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豊中市の不動産物件

現在、売出し中の豊中市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:294件 最終更新日:2026年07月10日》

豊中市について

豊中市は大阪市のすぐ北側、兵庫県と隣接する位置にあり、市内の北東部は昭和30年代から千里ニュータウンとして大規模に宅地開発が行われた場所。市内中央付近には大阪府下最大級の大きな公園『服部緑地』があります。市内の北部と南部、阪急宝塚線と北大阪急行線で、それぞれ街の個性が異なります。まず阪急宝塚線の南部エリアは、庄内、服部の下町。道幅が狭く入り組んでいますが、活気のある市場や商店街があり、大阪市内へのアクセスも良い便利な場所です。阪急宝塚線の北部エリアは、古くは北大路魯山人ゆかりの料亭『星ヶ岡茶寮』もあった由緒ある場所。曽根駅から豊中駅にかけて広がる桜塚は区画の整った人気の住宅地。マンションは比較的少なく、一戸建てが中心に立ち並ぶエリアです。北大阪急行南部エリアは千里ニュータウンが広がる場所。整った区画に規模の大きなマンションと敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。北大阪急行北部エリアは、北摂エリアの中心地とも言える千里中央があり、生活利便性、交通利便性にすぐれた場所。阪急百貨店などの数多くの店舗が立ち並び、新大阪駅や大阪国際空港にも乗り換えなしでアクセス出来ます。

豊中市

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現在の条件の非公開物件:665

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

豊中市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 26件、新価格物件が 11件追加されました。

新築一戸建て 豊中市東豊中町3丁目 新築一戸建て

■特設サイト■新築戸建■心と暮らしがととのう、洗練された邸宅。

新築一戸建て 21,000万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅

建物 232.27㎡ / / -年築 

土地 397.94㎡ / -向き

東豊中小学校 / 東豊中中学校

ジオメゾン新千里東町4番館
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NEW 6/27

NEW 6/27ジオメゾン新千里東町4番館

中古マンション ジオメゾン新千里東町4番館

全個室6帖以上のゆとり、眺望・日当たり良好な83平米の3LDK 千里東町公園徒歩3分 [11階部分/14階建]

中古マンション 7,300万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市新千里東町2丁目

ジオメゾン新千里東町4番館

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩8分

建物 83.06㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

東丘小学校 / 第八中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市緑丘1丁目 土地
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豊中市緑丘1丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市緑丘1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約112坪の建築条件無し土地

土地 12,000万円 詳細

大阪府豊中市緑丘1丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 バス11分・徒歩3分

土地 372.8㎡ / 北西向き

少路小学校 / 第十一中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
千里中央パークヒルズD棟
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新価格 7/03

新価格 7/03千里中央パークヒルズD棟

リフォーム済

中古マンション 千里中央パークヒルズD棟

木々に囲まれた丘陵地に建つランドマークマンション 敷地中央にあるD棟 [7階部分/15階建]

中古マンション 4,055万円 詳細

大阪府豊中市上新田1丁目

千里中央パークヒルズD棟

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩15分

建物 109.47㎡ / 3SLDK / 1982年築 / 南西向き

新田小学校 / 第九中学校

ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内
千里ロイヤルマンション
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千里ロイヤルマンション

オススメ

中古マンション 千里ロイヤルマンション

日当たり・通風・眺望良好、ウォークインクロゼット付きの2LDK LDK約17帖 [12階部分/13階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市上新田2丁目

千里ロイヤルマンション

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩8分

建物 72.45㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

新田小学校 / 第九中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
岡 徳磨郎

岡 徳磨郎

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分の好立地。12階、南向きにつき、日当たり、通風、眺望が良好です。LDKは約17帖あり、広々とした空間で快適にお過ごしいただけます。

豊中市新千里西町3丁目 土地
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豊中市新千里西町3丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市新千里西町3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約84坪の建築条件無し土地

土地 10,800万円 詳細

大阪府豊中市新千里西町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩11分

土地 279.52㎡ / 東・北向き

西丘小学校 / 第九中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
藤和千里ハイタウン
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藤和千里ハイタウン

