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箕面市の不動産 ・物件

現在、売出し中の箕面市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:201件 最終更新日:2026年10月06日》

箕面市について

箕面市は箕面の滝で有名。その周辺は『明治の森箕面国定公園』に指定されています。市内の北半分はほぼ山林が占めており、市内のほとんどの場所から山を望むことが可能。山の色の変化から四季を感じることが出来ます。また市内のところどころに市街化を抑制し、田園地帯を保存する市街化調整区域が指定されていることも箕面市の特徴。町中にも田畑が広がっています。市内にマンションは少なく、一戸建てが中心。山の傾斜を生かしたひな壇のマンションが点在。個性的なマンションを求める人の人気を集めています。バス便エリアが多いことも特徴で、箕面線の各駅、千里中央駅から徒歩圏の不動産は人気があります。桜ケ丘は、大正時代に洋館25館の実物住宅が展示された『桜ケ丘住宅改造博覧会』が行われた場所。市内の東側には外院の里などのニュータウンや区画整理地があり、一戸建て住宅を希望する人に人気。近年では彩都や箕面森町のニュータウンの開発が進み、山の自然に囲まれた暮らしを実現することも出来ます。

箕面市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:287 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

箕面市の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 14件、新価格物件が 17件追加されました。
コスモ箕面ガーデンフォルム
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コスモ箕面ガーデンフォルム

オススメ室内写真

中古マンション コスモ箕面ガーデンフォルム

南向きで日当たり良好、『粟生外院公園』を望むバルコニー 全居室6帖以上 [2階部分/14階建]

中古マンション 3,698万円 詳細

大阪府箕面市粟生外院1丁目

コスモ箕面ガーデンフォルム

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス5分・徒歩5分

建物 100.26㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ペット可南向き公園10分以内
箕面東コーポラス
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箕面東コーポラス

リフォーム済室内写真

中古マンション 箕面東コーポラス

フルリフォーム実施の3LDK、公園に隣接・緑豊かで静かな住宅地 『業務スーパー』徒歩7分 [5階部分/9階建]

中古マンション 2,590万円 詳細

大阪府箕面市粟生外院1丁目

箕面東コーポラス

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス5分・徒歩4分

建物 74.62㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

東小学校 / 第六中学校

公園10分以内

中古一戸建て 箕面市粟生外院3丁目 中古一戸建て

南ひな壇の北西角地に建つ4LDK、車2台並列駐車可 納戸・WIC各2か所あり 閑静な住宅地

中古一戸建て 5,100万円 詳細

大阪府箕面市粟生外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス11分・徒歩9分

建物 146.15㎡ / 4LDK / 2008年築 

土地 223.88㎡ / 西・北向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

収益物件 箕面市粟生新家2丁目 店舗

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての店舗 《オーナーチェンジ》

収益物件 15,840万円 詳細
利回り:約5.5%

大阪府箕面市粟生新家2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩27分

建物 210.03㎡ / 店舗事務所 / 2023年築 

土地 218.6㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 箕面市粟生新家3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円 詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
箕面市粟生新家5丁目 土地
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箕面市粟生新家5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市粟生新家5丁目 土地

南西付け道路で採光良好、約72坪・接道間口約16.9mの整形地 東小学校徒歩3分 第1種低層住居専用地域

土地 4,980万円 詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』 バス15分・徒歩5分

土地 239.67㎡ / 南西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域
箕面市粟生新家5丁目 土地
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箕面市粟生新家5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市粟生新家5丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約94坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円 詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』 バス14分・徒歩4分

土地 311.95㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
プレジデント箕面B棟
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プレジデント箕面B棟

リフォーム済オススメ

中古マンション プレジデント箕面B棟

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積90.82平米の3SLDK 2026年9月にリフォーム実施 現況空き室 [2階部分/9階建]

