オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ロイヤルアーク茨木ラヴィータ

現在、売出し中の『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年08月08日》

ロイヤルアーク茨木ラヴィータのポイント
★JR「茨木駅」徒歩13分!
★大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩6分!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★中庭有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『穂積小学校』徒歩1分!
★『イオンスタイル』徒歩2分!
★『イオンモール茨木』徒歩2分!
ロイヤルアーク茨木ラヴィータのチェックポイント
◇準工業地域
◇『西陵中学校』徒歩18分

ロイヤルアーク茨木ラヴィータについて

『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』はJR「茨木駅」から南西方向へ徒歩13分、『茨木市下穂積1丁目』にあるマンション。JR東海道本線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「宇野辺駅」へは徒歩6分の距離。周辺は準工業地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーが近い場所に揃っています。また府道14号大阪高槻京都線、中央環状線が近く、車での移動にも便利な立地です。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置され、エントランスに面して中庭があります。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。 保育施設・学校は『ポッポ保育園下穂積校』徒歩5分、『穂積小学校』徒歩1分、『西陵中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル 茨木』徒歩2分。その他『イオンモール茨木』が徒歩2分、『穂積図書館』が徒歩3分、『茨木みどりヶ丘病院』が徒歩10分の場所にあります。

所在
茨木市下穂積1丁目
交通
JR東海道本線「茨木駅」徒歩13分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2005年12月築
総戸数
48戸
土地権利・敷地面積
所有権・1913.05㎡
学校区
穂積小学校西陵中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ロイヤルアーク茨木ラヴィータ
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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茨木市の地域情報

茨木市の地域情報

多くの大学が集まる町で、川端康成の出身高校も。市街地を南北を貫く『元茨木川緑地』は季節を通じて市民の憩いの場。町の北部には山に囲まれたニュータウンもあり
エリア概要
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中~南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。
茨木市のエリア地図

『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の写真

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南西側から) 12
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南東側から)
エントランスアプローチ 12
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 12
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南西側から)

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南西側から)

2017年2月19日撮影

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南東側から)

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南東側から)

2017年2月19日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2017年2月19日撮影

エントランス

エントランス

2017年2月19日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年2月19日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2017年2月19日撮影

エレベーター(モニター付き)

エレベーター(モニター付き)

2017年2月19日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2017年2月19日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)出入り口はロボットゲート付きです。

敷地内駐車場(屋外機械式)出入り口はロボットゲート付きです。

2017年2月19日撮影

駐輪場(屋内)

駐輪場(屋内)

2017年2月19日撮影

中庭

中庭

2017年2月19日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2017年2月19日撮影

ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南西側から)
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの外観(南東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール
エレベーター(モニター付き)
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場(屋外機械式)出入り口はロボットゲート付きです。
駐輪場(屋内)
中庭
敷地南側の前面道路

Q&A

『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の特徴は?
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』は、JR東海道本線「茨木駅」から徒歩13分の場所に位置する総戸数48戸のマンションです。小学校は「穂積小学校」、中学校は「西陵中学校」です。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2005年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の最寄り駅は?
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の最寄り駅はJR東海道本線『茨木』駅です(徒歩13分)。 JR『茨木駅』は駅前1丁目に位置する駅です。1876年(明治9年)8月9日に開業しました。駅の西側にはバスロータリーがあり、阪急バスや京阪バス、近鉄バスが利用できます。駅舎は白色を基調としたアーティスティックなデザインです。周辺には買物施設が多く、南へ徒歩11分の場所には大型ショッピングモールや大学があります。一戸建てやマンションが混在する住宅地となっています。
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の周辺環境は?
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。町の南西側には大阪モノレール『宇野辺』駅があり、2つの沿線が近くを走っています。東側には府道14号大阪高槻京都線、南側には府道2号と近畿自動車道が通っており、車での移動もスムーズ。大通りから一本入ると道幅は狭くなります。府道14号を挟んだ東側には『イオンモール茨木』があり、スーパーや書店、飲食店、映画館などが揃い、家族全員で楽しむことができます。 小中学校は『穂積小学校』徒歩1分、『西陵中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『イオン 茨木店』が徒歩2分。その他『穂積図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の特徴は?
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』は、JR東海道本線「茨木駅」から徒歩13分の場所に位置する総戸数48戸のマンションです。小学校は「穂積小学校」、中学校は「西陵中学校」です。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2005年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の周辺環境は?
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。町の南西側には大阪モノレール『宇野辺』駅があり、2つの沿線が近くを走っています。東側には府道14号大阪高槻京都線、南側には府道2号と近畿自動車道が通っており、車での移動もスムーズ。大通りから一本入ると道幅は狭くなります。府道14号を挟んだ東側には『イオンモール茨木』があり、スーパーや書店、飲食店、映画館などが揃い、家族全員で楽しむことができます。 小中学校は『穂積小学校』徒歩1分、『西陵中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『イオン 茨木店』が徒歩2分。その他『穂積図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の最寄り駅は?
『ロイヤルアーク茨木ラヴィータ』の最寄り駅はJR東海道本線『茨木』駅です(徒歩13分)。 JR『茨木駅』は駅前1丁目に位置する駅です。1876年(明治9年)8月9日に開業しました。駅の西側にはバスロータリーがあり、阪急バスや京阪バス、近鉄バスが利用できます。駅舎は白色を基調としたアーティスティックなデザインです。周辺には買物施設が多く、南へ徒歩11分の場所には大型ショッピングモールや大学があります。一戸建てやマンションが混在する住宅地となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からアクセス可能です。
周辺環境
『穂積図書館』は、JR『茨木』駅から650mほど南方向に向かって歩いたところにあります。
周辺環境
彩都内にある里山の自然が残る「あさぎ里山公園」
周辺環境
全長5キロメートルのグリーンベルト「元茨木川緑地」

