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豊中市の不動産物件

現在、売出し中の豊中市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:294件 最終更新日:2026年07月10日》

豊中市について

豊中市は大阪市のすぐ北側、兵庫県と隣接する位置にあり、市内の北東部は昭和30年代から千里ニュータウンとして大規模に宅地開発が行われた場所。市内中央付近には大阪府下最大級の大きな公園『服部緑地』があります。市内の北部と南部、阪急宝塚線と北大阪急行線で、それぞれ街の個性が異なります。まず阪急宝塚線の南部エリアは、庄内、服部の下町。道幅が狭く入り組んでいますが、活気のある市場や商店街があり、大阪市内へのアクセスも良い便利な場所です。阪急宝塚線の北部エリアは、古くは北大路魯山人ゆかりの料亭『星ヶ岡茶寮』もあった由緒ある場所。曽根駅から豊中駅にかけて広がる桜塚は区画の整った人気の住宅地。マンションは比較的少なく、一戸建てが中心に立ち並ぶエリアです。北大阪急行南部エリアは千里ニュータウンが広がる場所。整った区画に規模の大きなマンションと敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。北大阪急行北部エリアは、北摂エリアの中心地とも言える千里中央があり、生活利便性、交通利便性にすぐれた場所。阪急百貨店などの数多くの店舗が立ち並び、新大阪駅や大阪国際空港にも乗り換えなしでアクセス出来ます。

豊中市

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現在の条件の非公開物件:665

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

豊中市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 26件、新価格物件が 11件追加されました。
ロジェ豊中パート1 
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ロジェ豊中パート1 

オススメ

中古マンション ロジェ豊中パート1 

南向きで採光良好、南北両面バルコニー 全居室6帖以上 『猪名川公園』徒歩2分 [3階部分/4階建]

中古マンション 880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市利倉西1丁目

ロジェ豊中パート1 

阪急神戸線『園田駅』 徒歩20分

建物 70.5㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

豊島西小学校 / 第一中学校

南向き公園10分以内
柴田 未央

柴田 未央

南向きにつき採光良好。全居室6帖以上。南北両面バルコニーにつき通風良好。

豊中市利倉西2丁目 一戸建て
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豊中市利倉西2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 豊中市利倉西2丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『猪名川公園』徒歩6分 車2台駐車可

新築一戸建て 4,580万円 詳細

大阪府豊中市利倉西2丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分

建物 103.91㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 80.87㎡ / 北向き

豊島西小学校 / 第一中学校

車2台可
大西 優太郎

大西 優太郎

阪急神戸線「園田」駅徒歩15分。敷地面積約24坪。並列駐車2台可(サイズ制限有り)。リビング階段プラン。広々としたウォークインクロゼット付き。

土地 豊中市旭丘 土地 B号地

第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件付きの土地

土地 2,280万円 詳細

大阪府豊中市旭丘

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩22分

土地 78.47㎡ / 北向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
豊中市石橋麻田町 一戸建て
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新価格 7/03

新価格 7/03豊中市石橋麻田町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 豊中市石橋麻田町 中古一戸建て

三方角地で日当たり・通風良好、シャッター付き車庫あり WICなど収納充実 171号線沿いの住宅地

中古一戸建て 3,290万円 詳細

大阪府豊中市石橋麻田町

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩7分

建物 103.92㎡ / 3LDK / 1979年築 

土地 76.06㎡ / 南向き

刀根山小学校 / 第十八中学校

南道路買物施設10分以内角地
柴田 未央

柴田 未央

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩7分。敷地面積約23坪。南・東・北の三方角地につき採光・通風良好。過去にリフォーム履歴有。

中古一戸建て 豊中市稲津町2丁目 中古一戸建て

天竺川に近い住宅地、木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 780万円 詳細

大阪府豊中市稲津町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩14分

建物 62.93㎡ / 4K / 1964年築 

土地 81.25㎡ / -向き

豊島小学校 / 庄内さくら学園中学校

新築一戸建て 豊中市稲津町2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

大阪府豊中市稲津町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩14分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 63.96㎡ / 東向き

