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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の神戸市東灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:239件 最終更新日:2026年08月29日》
神戸市東灘区について
東灘区は神戸市の最も東側にある区で、芦屋市と隣接しています。北側が六甲山系の山、南側が大阪湾に面した風光明媚な立地。区の最北は標高約932mの六甲山の山頂になっています。東灘区を4つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは、関西でも指折りの人気の住宅地。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)の「住みたい街ランキング2017年(関西)」でもトップ10に岡本駅、御影駅の両駅がランクインしています。JR東海道本線周辺エリアは複数沿線が利用でき、各種生活施設にも近く利便性の高い場所。地勢は比較的平坦で、区画が整った町が多いことも特徴のひとつです。阪神本線以南エリアは、海が近く、工場も多い場所ですが、魚崎郷、御影郷と呼ばれる酒処で、趣のある酒蔵も残っています。最後に六甲アイランドエリアは、大阪湾に浮かぶ人口島。区画が整っており、緑地や公園が多く、近未来的な街の景観も魅力です。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種住居地域内にある約132坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目
阪神本線『深江駅』 徒歩4分
土地 437.74㎡ / 西向き
東灘小学校 / 本庄中学校
レイアウト自在のスケルトン物件、事務所・店舗利用可能 コープ徒歩3分 [1階部分/11階建]
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目
阪神本線『深江駅』 徒歩5分
建物 57.5㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 西向き
東灘小学校 / 本庄中学校
鳴尾御影線沿いに建つ、レンガ調タイルの小規模マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩10分
建物 24㎡ / 1K / 1984年築 / 西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
鳴尾御影線沿いに建つ、レンガ調タイルの小規模マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩10分
建物 53.21㎡ / 3DK / 1984年築 / 南東向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数33戸・6階建ての中古マンション [4階部分/6階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目
JR東海道本線『住吉駅』 徒歩12分
建物 66.75㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
近隣商業地域内にある総戸数16戸・11階建ての中古マンション [2階部分/11階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩10分
建物 57.46㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 西向き
福池小学校 / 魚崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・4階建ての中古マンション [1階部分/4階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩11分
建物 56.03㎡ / 3DK / 1983年築 / 北東向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
『川井公園』近くの静かな住宅地、『コープ』徒歩5分 [3階部分/4階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩11分
建物 56.83㎡ / 3DK / 1983年築 / 西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩10分
建物 69.17㎡ / 2LDK+N / 2019年築
土地 46.4㎡ / 北向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
専用庭付き南東角部屋、住吉川とグラウンドに面した開放感ある立地 フルリフォーム済み [1階部分/5階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目
JR東海道本線『住吉駅』 徒歩10分
建物 69.65㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
吹抜け付き31帖大の開放的なLDK、車2台駐車可のRC造2階建て 敷地面積約61坪 魚崎小学校徒歩8分
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩7分
建物 288.46㎡ / 5LDK / 1989年築
土地 202.4㎡ / 北西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
温水床暖房やミストサウナなど付帯設備充実、木造2階建ての新築戸建 スロップシンク付きバルコニー
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩9分
建物 120.85㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 92.85㎡ / 北向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
最上階の南向きで採光良好、『川井公園』近くの低層3階建て 《オーナーチェンジ》 [3階部分/3階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩8分
建物 67.5㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
第1種住居地域内にある総戸数22戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩7分
建物 57.17㎡ / 3DK / 1985年築 / 南向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
住吉川沿いの静かな住宅地に建つ、共用施設充実のアンボンドスラブ工法のマンション [6階部分/14階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩7分
建物 68.98㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
眺望良好、2026年4月リフォーム実施 マックスバリュエクスプレス徒歩5分 [6階部分/14階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩7分
建物 68.71㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
住吉川に近い住宅地、オートロックつき・南向きで採光良好 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩3分
