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リビオ彩都

現在、売出し中の『リビオ彩都』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

リビオ彩都のポイント
★大阪モノレール「彩都西駅」徒歩9分!
★ニュータウン内の住宅地!
★川に面し開放感有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(2匹まで、諸条件あり)
★『フレンドマート』徒歩11分!
★『類農園 直売所 彩都店』徒歩8分!
リビオ彩都のチェックポイント
◇『彩都西小学校』徒歩17分
◇『彩都西中学校』徒歩22分

リビオ彩都について

『リビオ彩都』は、大阪モノレール「彩都西駅」から北方向へ徒歩9分、『茨木市彩都やまぶき2丁目』にある総戸数179戸の大規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の集合住宅や店舗、事務所などが混在する住宅地。茨木市と箕面市にまたがる国際文化公園都市『彩都』内にあります。地勢は高台で、標高は約120m。駅からの道のりはやや坂道。街路は整っています。川に面し、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。大阪モノレール「彩都西駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10mです。建物は14階建てで、施工は岩田地崎建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にシェアサロンとシンフォニーサロン有り。なおペットの飼育が可能です(2匹まで、諸条件有り)。 保育施設・学校は『キンダーキッズ インターナショナルスクール彩都校』・『彩都敬愛保育園』徒歩11分、『彩都西小学校』徒歩17分、『彩都西中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『フレンドマート 彩都店』徒歩11分。その他『類農園 直売所 彩都店』と『彩都西公園』が徒歩8分、『あさぎ里山公園』が徒歩14分の場所にあります。

所在
茨木市彩都やまぶき2丁目
交通
大阪モノ彩都線「彩都西駅」徒歩9分
構造・階数
RC造14階建て
築年数
2022年2月築
総戸数
179戸
土地権利・敷地面積
所有権・11851.85㎡
学校区
彩都西小学校彩都西中学校
専有面積
70.64㎡〜100.43㎡
駐車場
 - 
リビオ彩都
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茨木市の地域情報

茨木市の地域情報

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エリア概要
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中~南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。
茨木市のエリア地図

『リビオ彩都』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『リビオ彩都』の写真

マンション外観(北西側から) 11
リビオ彩都の外観(北東側から)
エントランスアプローチ 11
エントランス
エントランス 11
マンション外観(北西側から)

マンション外観(北西側から)

2022年7月8日撮影

リビオ彩都の外観(北東側から)

リビオ彩都の外観(北東側から)

2022年7月8日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2022年7月8日撮影

エントランス

エントランス

2022年7月8日撮影

エントランス

エントランス

2022年7月8日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式)

敷地内駐車場(屋内平面式)

2022年7月8日撮影

駐輪場

駐輪場

2022年7月8日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2022年7月8日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2022年7月8日撮影

リビオ彩都の遠景

リビオ彩都の遠景

2022年7月8日撮影

リビオ彩都の遠景

リビオ彩都の遠景

2022年7月8日撮影

マンション外観(北西側から)
リビオ彩都の外観(北東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス
敷地内駐車場(屋内平面式)
駐輪場
敷地北側の前面道路
敷地北側の前面道路
リビオ彩都の遠景
リビオ彩都の遠景

Q&A

『リビオ彩都』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『リビオ彩都』の特徴は?
『リビオ彩都』は、大阪モノ彩都線「彩都西駅」から徒歩9分、茨木市彩都やまぶき2丁目に位置する総戸数179戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造14階建ての建物は2022年に完成しました。施工は岩田地崎建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『リビオ彩都』の最寄り駅は?
『リビオ彩都』の最寄り駅は大阪モノ彩都線『彩都西』駅です(徒歩9分)。 大阪モノレール『彩都西』駅は、茨木市彩都あさぎ1丁目に位置する駅です。2007年3月19日に開業し、大阪モノレール彩都線の終着駅となっています。駅の東側にはショッピングセンターがありますが、周辺は閑静な住宅地が広がる『彩都ニュータウン』内にあります。
『リビオ彩都』の周辺環境は?
『リビオ彩都』の周辺は第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。地勢は高台にあり、標高は約120mです。駅からの道のりはやや坂道で、街路は整っています。町内には川が流れ、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。高速道路のインターチェンジまでにはやや距離があります。 小中学校は『彩都西小学校』徒歩17分、『彩都西中学校』徒歩22分。最寄りの買物施設は『フレンドマート 彩都店』が徒歩11分。その他『類農園 直売所 彩都店』が徒歩8分の位置にあります。
『リビオ彩都』の特徴は?
『リビオ彩都』は、大阪モノ彩都線「彩都西駅」から徒歩9分、茨木市彩都やまぶき2丁目に位置する総戸数179戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造14階建ての建物は2022年に完成しました。施工は岩田地崎建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『リビオ彩都』の周辺環境は?
『リビオ彩都』の周辺は第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。地勢は高台にあり、標高は約120mです。駅からの道のりはやや坂道で、街路は整っています。町内には川が流れ、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。高速道路のインターチェンジまでにはやや距離があります。 小中学校は『彩都西小学校』徒歩17分、『彩都西中学校』徒歩22分。最寄りの買物施設は『フレンドマート 彩都店』が徒歩11分。その他『類農園 直売所 彩都店』が徒歩8分の位置にあります。
『リビオ彩都』の最寄り駅は?
『リビオ彩都』の最寄り駅は大阪モノ彩都線『彩都西』駅です(徒歩9分)。 大阪モノレール『彩都西』駅は、茨木市彩都あさぎ1丁目に位置する駅です。2007年3月19日に開業し、大阪モノレール彩都線の終着駅となっています。駅の東側にはショッピングセンターがありますが、周辺は閑静な住宅地が広がる『彩都ニュータウン』内にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
彩都西小学校の北側に隣接する『あさぎ里山公園』。園内には小川が流れており、散歩しながらせせらぎを楽しめます。
周辺環境
『彩都西公園』は大阪モノレール『彩都西』駅を降りてすぐのところにあります。子どもの遊び場やお散歩コースにピッタリの公園です。
周辺環境
『類農園 直売所』は、大阪モノレール線「彩都西」駅の駅前にあります。奈良、三重、和歌山、大阪など各地の契約農家や港から直送される野菜や魚を販売しているお店です。
周辺環境
大阪モノレール『彩都西』駅。開業から比較的新しい駅で、大阪モノレール彩都線の終着駅です。

