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豊中市の不動産 ・物件

現在、売出し中の豊中市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:346件 最終更新日:2026年10月06日》

豊中市について

豊中市は大阪市のすぐ北側、兵庫県と隣接する位置にあり、市内の北東部は昭和30年代から千里ニュータウンとして大規模に宅地開発が行われた場所。市内中央付近には大阪府下最大級の大きな公園『服部緑地』があります。市内の北部と南部、阪急宝塚線と北大阪急行線で、それぞれ街の個性が異なります。まず阪急宝塚線の南部エリアは、庄内、服部の下町。道幅が狭く入り組んでいますが、活気のある市場や商店街があり、大阪市内へのアクセスも良い便利な場所です。阪急宝塚線の北部エリアは、古くは北大路魯山人ゆかりの料亭『星ヶ岡茶寮』もあった由緒ある場所。曽根駅から豊中駅にかけて広がる桜塚は区画の整った人気の住宅地。マンションは比較的少なく、一戸建てが中心に立ち並ぶエリアです。北大阪急行南部エリアは千里ニュータウンが広がる場所。整った区画に規模の大きなマンションと敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。北大阪急行北部エリアは、北摂エリアの中心地とも言える千里中央があり、生活利便性、交通利便性にすぐれた場所。阪急百貨店などの数多くの店舗が立ち並び、新大阪駅や大阪国際空港にも乗り換えなしでアクセス出来ます。

豊中市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:672 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

豊中市の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 20件、新価格物件が 29件追加されました。
グリーンハウス豊中 
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新価格 9/30

新価格 9/30グリーンハウス豊中 

オススメ

中古マンション グリーンハウス豊中 

眺望・採光良好な南西向き住戸、全室6帖以上のセンターリビングプラン 阪急オアシス徒歩3分 [13階部分/15階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

大阪府豊中市向丘1丁目

グリーンハウス豊中 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分

建物 70.73㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。13階部分の南西向きにつき、日当たり・通風・眺望良好。ペット2匹まで飼育可(規約による制限有)。

ハイマート豊中
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新価格 9/25

新価格 9/25ハイマート豊中

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ハイマート豊中

『ロマンチック街道』沿いの南ひな壇に建つ、大規模マンション [3階部分/9階建]

中古マンション 2,150万円 詳細

大阪府豊中市春日町5丁目

ハイマート豊中

北大阪急行線『千里中央駅』 バス17分・徒歩1分

建物 72.5㎡ / 2LDK / 1977年築 / 東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

公園10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

北大阪急行線「千里中央」駅バス17分、バス停より徒歩1分。阪急箕面線「牧落」駅徒歩15分。LDK約19.7帖。2026年4月リフォーム実施。

パストラルハイム豊中
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NEW 10/05

NEW 10/05パストラルハイム豊中

オススメ室内写真

中古マンション パストラルハイム豊中

南東向きで日当たり良好、専有面積94平米・LDK約24.8帖 『ロマンチック街道』徒歩7分 [4階部分/9階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

大阪府豊中市上野西4丁目

パストラルハイム豊中

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩18分

建物 94.49㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
豊中上野西パークハウス
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新価格 9/25

新価格 9/25豊中上野西パークハウス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 豊中上野西パークハウス

低層住居専用地域内の閑静な住宅地、3方角地に建つ低層3階建て [2階部分/3階建]

中古マンション 2,399万円 詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

豊中上野西パークハウス

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩12分

建物 54.79㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き

上野小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域
岡 徳磨郎

岡 徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分。小学校やスーパー公園などが徒歩圏。2025年12月リフォーム。

豊中市石橋麻田町 一戸建て
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新価格 9/29

新価格 9/29豊中市石橋麻田町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 豊中市石橋麻田町 中古一戸建て

三方角地で日当たり・通風良好、シャッター付き車庫あり WICなど収納充実 171号線沿いの住宅地

中古一戸建て 2,980万円 詳細

大阪府豊中市石橋麻田町

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩7分

建物 103.92㎡ / 3LDK / 1979年築 

土地 76.06㎡ / 東・南向き

刀根山小学校 / 第十八中学校

南道路買物施設10分以内角地
柴田 未央

柴田 未央

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩7分。敷地面積約23坪。南・東・北の三方角地につき採光・通風良好。過去にリフォーム履歴有。

シャンボール豊中 
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新価格 9/24

新価格 9/24シャンボール豊中 

中古マンション シャンボール豊中 

『桜塚高校』に隣接する全戸南東向きの店舗付きマンション [2階部分/6階建]

中古マンション 880万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚4丁目

シャンボール豊中 

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩12分

建物 49.5㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス 収益物件 豊中市小曽根2丁目 テラスハウス

角地で採光・通風良好、1階に店舗付きの中古戸建 小曽根小学校徒歩4分 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 1,000万円 詳細
利回り:約8.3%

大阪府豊中市小曽根2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩14分

建物 67.33㎡ / 店舗付住宅 / 1965年築 

土地 44.67㎡ / 西・北向き

小曽根小学校 / 第十二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古マンション 収益物件 ライオンズマンション豊中上野東 

兎川に面した開放感ある南東角部屋、専有面積82平米の4LDK 《オーナーチェンジ》 [4階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 1,190万円 詳細
利回り:約11.3%

大阪府豊中市上野東2丁目

ライオンズマンション豊中上野東 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス13分・徒歩1分

建物 82.21㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
グリーンエクセル服部
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NEW 9/26

NEW 9/26グリーンエクセル服部

中古マンション グリーンエクセル服部

南西角部屋で採光・通風良好、全室開口部に面し開放感あり ライフ徒歩6分 [4階部分/4階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

