エンゼルハイムパークステージ4番館（川西市久代6丁目） |　ウィル不動産販売

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エンゼルハイムパークステージ4番館

オススメ

中古マンションエンゼルハイムパークステージ4番館

眺望・採光良好、南向き横長リビングの住戸　リフォーム歴あり　　西猪名公園徒歩8分　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ4番館

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩8分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

川西市の地域情報

清和源氏発祥の地、三ツ矢サイダーの採取地として有名。自然に囲まれたニュータウンが点在し、川西能勢口駅前には魅力の施設、お店が充実

エリア概要

川西市は兵庫県南東部に位置し、大阪府との県境に面しており、面積は約53.44平方キロメートルあります。1954年8月に川辺郡川西町、多田村、東谷村が合併し、市制が施行されました。市域は南北に長く、市内を北から南へ猪名川が流れています。北に行くほど標高が高く、南部は平坦で商業施設が集まる市街地。川西能勢口駅から北にむかって市内西部を県道12号線（産業道路）、東部を能勢電鉄が走り、自然豊かな環境の中に大規模なニュータウンが点在しています。ニュータウン内はアップダウンがある場所も多いですが、区画の整った街並みに閑静な住宅街が広がり、買物施設や教育施設が揃っています。阪急川西能勢口駅、JR川西池田駅周辺にはマンションが多く立ち並び、百貨店や商業施設、病院、銀行などが揃う利便性の高いエリア。また川西能勢口駅北側の中央北地区では「キセラ川西」として再開発が進み、マンションや大型商業施設、文化施設などが整備されています。川西能勢口駅以南のエリアは、古くからの街並みが残る場所も多く、田畑が広がるのどかな環境。工場が立ち並ぶ場所もあります。川西市は源頼朝など清和源氏の本拠地として知られ、多田神社は清和源氏ゆかりの寺社として国の史跡に指定されています。

『エンゼルハイムパークステージ4番館』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『エンゼルハイムパークステージ4番館』の写真

Q&A

『エンゼルハイムパークステージ4番館』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の特徴は？

『エンゼルハイムパークステージ4番館』は、JR福知山線「北伊丹駅」から徒歩8分、川西市久代6丁目に位置する総戸数196戸のマンションです。敷地は所有権。RC造9階建ての建物は1996年に完成しました。施工は日栄建設工業です。共用設備にはエレベーターがあり、駐車場は屋外機械式と屋外平面式で156台分あります。

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の最寄り駅は？

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の最寄り駅はJR福知山線『北伊丹』駅です(徒歩8分)。 JR『北伊丹』駅は、伊丹市北伊丹9丁目に位置する駅です。1944年4月1日に開業しました。川西市と伊丹市の境界にあり、東側には『ダイハツ』の工場があります。改札口は西側のみで、広いロータリーが特徴です。駅の西側には『西猪名公園』が広がり、工業地域でありながら緑豊かな環境が魅力です。周辺には大規模なマンションや一戸建て、アパートが立ち並んでいます。

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の周辺環境は？

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。西側には県道13号尼崎池田線が、東側にはJR宝塚線が通っています。南東側には『兵庫県立西猪名公園』があります。この公園は近隣にある大阪国際空港周辺の環境整備の一環として整備された物です。公園の敷地内には広場や展望台、球技場に加え、「ウォーターランド」と呼ばれる水遊び専用の設備があり、夏場は周辺の方々から人気を集めています。東へ少し行くと猪名川が流れており、河川敷には運動公園が設備されています。標高は約15m。地勢は平坦です。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中全体の緑は比較的、少なめです。また、約3km先には中国自動車道の中国池田ICがあり、車での移動にも便利です。小中学校は『久代小学校』徒歩9分、『川西南中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代　川西加茂店』が徒歩15分。その他『西猪名公園』が徒歩8分の位置にあります。

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の特徴は？

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の周辺環境は？

『エンゼルハイムパークステージ4番館』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線（通称：産業道路）が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。詳細

注目スポット

西猪名公園詳細

所在：川西市久代6物件から徒歩8分

（4件の口コミ）

『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）

街の人の声

BM さん（当社のご契約者）

川西市久代6丁目在住

男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

子連れには優しい街自慢できること大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。気になること徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。 2023年6月

みなさん（当社のご契約者）

川西市久代6丁目在住

女性／38歳／2人家族

人通りが多く夜道も安心自慢できること駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。気になることスーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。 2023年6月

あかさん（当社のご契約者）

川西市加茂3丁目在住

女性／36歳／5人家族（うち子ども3人）

生活便利な立地です自慢できることスーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。気になることごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。 2022年11月

So. さん（当社のご契約者様）

川西市加茂2丁目在住

男性／28歳／2人家族

都会すぎず田舎すぎない街。自慢できること・山が見え、景色がいいです。
・JRの駅が徒歩圏内にあり、大阪・尼崎・宝塚までアクセスしやすいです。阪急電車も利用できます。
・おいしいうどん屋やパン屋さん、焼肉屋さんがあります。
・24時間営業のドラッグストアがあります。
・都会すぎず田舎すぎません。他の地域よりも涼しいです。気になること・JRの駅の南側と北側の格差が大きいです。
・スーパーやコンビニが少ないです。
・餃子の王将やユニクロが近くにありません。
・夜道はやや暗いです。歩道が狭く、ガタガタです。坂道の傾斜が大きいです。
・高速道路周囲の混雑が激しく、信号が変わるのが早いです。路線バスの巡回路が遠回りです。 2018年10月

りょうさん（当社のご契約者様）

川西市久代6丁目在住

男性／33歳／2人家族

自転車があるとより便利に生活できます。自慢できること JRの駅まで歩いて10分もかからずに行くことができます。食料品や日用品も特段のこだわりがなければ買えないという心配もありません。徒歩でも行動できない範囲ではありませんが、自転車があると容易に行ける飲食店の数が一気に増えるので、休日や早く帰宅した日にぶらぶらと出かけるのに良い環境です。
飛行機の飛ばない夜間は静かで空気も澄んでいる気がします。気になること駅までに距離があまりないので仕方ないかもしれませんが、駅からマンションまでの間にコンビニがありません。歩いて5分程度のところにはコンビニもジャパンもありますが、駅とは逆方向なので最寄駅を降りてから買い物をするには不便です。 2018年9月

やまやま（当社のご契約者様）

川西市久代6丁目在住

女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）

これから子どもを持つ家庭にオススメできます。自慢できること駅やバス停が割と近いので、通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や入居者のご家族も多く住んでる印象です。気になること空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。 2017年5月