建物 19.04㎡ / 1R / 1989年築 / 南向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
近隣に複数公園がある土地68坪の中古戸建、車5台以上駐車可 倉庫・納戸付き 太陽光発電システムあり
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩9分
建物 221.23㎡ / 4NLDK+倉庫 / 2007年築
土地 227.51㎡ / 西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,729万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,482万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,250万円 | 27年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 | 4 | 31 | 44 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 11 | 8 | 26 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 9 | 10 | 13 | 37 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 22 | 27 | 24 | 19 | 95 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 44 | 51 | 31 | 33 | 170 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 31 | 91 | 61 | 19 | 56 | 259 |
| ~5,000 | 3 | 1 | 8 | 75 | 166 | 83 | 56 | 79 | 471 |
| ~4,000 | 0 | 3 | 56 | 221 | 332 | 148 | 83 | 101 | 944 |
| ~3,000 | 4 | 18 | 178 | 345 | 338 | 119 | 50 | 40 | 1092 |
| ~2,000 | 56 | 122 | 248 | 288 | 144 | 49 | 13 | 7 | 927 |
| ~1,000 | 292 | 88 | 46 | 26 | 25 | 6 | 2 | 1 | 486 |
| 万円 | 355 | 232 | 538 | 999 | 1172 | 564 | 303 | 388 | 4551 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 852万円 | 47年 |
| 70平米台 | 1,837万円 | 36年 |
| 80平米台 | 2,178万円 | 31年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 6 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 15 | 3 | 6 | 30 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 9 | 16 | 10 | 3 | 10 | 48 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 4 | 4 | 13 | 5 | 4 | 1 | 31 |
| ~1,000 | 0 | 12 | 152 | 62 | 11 | 8 | 2 | 0 | 247 |
| 万円 | 0 | 12 | 156 | 77 | 44 | 38 | 17 | 18 | 362 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,748万円 |
| 30坪台 | 6,427万円 |
| 40坪台 | 6,542万円 |
| 50坪台 | 7,060万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~9,000 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~8,000 | 8 | 1 | 5 | 5 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ~7,000 | 15 | 9 | 13 | 6 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ~6,000 | 57 | 15 | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 93 |
| ~5,000 | 72 | 12 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 96 |
| ~4,000 | 29 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 182 | 39 | 56 | 14 | 1 | 0 | 0 | 292 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 5,605万円 |
| 40坪台 | 4,423万円 |
| 50坪台 | 5,568万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 4 | 0 | 0 | 12 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 12 | 9 | 6 | 0 | 0 | 27 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,379万円 | 23年 |
| 30坪台 | 5,685万円 | 21年 |
| 40坪台 | 5,994万円 | 22年 |
| 50坪台 | 6,819万円 | 27年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 12 | 14 | 8 | 7 | 14 | 55 |
| ~10,000 | 0 | 2 | 5 | 1 | 2 | 1 | 4 | 15 |
| ~9,000 | 0 | 2 | 11 | 9 | 1 | 3 | 1 | 27 |
| ~8,000 | 2 | 3 | 10 | 9 | 3 | 4 | 0 | 31 |
| ~7,000 | 8 | 9 | 25 | 11 | 4 | 2 | 3 | 62 |
| ~6,000 | 23 | 14 | 34 | 13 | 2 | 4 | 2 | 92 |
| ~5,000 | 52 | 27 | 23 | 7 | 2 | 1 | 1 | 113 |
| ~4,000 | 87 | 25 | 23 | 14 | 2 | 0 | 0 | 151 |
| ~3,000 | 70 | 5 | 11 | 1 | 0 | 0 | 1 | 88 |
| ~2,000 | 45 | 3 | 3 | 5 | 1 | 0 | 0 | 57 |
| ~1,000 | 27 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 33 |
| 万円 | 314 | 94 | 158 | 84 | 25 | 22 | 27 | 724 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 2,811万円 | 22年 |
| 40坪台 | 3,867万円 | 20年 |
