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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の芦屋市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:132件 最終更新日:2025年09月30日》
芦屋市について
芦屋市は『通称:豪邸条例(建築物の制限に関する条例)』が制定された六麓荘に代表される邸宅街を多く擁するエリア。北は六甲山、南は大阪湾に挟まれ、すぐ西側は神戸市に隣接しています。大正時代から郊外型の住宅地として人気を集め、南斜面地の住宅地は緑豊かで、街の各所から海を望むことができます。芦屋市を4つのエリアに分けてご説明すると、北部の六甲山系の山の中にある奥池エリアは、山に囲まれ、川や池もある別荘地の雰囲気。趣向を凝らした敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。阪急神戸線以北エリアは、南斜面地の緑豊かな住宅地。この地形を生かしたフランク・ロイド・ライト設計のヨドコウ迎賓館(旧山邑家住宅)は有名。朝日ヶ丘周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。JR東海道本線周辺エリアは、比較的地勢が平坦で、複数沿線が利用できる交通利便性や様々な生活施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすさが魅力。阪神以南エリアは、海沿いの地勢が平坦なエリア。近年埋立てが進み、最南部の南芦屋浜には砂浜が広がるビーチやヨットハーバーがあります。
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敷地面積約51坪、LDK約21.6帖・全居室6帖以上のゆとりある4LDK 第1種低層住専地域
兵庫県芦屋市三条町
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩16分
建物 125.73㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 188.35㎡ / 北西向き
山手小学校 / 山手中学校
フルリフォーム済み、3面バルコニーの南西角部屋 専用ポーチ付き 全居室6帖以上 [1階部分/3階建]
兵庫県芦屋市三条南町
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩5分
建物 79.94㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
山手小学校 / 山手中学校
南東付けの角地で採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ木4LDKの新築戸建 『朝日ケ丘公園』徒歩4分
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩23分
建物 91.08㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 110.99㎡ / 北東・南東向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/24階建]
兵庫県芦屋市海洋町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩2分
建物 43.2㎡ / 1R / 2006年築 / 西向き
潮見小学校 / 潮見中学校
緑豊かな高台の住宅地にある8棟構成の大規模マンション 全戸東向きの2号棟 [6階部分/6階建]
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス9分・徒歩3分
建物 80.75㎡ / 3LDK / 1984年築 / 東向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
2023年7月リフォーム済み5LDK、第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス7分・徒歩3分
建物 108.61㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 51.4㎡ / 西向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
閑静な丘陵地に建つ、グレー系タイル張りのスキップフロア構造のマンション [1階部分/9階建]
兵庫県芦屋市翠ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩15分
建物 65.19㎡ / 2LDK / 1987年築 / 東向き
岩園小学校 / 山手中学校
海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション [7階部分/24階建]
兵庫県芦屋市海洋町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩2分
建物 43.2㎡ / 1R / 2006年築 / 東向き
潮見小学校 / 潮見中学校
敷地面積約112坪・接道間口約20m、車2台駐車可の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス10分・徒歩3分
建物 186.26㎡ / 4LDK / 1968年築
土地 373.32㎡ / 北向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数22戸・4階建ての中古マンション [2階部分/4階建]
兵庫県芦屋市船戸町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩6分
建物 89.44㎡ / 3LDK / 2020年築 / 北向き
山手小学校 / 山手中学校
最上階・一住戸のみ、海まで見渡せるリフォーム歴のある角住戸 LDK30帖大 [4階部分/4階建]
兵庫県芦屋市東芦屋町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩11分
建物 111.37㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き
山手小学校 / 山手中学校
谷貝 優樹
阪急神戸線・JR東海道線利用可能!周辺は緑豊かな落ち着いた街並み!三方角部屋・眺望良好・ゆとりのあるLDK!