豊島小学校 / 庄内さくら学園中学校

収益物件 豊中市稲津町3丁目 収益物件

南付け道路で採光良好、2022年5月築の1棟アパート 延床面積219.03平米

収益物件 9,050万円 詳細
利回り:約6.0%

大阪府豊中市稲津町3丁目

阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩10分

建物 219.03㎡ / 1棟売 / 2022年築 

土地 153.18㎡ / 南向き

豊島小学校 / 庄内さくら学園中学校

南道路買物施設10分以内

土地 豊中市上野西2丁目 土地 に号地

全6区画の分譲地、約32坪の建築条件付きの土地 閑静な住宅地 『万代』徒歩6分

土地 3,300万円 詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩14分

土地 108.44㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地 豊中市上野西2丁目 土地 ほ号地

静かな住宅地、約39坪の建築条件付きの更地 全6区画 近隣にスーパー複数あり、車の移動便利

土地 3,400万円 詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩14分

土地 130㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地 豊中市上野西2丁目 土地 は号地

第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件付きの土地 全6区画の分譲地

土地 3,600万円 詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩14分

土地 114.62㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上
豊中上野西パークハウス
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豊中上野西パークハウス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 豊中上野西パークハウス

低層住居専用地域内の閑静な住宅地、3方角地に建つ低層3階建て [2階部分/3階建]

中古マンション 2,499万円 詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

豊中上野西パークハウス

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩12分

建物 54.79㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き

上野小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域
岡 徳磨郎

岡 徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分。小学校やスーパー公園などが徒歩圏。2025年12月リフォーム。

ゴールデングリタ豊中上野
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新価格 7/07

新価格 7/07ゴールデングリタ豊中上野

リフォーム済室内写真

中古マンション ゴールデングリタ豊中上野

南東角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り・リフォーム済み 『ロマンチック街道』近く [3階部分/7階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

大阪府豊中市上野西3丁目

ゴールデングリタ豊中上野

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分

建物 65.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

南向き小学校10分以内
豊中市上野西3丁目 土地
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豊中市上野西3丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市上野西3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 3,560万円 詳細

大阪府豊中市上野西3丁目

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩13分

土地 140.15㎡ / 南西・南東向き

上野小学校 / 第十一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 豊中市上野西3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の整形地、車2台駐車可のロフト付き2階建て 2012年1月築 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府豊中市上野西3丁目

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩12分

建物 90.56㎡ / 3LDK / 2012年築 

土地 100.07㎡ / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域
ライオンズマンション豊中上野第2 
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NEW 7/06

NEW 7/06ライオンズマンション豊中上野第2 

リフォーム済

中古マンション ライオンズマンション豊中上野第2 

最上階の南東向き角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駐車場空き有り ワイドスパン [7階部分/7階建]

中古マンション 1,880万円 詳細

大阪府豊中市上野西4丁目

ライオンズマンション豊中上野第2 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分

建物 53.32㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南東向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有南向き小学校10分以内
パストラルハイム豊中
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パストラルハイム豊中

リフォーム済室内写真

中古マンション パストラルハイム豊中

中央環状線、千里川に近い立地のスキップフロアのマンション [4階部分/9階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

大阪府豊中市上野西4丁目

パストラルハイム豊中

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩18分

建物 72.81㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

南向き小学校10分以内
豊中市上野西4丁目 一戸建て
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新価格 7/05

新価格 7/05豊中市上野西4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 豊中市上野西4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,190万円 詳細
利回り:約5.5%

大阪府豊中市上野西4丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩13分

建物 44.4㎡ / 3DK / 1966年築 

土地 47.73㎡ / 西向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内
コスモ上野東 
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コスモ上野東 

リフォーム済室内写真

中古マンション コスモ上野東 

第1種低層住居専用地域内にある総戸数67戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 2,199万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

コスモ上野東 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩17分

建物 65.79㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
豊中市上野東1丁目 土地
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豊中市上野東1丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市上野東1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 980万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩18分

土地 77.18㎡ / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

収益物件 豊中市上野東1丁目 収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 13,455万円 詳細
利回り:約5.6%

