小学校10分以内 ペット飼育可 低層 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

岩園ダイヤハイツ

現在、売出し中の『岩園ダイヤハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

岩園ダイヤハイツのポイント
★駅からバス乗車約6分・徒歩2分！
★山手の緑豊かで閑静な住宅地！
★街路樹のきれいな通りに面す！
★第一種低層住居専用地域内！
★『岩園小学校』徒歩3分！
★『コープミニ』徒歩6分！
★『仲ノ池緑地公園』徒歩8分！
岩園ダイヤハイツのチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『山手中学校』徒歩30分

岩園ダイヤハイツについて

『岩園ダイヤハイツ』はJR「芦屋駅」からバス乗車約7分、『岩園町』にあるマンションです。阪急「芦屋川駅」とJR「芦屋駅」は徒歩19分の距離にあり、歩いてアクセスすることも可能。最寄りのバス停へは徒歩2分で、JR「芦屋駅」、阪急「芦屋川駅」、阪神「芦屋駅」などに移動できます。周辺は、山手に広がる第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地で、一戸建てやマンションが並ぶ街並み。街路樹のきれいなバス通りに面しています。建物は低層3階建てで、敷地内は植栽が緑豊かです。なおペット可のマンションです（諸条件あり）。 保育施設・学校は『岩園幼稚園』徒歩2分、『岩園小学校』徒歩3分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープミニ　東山』徒歩6分。その他『仲ノ池緑地公園』が徒歩8分、『市立芦屋病院』が徒歩10分、『高塚公園』が徒歩11分の場所にあります。

所在
芦屋市岩園町
交通
JR東海道本線「芦屋駅」バス6分・徒歩2分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1977年12月築
総戸数
33戸
土地権利・敷地面積
所有権・5108.37㎡
学校区
岩園小学校・ 山手中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
岩園ダイヤハイツ
小学校10分以内 ペット飼育可 低層 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内
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芦屋市の地域情報

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芦屋市は兵庫県南東部に位置し、北は六甲山、南は大阪湾に面し、面積は約18.57平方キロメートルあります。1940年11月に市制施行により精道村が芦屋市となりました。芦屋市は南北に細長い市域で、六甲山系の山に囲まれた北部エリアと市街地が広がる南部エリアに大きく分けることができます。六麓荘をはじめとする邸宅街が多くあり、全国で初めて市内全域を景観地区に指定するなど、美しい景観を保つための施策が行われています。北部エリアは、六甲山の豊かな自然が広がり、その中の奥池地区には敷地の広い邸宅や別荘地が多くあります。阪急神戸線以北は、南斜面地に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北は、比較的平坦な地勢で大型商業施設や店舗などが揃い、利便性の高い立地。また阿保親王塚古墳や金津山古墳といった史跡にも恵まれた、歴史性豊かな場所です。阪神本線以南は、海沿いに広々とした公園やシーサイドタウンといった高層住宅などが建っています。また図書館や美術博物館などが隣接する芦屋文化ゾーンも整備されています。最南部の南芦屋浜エリアは、埋め立て地に潮芦屋ビーチがあるほか、大型のヨットやクルーザーが停泊する海洋リゾートゾーンが形成されています。
芦屋市のエリア地図

『岩園ダイヤハイツ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『岩園ダイヤハイツ』の写真

岩園ダイヤハイツ（南側の棟25-6）の外観（南西側から） 12
エントランスアプローチ
エントランス横にある公園（岩園児童遊園） 12
エントランスホール（管理人室）
エントランスホール 12
岩園ダイヤハイツ（南側の棟25-6）の外観（南西側から）

岩園ダイヤハイツ（南側の棟25-6）の外観（南西側から）

2013年8月20日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2013年8月20日撮影

エントランス横にある公園（岩園児童遊園）

エントランス横にある公園（岩園児童遊園）

2013年8月20日撮影

エントランスホール（管理人室）

エントランスホール（管理人室）

2013年8月20日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2013年8月20日撮影

敷地内の通路。敷地内に高低差があります。

敷地内の通路。敷地内に高低差があります。

2013年8月20日撮影

北側にある棟（25-14）の外観（南西側から）

北側にある棟（25-14）の外観（南西側から）

2013年8月20日撮影

中央にある棟（25-13）の外観（南側から）

中央にある棟（25-13）の外観（南側から）

2013年8月20日撮影

西側にある棟（25-6、12）の外観（南西側から）

西側にある棟（25-6、12）の外観（南西側から）

2013年8月20日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2013年8月20日撮影

北側の敷地入り口

北側の敷地入り口

2013年8月20日撮影

敷地西側の前面道路。街路樹がきれいな二車線のバス通りです。

敷地西側の前面道路。街路樹がきれいな二車線のバス通りです。

2013年8月20日撮影

岩園ダイヤハイツ（南側の棟25-6）の外観（南西側から）
エントランスアプローチ
エントランス横にある公園（岩園児童遊園）
エントランスホール（管理人室）
エントランスホール
敷地内の通路。敷地内に高低差があります。
北側にある棟（25-14）の外観（南西側から）
中央にある棟（25-13）の外観（南側から）
西側にある棟（25-6、12）の外観（南西側から）
敷地内駐車場（屋外平面式）
北側の敷地入り口
敷地西側の前面道路。街路樹がきれいな二車線のバス通りです。