『朝日ヶ丘公園』に隣接した高台の住宅地、総戸数64戸の中規模マンション [2階部分/7階建]
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス7分・徒歩3分
建物 83.94㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南西向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
山手幹線に近い住宅地、南ひな壇の敷地に建つ談話スペース付きマンション [1階部分/5階建]
兵庫県芦屋市翠ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩15分
建物 132.76㎡ / 3LDK+N / 1974年築 / 西向き
岩園小学校 / 山手中学校
谷貝 優樹
南側(約30mの距離)に山手幹線が通っており、車での移動がスムーズです。 また、JRのほかに阪神本線、阪急神戸線も利用可能な立地です。
二車線の通り沿い、緑の多い高台立地のマンション [2階部分/6階建]
兵庫県芦屋市東芦屋町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス10分・徒歩1分
建物 61.74㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南西向き
山手小学校 / 山手中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可 完成済み
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩23分
建物 90.97㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 111.52㎡ / 南東向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
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fuku さん(当社のご契約者)
芦屋市松浜町在住
男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)
特急が停車し便利!かつ静かで治安も良い 自慢できること 最寄り駅は特急が停車し、利便性が良いです。周辺は治安もよく静か。風致地区で周辺に商業施設がなく静かできれいです。 気になること 風致地区で静かなぶん、歩いて行けるスーパーが少ないです。河川の近くで少し高台のため、周辺は坂が少しあります。治安は良いですが、少し静かすぎるかもしれないです。きれいに管理されていますが、築年数が経ったマンションなので、今後のメンテナンスが気になります。
みゆさん さん(当社のご契約者)
芦屋市高浜町在住
女性/49歳/4人家族
スーパーが近く、駅までのバスも頻繁に来る 自慢できること バスが頻繁に来るので駅から遠くても気にならない。ドラッグストア、スーパーマーケットが近く、少し歩けばコンビニもあり買い物に困らない。
れんこ さん(当社のご契約者)
芦屋市翠ケ丘町在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりがあり住みやすい。教育環境も良い。 自慢できること 神戸市東灘区から転居したのですが、神戸に比べて人が少なく、自転車も少ないので、子連れで歩道を歩いていて危険だと感じることが少なくなりました。おしゃれなお店も多く、割高ですが、ショッピングやレストランを満喫できます。病院(小児科)については、東灘区の時は予約を取るのが大変でしたが、芦屋市に越してから苦労しなくなりました。子どもの習い事関係も豊富にあり、充実した教育環境です。住人も穏やかな方が多く、自然も公園もあり、子育て世帯に概ね住みやすい街だと感じます。 気になること カラスが多く、朝夕鳴き声がうるさいです。山手幹線沿いなど朝はゴミを荒らされているのが散見されます。市が鳥獣対策をしてくれているようですが、イタチごっこのようです。バスは多いのですが、場所によっては公共施設や駅に出にくいかもしれません。また、山側は急斜面で大変です。自転車、車、タクシーが必須だと思います。
ntcts さん(当社のご契約者)
芦屋市西山町在住
男性/63歳/2人家族
カフェ巡りやハイキングなど散策が楽しい 自慢できること 交通アクセスが良く、かつ自然環境が良く静かです。少し歩けばカフェ、ショップ、レストランもあります。学校も多い文教地区です。歴史的にも色々な史跡があって興味深い場所だと思います。歩きにはもってこいの坂道や山々も近く、多くのハイカーが訪れる楽しいところです。 気になること 夜は静かでいいですが、暗い道もあり1人歩きは少し不安になることもあります。コンビニは少し遠めで夜に外に出ることは気が進まない感じです。治安はいいとは思いますが、もう少し灯りがあればいいと思います。女性、高齢者は特にそう感じているのではないでしょうか。
はる さん(当社のご契約者)
芦屋市東芦屋町在住
女性/40歳/1人家族
閑静な住宅街ながら徒歩圏内に生活施設が揃う町 自慢できること 閑静な住宅街で、綺麗なお庭などがある瀟洒な邸宅が多いエリアです。静かで落ち着いた雰囲気の街でありながら、駅やスーパー・コンビニ・病院等も徒歩圏内で、便利に暮らせます。春には近くの芦屋川でお花見を楽しめます。 気になること 坂の上にある街なので、歩くのが少ししんどいかもしれません。電動自転車で移動されている方をよく見かけます。その分、景色は最高です。治安はいいですが、静かな街なので、夜遅い時間は人通りが少なくなります。
ブルピノ さん(当社のご契約者)
芦屋市高浜町在住
女性/33歳/2人家族
落ち着いていて、静かに過ごすことができる街 自慢できること 河口が近く、また川に沿って桜が植っているので春は遊歩道でお散歩をしながらお花見ができます。住宅地なので飲食店は少ないですが、その代わり落ち着いていて、静かに過ごすことができます。住人の方もみなさん穏やかです。 気になること 市内の駅までは徒歩でなくバスでのアクセスが前提のため、将来バス網が減ったら交通の便が悪くなるかも?というリスクは感じます。また、街が整備されてから数十年経っているので、建て替えなどが進むのかはこれからの議論になりそうです。
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