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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:224件 最終更新日:2026年02月21日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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第1種中高層住居専用地域内にある総戸数23戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]
兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩11分
建物 78.39㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き
笹原小学校 / 南中学校
二世帯対応住宅の4LDK+2DK、納戸・小屋裏収納付き 『笹原公園』近くの住宅地 スーパー徒歩5分
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩13分
建物 154.79㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築
土地 105.85㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
尼宝線に近い田畑が残る住宅地、公園付き3棟構成の大規模マンション [4階部分/12階建]
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩4分
建物 82.14㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
全居室に窓有の間取です。イズミヤやイオンモール伊丹昆陽も徒歩圏内で便利さとのどかな雰囲気のある地域です!
田畑が残るのどかな住宅地にある和室の多い中古戸建、空き家 『イズミヤ昆陽店』徒歩4分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 49.67㎡ / 3DK / 1971年築
土地 48.43㎡ / 西向き
花里小学校 / 松崎中学校
北岡 拓野
イズミヤ昆陽店まで徒歩約4分! 周辺はのどかな住宅街です! 国道や県道が近く、車・バスでの移動も便利なエリアです!
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス19分・徒歩5分
建物 68.44㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 61.01㎡ / 北向き
池尻小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩47分
建物 91.67㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 96.51㎡ / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
並列2台駐車可能!全居室2面採光! 廊下スペースを最小限に抑えたプラン!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩47分
建物 92.32㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.24㎡ / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス9分・徒歩13分
建物 101.02㎡ / 5K / -年築
土地 97.02㎡ / 北東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 65.45㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション [9階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻7丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス27分・徒歩9分
建物 93.56㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 100.91㎡ / 北西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南側隣地が田畑につき、採光良好! オール電化住宅!
南側が道路に面し日当たり良好、全居室6帖以上の5LDK 駅徒歩5分の商業地域内 イオンモール近く
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 118.42㎡ / 5LDK / 1986年築
土地 99.17㎡ / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
JR伊丹駅徒歩5分の好立地です。南面道路につき採光良好。建築用地としてもご検討いただけます。
横長リビングで開放的な南向き2LDK、オートロック・宅配ボックス付き 駐車場空きあり 2025年4月に給湯器交換 [1階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩4分
建物 60.05㎡ / 2LDK / 2007年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
駅徒歩4分、近隣にはお洒落なカフェやバーなどがあり、生活しやすいエリアです。
敷地面積約47坪、収納スペース豊富の中古戸建 和室の多い落ち着いた間取り 小中学校徒歩10分、2沿線利用可能
兵庫県伊丹市稲野町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 145.78㎡ / 5LDK / 1987年築
土地 158.67㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急稲野駅徒歩5分!ゆとりある5LDKの間取り! 注文住宅用地としてもご検討頂けます(ゼットバック要)
ダブル発電標準搭載、ジャパンディスタイルを採り入れた新築一戸建て 全9区画 角地のような立地で採光・通風良好
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩12分
建物 91.5㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.68㎡ / 東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
日当たり・通風良好の南東角地、車2台駐車可能の新築戸建 リビング階段プラン 全室洋室仕様の3LDK+WIC
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.87㎡ / 南・東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
採光・通風良好な南西角地に建つ新築戸建、車2台駐車可 全9区画の分譲地 『緑ケ丘公園』徒歩3分
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩13分
建物 100.84㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 114.61㎡ / 西・南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
2021年9月ダイワハウス施工、家事動線の優れた4SLDK 3方に隣接住戸無し 太陽光発電搭載
兵庫県伊丹市鋳物師2丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 104.66㎡ / 4SLDK / 2021年築
土地 116.38㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 東中学校
落合 聖範
旧ダイワハウス施工の軽量鉄骨造2階建てです。サン法に隣接住戸が無いのも魅力の一つです!
第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩3分
土地 120.23㎡ / 北東向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
阪急「新伊丹」駅徒歩3分。人気の南小南中校区。 お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県伊丹市荻野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス20分・徒歩3分
建物 60.05㎡ / 3DK / 1976年築
土地 40.95㎡ / 東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
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1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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