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩15分

建物 267.84㎡ / 1棟売 / 2025年築 

土地 172.47㎡ / 南・西向き

上野小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て 豊中市上野東1丁目 中古一戸建て

全居室6帖以上の広さを確保したオール電化住宅 4LDKにも変更可(工事費要) 敷地面積約31坪

中古一戸建て 2,780万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩19分

建物 87.64㎡ / 3LDK / 1995年築 

土地 103.46㎡ / 北向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
豊中上野東シティハウス 
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豊中上野東シティハウス 

リフォーム済室内写真

中古マンション 豊中上野東シティハウス 

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・5階建ての中古マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

豊中上野東シティハウス 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩15分

建物 121㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古マンション 豊中上野東シティハウス 

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・5階建ての中古マンション [2階部分/5階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

豊中上野東シティハウス 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩15分

建物 94.74㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古マンション 収益物件 ライオンズマンション豊中上野東 

兎川沿いの閑静な住宅地に建つ、店舗付き・ホワイトタイルの中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 2,215万円 詳細
利回り:約6.5%

大阪府豊中市上野東2丁目

ライオンズマンション豊中上野東 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス13分・徒歩1分

建物 96.96㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域
豊中市上野坂1丁目 土地
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豊中市上野坂1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 豊中市上野坂1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 3,940万円 詳細

大阪府豊中市上野坂1丁目

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩8分

土地 120.5㎡ / 南東向き

上野小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
大西 優太郎

大西 優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分。敷地面積約36坪。更地渡し。建築条件なし土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。第十一中学校区。

新築一戸建て 豊中市上野坂1丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円 詳細

大阪府豊中市上野坂1丁目

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩11分

建物 103.25㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 140.16㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 豊中市上野坂1丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円 詳細

大阪府豊中市上野坂1丁目

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩11分

建物 109.94㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 140.17㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て 豊中市永楽荘1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》

中古一戸建て 1,370万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘1丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩15分

建物 71.44㎡ / 4DK / 1968年築 

土地 123.46㎡ / -向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
豊中市永楽荘2丁目 土地
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豊中市永楽荘2丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市永楽荘2丁目 土地

『ロマンチック街道』近く、敷地面積約49坪の建築条件無し土地 『永楽荘の桜並木』徒歩9分

土地 3,810万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩15分

土地 163.87㎡ / 北東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市永楽荘2丁目 土地
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豊中市永楽荘2丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市永楽荘2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地

土地 3,298万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩16分

土地 111.04㎡ / 北西向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜30件 / 294件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

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新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

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建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、 清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築 

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

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箕面市牧落5丁目 土地
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箕面市牧落5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市牧落5丁目 土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約31坪の整形地 現況更地 『ロマンチック街道』徒歩9分

土地 2,880万円 詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩15分

土地 102.71㎡ / 南東・南西向き

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豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,497万円 42
70平米台 3,629万円 36
80平米台 4,188万円 27

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 1 9 25 36
~10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
~9,000 0 0 0 0 9 11 9 14 43
~8,000 0 0 0 3 24 28 10 12 77
~7,000 0 0 4 8 59 64 38 21 194
~6,000 0 0 2 29 174 92 27 18 342
~5,000 0 0 20 99 248 111 57 32 567
~4,000 1 2 22 143 280 160 57 42 707
~3,000 0 15 66 383 398 167 56 38 1123
~2,000 6 73 227 454 260 59 18 9 1106
~1,000 101 82 44 34 13 3 0 0 277
万円 108 172 385 1153 1466 697 290 219 4490
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,719万円 38
70平米台 2,299万円 32
80平米台 2,870万円 31

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
~5,000 0 0 0 0 5 7 6 3 21
~4,000 0 0 0 11 50 27 10 4 102
~3,000 0 0 2 30 72 36 29 2 171
~2,000 1 2 11 132 82 8 11 0 247
~1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 199 213 82 59 10 585
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年~30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,631万円
30坪台5,310万円
40坪台6,065万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 4
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
~7,000 0 4 20 9 1 0 0 34
~6,000 4 53 69 8 1 0 0 135
~5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
~4,000 158 48 12 2 0 0 0 220
~3,000 30 1 0 0 0 0 0 31
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 259 221 198 36 4 2 2 722
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 9 1 2 0 0 26
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円~5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米~120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,184万円 28
30坪台 4,334万円 21
40坪台 5,516万円 27
50坪台 6,024万円 59

