オートロック 小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

武庫川フレックス

現在、売出し中の『武庫川フレックス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

武庫川フレックスのポイント
★駅からバス乗車約12分・徒歩1分！
★田畑が残るのどかな住宅地！
★オートロックあり！
★『武庫北小学校』徒歩6分！
★『常陽中学校』徒歩6分！
★『イズミヤ』徒歩7分！
★『武庫川』徒歩6分！

武庫川フレックスについて

『武庫川フレックス』は阪急「武庫之荘駅」から北西へバス乗車約12分、『西昆陽2丁目』にあるマンションです。バス停が徒歩1分の距離にあり、阪急「武庫之荘駅」の他、JR「立花駅」や阪神「尼崎駅」行きのバスも多く運行しています。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある国道171号線の北西側に広がる住宅地。マンションや一戸建て、商業施設などが混在し、賑やかな一方で、田畑が点在しており、のどかな雰囲気もあります。エントランスにはオートロック、駐車場出入口にはロボットゲート付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『潮保育園』徒歩4分、『武庫北小学校』徒歩6分、『常陽中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『イズミヤ　昆陽店』徒歩7分。その他『武庫川』が徒歩6分、『武庫川髭の渡しコスモス園』が徒歩8分、『祐生病院』が徒歩10分の場所にあります。

所在
尼崎市西昆陽2丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘駅」バス12分・徒歩1分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1987年5月築
総戸数
52戸
土地権利・敷地面積
所有権・1233.31㎡
学校区
武庫北小学校・ 常陽中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
武庫川フレックス
オートロック 小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『武庫川フレックス』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『武庫川フレックス』の写真

武庫川フレックスの外観（南側から） 6
武庫川フレックスの外観（東側から）
オートロック付きのエントランス 6
ロボットゲート付きの敷地内駐車場
駐輪場 6
武庫川フレックスの外観（南側から）

武庫川フレックスの外観（南側から）

2010年5月10日撮影

武庫川フレックスの外観（東側から）

武庫川フレックスの外観（東側から）

2010年5月10日撮影

オートロック付きのエントランス

オートロック付きのエントランス

2010年5月10日撮影

ロボットゲート付きの敷地内駐車場

ロボットゲート付きの敷地内駐車場

2010年5月10日撮影

駐輪場

駐輪場

2010年5月10日撮影

敷地東側の前面道路。すぐ南側には国道171号線が走っています。

敷地東側の前面道路。すぐ南側には国道171号線が走っています。

2010年5月10日撮影

武庫川フレックスの外観（南側から）
武庫川フレックスの外観（東側から）
オートロック付きのエントランス
ロボットゲート付きの敷地内駐車場
駐輪場
敷地東側の前面道路。すぐ南側には国道171号線が走っています。

Q&A

『武庫川フレックス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『武庫川フレックス』の特徴は？
『武庫川フレックス』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」からバスで12分の場所に位置する総戸数52戸のマンションです。小学校は「武庫北小学校」、中学校は「常陽中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造7階建て、1987年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『武庫川フレックス』の最寄り駅は？
『武庫川フレックス』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(バス12分・徒歩1分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。
『武庫川フレックス』の周辺環境は？
『武庫川フレックス』の周辺は準住居地域、第1種中高層住居専用地域に指定された店舗や集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。田畑が点在し、のどかな雰囲気が漂っています。西側には武庫川が流れ、河川敷はお散歩やジョギングに適しています。また、川沿いには江戸時代に武庫川を越える西国街道の渡し場があった場所があります。地勢は平坦で、標高は約13m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家もあまり見られません。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『武庫北小学校』徒歩6分、『常陽中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『イズミヤ　昆陽店』が徒歩7分。その他『武庫川』が徒歩6分の位置にあります。
『武庫川フレックス』の特徴は？
『武庫川フレックス』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」からバスで12分の場所に位置する総戸数52戸のマンションです。小学校は「武庫北小学校」、中学校は「常陽中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造7階建て、1987年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『武庫川フレックス』の周辺環境は？
『武庫川フレックス』の周辺は準住居地域、第1種中高層住居専用地域に指定された店舗や集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。田畑が点在し、のどかな雰囲気が漂っています。西側には武庫川が流れ、河川敷はお散歩やジョギングに適しています。また、川沿いには江戸時代に武庫川を越える西国街道の渡し場があった場所があります。地勢は平坦で、標高は約13m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家もあまり見られません。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『武庫北小学校』徒歩6分、『常陽中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『イズミヤ　昆陽店』が徒歩7分。その他『武庫川』が徒歩6分の位置にあります。
『武庫川フレックス』の最寄り駅は？
『武庫川フレックス』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(バス12分・徒歩1分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『西昆陽』遠景。西側には武庫川が流れています。
周辺環境
『西昆陽』遠景。田畑が多く残る、自然豊かな住環境です。
周辺環境
宮ノ北団地周辺。『宮ノ北団地』バス停は「武庫之荘」駅行きの始発バス停です。
周辺環境
『西昆陽3丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