2003年から阪急・東宝グループによって宅地分譲が始められた人口1万人超のニュータウン街エリア。彩都は線路を挟んだ西側の箕面市まで広がっています。メインは戸建ですが、一部マンションもあります。多くの場所が、最低敷地面積170㎡、高さ制限10mの区域になるため、全体的にゆったりとした綺麗な街並み。駅前には研究施設が建っているエリアもあります。彩都最大級の約52,000平米の広大な地区公園「彩都西公園」があり、子育て世代にも最適な街。モノレール「彩都西駅」が始発駅、更に、梅田方面に出る場合は大阪メトロ御堂筋線「千里中央駅」も始発駅になるため、通勤はとても快適。ラッシュ時、朝は8時台中盤まで、夕方は17時台以降のほとんどが千里中央駅直通列車になっており、運行本数も多いです。 詳細

注目スポット

注目スポット
類農園 直売所 彩都店 詳細
所在:茨木市彩都やまぶき2丁目1-10物件から徒歩8

(1件の口コミ)

『類農園 直売所』は、奈良、三重、和歌山、大阪など各地の契約農家や港から直送される野菜や魚を販売しているお店。大阪モノレール線「彩都西」駅の駅前にあり、駐車場広く取られています。無農薬、減農薬の農法で育てられた野菜が多く、鮮度も新鮮です。(2020.11.08時点)

注目スポット
彩都西公園 詳細
所在:茨木市彩都やまぶき一丁目物件から徒歩8

(5件の口コミ)

『彩都西公園』は、大阪モノレール「彩都西」駅のすぐ西側、丘の上にある約52,000平方メートルの広々とした公園です。こども広場、芝生広場、展望広場の3つのゾーンがあり、高台のため、どのゾーンからも4方に眺めが取れ、開放感があります。管理棟(トイレ・備蓄倉庫)、バッタの形をした複合遊具、展望広場から芝生広場まで伸びるローラー滑り台、円形花壇などが設けられ、子どもの遊び場やお散歩コースにピッタリです。(2020.07.24時点)

注目スポット
あさぎ里山公園 詳細
所在:茨木市彩都あさぎ5物件から徒歩14

『あさぎ里山公園』は、彩都のニュータウン内、彩都西小学校の北側に隣接する約2.4ヘクタールの広々とした公園です。この辺りの原風景、里山の自然をとどめる小山が公園内に取り込まれていることが特徴。小山には遊歩道が設けられ、笹が茂る自然林の間を歩けば、ほんのひと時ですが、ハイキング気分が楽しめます。またビオトープや広場、遊具もあり、休日の午後、家族みんなで、ゆっくり過ごせます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:オネスト さん(当社のご契約者)

オネスト さん(当社のご契約者)

茨木市彩都あさぎ2丁目在住

男性/59歳/3人家族(うち子ども2人)

静かで住みやすい! 自慢できること 環境は静かで住みやすいです。直ぐ近くにスーパー、病院、小学校、中学校やパン屋さん、コンビニ、ホームセンター等などいろいろあります。夏に弁天さんの花火大会を見る事が出来る場所もあります。また東側は公園でみんなの寛ぎの場所となっています。最近では歩行やジョギングをしてる方もいたりして、健康志向的な町になったように感じます。 気になること 気になる事と言えば、駅前に銀行があるのですが、車で銀行に寄ってから少し遠出する際に南方向へは道路に中央分離帯があるが為に少し大回りをしなければいけないので、今後中央分離帯を一部無くす等の改善をして頂きたいと思います。

この街ボイス画像:aya さん(当社のご契約者様)

aya さん(当社のご契約者様)

茨木市彩都やまぶき1丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

区画が美しく安全安心な街! 自慢できること 子どもだけで習い事に行かせたり、近くで遊ばせていても安全安心です。また災害時に電柱がない街なので、停電の心配が少ないです。区画が美しく、スーパー、薬局、美容院、歯医者、小児科、内科など全て揃っており、不便を感じません。 気になること 安売りスーパーや大型ドラッグストアなどが増えたことです。冬は雪が降るのでスタッドレスにする必要があります。コンビニが多いので夜間にバイクに乗った方々が集まりやすいです。自然あふれる地域のため、野生のイノシシ、猿、熊など出没する事がまれにあります。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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