小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

桃山台マンション

現在、売出し中の『桃山台マンション』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

桃山台マンションのポイント
★北大阪急行「桃山台駅」徒歩10分！
★大阪モノレール「千里中央駅」徒歩15分！
★区画の整った住宅地！
★『南丘小学校』徒歩3分！
★『第九中学校』徒歩12分！
★『マックスバリュ』徒歩1分！
★『二ノ切池公園』徒歩5分！

桃山台マンションについて

『桃山台マンション』は、北大阪急行「桃山台駅」から北方向へ徒歩10分、『豊中市新千里南町2丁目』にある総戸数96戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「千里中央駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。1960年代に大阪府が中心となって開発を進めた「千里ニュータウン」の一角にあり、近隣住区理論や歩車分離設計などの考えによりまちづくりが行われています。約80m東側を国道423号（新御堂筋）、約130m南東側を府道2号旧大阪中央環状線が走り、近くに『東豊中公園』や『二ノ切池公園』、『千里南町公園』、『つばき公園』などの公園が点在しています。南東へ少し歩くと、天竺川が穏やかに流れています。川沿いには桜並木や遊歩道が整えられており、春には多くの人が花見を楽しむ人気のスポットです。町名の由来は、既存の千里地区に対して新しく開発された地域であることから「新千里」と名づけられ、さらに千里ニュータウンの南側に位置していることから「南町」となり、これらを組み合わせて「新千里南町」という名前になりました。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅約6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹や植栽スペースが点在し、町中の緑は多め。新御堂筋が近く、車での移動に便利です。北大阪急行「桃山台駅」からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。棟内（敷地内）に倉庫、会議室付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『よつばほいくえん』徒歩3分、『南丘小学校』徒歩3分、『第九中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　千里南町プラザ店』徒歩1分。その他『二ノ切池公園』が徒歩5分、『ニノ切温水プール』と『千里南町公園』が徒歩6分の場所にあります。

所在
豊中市新千里南町2丁目
交通
北大阪急行線「桃山台駅」徒歩10分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1972年1月築
総戸数
96戸
土地権利・敷地面積
所有権・2834.14㎡
学校区
南丘小学校・ 第九中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
桃山台マンション
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豊中市の地域情報

豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好
エリア概要
豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。
豊中市のエリア地図

『桃山台マンション』のマップ

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3D
施設MAP
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ハザード
緑地
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『桃山台マンション』の写真

桃山台マンションの外観（南東側から） 8
桃山台マンションの外観（北東側から）
エントランス 8
エントランスホール
敷地内駐車場（平面式） 8
桃山台マンションの外観（南東側から）

桃山台マンションの外観（南東側から）

2017年4月24日撮影

桃山台マンションの外観（北東側から）

桃山台マンションの外観（北東側から）

2017年4月24日撮影

エントランス

エントランス

2017年4月24日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2017年4月24日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2017年4月24日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年4月24日撮影

敷地北側の前面道路。周辺はマンションが多く立ち並ぶ静かな住宅地です。

敷地北側の前面道路。周辺はマンションが多く立ち並ぶ静かな住宅地です。

2017年4月24日撮影

桃山台マンションの外観（北西側から）

桃山台マンションの外観（北西側から）

2017年4月24日撮影

桃山台マンションの外観（南東側から）
桃山台マンションの外観（北東側から）
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場（平面式）
駐輪場
敷地北側の前面道路。周辺はマンションが多く立ち並ぶ静かな住宅地です。
桃山台マンションの外観（北西側から）

