて、市民の憩いの場所となっています。（2020.07.17時点）

注目スポット
箕面川 詳細
所在：箕面市物件から徒歩6分

箕面川は箕面山系の豊能郡豊能町山間を源流としており、水質はきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。『滝道』を過ぎると、住宅地の間を流れ下り、川のせせらぎや川辺の景色を身近に楽しむことが出来ます。親水公園が整備されている個所では、川辺で遊ぶ子供の姿が見られ、蛍の季節には住宅街の中心を流れているにもかかわらず、蛍の飛び交う様子を楽しめます。（2020.07.17時点）

注目スポット
かみぞの 詳細
所在：箕面市箕面5-1 箕面アルコスビル1F物件から徒歩6分

（1件の口コミ）

『かみぞの』は、自ら買い付けに出かける、地元の新鮮な無農薬野菜をふんだんに使った家庭料理のお店です。ランチにはその野菜を使った小鉢がたくさんついてきます。夜はコースとアラカルト、お好きな方をどうぞ。童謡の流れる店内はアットホームな雰囲気で、まるで我が家にいるような気分でくつろぐことのできる、居心地のよい空間です。 住所：箕面市箕面5-1　箕面アルコスビル1F　 TEL：072-721-0524 （2020.07.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ずんだ さん（当社のご契約者）

ずんだ さん（当社のご契約者）

箕面市桜5丁目在住

男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）

駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。

この街ボイス画像:そういちろう さん（当社のご契約者）

そういちろう さん（当社のご契約者）

箕面市百楽荘4丁目在住

男性／49歳／5人家族（うち子ども2人）

子育てしやすい町 自慢できること 自治体の子どもに対する政策が手厚く、子供を育てるのに適した地域だと思います。災害リスクも少なく周辺住民の生活レベルも高いので、トラブルも少ない気がします。自治体管轄の防犯カメラも整備されており、犯罪リスクも低いと思います。 気になること 狭い生活道路にも関わらず、交通量が多くスピードを出す車やバイクがある点は気にかかるところです。また、近くの踏切が線路のカーブにあたっているため、平らではなく転倒リスクが有り、小さい子供や高齢者には注意が必要かと思います。

この街ボイス画像:Mickey さん（当社のご契約者様）

Mickey さん（当社のご契約者様）

箕面市牧落5丁目在住

女性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

緑の小道などもあって新規開拓するのも楽しみ 自慢できること バスが10分おきに出ていて、豊中駅へも千里中央駅へも出ることができるので不便さをあまり感じることはありません。公園も充実していて、散歩へ行くのも楽しく緑の小道などもあって新規開拓するのも楽しみの一つになっています。駅からは歩きますが、住環境が整っていて住み心地は最高だと感じています。 気になること 坂が多いので荷物の多いときは少し大変です。近くに大型スーパーが少ないのでネットスーパーなどを利用すれば不便は感じませんが、足らない物を買おうとするときなどは近くにスーパーがあればいいのになと感じることもあります。

この街ボイス画像:Kさん（当社のご契約者様）

Kさん（当社のご契約者様）

箕面市牧落5丁目在住

女性／50歳

治安の良い、落ち着いた住環境です。 自慢できること 実家が近くここに住みましたが、治安の良い、落ち着いた住環境です。不満は特にありません。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

箕面市桜1丁目在住

女性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

子供達への見守り活動も行われています。 自慢できること 地域の方が親切で、子供達への見守り活動をされているので、安心。スーパーや駅へのアクセスが良い割に、環境がよくて、公園も多く、緑も多い。親水公園が近くにあるので、夏には水遊びも出来ます。公園は広く、お散歩コースにもよく、小さい子供からお年寄りまで楽しめる場所です。

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箕面マンションプラザ
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阪急箕面線「箕面」駅徒歩5分

昭和42年6月築

販売中 1 件 （1,280万円～） 売却相談・査定依頼
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル
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阪急箕面線「箕面」駅徒歩6分

平成20年10月築

販売中 1 件 （4,490万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション箕面Ａ棟
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北大阪急行線「箕面萱野」駅バス12分徒歩6分

昭和52年2月築

販売中 1 件 （320万円～） 売却相談・査定依頼

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北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩7分

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箕面東コーポラス
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昭和55年5月築

販売中 3 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
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コンドミニアム千里中央

北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩9分

昭和54年12月築

販売中 2 件 （3,490万円～） 売却相談・査定依頼
箕面粟生第２住宅12棟
箕面粟生第２住宅12棟

阪急千里線「北千里」駅バス20分徒歩4分

昭和50年2月築

販売中 2 件 （980万円～） 売却相談・査定依頼

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クラウンヒルズ箕面
クラウンヒルズ箕面

阪急箕面線「牧落」駅徒歩12分

平成15年1月築

販売中 2 件 （2,800万円～） 売却相談・査定依頼
サンロイヤル箕面コスモ1号館
サンロイヤル箕面コスモ1号館

阪急箕面線「牧落」駅徒歩11分

昭和62年2月築

販売中 1 件 （3,099万円～） 売却相談・査定依頼
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

阪急箕面線「箕面」駅徒歩6分

平成20年10月築

販売中 1 件 （4,490万円～） 売却相談・査定依頼
プロパレス箕面公園通りラフィアート
プロパレス箕面公園通りラフィアート

阪急箕面線「牧落」駅徒歩7分

平成16年10月築

販売中 1 件 （4,380万円～） 売却相談・査定依頼

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