JR東海道本線沿いの北西側エリア。春日5丁目には、住宅街の中にひっそりと「倍賀春日神社(へかかすがじんじゃ)」がたたずんでいます。その境内に安置されているのは、高さ約190センチメートルの石燈籠。国の重要文化財に指定されています。JR茨木駅徒歩圏にあり、大阪、京都、滋賀等に乗り換えなしでアクセスでき、とても便利。駅前にはスーパーの他、銀行や病院、ファミリーレストラン等もあり、とくにニューファミリー世帯に住みやすい街。更にJR茨木駅の南側には駅直結の大型ショッピングモールがあり、ショッピングセンターや映画館があるため休日はたくさんの人で賑わいます。また地勢は平坦なため、自転車での移動が楽です。 詳細

注目スポット

注目スポット
イオンモール茨木 詳細
所在:茨木市松ケ本町8-30物件から徒歩2

(45件の口コミ)

『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。(2020.11.08時点)

注目スポット
万博記念公園 詳細
所在:吹田市千里万博公園物件から徒歩23

(37件の口コミ)

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:N-Knicks さん(当社のご契約者)

N-Knicks さん(当社のご契約者)

茨木市西駅前町在住

女性/70歳/1人家族

アクセス、買い物ともに便利な立地。 自慢できること JR駅に近く、買い物をするにもとにかく便利。 気になること 夕方から夜に騒音を出すバイクが通る(たぶん一人か二人)。窓を開けていると結構響く。

この街ボイス画像:Natsumizuki さん(当社のご契約者)

Natsumizuki さん(当社のご契約者)

茨木市春日3丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

活気がある街です 自慢できること 交通のアクセスがよく、JR、阪急、モノレールの3線が利用できます。梅田、京都へのアクセスがとても良いです。駅周辺の再開発が進んでおり、子供もたくさんいて町に活気があります。スーパー、コンビニ、飲食店も多く、とても便利です。 気になること 道路が全体的に狭いです。歩道はベビーカーを押して歩くと、自転車とすれ違ったりするときに危なく感じる時があります。また、土日は車がかなり渋滞しやすいです。再開発が進んでいるとはいえ、町全体がそれほどスタイリッシュな雰囲気ではないです。

この街ボイス画像:たこさん さん(当社のご契約者様)

たこさん さん(当社のご契約者様)

茨木市中穂積1丁目在住

女性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

交通のアクセスがよく、どこへ出かけるのも便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、奈良、京都、どこへ出かけるにも便利です。図書館やクリエイトセンターなど文化的施設も多く子育て世代の方も、余暇を楽しめる時間のできた世代の方も住みやすいです。私立大学がJ R駅近くにあり、将来的にも発展が感じられる町です。 気になること 大型の買い物施設の周辺で、土日の休みなどはマイカーで来られら方が多く、道路の渋滞がおきている時があります。また道路と歩道の段差が整備されていないところがあり、これからの高齢化社会に向かい整備してほしいです。

この街ボイス画像:しんご さん(当社のご契約者様)

しんご さん(当社のご契約者様)

茨木市春日4丁目在住

男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

買物施設の選択肢が豊富! 自慢できること JR茨木駅から徒歩圏内で、名神高速道路のインターチェンジもすぐ近くにあるので交通の便が良いです。イオンモールやエキスポシティなどの大規模商業施設が近く、こじんまりとした安いスーパーもありますので、選択肢が豊富で目的に応じて使い分けができます。便利ですが、市の中心部からは離れているので静かです。春日商店街には個性的な飲食店やパン屋などもあり、大人が楽しめるお店もありますが客層はいいです。 気になること 昔からお住まいの方も多く、高齢者もそれなりにいらっしゃいますので自転車や車の運転には注意することがあります。ヤマト運輸とアマゾンの大規模な施設が近くにできたので、近くの幹線道路がトラックで渋滞することがあります。

この街ボイス画像:ひで さん(当社のご契約者様)

ひで さん(当社のご契約者様)

茨木市下穂積1丁目在住

男性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

目の前にイオンモールがあり、大変便利です。 自慢できること 目の前にイオンモールがあり、大変便利です。立命館大学のキャンパスもでき、ますます駅前が活発です。駅も改修工事が進んでおり、街並みが新しくなってきました。スポーツクラブも隣接しています。もちろん飲食店にはまったく困りません。 気になること 目の前を通る産業道路が混んでいることが多いです。特に土曜日や日曜日、祝日はイオンモールに来る車が多いです。渋滞しているので、意外と車の騒音はあまり気になりません。

この街ボイス画像:ロッキーさん(当社のご契約者様)

ロッキーさん(当社のご契約者様)

茨木市中穂積1丁目在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

駅が近い 自慢できること 駅が近い、公園が隣にある、学校・病院が近い、郵便局が目の前。

この街ボイス画像:よしのりさん(当社のご契約者様)

よしのりさん(当社のご契約者様)

茨木市西駅前町在住

男性/40歳/2人家族

程よい街なところが気に入っています。 自慢できること 夫婦の勤務地が京都、大阪なので、2人共が通勤しやすい場所をと考え、ここを選びました。駅前にカフェがない。おいしいパンが出勤前に食べられたらと思いますが、程よい街なところが気に入っています。買い物には不自由しません。少し離れれば、大きな公園があり、緑があるので、そんな程よい街感なところです。また歩いてすぐのところにイオンがあり便利です。映画館も入っているので、レイトショーも時々見ます。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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