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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:224件 最終更新日:2026年02月21日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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■特設サイト■新築戸建■光と風の通り道で、平屋とともに暮らす。
兵庫県伊丹市 南野北2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』
建物 ~96.05㎡ / / -年築
土地 ~274.63㎡ / -向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件
兵庫県伊丹市荒牧南3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分
建物 229.14㎡ / 1棟売 / 1997年築
土地 356.2㎡ / -向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
家事動線良好、フレキシブルに使える5K 小学校・バス停徒歩4分 車の移動が便利な立地 《連棟住宅》
兵庫県伊丹市荒牧南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス4分・徒歩4分
建物 67.67㎡ / 5K / 1988年築
土地 58.59㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
北岡 拓野
天神川河川敷や、バラ公園など自然が豊かなエリア。徒歩圏に買い物施設もあるので生活しやすいです!
『荒牧第二公園』に隣接する区画の整った住宅地、南向き中心の中規模マンション [1階部分/6階建]
兵庫県伊丹市荒牧4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩12分
建物 66㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
JR中山寺駅徒歩12分! 1階住戸につき、小さなお子様がいても安心です。
南西付け道路で採光良好、約21坪の建築条件無し土地 現況更地 接道間口約8.5m
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市荒牧南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩21分
土地 72.1㎡ / 南西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好! 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき!
2023年8月にフルリフォーム履歴あり、フレキシブルに使える南向き3LDK 生活施設が近隣に充実 [2階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市荒牧4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩12分
建物 72㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
西山 晴菜
2023年8月に水回り交換やクロス・床材の張替などのリフォーム履歴があります。室内も丁寧にお使いです。
角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て 室内設備・収納スペース充実 荻野小学校徒歩2分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩34分
建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 88.19㎡ / 東・北向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
西山 晴菜
角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです!
前面は『北本町公園』の開放感ある立地、フルリフォーム済み 『イオンモール伊丹』近く [7階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
JR「伊丹駅」徒歩7分!リフォーム済み物件!7階部分西向き!人気の伊丹小学校区!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻7丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス27分・徒歩9分
建物 93.56㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 100.91㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南側隣地が田畑につき、採光良好! オール電化住宅!
生活施設が近隣に揃う便利な立地の3LDK、リフォーム実施 『関西スーパー』徒歩5分 [3階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 71.22㎡ / 3LDK / 1986年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
福田 健
2025年7月リフォーム完成予定のため、そのまま快適に住んでいただけます。JR福知山線「伊丹駅」まで徒歩6分の好立地です。
福田 健
南東角地につき、採光・通風良好!建築条件付きではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です!
便利な駅前に建つ、全戸南向き・2棟構成の大規模マンション [3階部分/11階建]
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 75.76㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
南側が道路に面し日当たり良好、全居室6帖以上の5LDK 駅徒歩5分の商業地域内 イオンモール近く
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 118.42㎡ / 5LDK / 1986年築
土地 99.17㎡ / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
JR伊丹駅徒歩5分の好立地です。南面道路につき採光良好。建築用地としてもご検討いただけます。
縦長リビングの3LDK、LDKと和室2間は続き間 西向き住戸 現況空き部屋 [3階部分/12階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
二面バルコニー・センターインのプラン、リフォーム歴のある住戸 南向きで日当たり良好 [3階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 65.93㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
駅徒歩5分の利便性と、猪名川堤防の自然を感じる魅力的なマンションです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス23分・徒歩7分
建物 115.82㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 71.47㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
横長リビングで開放的な南向き2LDK、オートロック・宅配ボックス付き 駐車場空きあり 2025年4月に給湯器交換 [1階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩4分
建物 60.05㎡ / 2LDK / 2007年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
駅徒歩4分、近隣にはお洒落なカフェやバーなどがあり、生活しやすいエリアです。
南付け道路で採光良好、木造2階建ての中古戸建 『有岡小学校』徒歩7分
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 97.7㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 77.71㎡ / 南向き
有岡小学校 / 南中学校
最上階の北東角部屋で採光・通風良好 2013年6月にリフォーム履歴あり 室内たいへん丁寧に使用中 [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 66.46㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
落合 聖範
2013年6月に全面改装履歴がございます。室内丁寧にご使用です。通風・採光・眺望良好です!
採光の優れた南向き横長リビングプラン、WIC付き 『関西スーパー』徒歩3分 [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市平松1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 68.15㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き
南小学校 / 南中学校
落合 聖範
人気の学校区!JR福知山線「伊丹駅」徒歩9分!阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩7分!2沿線利用可能!
上層階で眺望・通風良好、フルリフォーム歴のある住戸 イオンスタイル徒歩6分 [7階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 73.36㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
便利な立地が魅力のマンションです。リフォーム履歴があるのもおすすめポイントです。
全居室6帖以上の2SLDK+WIC、フラット35S対応の新築戸建 バルコニー2階と3階にあり 住宅性能評価書取得
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 88.68㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 58.42㎡ / 東・北向き
伊丹小学校 / 北中学校
窓が大きく開放的な横長リビング、採光良好な南西向き3LDK フルリフォーム 『北本町公園』徒歩1分 [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北本町1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 72.57㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南西向き
伊丹小学校 / 北中学校
落合 聖範
2沿線利用可の便利な立地!2006年築で室内設備も充実しています、
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩18分
建物 57.66㎡ / 5K / 1975年築
土地 63.1㎡ / -向き
緑丘小学校 / 東中学校
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1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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