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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『豊中豊松園ハイツD棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
豊中豊松園ハイツD棟のポイント豊中豊松園ハイツD棟について
『豊中豊松園ハイツ』は、阪急「豊中駅」から東方向へ徒歩19分、『豊中市上野東1丁目』にある総戸数140戸の大規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に低層の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を府道43号豊中亀岡線が走り、東側を兎川が流れ、近くに新池があります。兎川沿いには子供の遊び場にピッタリの『兎川公園』があります。この辺りは昭和30年代から宅地開発が始まった場所。地勢は丘陵地(豊中台地)で、標高は約30m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。府道43号豊中亀岡線を通って、スムーズに中央環状線にアクセスできます。阪急「豊中駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全7棟構成で、このD棟は敷地北側にある棟。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は竹中工務店。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『梅花幼稚園』徒歩4分、『上野小学校』徒歩11分、『第三中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『シェフカワカミ 東豊中店』徒歩7分。その他『大曽公園』が徒歩6分、『稲荷山公園』が徒歩13分、『豊中市役所』が徒歩17分の場所にあります。
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豊中市の地域情報
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阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。 詳細
(1件の口コミ)
『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 (2020.08.04時点)
(1件の口コミ)
隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 (2020.08.04時点)
(16件の口コミ)
『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 (2020.08.04時点)
梨園 さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚3丁目在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)
周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。
Ma さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚4丁目在住
女性/53歳/1人家族
商店街や駅周辺に活気がある町! 自慢できること 田舎から移住してきたので、なにもかも便利になりました。自然は少な目ですが虫が苦手なので不満はありません。子育て世帯も多く、商店街や駅など人の活気に溢れています。物価は上がるばかりなので判断が難しいですが、安い店も多いと思います。 気になること 免許を持っていないので自転車移動ですが、交通量の多い道は幅が狭く少し怖いです。歩道を通るのは躊躇われます。逆に歩いている時に狭い歩道を自転車が通るのも危なっかしく感じます。駅まで徒歩圏ですが、雨の日はバスがあればと思うこともあります。
RYOJI さん(当社のご契約者)
豊中市南桜塚2丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
駅に近いのに落ち着いた街並みが◎ 自慢できること 駅から10分くらいの近い距離にも関わらず、街並みが落ち着いている。住人も品がある方が多いと感じる。公園もたくさんあり、子育て環境もよいと思う。スーパーも近距離に数軒あり、食材の買い物にはこまらない。とても住み心地が良い。 気になること 上記の住み心地が良いの裏返しになるので仕方ないが、飲食店は比較的少ないと思う。特に居酒屋は他の駅周辺に比べて少ない(その分、街並みが落ち着いている)。おしゃれなカフェや雑貨屋なども少なく、この点は少し不満が残る。
ベイ さん(当社のご契約者)
豊中市南桜塚3丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
区画の整った平坦地で住みやすい。 自慢できること フラットで、道路が碁盤の目となって区画が綺麗。スーパーが近くに多くある。道幅が広いにもかかわらず、一方通行で、車通りも少ない。教育熱心な方が多く、子供の教育環境は非常に良いと思います。 気になること 土地代が高い。
リーリエ さん(当社のご契約者)
豊中市岡上の町2丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
朝の通勤は豊中駅が便利 自慢できること 豊中駅は始発もあり、急行もとまるため特に朝の通勤は便利 気になること 10年ほど大型新築マンションが立っておらず、新規で来る方が少ない
なおこ さん(当社のご契約者)
豊中市南桜塚1丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
子どもが多く活気を感じる町 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田・大阪方面は行きやすい。服部緑地公園など大きな公園をはじめ、大きくはなくとも、遊具の充実した子どもを遊ばせることのできる公園が多い。子どもが多く、地域のお祭りなどもあり、活気を感じる。日用品の買い物は、付近の店で事足りる。 気になること 大きな道路沿いのため交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる。付近に警察署があるものの、不審者や事件の情報をたまに聞くので、治安が思ったより良くないと感じる。神社・公園を除き、町中に緑は少ないと感じる。
ムトウ さん(当社のご契約者)