リフォーム済

中古マンション 藤和千里ハイタウン

上層階の南向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム済み 緑豊かで閑静な住宅地 [9階部分/14階建]

中古マンション 3,490万円 詳細

大阪府豊中市上新田4丁目

藤和千里ハイタウン

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩13分

建物 67.43㎡ / 2SLDK / 1985年築 / 南向き

新田南小学校 / 第九中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市東豊中町3丁目 土地
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豊中市東豊中町3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 豊中市東豊中町3丁目 土地

千里緑地に面した住宅地、敷地面積約66坪・間口約11.5mの建築条件無し土地 現況更地 近隣に小さな公園が点在

土地 8,500万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩18分

土地 219.63㎡ / 北向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域
大西 優太郎

大西 優太郎

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分。敷地面積約66坪。現況更地。建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

中古マンション 公団千里緑丘団地17号棟

緑豊かな丘陵地に建つ住宅都市整備公団分譲の大規模マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 2,890万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地17号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス10分・徒歩5分

建物 78.24㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き
緑丘パークマンション
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緑丘パークマンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 緑丘パークマンション

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション [2階部分/5階建]

中古マンション 1,850万円 詳細

大阪府豊中市向丘2丁目

緑丘パークマンション

北大阪急行線『千里中央駅』 バス11分・徒歩1分

建物 66.54㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南西向き

野畑小学校 / 第十四中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ディーグラフォート千里中央

開放感ある12階部分、駐車場空き有り・キッチン勝手口付き ピーコックストア徒歩4分 [12階部分/20階建]

中古マンション 6,380万円 詳細

大阪府豊中市新千里西町1丁目

ディーグラフォート千里中央

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩4分

建物 68.72㎡ / 2LDK / 2007年築 / 東向き

西丘小学校 / 第九中学校

ペット可ニュータウン公園10分以内小学校10分以内
ザ・千里タワー
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ザ・千里タワー

リフォーム済

中古マンション ザ・千里タワー

高層階につき眺望良好、2026年5月リフォーム実施の住戸 広々約19帖のLDK 納戸付き [45階部分/50階建]

中古マンション 7,580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市新千里東町1丁目

ザ・千里タワー

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩1分

建物 61.47㎡ / 1LDK / 2009年築 / 西向き

東丘小学校 / 第八中学校

眺望有ペット可ニュータウンタワーハイグレード公園10分以内小学校10分以内
豊中市東豊中町3丁目 一戸建て
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豊中市東豊中町3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 豊中市東豊中町3丁目 新築一戸建て

敷地面積120坪、スタジオ・サウナルームを設けた新築戸建 車2台駐車可 閑静な住宅地

新築一戸建て 16,500万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩20分

建物 232.27㎡ / 4SLDK / 2025年築 

土地 397.81㎡ / 西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
大西 優太郎

大西 優太郎

一般的な新築戸建ての設備に加えて、サウナルーム、ウォーターバス、サウナ、薪ストーブなどこだわりの設備が付いた一戸建てです。

ハイマート豊中
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ハイマート豊中

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ハイマート豊中

『ロマンチック街道』沿いの南ひな壇に建つ、大規模マンション [3階部分/9階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

大阪府豊中市春日町5丁目

ハイマート豊中

北大阪急行線『千里中央駅』 バス17分・徒歩1分

建物 72.5㎡ / 2LDK / 1977年築 / 東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

公園10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

北大阪急行線「千里中央」駅バス17分、バス停より徒歩1分。阪急箕面線「牧落」駅徒歩15分。LDK約19.7帖。2026年4月リフォーム実施。

土地 豊中市東豊中町3丁目 土地 5号地

南東付け道路で採光良好、約95坪の建築条件付き土地 現況更地 全5区画、緑身近で静かな住宅地

土地 8,300万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩21分

土地 315.58㎡ / 南東向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
大西 優太郎

大西 優太郎

周辺は緑豊かで閑静な住宅地。また、便利な生活施設が徒歩圏内にあります。

中古マンション 収益物件 シエリアタワー千里中央

駅前に建つ、共用施設充実、連結制振構造のタワーマンション [47階部分/52階建]