Q&A

『岩園ダイヤハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『岩園ダイヤハイツ』の特徴は？
『岩園ダイヤハイツ』は、JR東海道本線「芦屋駅」からバスで6分の場所に位置する総戸数33戸のマンションです。小学校は「岩園小学校」、中学校は「山手中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造3階建て、1977年12月に竣工しました。駐車場は屋外平面式です。
『岩園ダイヤハイツ』の最寄り駅は？
『岩園ダイヤハイツ』の最寄り駅はJR東海道本線『芦屋』駅です(バス6分・徒歩2分)。 JR東海道線『芦屋』駅は、芦屋市船戸町に位置しています。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、有馬温泉行きのバスも運行されています。また、駅前には商業施設があり、スーパーや専門店、大丸 芦屋店などが入っており、買い物に便利です。周辺にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。地勢は平坦で、少し離れると広い敷地の邸宅や凝った作りのマンションが並ぶ静かな住宅街があります。阪急『芦屋川』駅や阪神『芦屋』駅にも徒歩でアクセス可能です。
『岩園ダイヤハイツ』の周辺環境は？
『岩園ダイヤハイツ』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。この町は約300年前、農地として開発され「岩ヶ原新田」と呼ばれていました。大きな花こう岩が多く見られ、古墳や江戸時代の大阪城の石垣にも利用されています。近隣にある『岩園天神社』の境内には古墳や役行者の碑があります。町名の「岩園」は、岩園小学校の東側に位置する東園と、岩ヶ原の入口である岩ノ口から一字ずつ取って名付けられました。本格的な宅地化は昭和30年代に始まり、町の約半分を占める大規模な宅地造成が行われました。近くには仲ノ池があり、かつて3つあった池の中で唯一残っています。その周囲には公園が整備されており、気軽に自然を楽しむことができます。地勢は丘陵地で標高は50m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整然としています。街路樹や生け垣・庭木を持つ邸宅も多く、町全体は緑豊か。また、約2km離れたところに阪神高速3号神戸線の芦屋出入口があります。 小中学校は『岩園小学校』徒歩2分、『山手中学校』徒歩29分。最寄りの買物施設は『いかり 芦屋店』が徒歩7分。その他『仲ノ池緑地公園』が徒歩5分の位置にあります。
『岩園ダイヤハイツ』の特徴は？
『岩園ダイヤハイツ』は、JR東海道本線「芦屋駅」からバスで6分の場所に位置する総戸数33戸のマンションです。小学校は「岩園小学校」、中学校は「山手中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造3階建て、1977年12月に竣工しました。駐車場は屋外平面式です。
『岩園ダイヤハイツ』の周辺環境は？
『岩園ダイヤハイツ』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。この町は約300年前、農地として開発され「岩ヶ原新田」と呼ばれていました。大きな花こう岩が多く見られ、古墳や江戸時代の大阪城の石垣にも利用されています。近隣にある『岩園天神社』の境内には古墳や役行者の碑があります。町名の「岩園」は、岩園小学校の東側に位置する東園と、岩ヶ原の入口である岩ノ口から一字ずつ取って名付けられました。本格的な宅地化は昭和30年代に始まり、町の約半分を占める大規模な宅地造成が行われました。近くには仲ノ池があり、かつて3つあった池の中で唯一残っています。その周囲には公園が整備されており、気軽に自然を楽しむことができます。地勢は丘陵地で標高は50m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整然としています。街路樹や生け垣・庭木を持つ邸宅も多く、町全体は緑豊か。また、約2km離れたところに阪神高速3号神戸線の芦屋出入口があります。 小中学校は『岩園小学校』徒歩2分、『山手中学校』徒歩29分。最寄りの買物施設は『いかり 芦屋店』が徒歩7分。その他『仲ノ池緑地公園』が徒歩5分の位置にあります。
『岩園ダイヤハイツ』の最寄り駅は？
『岩園ダイヤハイツ』の最寄り駅はJR東海道本線『芦屋』駅です(バス6分・徒歩2分)。 JR東海道線『芦屋』駅は、芦屋市船戸町に位置しています。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、有馬温泉行きのバスも運行されています。また、駅前には商業施設があり、スーパーや専門店、大丸 芦屋店などが入っており、買い物に便利です。周辺にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。地勢は平坦で、少し離れると広い敷地の邸宅や凝った作りのマンションが並ぶ静かな住宅街があります。阪急『芦屋川』駅や阪神『芦屋』駅にも徒歩でアクセス可能です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
手前は、緑豊かな岩園町の町並み。遠くに朝日ケ丘町、六甲山系を望む。
周辺環境
『朝日ケ丘町』を東西に走る山麓線。南斜面の高台にマンションが多く建ち並んでいます。
周辺環境
緑豊かな『朝日ヶ丘北公園』。傾斜を生かした滑り台などがあります。
周辺環境
『朝日ケ丘町』近景。町の東半分は一戸建て街になっています。

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される（1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可）こととなっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
仲ノ池緑地公園 詳細
所在：芦屋市岩園町物件から徒歩8分

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。（2020.07.16時点）

注目スポット
高塚公園 詳細
所在：西宮市高塚町物件から徒歩11分

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります（池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです）。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。（2020.07.27時点）

注目スポット
ラポルテ 詳細
所在：芦屋市船戸町4物件から徒歩18分

（7件の口コミ）

JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。 （2020.07.16時点）

街の人の声

この街ボイス画像:みんみん さん（当社のご契約者）

みんみん さん（当社のご契約者）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／43歳／2人家族

とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。

この街ボイス画像:まりりん さん（当社のご契約者様）

まりりん さん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／56歳／1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。 気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん（当社のご契約者様）

よっしーさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

この街ボイス画像:Hさん（当社のご契約者様）

Hさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／60歳／1人家族

桜の時期は見所が多い 自慢できること 坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）

お散歩が楽しめる街 自慢できること 広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、（山手緑地）、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／70歳／1人家族

緑が多く、空気がキレイです。 自慢できること 坂が多いですが、緑が多く、空気がきれいで、静かです。

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