中古マンション 2,599万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面B棟

阪急千里線『北千里駅』 バス16分・徒歩3分

建物 90.82㎡ / 3SLDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
プレジデント箕面A棟
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プレジデント箕面A棟

リフォーム済室内写真

中古マンション プレジデント箕面A棟

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り 『箕面東公園』徒歩9分 [2階部分/7階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面A棟

阪急千里線『北千里駅』 バス14分・徒歩3分

建物 62.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
箕面市粟生間谷西2丁目 土地
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箕面市粟生間谷西2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市粟生間谷西2丁目 土地

敷地面積約103坪・接道間口約13mの建築条件無し土地、『粟生南公園』近く 更地 《傾斜地含む》

土地 5,480万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩9分

土地 341.08㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

土地 箕面市粟生間谷西2丁目 土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 《傾斜地含む》

土地 2,580万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩9分

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地 箕面市粟生間谷西2丁目 土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地

土地 3,280万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩9分

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
箕面粟生第6住宅
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箕面粟生第6住宅

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第6住宅

勝尾寺川沿いの緑豊かな住環境、住宅都市整備公団分譲の全戸南向きの5階建て [5階部分/5階建]

中古マンション 880万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西3丁目

箕面粟生第6住宅

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス17分・徒歩9分

建物 81.77㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
藤田 佳代子

藤田 佳代子

箕面市粟生間谷西にある新耐震基準のマンション。徒歩5分の距離に最寄りのスーパー「コノミヤ」があり、便利な立地です。また、この物件は最上階5階部分の南向きで、採光・通風ともに良好です。

箕面粟生第2住宅23棟
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新価格 9/25

新価格 9/25箕面粟生第2住宅23棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅23棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム実施 勝尾寺川近くの住宅地 [3階部分/5階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅23棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分

建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内
箕面粟生第2住宅35棟
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箕面粟生第2住宅35棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅35棟

南向きで採光良好、リフォーム履歴あり 渡り廊下が近く、コノミヤへのアクセス良好 [4階部分/5階建]

中古マンション 580万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅35棟

阪急千里線『北千里駅』 バス19分・徒歩3分

建物 63.66㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 380万円 詳細
利回り:約14.6%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 880万円 詳細
利回り:約8.2%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 3K / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅12棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約8.0%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅12棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分

建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅27棟

平成24年にリフォーム済み、ワイドスパンのプラン 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 930万円 詳細
利回り:約8.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅27棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス19分・徒歩6分

建物 53.87㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅12棟

南向きで採光良好、勝尾寺川近くの緑豊かな公団分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約8.2%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅12棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分

建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅4棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 600万円 詳細
利回り:約7.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅4棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
箕面粟生第2住宅22棟
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箕面粟生第2住宅22棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅22棟

眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施 スーパー徒歩4分 [5階部分/5階建]

中古マンション 490万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩1分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面市粟生間谷西7丁目 一戸建て
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NEW 9/30

NEW 9/30箕面市粟生間谷西7丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 箕面市粟生間谷西7丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の整形地、全居室7.5帖以上のゆとりある中古戸建 豊川北小学校徒歩10分

中古一戸建て 3,888万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス15分・徒歩12分

建物 214.31㎡ / 5LDK / 1979年築 

土地 269.73㎡ / 東向き

豊川北小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 箕面市粟生間谷西7丁目 新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約46坪・4LDKの新築戸建 閑静な住宅地 LDK約25.8帖

新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』 バス6分・徒歩10分

建物 120.74㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 153.87㎡ / 東・南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
箕面市粟生間谷西7丁目 土地
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箕面市粟生間谷西7丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市粟生間谷西7丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』 バス7分・徒歩10分

土地 147.53㎡ / 北東向き

豊川北小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
箕面スカイハイツ
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箕面スカイハイツ

オススメ室内写真

中古マンション 箕面スカイハイツ

国道171号線沿いに建つ、総戸数113戸の大規模マンション [4階部分/9階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