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 11 11 12 36 70
~10,000 0 0 0 3 5 5 4 17
~9,000 0 0 2 8 7 4 6 27
~8,000 0 0 11 16 8 11 7 53
~7,000 3 5 28 31 14 8 5 94
~6,000 1 18 70 40 6 4 4 143
~5,000 31 74 115 22 10 3 1 256
~4,000 124 122 103 19 1 1 1 371
~3,000 186 76 39 7 1 1 0 310
~2,000 134 28 17 1 0 0 0 180
~1,000 120 11 13 2 1 0 2 149
万円 599 334 398 160 64 49 66 1670
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,647万円 17
30坪台 4,192万円 21
40坪台 5,770万円 15
50坪台 4,665万円 31

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 3 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
~6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
~5,000 3 3 6 5 0 0 0 17
~4,000 0 9 3 2 2 0 0 16
~3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
~2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
~1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 16 17 15 4 3 4 75
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,656万円
30坪台3,543万円
40坪台4,295万円
50坪台5,131万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 0 1 4 18 103 127
~10,000 0 0 1 1 9 8 26 45
~9,000 0 0 0 5 11 12 25 53
~8,000 0 0 0 10 12 18 26 66
~7,000 0 0 7 21 18 16 7 69
~6,000 0 0 31 55 24 12 6 128
~5,000 0 12 97 78 18 7 3 215
~4,000 5 123 189 46 12 5 5 385
~3,000 100 142 98 14 1 1 2 358
~2,000 185 32 23 1 0 0 0 241
~1,000 58 2 3 0 1 0 0 64
万円 348 312 449 232 110 97 203 1751
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,185万円
50坪台4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
~8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
~6,000 0 0 1 5 1 0 0 7
~5,000 0 0 7 5 0 1 0 13
~4,000 1 1 26 6 0 1 0 35
~3,000 7 10 4 0 1 0 0 22
~2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 39 19 2 7 9 111
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000~3,000万円の物件(坪単価約70万円~100万円)の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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街の人の声

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seren さん(当社のご契約者)

豊中市豊南町西2丁目在住

男性/32歳/2人家族

梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。

この街ボイス画像:北摂34 さん(当社のご契約者)

北摂34 さん(当社のご契約者)

豊中市東泉丘1丁目在住

男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。

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梨園 さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)

周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。

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Ma さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚4丁目在住

女性/53歳/1人家族

商店街や駅周辺に活気がある町! 自慢できること 田舎から移住してきたので、なにもかも便利になりました。自然は少な目ですが虫が苦手なので不満はありません。子育て世帯も多く、商店街や駅など人の活気に溢れています。物価は上がるばかりなので判断が難しいですが、安い店も多いと思います。 気になること 免許を持っていないので自転車移動ですが、交通量の多い道は幅が狭く少し怖いです。歩道を通るのは躊躇われます。逆に歩いている時に狭い歩道を自転車が通るのも危なっかしく感じます。駅まで徒歩圏ですが、雨の日はバスがあればと思うこともあります。

この街ボイス画像:あり さん(当社のご契約者)

あり さん(当社のご契約者)

豊中市東寺内町在住

女性/51歳/2人家族

駅前にスーパーや飲食店が豊富で便利! 自慢できること とにかく交通の便がよいです。通勤に便利だし、新大阪も近いので、旅行や出張にも便利です。また、駅前にスーパーがあり、飲食店やカフェも豊富なので、普段の生活がしやすいだけでなく、休日も家の近くで楽しめるのはありがたいです。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:RYOJI さん(当社のご契約者)

RYOJI さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近いのに落ち着いた街並みが◎ 自慢できること 駅から10分くらいの近い距離にも関わらず、街並みが落ち着いている。住人も品がある方が多いと感じる。公園もたくさんあり、子育て環境もよいと思う。スーパーも近距離に数軒あり、食材の買い物にはこまらない。とても住み心地が良い。 気になること 上記の住み心地が良いの裏返しになるので仕方ないが、飲食店は比較的少ないと思う。特に居酒屋は他の駅周辺に比べて少ない(その分、街並みが落ち着いている)。おしゃれなカフェや雑貨屋なども少なく、この点は少し不満が残る。

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