中古マンション 収益物件 19,000万円 詳細
利回り:約2.9%

大阪府豊中市新千里東町1丁目

シエリアタワー千里中央

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩2分

建物 107.67㎡ / 2LDK / 2019年築 / 南西向き

東丘小学校 / 第八中学校

ペット可ニュータウンタワー南向き公園10分以内

中古マンション 収益物件 ディーグラフォート千里中央

便利な駅前立地、共用施設・付帯設備充実の免震構造マンション 《オーナーチェンジ》 [16階部分/20階建]

中古マンション 収益物件 7,000万円 詳細
利回り:約3.1%

大阪府豊中市新千里西町1丁目

ディーグラフォート千里中央

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩4分

建物 71.04㎡ / 2LDK / 2007年築 / 東向き

西丘小学校 / 第九中学校

ペット可ニュータウン公園10分以内小学校10分以内
公団千里緑丘団地14号棟
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公団千里緑丘団地14号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公団千里緑丘団地14号棟

緑豊かな丘陵地に建つ住宅都市整備公団分譲の大規模マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 3,190万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地14号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス10分・徒歩3分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション 新千里北町アーバンライフ

LDK約22帖、2007年に間取含め全面改装 WIC付き [3階部分/5階建]

中古マンション 4,580万円 詳細

大阪府豊中市新千里北町3丁目

新千里北町アーバンライフ

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩9分

建物 98.04㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

北丘小学校 / 第八中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市永楽荘3丁目 一戸建て
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新価格 6/27

新価格 6/27豊中市永楽荘3丁目 中古一戸建て C号地

中古一戸建て 豊中市永楽荘3丁目 中古一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 バス21分・徒歩4分

建物 107.86㎡ / 4LDK / 1990年築 

土地 217.76㎡ / 北向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
公団千里緑丘団地39号棟
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新価格 7/05

新価格 7/05公団千里緑丘団地39号棟

中古マンション 公団千里緑丘団地39号棟

緑豊かな丘陵地に建つ住宅都市整備公団分譲の大規模マンション [5階部分/5階建]

中古マンション 2,000万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地39号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス8分・徒歩5分

建物 78.24㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き
千里中央パークヒルズB棟
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千里中央パークヒルズB棟

リフォーム済

中古マンション 千里中央パークヒルズB棟

南西向きで採光良好、2026年3月リフォーム実施の2SLDK LDK約18帖・洋室2部屋が6帖以上 [4階部分/12階建]

中古マンション 3,590万円 詳細

大阪府豊中市上新田1丁目

千里中央パークヒルズB棟

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩18分

建物 80.19㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南西向き

新田小学校 / 第九中学校

ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内
豊中市緑丘4丁目 土地
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豊中市緑丘4丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 豊中市緑丘4丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約148坪の建築条件無し土地

土地 16,800万円 詳細

大阪府豊中市緑丘4丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 バス16分・徒歩3分

土地 491㎡ / 北向き

少路小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
岡 徳磨郎

岡 徳磨郎

北大阪急行線「千里中央」駅バス16分、バス停より徒歩3分。敷地面積約148坪。現況更地。お好きなハウスメーカー工務店で建物建築が可能。

中古マンション 公団千里緑丘団地29号棟

南西向きの三方角部屋で採光・通風良好、専有面積97平米の4LDK 緑豊かな丘陵地 [2階部分/5階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地29号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス10分・徒歩3分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き

中古マンション 収益物件 ライオンズマンション豊中上野東 

兎川沿いの閑静な住宅地に建つ、店舗付き・ホワイトタイルの中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 2,215万円 詳細
利回り:約6.5%

大阪府豊中市上野東2丁目

ライオンズマンション豊中上野東 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス13分・徒歩1分

建物 96.96㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション メゾンドール千里泉ケ丘3号館

府道2号線沿いの住宅地に建つ、3棟構成の大規模マンション 南側の3号館 [3階部分/5階建]

