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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の神戸市灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:180件 最終更新日:2025年12月29日》
神戸市灘区について
灘区は神戸市東部に位置する神戸市の9区の内の1区。南側が大阪湾、北側が六甲山系の山に挟まれた位置にあり、六甲山系を源流とする石屋川、都賀川などの清流が流れています。灘区内を3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは南斜面地で坂道が多いですが、山が近く身近で自然が感じられる住環境。街の各所から市街地や大阪湾を見下ろすことが出来ます。JR東海道本線周辺エリアは地勢が比較的平坦。阪急、JR、阪神の3沿線が利用でき、生活施設が近隣に揃う暮らしやすい場所です。阪神本線以南エリアは、工場も増えますが、灘五郷と呼ばれる酒処。古い酒蔵も残っています。中央区と隣接する南西側は、神戸市の東部の新都心として開発された『HAT神戸』地区で、美術館などの公共施設、病院などがあり、海沿いは開放感のある公園が整備されています。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩9分
建物 85.05㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 72.02㎡ / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
便利な駅前立地、最上階・ルーフバルコニー付きの三方角部屋 ワンフロア1邸のみ [9階部分/9階建]
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩1分
建物 76.53㎡ / 2LDK / 1979年築 / 西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
鉄骨造2階建てのオール電化住宅、全居室6帖以上の5DK ゆとりのあるバルコニー 複数沿線利用可能
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩5分
建物 136.78㎡ / 5DK / 2001年築
土地 117.58㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
令和5年1月築、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 日当たり・通風良好の角地 広々20帖大のLDK
兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩8分
建物 106.92㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 89.32㎡ / 南東・西向き
灘小学校 / 鷹匠中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.72㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 56.51㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 114.85㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 54.23㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
『稗田公園』近くの住宅地に建つ中古戸建、『稗田小学校』徒歩5分 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩6分
建物 55.37㎡ / 3DK / 1985年築
土地 43.19㎡ / 東向き
稗田小学校 / 原田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 91.03㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 76.47㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区国玉通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩16分
建物 92.94㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 100㎡ / 南西向き
美野丘小学校 / 上野中学校
南西付け道路で採光良好、『都賀川公園』すぐそばにあるフルリフォーム済み中古戸建
兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩11分
建物 71.19㎡ / 2LDK / 1998年築
土地 45.97㎡ / 南西向き
灘小学校 / 原田中学校
『岩屋公園』に近い南西角地に建つ総戸数100戸超のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/6階建]
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩8分
建物 20.28㎡ / 1R / 1988年築 / 南向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
駅徒歩2分の好立地、眺望・日当たりの良いワイドスパンの3LDK ウォークインクロゼットあり [8階部分/32階建]
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩2分
建物 68.61㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
駅前に建つ、シアタールームなど共用施設充実の32階建てタワーマンション [2階部分/32階建]
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩2分
建物 43.54㎡ / 1LDK / 2006年築 / 東向き
福住小学校 / 上野中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、各個室に収納あり 2025年6月にリフォーム実施 現況空き室 [3階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩1分
建物 54.44㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
第1種住居地域内にある総戸数33戸・10階建ての中古マンション [4階部分/10階建]
兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩6分
建物 64.16㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
杣谷川沿いの高台の住宅地、南ひな壇に建つ開放感のあるマンション [1階部分/7階建]
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩5分
建物 102.21㎡ / 4LDK / 2011年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
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釣好きのお父さん さん(当社のご契約者)
神戸市灘区灘北通2丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)
阪急・JR・バス・高速道路がすべて10分圏内! 自慢できること 交通のアクセスがよく、私鉄、JRの最寄り駅や、路線バスの停留所、高速道路の入り口、すべてが5分から10分圏内で利用できるのでとても便利。徒歩数分のところに活気あふれる市場があり、価格も庶民的。下町に根付いた品揃え豊富なホームセンターもあるのでちょっとしたDIYには困らない。 気になること 若干、坂道が多いので電動自転車は必須。
うずら さん(当社のご契約者)
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性/59歳/2人家族
子育て世帯が多い! 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
森克 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性/63歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線(阪急・JR・阪神)の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん(当社のご契約者)
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
3路線が徒歩圏内!子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性/46歳/2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
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