大阪府箕面市稲1丁目

箕面スカイハイツ

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩17分

建物 74.71㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

中小学校 / 第五中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 箕面市稲2丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、2025年5月築の築浅・3LDKの中古戸建 業務スーパー徒歩5分

中古一戸建て 6,580万円 詳細

大阪府箕面市稲2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩18分

建物 118.41㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 150.03㎡ / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市稲2丁目 一戸建て
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新価格 10/04

新価格 10/04箕面市稲2丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市稲2丁目 新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『ライフ箕面店』徒歩5分

新築一戸建て 5,499万円 詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩17分

建物 95.64㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 84.4㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
箕面市稲2丁目 土地
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箕面市稲2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市稲2丁目 土地

接道間口約11.2mで開放感のある整形地、敷地面積約41坪の土地 建築条件なし 西脇公園徒歩1分

土地 3,380万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩17分

土地 136.9㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内公園10分以内
箕面市稲3丁目 土地
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NEW 10/03

NEW 10/03箕面市稲3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市稲3丁目 土地

南東・南西の角地で日当たり・通風良好、現況更地の建築条件なし土地 業務スーパー徒歩8分

土地 4,180万円 詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩16分

土地 102.03㎡ / 南東・南西向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地
1〜30件 / 201件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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箕面市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,348万円 40年
70平米台 4,343万円 23年
80平米台 4,203万円 26年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 3 2 12 17
~10,000 0 0 0 0 2 1 0 3 6
~9,000 0 0 0 1 10 0 0 6 17
~8,000 0 0 1 1 8 4 4 1 19
~7,000 0 0 1 4 7 8 2 4 26
~6,000 0 0 1 1 19 11 8 14 54
~5,000 3 0 0 3 25 30 19 22 102
~4,000 5 0 0 6 50 50 55 38 204
~3,000 1 0 1 16 31 32 22 18 121
~2,000 1 0 8 37 25 14 4 1 90
~1,000 13 13 41 16 1 0 0 0 84
万円 23 13 53 85 178 153 116 119 740
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,221万円 45年
70平米台 2,493万円 37年
80平米台 2,498万円 36年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 4 6 0 10
~5,000 0 0 0 2 9 9 6 3 29
~4,000 0 0 0 4 5 9 37 25 80
~3,000 0 0 0 9 18 44 39 19 129
~2,000 0 2 5 20 17 36 15 3 98
~1,000 1 66 77 47 0 0 0 0 191
万円 1 68 82 82 49 102 103 51 538
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円~2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第2住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。 また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,465万円
30坪台5,834万円
40坪台6,412万円
50坪台5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 12 9 1 0 1 23
~7,000 0 1 15 12 1 0 0 29
~6,000 0 4 28 6 2 0 0 40
~5,000 6 8 32 17 0 0 0 63
~4,000 8 3 1 0 0 0 0 12
~3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 16 88 45 4 1 1 172
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,313万円
30坪台4,372万円
40坪台5,209万円
50坪台---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
~5,000 1 3 18 3 1 0 0 26
~4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 28 13 2 0 0 52
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー(一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者)による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,932万円 32年
30坪台 4,349万円 20年
40坪台 5,200万円 22年
50坪台 5,198万円 26年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 2 3 14 20
~10,000 0 0 2 3 1 2 6 14
~9,000 0 0 1 8 3 2 2 16
~8,000 0 0 6 12 3 3 1 25
~7,000 0 0 16 21 20 8 0 65
~6,000 0 2 42 37 15 4 5 105
~5,000 3 9 90 43 14 0 6 165
~4,000 7 16 64 33 12 0 0 132
~3,000 16 18 31 10 7 0 1 83
~2,000 21 14 13 4 0 0 0 52
~1,000 13 2 3 0 0 0 0 18
万円 60 61 268 172 77 22 35 695
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,388万円 27年
30坪台 3,743万円 18年
40坪台 3,971万円 16年
50坪台 4,315万円 12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 5 1 2 8
~8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
~7,000 0 0 3 2 8 2 1 16
~6,000 0 0 11 15 6 3 1 36
~5,000 0 2 30 33 24 4 2 95
~4,000 1 4 42 39 22 4 0 112
~3,000 2 1 15 17 4 0 2 41
~2,000 3 2 4 4 1 0 0 14
~1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 9 106 113 72 15 18 340
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円~4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,373万円
30坪台3,691万円
40坪台4,162万円
50坪台4,225万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 1 5 40 47
~10,000 0 0 0 1 0 3 5 9
~9,000 0 0 0 0 0 4 12 16
~8,000 0 0 1 1 7 5 3 17
~7,000 0 0 3 8 14 7 2 34
~6,000 0 0 7 29 20 11 8 75
~5,000 1 0 65 84 32 9 8 199
~4,000 1 18 126 50 15 7 3 220
~3,000 30 26 52 20 11 5 1 145
~2,000 28 14 6 6 4 1 0 59
~1,000 4 3 1 1 0 1 0 10
万円 64 61 261 201 104 58 82 831
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,682万円
30坪台2,893万円
40坪台2,584万円
50坪台3,572万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 2 3 5
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 1 2 1 0 4
~6,000 0 0 0 2 3 3 2 10
~5,000 0 1 2 3 8 7 3 24
~4,000 0 6 19 19 26 7 1 78
~3,000 1 9 14 27 14 1 1 67
~2,000 2 3 3 1 0 1 0 10
~1,000 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 4 19 39 53 54 24 19 212
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内(小野原や粟生外院、粟生間谷など)の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。