| 50坪台 | 3,911万円 | 23年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 | 5 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 1 | 0 | 8 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 3 | 8 | 4 | 1 | 1 | 17 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 4 | 5 | 3 | 0 | 2 | 14 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 5 | 6 | 3 | 1 | 2 | 17 |
| ~2,000 | 0 | 1 | 2 | 1 | 5 | 2 | 1 | 12 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 1 | 8 |
| 万円 | 0 | 1 | 19 | 26 | 20 | 5 | 15 | 86 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,584万円 |
| 30坪台 | 5,660万円 |
| 40坪台 | 6,723万円 |
| 50坪台 | 8,095万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 6 | 25 | 22 | 18 | 38 | 109 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 6 | 4 | 5 | 2 | 4 | 21 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 14 | 12 | 3 | 2 | 2 | 33 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 18 | 13 | 2 | 1 | 2 | 36 |
| ~7,000 | 1 | 4 | 27 | 20 | 4 | 3 | 3 | 62 |
| ~6,000 | 2 | 9 | 26 | 4 | 6 | 1 | 2 | 50 |
| ~5,000 | 16 | 12 | 29 | 17 | 12 | 4 | 1 | 91 |
| ~4,000 | 14 | 12 | 26 | 7 | 4 | 0 | 1 | 64 |
| ~3,000 | 17 | 18 | 5 | 3 | 1 | 0 | 1 | 45 |
| ~2,000 | 23 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ~1,000 | 10 | 2 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 18 |
| 万円 | 83 | 62 | 160 | 109 | 60 | 31 | 54 | 559 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | 2,398万円 |
| 50坪台 | 2,211万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 2 | 0 | 3 | 10 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 4 | 14 | 4 | 1 | 2 | 25 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 3 | 4 | 0 | 14 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 6 |
| 万円 | 0 | 0 | 9 | 25 | 11 | 8 | 12 | 65 |
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シャイロー さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区住吉本町3丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
お屋敷街の名残や伝統が残る街 自慢できること 昔からのお屋敷街の名残も残っており、街並みが綺麗で落ち着きもある。住民の意識レベルやモラルも高く、住む上でのストレスは無い。だんじりなどの古くからの伝統も残っており、地域の活性化や一体感を持つことにつながっている。 気になること 山手幹線沿いに住んでいるため、平日の昼間は交通量が多く、騒音が気になることもあるが、朝晩や週末はそれほど気にならない。ただし近くに病院があるためか、救急車の往来が頻繁で、その音が気になることがある。
むひひ さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区御影山手2丁目在住
男性/49歳/1人家族
御影山手の中で比較的歩きやすいエリア 自慢できること このエリアは、御影山手の中でも比較的坂が緩やかで駅に近く、バスや自家用車を必須としないエリア。交通の便が良いので大阪へも三宮へも行きやすい。買い物の中心はJR六甲道近辺か阪急御影近辺になりますが、バスで出られる前者の方が便利です。 気になること 横移動ならまだ楽ですが、やはり坂道は多い方なので、地域でも山の方に位置すると少ししんどいかもしれません。ただ3丁目以降に比べれば坂はまだマジな方です。駅前まで行かないとクリニックやお店がないのでいざという時に少々面倒です。
アオザサ さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区御影石町1丁目在住
男性/62歳/1人家族
電車で大阪や神戸にすぐ行ける! 自慢できること 公共交通を使えば大都市に直ぐ行ける。 気になること 防災無線が聞き取りにくいのでなんとかしてほしい。
しおり さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区御影1丁目在住
男性/31歳/2人家族
治安がとても良く、長く暮らしたい街 自慢できること 交通の便がよく、梅田や三ノ宮へのアクセスがよい。裕福な家庭が多いため、治安が非常によい。公園も多いため、子供ができたとしても、長く暮らせる場所である。スーパーやJAの直売所があり、新鮮な食材が手に入る。 気になること 最寄駅が普通電車しか停まらないため、立地は良いが、所要時間が多くかかる。
すめし さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区本山南町5丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
複数路線が利用でき、車もICが近く便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、駅も徒歩圏内に複数の路線がある。高速も近いので車のアクセスもよい。スーパーやドラッグストアが近くにあるので利便性が高い。また病院も付近に沢山あり予約が取れないといったことはなく安心できる。 気になること 海が近いので洪水が起きたときは少し不安がある。治安が良いかは正直不明。駅前の治安はそんなに良くないように感じる。タバコの吸殻が多く夜中にたむろしているのでそこはかなり不満。大通りが多いのでその点は安心か。
ヨシ さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住
男性/54歳/3人家族(うち子ども1人)
便利な立地です。 自慢できること バス停、駅などが近く、ドラッグストアが近くにある。 気になること 幹線道路に面しているところ
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