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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の神戸市灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:178件 最終更新日:2026年02月21日》
神戸市灘区について
灘区は神戸市東部に位置する神戸市の9区の内の1区。南側が大阪湾、北側が六甲山系の山に挟まれた位置にあり、六甲山系を源流とする石屋川、都賀川などの清流が流れています。灘区内を3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは南斜面地で坂道が多いですが、山が近く身近で自然が感じられる住環境。街の各所から市街地や大阪湾を見下ろすことが出来ます。JR東海道本線周辺エリアは地勢が比較的平坦。阪急、JR、阪神の3沿線が利用でき、生活施設が近隣に揃う暮らしやすい場所です。阪神本線以南エリアは、工場も増えますが、灘五郷と呼ばれる酒処。古い酒蔵も残っています。中央区と隣接する南西側は、神戸市の東部の新都心として開発された『HAT神戸』地区で、美術館などの公共施設、病院などがあり、海沿いは開放感のある公園が整備されています。
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南向きで採光良好、駅前の八幡本通りに近い好立地 『メイン六甲』徒歩1分 [2階部分/8階建]
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩4分
建物 52.45㎡ / 3DK / 1984年築 / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.72㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 56.51㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
『石屋川公園』近くの住宅地、全8区画の分譲地に建つ新築戸建 『成徳小学校』徒歩7分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 50㎡ / 西・北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
便利な駅前立地、最上階・ルーフバルコニー付きの三方角部屋 ワンフロア1邸のみ [9階部分/9階建]
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩1分
建物 76.53㎡ / 2LDK / 1979年築 / 西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
鉄骨造2階建てのオール電化住宅、全居室6帖以上の5DK ゆとりのあるバルコニー 複数沿線利用可能
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩5分
建物 136.78㎡ / 5DK / 2001年築
土地 117.58㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 91.03㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 76.47㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
南西付け道路で採光良好なリフォーム済み中古戸建、『都賀川公園』に近い生活便利な立地
兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩11分
建物 72.95㎡ / 3K / 1988年築
土地 52.15㎡ / 南西向き
灘小学校 / 原田中学校
南西付け道路の角地、2階リビング・全室二面採光の新築戸建 床暖房・エコジョーズ・ミストカワック付き
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩2分
建物 112.89㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 57.1㎡ / 北西・南西向き
西灘小学校 / 原田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区国玉通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩16分
建物 92.94㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 100㎡ / 南西向き
美野丘小学校 / 上野中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩2分
建物 99.21㎡ / 2LDK+2N / 2025年築
土地 51.89㎡ / 北向き
西灘小学校 / 原田中学校
2024年11月にフルリフォーム履歴あり、鉄骨造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩9分
建物 62.04㎡ / 1DK / 1998年築
土地 29.21㎡ / 北向き
稗田小学校 / 原田中学校
南西付け道路で採光良好、『都賀川公園』すぐそばにあるフルリフォーム済み中古戸建
兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩11分
建物 71.19㎡ / 2LDK / 1998年築
土地 45.97㎡ / 南西向き
灘小学校 / 原田中学校
南東向き角部屋で日当たり・通風良好、駐車場空き有り フルリフォーム実施 [10階部分/14階建]
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩3分
建物 75.3㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
『岩屋公園』に近い南西角地に建つ総戸数100戸超のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/6階建]
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩8分
建物 20.28㎡ / 1R / 1988年築 / 南向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
駅徒歩2分の好立地、眺望・日当たりの良いワイドスパンの3LDK ウォークインクロゼットあり [8階部分/32階建]
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩2分
建物 68.61㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
眺望良好な最上階のワイドスパン角部屋、専有面積113.51平米 駐車場空き有り [31階部分/32階建]
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩2分
建物 113.51㎡ / 2LDK / 2006年築 / 西向き
福住小学校 / 上野中学校
国体道路沿い、2階に水廻りをまとめ家事動線良好プラン 駐車場シャッター付き 3沿線利用可
兵庫県神戸市灘区原田通2丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩4分
建物 82.59㎡ / 3DK / 1996年築
土地 44.37㎡ / 北向き
福住小学校 / 上野中学校
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釣好きのお父さん さん(当社のご契約者)
神戸市灘区灘北通2丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)
阪急・JR・バス・高速道路がすべて10分圏内! 自慢できること 交通のアクセスがよく、私鉄、JRの最寄り駅や、路線バスの停留所、高速道路の入り口、すべてが5分から10分圏内で利用できるのでとても便利。徒歩数分のところに活気あふれる市場があり、価格も庶民的。下町に根付いた品揃え豊富なホームセンターもあるのでちょっとしたDIYには困らない。 気になること 若干、坂道が多いので電動自転車は必須。
うずら さん(当社のご契約者)
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性/59歳/2人家族
子育て世帯が多い! 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
森克 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性/63歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線(阪急・JR・阪神)の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん(当社のご契約者)
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
3路線が徒歩圏内!子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性/46歳/2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
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