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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:503件 最終更新日:2026年05月24日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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天神川沿いに建つ、共用施設充実・内廊下設計のシニア向けマンション [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩15分
建物 55.43㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
秋岡 祐貴
シニア向けマンション! 食事や生活支援などサービスが充実! レストラン、大浴場、カラオケルームあり!
天王寺川沿いの全10区画分譲地、車2台駐車可の新築戸建て 広々約18.6帖LDKの住戸 ウォークインクロゼット付き
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分
建物 95.13㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.18㎡ / 北向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
玉川 希
土地面積100平米の整形地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能。平坦な地勢です。
南西向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 『万代』徒歩3分 [1階部分/6階建]
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分
建物 51.9㎡ / 3DK / 1997年築 / 南西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
石川 武利
小中学校が徒歩10分圏内にそろう立地。スーパーまで徒歩3分で日々の買い物にも便利。南西向きバルコニーで採光良好な住まいです。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス19分・徒歩12分
建物 102.05㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 124.56㎡ / 北東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン 安倉北小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 103.19㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
天井高2,500mmで開放感あり、バルコニーに面した横長リビングプラン 阪急オアシス徒歩6分 [2階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分
建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
板野 円香
JR福知山線・阪急宝塚線の2沿線が利用可能な立地。ペットと暮らせるマンション。天井高約2.5mを確保した開放感のある住空間です。
住宅設備・収納充実の新築戸建て、『下の池公園』に近い緑の多い住宅地 小中学校徒歩7分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 93.96㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.2㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
敷地面積約30坪の角地、家事動線良好の新築戸建て 車2台駐車可能 全居室洋室仕様・二面採光の4LDK
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分
建物 93.97㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.33㎡ / 北・東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
2019年3月築、水廻り集約で家事動線良好なプラン 敷地面積約36坪 自然身近で静かな住宅地
兵庫県宝塚市泉町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 120.82㎡ / 北向き
小浜小学校 / 安倉中学校
車2台駐車可、家事動線良好・ウォークインクロゼット付きの新築戸建て 全居室洋室仕様の4LDK 全10区画分譲地
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分
建物 95.88㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.36㎡ / 北向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス19分・徒歩12分
建物 94.35㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 103.36㎡ / 北東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
秋岡 祐貴
全4区画の分譲地、2号地の新築戸建。長期優良住宅の安心感。充実した室内設備。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス19分・徒歩12分
建物 98.41㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 110.5㎡ / 北東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
秋岡 祐貴
全4区画の分譲地、3号地の新築戸建。長期優良住宅の安心感。充実した室内設備。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。
間口の広い角地で採光・通風良好、現況更地の約38坪土地 全2区画 安倉北小学校徒歩5分、車の移動便利
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分
土地 125.82㎡ / 南東・北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分
土地 109.17㎡ / 南東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
南付け道路で採光良好、約33坪の建築条件無し土地 現況更地、全4区画の分譲地 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分
土地 109.17㎡ / 南向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
南東向きで採光良好、全部屋が回遊性のある3DK 安倉北小学校徒歩3分 [7階部分/11階建]
兵庫県宝塚市安倉北3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩19分
建物 56.6㎡ / 3DK / 1986年築 / 南東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
秋岡 祐貴
現在は空家のため、即内覧可能。バス停まで徒歩2分の便利な立地。7階バルコニーからは開放感のある眺望。リフォームプランのご提案も可能です。
長閑な住宅地に立地、フルリフォーム実施の中古戸建 プライバシーに配慮した造り 2路線使用可能
兵庫県宝塚市今里町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩8分
建物 105.13㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 106.35㎡ / 北向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス19分・徒歩12分
建物 101.24㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 115.35㎡ / 北西・北東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
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はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
シャネルズ さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉中5丁目在住
男性/58歳/1人家族
阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
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