尼崎市の北西部に位置し、宝塚市・西宮市・伊丹市との市境にあるエリアです。国道171号線より北側は、伊丹市の『池尻』や『寺本』と生活圏をほぼ同じくします。武庫川に近く、田畑も多く残る自然豊かな住環境で、駅からはバス便ですが、買物施設が近隣に点在するため普段の生活であまり不便を感じることはありません。地勢は平坦なため、自転車での移動もラクにできます。「宮の北団地」「昆陽の台」「西昆陽団地」などの大規模な団地群や、昭和50年代築の大規模マンション、敷地面積30坪前後の一戸建てが混在する街並み。のんびりとした生活を求める方には最適なエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在：尼崎市物件から徒歩6分

（10件の口コミ）

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）

注目スポット
武庫川髭の渡しコスモス園 詳細
所在：尼崎市西昆陽4丁目付近物件から徒歩8分

（1件の口コミ）

阪神間最大規模のコスモス園。10月下旬から11月中旬にかけて武庫川の河川敷に、約13,000平米のコスモスの絨毯が広がります。入場無料で、一般社団法人によるイベントも行われます。※臨時駐車場使用の場合は協力金が必要。収容台数は約300台（2020.07.28時点）

注目スポット
西武庫公園 詳細
所在：尼崎市武庫元町3-14-1物件から徒歩17分

（5件の口コミ）

日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:たかお さん（当社のご契約者）

たかお さん（当社のご契約者）

尼崎市西昆陽2丁目在住

男性／64歳／2人家族

バス停すぐそば！武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。

この街ボイス画像:HIRO さん（当社のご契約者）

HIRO さん（当社のご契約者）

尼崎市西昆陽3丁目在住

男性／65歳／5人家族（うち子ども3人）

徒歩圏内に大型スーパーあり！景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。

この街ボイス画像:匿名希望さん（当社のご契約者様）

匿名希望さん（当社のご契約者様）

尼崎市西昆陽2丁目在住

女性／60歳／2人家族

緑が多い街です 自慢できること 緑が多いところが気に入っています。バスがあるので、それほど不便を感じませんが、駅から遠いところはちょっと不満ですね。実家が近くにあったため、ここに住み始めました。武庫川は桜やコスモスが咲いて、散歩コースに良いですよ。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市西昆陽1丁目在住

男性／40歳

買い物便利な立地です。 自慢できること 近くにお店が多く、買物しやすいです。また、幹線道路にも出やすく車の移動に便利。ただ、駅から少し遠いのがネックです。この街に長年住んでいます。1kmくらいの距離に武庫川があり、散歩コースに最適です。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市西昆陽2丁目在住

男性／40歳／1人家族

生活施設が揃っています 自慢できること バス停が近くにあり、本数が多いです。武庫川のコスモス畑に近いのが魅力。またコンビニやスーパー、飲食店などが近隣にあり、生活に便利です。

近隣エリアで売り出し中のマンション

パレ武庫川プルミエール2
パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 3 件 （830万円～） 売却相談・査定依頼
サンハイツ武庫之荘1号棟
サンハイツ武庫之荘1号棟

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス11分徒歩4分

昭和54年3月築

販売中 1 件 （1,678万円～） 売却相談・査定依頼
ローレルハイツ武庫之荘
ローレルハイツ武庫之荘

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス9分徒歩4分

昭和58年2月築

販売中 1 件 （2,399万円～） 売却相談・査定依頼
ローレル武庫之荘
ローレル武庫之荘

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス9分徒歩3分

昭和62年3月築

販売中 1 件 （1,780万円～） 売却相談・査定依頼

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パレ武庫川プルミエール2
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阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 3 件 （830万円～） 売却相談・査定依頼
武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス4分徒歩8分

昭和60年11月築

販売中 3 件 （980万円～） 売却相談・査定依頼
ファミール武庫川東
ファミール武庫川東

阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩4分

昭和63年2月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
リベル
リベル

阪神本線「出屋敷」駅徒歩1分

平成2年3月築

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パレ武庫川プルミエール2
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阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 3 件 （830万円～） 売却相談・査定依頼
ソルディオ北武庫之荘
ソルディオ北武庫之荘

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス15分徒歩1分

平成9年3月築

販売中 1 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
パレ武庫川パート2
パレ武庫川パート2

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス7分徒歩5分

昭和54年12月築

販売中 1 件 （1,278万円～） 売却相談・査定依頼
パレ武庫川プルミエール5
パレ武庫川プルミエール5

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩3分

平成11年4月築

販売中 1 件 （1,580万円～） 売却相談・査定依頼

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