Q&A

『桃山台マンション』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『桃山台マンション』の特徴は？
『桃山台マンション』は、北大阪急行線「桃山台駅」から徒歩10分、豊中市新千里南町2丁目に位置する総戸数96戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1972年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『桃山台マンション』の最寄り駅は？
『桃山台マンション』の最寄り駅は北大阪急行線『桃山台』駅です(徒歩10分)。 北大阪急行『桃山台』駅は、吹田市桃山台5丁目に位置する駅。1970年2月24日に開設されました。「千里ニュータウン」の中心にあり、駅前のバスロータリーからは吹田市内や千里ニュータウン、豊中市内へのアクセスが可能。新御堂筋に挟まれた場所ですが、駅前には街路樹が並び、南東側には緑豊かな桃山台公園があります。
『桃山台マンション』の周辺環境は？
『桃山台マンション』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を木々に囲まれ、緑豊かな立地です。『二ノ切公園』が近くにあり、府道2号線や新御堂筋へのアクセスが良好で、車での移動がスムーズです。 小中学校は『南丘小学校』徒歩3分、『第九中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『マックスバリュ　千里南町プラザ店』が徒歩1分。その他『二ノ切池公園』が徒歩5分の位置にあります。
『桃山台マンション』の特徴は？
『桃山台マンション』は、北大阪急行線「桃山台駅」から徒歩10分、豊中市新千里南町2丁目に位置する総戸数96戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1972年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『桃山台マンション』の周辺環境は？
『桃山台マンション』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を木々に囲まれ、緑豊かな立地です。『二ノ切公園』が近くにあり、府道2号線や新御堂筋へのアクセスが良好で、車での移動がスムーズです。 小中学校は『南丘小学校』徒歩3分、『第九中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『マックスバリュ　千里南町プラザ店』が徒歩1分。その他『二ノ切池公園』が徒歩5分の位置にあります。
『桃山台マンション』の最寄り駅は？
『桃山台マンション』の最寄り駅は北大阪急行線『桃山台』駅です(徒歩10分)。 北大阪急行『桃山台』駅は、吹田市桃山台5丁目に位置する駅。1970年2月24日に開設されました。「千里ニュータウン」の中心にあり、駅前のバスロータリーからは吹田市内や千里ニュータウン、豊中市内へのアクセスが可能。新御堂筋に挟まれた場所ですが、駅前には街路樹が並び、南東側には緑豊かな桃山台公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
千里インターと千里中央のビル群。各種生活施設や幹線道路、2沿線の駅などが集まった北摂エリアのまさに中心地です。
周辺環境
街路樹のきれいな通りが多く、各所に公園や緑地もあります。
周辺環境
敷地面積100坪を超える区画も多く、趣向を凝らした邸宅が建ち並んでいます。
周辺環境
様々な買物施設の集まった千里セルシー。イベントも多く開催され、いつも買い物客で賑わっています。

「千里ニュータウン」の中心に位置するのが、この千里中央エリアです。1970年（昭和45年）　万国博覧会の頃にまちびらきが行われています。千里中央からは梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき、交通の便が優れている他、駅前には、千里阪急百貨店、大丸ピーコック、せんちゅうパルなどの買物施設も充実します。また駅周辺の住宅地は、整然とした区画になっており、道幅も広く、一戸建ては、土地面積が80坪を超える広い敷地のものが多く見られます。しかしまちびらきから40年が経過し、老朽化などから、再整備が行われています。規制緩和もあり、中層の団地の建て替え、商業、ビジネスエリアでの住宅開発が進んでいます。ますます住宅地としての魅力が増しているエリアだと言えます。 詳細

注目スポット

注目スポット
二ノ切池公園 詳細
所在：豊中市東豊中町5-37物件から徒歩5分

（2件の口コミ）

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。 （2020.08.04時点）

注目スポット
千里南町公園 詳細
所在：豊中市新千里南町1物件から徒歩6分

（2件の口コミ）

『千里南町公園』は、『千里中央』の南西方向、『第九中学校』の南側に広がる公園です。非常に緑が多く、ひろいグラウンドがあります。公園の東側を南北に通る遊歩道をゆっくり散歩し、この公園で一休みするのもいいかもしれません。また体育会系の方には朝のジョギング途中のストレッチ、筋トレ場所としても最適です。 （2020.08.04時点）

注目スポット
ニノ切温水プール 詳細
所在：豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩6分

（4件の口コミ）

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9：00～20：00（最終入場は19：00まで） 【休館日】 毎週火曜日、12月27日～1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) （市内）大人：310円　小人：150円 （市外）大人：620円　小人：300円　※小学生未満は無料 （2020.08.06時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ジャガー さん（当社のご契約者）

ジャガー さん（当社のご契約者）

豊中市新千里北町3丁目在住

男性／70歳／4人家族（うち子ども2人）

とにかく利便性が高い！ 自慢できること 新千里北町は千里中央に徒歩圏内で、新大阪駅、伊丹空港、高速いずれもすぐ行け、大阪で一番便利です。 気になること 千里中央が再開発が完成すると大阪トップになるでしょう

この街ボイス画像:ひさや さん（当社のご契約者）

ひさや さん（当社のご契約者）

豊中市新千里西町1丁目在住

男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）

駅前に何でもそろう！ 自慢できること 非常に便利な街。駅前に全てが揃っており買い物で困らない。電車の利用も梅田に北大阪急行御堂筋線で乗り換えなし30以内、車も新御堂筋、中央環状線が重なっている為、東西南北どこにいくのにも便利。 気になること 駅の再開発が予定より遅れている事。駅の一部の一等地が古いまま取り壊されず残っており非常にもったいない。