中古マンション 1,580万円 詳細

大阪府豊中市東泉丘1丁目

メゾンドール千里泉ケ丘3号館

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩17分

建物 61.55㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 豊中メゾン桃山台2号棟

近隣に大きな公園が点在、3方角地の全戸南東向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 1,380万円 詳細
利回り:約6.1%

大阪府豊中市上新田4丁目

豊中メゾン桃山台2号棟

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩11分

建物 72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

新田南小学校 / 第九中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 千里南町A団地A-3棟

日当たり良好の南向き、和室中心の3LDK フレキシブルに使える造り [4階部分/11階建]

中古マンション 2,500万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市新千里南町3丁目

千里南町A団地A-3棟

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩2分

建物 70.04㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

南丘小学校 / 第九中学校

ニュータウン南向き公園10分以内

中古マンション 収益物件 メロディーハイム豊中泉ヶ丘

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数181戸・8階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 1,840万円 詳細
利回り:約6.2%

大阪府豊中市西泉丘1丁目

メロディーハイム豊中泉ヶ丘

北大阪急行線『桃山台駅』 バス6分・徒歩2分

建物 74.83㎡ / 4DK / 1986年築 / 南西向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

ペット可南向き小学校10分以内
メロディーハイム豊中泉ヶ丘
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メロディーハイム豊中泉ヶ丘

オススメ室内写真

中古マンション メロディーハイム豊中泉ヶ丘

専用庭付き、両面バルコニープラン、リビングに6帖畳コーナーあり リフォーム歴あり [1階部分/8階建]

中古マンション 2,290万円 詳細

大阪府豊中市西泉丘1丁目

メロディーハイム豊中泉ヶ丘

北大阪急行線『桃山台駅』 バス6分・徒歩2分

建物 77.82㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南西向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内
落合 聖範

落合 聖範

教育・生活施設が徒歩圏内に揃っている、生活に大変便利な立地のマンションです!1階部分につき、階下への音の心配がありません!ペットの飼育が可能です!

1〜30件 / 294件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

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池田市五月丘4丁目 一戸建て
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池田市五月丘4丁目 一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建 車2台駐車可 緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、 清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築 

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲
箕面市牧落5丁目 土地
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箕面市牧落5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市牧落5丁目 土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約31坪の整形地 現況更地 『ロマンチック街道』徒歩9分

土地 2,880万円 詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩15分

土地 102.71㎡ / 南東・南西向き

箕面小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内ウィルの分譲角地

豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,497万円 42
70平米台 3,629万円 36
80平米台 4,188万円 27

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 1 9 25 36
~10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
~9,000 0 0 0 0 9 11 9 14 43
~8,000 0 0 0 3 24 28 10 12 77
~7,000 0 0 4 8 59 64 38 21 194
~6,000 0 0 2 29 174 92 27 18 342
~5,000 0 0 20 99 248 111 57 32 567
~4,000 1 2 22 143 280 160 57 42 707
~3,000 0 15 66 383 398 167 56 38 1123
~2,000 6 73 227 454 260 59 18 9 1106
~1,000 101 82 44 34 13 3 0 0 277
万円 108 172 385 1153 1466 697 290 219 4490
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,719万円 38
70平米台 2,299万円 32
80平米台 2,870万円 31

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
~5,000 0 0 0 0 5 7 6 3 21
~4,000 0 0 0 11 50 27 10 4 102
~3,000 0 0 2 30 72 36 29 2 171
~2,000 1 2 11 132 82 8 11 0 247
~1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 199 213 82 59 10 585
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年~30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,631万円
30坪台5,310万円
40坪台6,065万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 4
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
~7,000 0 4 20 9 1 0 0 34
~6,000 4 53 69 8 1 0 0 135
~5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
~4,000 158 48 12 2 0 0 0 220
~3,000 30 1 0 0 0 0 0 31
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 259 221 198 36 4 2 2 722
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 9 1 2 0 0 26
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円~5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米~120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,184万円 28
30坪台 4,334万円 21
40坪台 5,516万円 27
50坪台 6,024万円 59