豊中市南桜塚4丁目在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)
子どもの教育環境が抜群に良い! 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。
し さん(当社のご契約者)
豊中市栗ケ丘町在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。(大きいライフがあったらいいな…)車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。
taecita さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚3丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
交通のアクセスが良好です! 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。
S さん(当社のご契約者)
豊中市岡上の町4丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
子どもは元気で、勉強にも熱心 自慢できること 阪急電車の急行が止まる豊中駅が最寄りで、市役所、郵便局、銀行、病院など生活に必要な要素が全て徒歩圏内なので、大変便利な立地。飲食店も多く、街の中だけでも楽しみに事欠かない。梅田などへのアクセスも大変便利。街の人たちの繋がりも程よくあるので、助けてもらえる上に、地域が子どもたちの成長に関心が高いので、そういった集まりやイベントも多いし、出会いも多い。公園なども広い場所があるので、子どもたちの遊び場にも事欠かない。子どもは元気で、勉強にも熱心。子育てにも良い地域。 気になること 車の通行量が多いので、子どもたちの通学や放課後などに気を付けるように言っている。特に事故などの報告はないので、地域の人たちも含めてケアしているのかと思う。消防署が近いので、出動の音が聞こえることがある。
みそやん さん(当社のご契約者様)
豊中市北桜塚4丁目在住
男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)
町全体に活力を感じます! 自慢できること 近くに大きな公園があり、日曜日等は子供の活気ある声が聞こえてきて町全体の活力を感じます。また、治安がいいイメージがあり、夜にウォーキングをしていても安心感があります。町全体に活力を感じる反面静かな住宅街で住み心地は抜群にいいです。 気になること 歩道が整備されていないためウォーキングをしていて不便さを感じます。また、コンビニは近くにありますが、大型スーパーが徒歩圏内にないため買い物は少し不便です。駅から少し遠いため、特に雨の日の通勤はストレスを感じます。
マサヅミーニョ さん(当社のご契約者様)
豊中市南桜塚4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
電車のアクセスがいい! 自慢できること 大阪までも近く、電車で15分程度で梅田まで出れます。 気になること 人気エリアのためか土地の値段がとても高いです。普通の家庭では戸建てはまず買えません。
かな さん(当社のご契約者様)
豊中市上野東1丁目在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
町全体がきれいで住みやすい。 自慢できること 駅からは少し距離があるので、家を決めるときに少し引っかかっていました。しかし、実際住んでみると町全体がきれいで、家の周りもとても静かで住みやすいです。駅までも自転車で行けば5分ほどでしたので全然問題ない距離でした。 気になること コンビニやスーパーも徒歩で行ける距離にありますが、周りは完全に住宅しかないので暗いのが気になります。特にひったくりなどの事件も聞いたことはありませんが、子どもが大きくなって夜遅くに塾などから帰宅するときに心配なので、街灯がもう少しあればいいなと思います。
レプスさん(当社のご契約者様)
豊中市北桜塚4丁目在住
男性/55歳/1人家族
便利で緑も多い住宅地 自慢できること 交通の便(電車・自転車・飛行機)がよく、緑も多い住宅地です。物価も高くはありません。 気になること 少し道幅が狭いかなぁ…(一方通行が少ない反面)
TT さん(当社のご契約者様)
豊中市曽根東町1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。 自慢できること 駅近でありながらとても静かで、かつ落ち着いた町並みです。区画の大きな古い家も多く、新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。徒歩圏内にはスーパーなどの商業施設もありますが、しかし住居エリアとはきっちりと分けられているため、住環境としては非常に優れていると思います。 気になること 昔の町並みも残しているので道路は広くないのですが、それ反して交通量が増えています。また、大きな区画の家が解体されて小さな戸建てが複数建っている傾向が見られます。車の進入規制や伝統ある町並みの保存が望まれます。
¥口こみ さん
豊中市北桜塚4丁目在住
女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)
教育面や子育てに良い環境の場所 自慢できること 近隣は静かで、教育面や子育てに良い環境の場所です。公共機関を利用するのにも便利で、公園や学校も近い。
Aさん(当社のご契約者様)
豊中市南桜塚4丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
駅が若干遠いが、環境重視なら 自慢できること 子育て世代が多く、文化レベルが高いため、まず変な人がいない。大きな通りが2本(国道176号線と市道)あって、それ以外は閑静。駅が若干遠いが、逆に近いところはごちゃごちゃしているので、環境重視なら、離れていても気にならないレベル。
kenu さん(当社のご契約者様)
豊中市夕日丘2丁目在住
男性/58歳/4人家族
治安がよく、緑地公園が近い! 自慢できること 生まれ育った町です。治安がよく、緑地公園が近いのが魅力。駅から遠いのがちょっと不満です。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
豊中市南桜塚1丁目在住
男性/65歳/2人家族
生活至便! 自慢できること 駅・市役所・警察署・商店街などに近く、生活至便。かつ、閑静な住宅街です。以前は近くで社宅住まいをしていましたが、この街が気に入ったので、住宅購入を決めました。古墳のある大塚公園と保健所付近がお散歩コースです。春には桜がきれいですよ。
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