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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:519件 最終更新日:2025年09月30日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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買物・公園などが徒歩圏内に揃う住宅地内、南付け道路に面した中古戸建 小中学校徒歩11分圏内
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 91.8㎡ / 3LDK / 1992年築
土地 89.13㎡ / 南向き
安倉小学校 / 安倉中学校
山崎 真奈
平坦地のため移動も楽々! 小中学校徒歩15分圏内! 周辺は閑静な住宅地! リフォームプランのご提案を致します。
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩7分
建物 89.16㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 54.58㎡ / 西・北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
山崎 真奈
生活施設が近くにある、新築戸建です。 駐車場あり!室内設備が充実しております。 LDK16.4帖!カウンターキッチン付き!
いちょう通り沿い、全居室6帖以上・2面採光の2階リビングプラン 外装リフォーム歴あり・室内フルリフォーム済 上の池公園徒歩1分
兵庫県宝塚市泉町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩16分
建物 120.95㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 103.46㎡ / 南西向き
小浜小学校 / 安倉中学校
南付け道路で日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建 リビングに縁側あり 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県宝塚市山本西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分
建物 84.46㎡ / 3LDK / 1983年築
土地 107.32㎡ / 南向き
長尾小学校 / 長尾中学校
緑の多い住環境にある設備充実の新築戸建、パントリーやデスクのあるキッチン 全5区画の分譲地
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 103.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.46㎡ / 東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
『荒牧バラ公園』に近い、並木道に面した全戸南向きのマンション [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩13分
建物 72.12㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き
長尾小学校 / 長尾中学校
住宅設備・収納充実の新築戸建て、『下の池公園』に近い緑の多い住宅地 小中学校徒歩7分圏内
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 93.96㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.2㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
長閑な住宅地に立地、フルリフォーム実施の中古戸建 プライバシーに配慮した造り 2路線使用可能
兵庫県宝塚市今里町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩8分
建物 105.13㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 106.35㎡ / 北向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
ミストサウナ・床暖房など設備が充実した南庭付き中古一戸建て 一部リフォーム実施 『阪急オアシス』徒歩6分
兵庫県宝塚市中筋7丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分
建物 97.29㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 95.03㎡ / 東向き
安倉北小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
2009年築の中古戸建です。最寄り駅まで平坦な地勢で歩きやすい環境です。南側にお庭スペースがあります。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市中筋山手5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩16分
建物 124.51㎡ / 3LDK / 1989年築
土地 170.18㎡ / 東向き
長尾小学校 / 山手台中学校
緑の多い住宅地にある設備充実の新築戸建、全5区画の分譲地 『下の池公園』徒歩5分
兵庫県宝塚市安倉中5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分
建物 98.55㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.22㎡ / 北東向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市山本西3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩9分
建物 96.87㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 125.24㎡ / 南向き
長尾小学校 / 長尾中学校
2016年3月にリフォーム履歴あり ペット可 各個室に収納スペースあり 駐車場に空き有り [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分
建物 71.59㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
敷地31坪・車2台駐車できる3階建ての新築戸建、収納・設備充実 LDKは広々20帖大 全4区画
兵庫県宝塚市今里町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩8分
建物 144.17㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 105.17㎡ / 北向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス9分・徒歩6分
建物 113.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 106.09㎡ / 北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
太陽光発電付きのオール電化住宅、収納充実の4LDK+WIC 平成22年11月築 天王寺川沿いの住宅地
兵庫県宝塚市今里町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩8分
建物 102.62㎡ / 4LDK / 2010年築
土地 100.04㎡ / 北向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
パナホーム旧施工、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 全部屋二面採光の4LDK+大型納戸 複数沿線利用可
兵庫県宝塚市桜ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩10分
建物 111.69㎡ / 4LDK+N / 2006年築
土地 163.03㎡ / 西・北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
敷地面積約30坪、接道間口約19.2m 現在は空き家 『上の池公園』に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス9分・徒歩4分
建物 80.22㎡ / 4DK / 1969年築
土地 100.24㎡ / 北西向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス11分・徒歩10分
建物 97.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 134.09㎡ / 東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 121.96㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 180.65㎡ / 北東・南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
シンメトリーの外観フォルムが印象的な、一後川を挟んで2棟が並ぶツインマンション [2階部分/14階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 73.27㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩14分
建物 117.93㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 168.51㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
敷地の2方が駅前の坂道に面したマンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市川面5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩2分
建物 71.71㎡ / 2SLDK / 1990年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まい頂けません。最寄り駅徒歩2分!
2025年6月リフォーム、二面バルコニーの三方角部屋 ウォークインクロゼット2か所 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市川面5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩2分
建物 80.92㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
永柳 遥菜
3沿線利用可能!最寄り駅徒歩2分! ターミナル駅!通勤には便利! スーパー、飲食店徒歩圏内にあり! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。
駅前の高台建つ、雁行設計のマンション [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市川面5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩3分
建物 78.06㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南向きで採光良好、全室6帖以上の5DK 回遊性のある間取り 阪急・JR3沿線利用可 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市川面3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 104.94㎡ / 5DK / 1984年築
土地 80.06㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
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Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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