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街の人の声

この街ボイス画像:ST さん(当社のご契約者)

ST さん(当社のご契約者)

箕面市森町中2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

24時間営業のディスカウントストアで日用品は揃う 自慢できること 空気が澄んでいる。学校はきれいで環境はいい方だとは思う。山の中なので不便なところはいろいろあるけれど、賑やかなところから帰ってくると落ち着くし、「帰ってきたー」と実感する。24時間営業のディスカウントストアがあり、日用品なので大抵のものは売っているので便利です。 気になること 町内から徒歩で出るには長い坂があり不便でもあるが、バス停が近くにあり始発から2番目なので、ここでよかったと思う。この地域には郵便ポストが一つしかなく、集荷も1日1回なので、ポストがいっぱいになっていることもあると聞きました。

この街ボイス画像:kameyo3 さん(当社のご契約者)

kameyo3 さん(当社のご契約者)

箕面市粟生間谷西4丁目在住

男性/39歳/2人家族

治安・学区が良く、文武両道な教育環境が◎ 自慢できること 箕面という土地柄、近くにある小学校の地区内は治安がとても良く、子供たちも温厚な性格の子が多く、教育環境は非常に良い。学習塾も多くあり、勉強も熱心ですし、地域のサッカーチームや野球チームも昔から強豪で、スポーツも盛んです。 気になること 築年数が数十年の団地もあり、高齢化が進んでおり、若い人は少ない印象がある。冬はとても寒く、路面が凍結してしまうこともある。雪の影響でバスが動かないことが2,3年に1回程度あり、箕面萱野やモノレールの豊川駅まで歩かないといけないことがある。

この街ボイス画像:ゴロニャン さん(当社のご契約者)

ゴロニャン さん(当社のご契約者)

箕面市粟生新家2丁目在住

男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)

ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。

この街ボイス画像:ぷみ さん(当社のご契約者)

ぷみ さん(当社のご契約者)

箕面市箕面6丁目在住

男性/59歳/2人家族

便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

箕面市桜ケ丘4丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。

この街ボイス画像:ずんだ さん(当社のご契約者)

ずんだ さん(当社のご契約者)

箕面市桜5丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。

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