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 11 11 12 36 70
~10,000 0 0 0 3 5 5 4 17
~9,000 0 0 2 8 7 4 6 27
~8,000 0 0 11 16 8 11 7 53
~7,000 3 5 28 31 14 8 5 94
~6,000 1 18 70 40 6 4 4 143
~5,000 31 74 115 22 10 3 1 256
~4,000 124 122 103 19 1 1 1 371
~3,000 186 76 39 7 1 1 0 310
~2,000 134 28 17 1 0 0 0 180
~1,000 120 11 13 2 1 0 2 149
万円 599 334 398 160 64 49 66 1670
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,647万円 17
30坪台 4,192万円 21
40坪台 5,770万円 15
50坪台 4,665万円 31

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 3 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
~6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
~5,000 3 3 6 5 0 0 0 17
~4,000 0 9 3 2 2 0 0 16
~3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
~2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
~1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 16 17 15 4 3 4 75
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,656万円
30坪台3,543万円
40坪台4,295万円
50坪台5,131万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 0 1 4 18 103 127
~10,000 0 0 1 1 9 8 26 45
~9,000 0 0 0 5 11 12 25 53
~8,000 0 0 0 10 12 18 26 66
~7,000 0 0 7 21 18 16 7 69
~6,000 0 0 31 55 24 12 6 128
~5,000 0 12 97 78 18 7 3 215
~4,000 5 123 189 46 12 5 5 385
~3,000 100 142 98 14 1 1 2 358
~2,000 185 32 23 1 0 0 0 241
~1,000 58 2 3 0 1 0 0 64
万円 348 312 449 232 110 97 203 1751
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,185万円
50坪台4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
~8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
~6,000 0 0 1 5 1 0 0 7
~5,000 0 0 7 5 0 1 0 13
~4,000 1 1 26 6 0 1 0 35
~3,000 7 10 4 0 1 0 0 22
~2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 39 19 2 7 9 111
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000~3,000万円の物件(坪単価約70万円~100万円)の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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街の人の声

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seren さん(当社のご契約者)

豊中市豊南町西2丁目在住

男性/32歳/2人家族

梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。

この街ボイス画像:北摂34 さん(当社のご契約者)

北摂34 さん(当社のご契約者)

豊中市東泉丘1丁目在住

男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。

この街ボイス画像:梨園 さん(当社のご契約者)

梨園 さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)

周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。

この街ボイス画像:Ma さん(当社のご契約者)

Ma さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚4丁目在住

女性/53歳/1人家族

商店街や駅周辺に活気がある町! 自慢できること 田舎から移住してきたので、なにもかも便利になりました。自然は少な目ですが虫が苦手なので不満はありません。子育て世帯も多く、商店街や駅など人の活気に溢れています。物価は上がるばかりなので判断が難しいですが、安い店も多いと思います。 気になること 免許を持っていないので自転車移動ですが、交通量の多い道は幅が狭く少し怖いです。歩道を通るのは躊躇われます。逆に歩いている時に狭い歩道を自転車が通るのも危なっかしく感じます。駅まで徒歩圏ですが、雨の日はバスがあればと思うこともあります。

この街ボイス画像:あり さん(当社のご契約者)

あり さん(当社のご契約者)

豊中市東寺内町在住

女性/51歳/2人家族

駅前にスーパーや飲食店が豊富で便利! 自慢できること とにかく交通の便がよいです。通勤に便利だし、新大阪も近いので、旅行や出張にも便利です。また、駅前にスーパーがあり、飲食店やカフェも豊富なので、普段の生活がしやすいだけでなく、休日も家の近くで楽しめるのはありがたいです。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:RYOJI さん(当社のご契約者)

RYOJI さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近いのに落ち着いた街並みが◎ 自慢できること 駅から10分くらいの近い距離にも関わらず、街並みが落ち着いている。住人も品がある方が多いと感じる。公園もたくさんあり、子育て環境もよいと思う。スーパーも近距離に数軒あり、食材の買い物にはこまらない。とても住み心地が良い。 気になること 上記の住み心地が良いの裏返しになるので仕方ないが、飲食店は比較的少ないと思う。特に居酒屋は他の駅周辺に比べて少ない(その分、街並みが落ち着いている)。おしゃれなカフェや雑貨屋なども少なく、この点は少し不満が残る。

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