この街ボイス画像:にし さん（当社のご契約者様）

にし さん（当社のご契約者様）

豊中市新千里東町2丁目在住

男性／53歳／2人家族

一度住んだら他には移れない！ 自慢できること 千里中央まで徒歩5分程度で、公園に隣接して緑の多い非常に良い環境です。通勤の際などには御堂筋線、モノレールに乗りやすく、新大阪からの新幹線や伊丹空港からの飛行機の利用も便利で、遠方への出張にも困りません。
古い団地の建て替えで若い方の転入もあり、住人の高齢化はあまり感じません。環境が良すぎて、一度住んだら他には移れない位良い場所です。 気になること 千里中央は車と人が分離された設計です。古い町なので車椅子等での移動の際には、段差や階段、公園には坂がありますので、足が不自由になると外出しにくくなるかもしれません。今後の地下鉄延伸でどのように変わるか注目しています。

この街ボイス画像:チミー さん（当社のご契約者様）

チミー さん（当社のご契約者様）

豊中市新千里南町2丁目在住

女性／45歳／4人家族（うち子ども2人）

梅田までは電車で1本。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。 自慢できること 桃山台駅から梅田までは電車で1本。通勤にとても便利です。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。

この街ボイス画像:けいちゃん（当社のご契約者様）

けいちゃん（当社のご契約者様）

豊中市新千里南町2丁目在住

男性／39歳／5人家族（うち子ども3人）

交通便利な立地です！ 自慢できること 御堂筋線に直通する北大阪急行の桃山台駅と千里中央駅の間にあり、大阪市内への電車のアクセスが良いです。また、吹田ICや池田ＩＣ、大阪市内にアクセスできる新御堂筋があり、車の移動も非常に便利です。道路も広く、公園も多く、コンビニやスーパーもあるため生活がしやすいです。 気になること 丘陵地にあるので自然が多いですが、桃山台駅までは坂になっており、普通の自転車ではしんどいのでアシスト自転車が推奨です。旧環状線が時間帯によって混雑するときがあります。将来、建て替える予定があるみたいですが、近隣センターが古い感じがします。

この街ボイス画像:ポポ　さん（当社のご契約者様）

ポポ　さん（当社のご契約者様）

豊中市新千里南町1丁目在住

男性／32歳

各地にアクセスが良いのに、緑豊か！ 自慢できること 住みやすいと言っている人が多かった（過去に住んだことがある人、もしくは現在住んでいる人）ため、この街に住み始めました。緑が多く、徒歩10分程度で何でも揃う千里中央駅に行けます。新大阪にも伊丹空港にもアクセス良好です。不満なのは少し坂が多いことくらい。千里中央駅すぐの「桃太郎」という八百屋さんは、安くて良い品が多く、よく利用しています。

近隣エリアで売り出し中のマンション

豊中メゾン桃山台1号棟
豊中メゾン桃山台1号棟

北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分

昭和48年4月築

販売中 2 件 （680万円～） 売却相談・査定依頼
豊中メゾン桃山台2号棟
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北大阪急行線「桃山台」駅徒歩11分

昭和49年1月築

販売中 2 件 （1,380万円～） 売却相談・査定依頼
千里中央パークヒルズB棟
千里中央パークヒルズB棟

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分

昭和58年2月築

販売中 1 件 （3,590万円～） 売却相談・査定依頼
千里南町A団地A-3棟
千里南町A団地A-3棟

北大阪急行線「桃山台」駅徒歩2分

昭和47年6月築

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シャンボール豊中　
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昭和48年6月築

販売中 4 件 （980万円～） 売却相談・査定依頼
蛍池ハイツ東
蛍池ハイツ東

阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩13分

昭和49年2月築

販売中 2 件 （752万円～） 売却相談・査定依頼
豊中スカイハイツ　
豊中スカイハイツ　

大阪モノレール線「少路」駅徒歩6分

昭和47年2月築

販売中 2 件 （1,298万円～） 売却相談・査定依頼
豊中メゾン桃山台1号棟
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北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分

昭和48年4月築

販売中 2 件 （680万円～） 売却相談・査定依頼

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ディーグラフォート千里中央
ディーグラフォート千里中央

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩4分

平成19年11月築

販売中 2 件 （6,280万円～） 売却相談・査定依頼
豊中メゾン桃山台1号棟
豊中メゾン桃山台1号棟

北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分

昭和48年4月築

販売中 2 件 （680万円～） 売却相談・査定依頼
豊中メゾン桃山台2号棟
豊中メゾン桃山台2号棟

北大阪急行線「桃山台」駅徒歩11分

昭和49年1月築

販売中 2 件 （1,380万円～） 売却相談・査定依頼
アービング千里中央ＳＥＡＳＯＮＳ
アービング千里中央ＳＥＡＳＯＮＳ

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩6分

平成12年11月築

販売中 1 件 （6,480万円～） 売却相談・査定依頼

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0120-491-930
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10:00〜19:00　定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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