大阪府豊中市服部豊町1丁目

グリーンエクセル服部

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩5分

建物 57.31㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南向き

豊島北小学校 / 第一中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
北桜塚パークハイム 
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新価格 9/25

新価格 9/25北桜塚パークハイム 

中古マンション 北桜塚パークハイム 

区画の整った住宅地にある低層4階建て、レンガ調タイル貼りマンション [4階部分/4階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

大阪府豊中市北桜塚3丁目

北桜塚パークハイム 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩11分

建物 77.56㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

桜塚小学校 / 第三中学校

ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内
三ツ池台マンション 
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新価格 9/26

新価格 9/26三ツ池台マンション 

リフォーム済室内写真

中古マンション 三ツ池台マンション 

第1種低層住居専用地域内の住宅地にある大規模マンション [6階部分/6階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町4丁目

三ツ池台マンション 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス10分・徒歩3分

建物 66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き小学校10分以内低層住居専用地域
豊中市上津島2丁目 一戸建て
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新価格 9/28

新価格 9/28豊中市上津島2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 豊中市上津島2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 1,980万円 詳細
利回り:約6.8%

大阪府豊中市上津島2丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩20分

建物 115.88㎡ / 3LDK / 2002年築 

土地 66㎡ / 西向き

豊島西小学校 / 第一中学校

車2台可小学校10分以内
ハイロイヤル緑地公園2 
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新価格 9/26

新価格 9/26ハイロイヤル緑地公園2 

中古マンション ハイロイヤル緑地公園2 

南東向きで採光良好、現在空き部屋の3LDK プライバシーに配慮された造り [5階部分/7階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

大阪府豊中市西泉丘2丁目

ハイロイヤル緑地公園2 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス9分・徒歩7分

建物 76.37㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
公団千里緑丘団地39号棟
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新価格 9/26

新価格 9/26公団千里緑丘団地39号棟

中古マンション 公団千里緑丘団地39号棟

緑豊かな丘陵地に建つ住宅都市整備公団分譲の大規模マンション [5階部分/5階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地39号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス8分・徒歩5分

建物 78.24㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き
日商岩井第4緑地公園マンション 
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NEW 10/02

NEW 10/02日商岩井第4緑地公園マンション 

リフォーム済室内写真

中古マンション 日商岩井第4緑地公園マンション 

南向きで採光良好、両面バルコニーの住戸 2026年8月リフォーム実施 [3階部分/5階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

大阪府豊中市寺内1丁目

日商岩井第4緑地公園マンション 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩7分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

寺内小学校 / 第十六中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
公団北緑丘第3住宅12号棟
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NEW 9/30

NEW 9/30公団北緑丘第3住宅12号棟

リフォーム済

中古マンション 公団北緑丘第3住宅12号棟

高台の南東向き三方角部屋で眺望・日当たり・通風良好、フルリフォーム実施 [3階部分/14階建]

中古マンション 2,290万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘2丁目

公団北緑丘第3住宅12号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス10分・徒歩5分

建物 66.13㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中メゾン桃山台2号棟
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新価格 9/25

新価格 9/25豊中メゾン桃山台2号棟

中古マンション 豊中メゾン桃山台2号棟

南東向きで採光良好、分譲駐車場権利付き デイリーカナートイズミヤ徒歩7分 [2階部分/8階建]

中古マンション 2,300万円 詳細

大阪府豊中市上新田4丁目

豊中メゾン桃山台2号棟

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩11分

建物 72㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南東向き

新田南小学校 / 第九中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市小曽根4丁目 土地
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新価格 9/29

新価格 9/29豊中市小曽根4丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市小曽根4丁目 土地

南側が道路に面した日当たりの良い整形地、建築条件無し 神崎川近く 高川小学校徒歩3分 《古家付き》

土地 2,480万円 詳細

大阪府豊中市小曽根4丁目

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩18分

土地 72.09㎡ / 南向き

高川小学校 / 第十二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
オリエント豊中アーバンライフ 
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NEW 9/24

NEW 9/24オリエント豊中アーバンライフ 

リフォーム済室内写真

中古マンション オリエント豊中アーバンライフ 

日当たりの良い南向きバルコニー、2026年10月にリフォーム実施 専有面積59.98平米の2LDK 現況は空き室 [4階部分/8階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

大阪府豊中市柴原町2丁目

オリエント豊中アーバンライフ 

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩7分

建物 59.98㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き

桜井谷小学校 / 第十三中学校

南向き小学校10分以内
曽根グリーンハイツ
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NEW 10/02

NEW 10/02曽根グリーンハイツ

リフォーム済

中古マンション 曽根グリーンハイツ

全居室6帖以上のプラン、2026年11月にリフォーム実施 コープミニ徒歩6分 [1階部分/6階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

大阪府豊中市城山町1丁目

曽根グリーンハイツ

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩10分

建物 70㎡ / 3LDK / 1977年築 / 東向き

中豊島小学校 / 第四中学校

公園10分以内小学校10分以内
グリーンハウス豊中 
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新価格 9/25

新価格 9/25グリーンハウス豊中 

中古マンション グリーンハウス豊中 

眺望・日当たり・通風良好の角部屋、50平米超のルーフバルコニー付き 収納豊富 [14階部分/15階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

大阪府豊中市向丘1丁目

グリーンハウス豊中 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分

建物 86.75㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
緑地東ロイヤルマンション
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NEW 9/26

NEW 9/26緑地東ロイヤルマンション

リフォーム済

中古マンション 緑地東ロイヤルマンション

眺望良好、二面バルコニーの三方角部屋 リフォーム実施 阪急オアシス徒歩2分 [8階部分/13階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

大阪府豊中市東寺内町

緑地東ロイヤルマンション

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩4分

建物 69.85㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

寺内小学校 / 第十六中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
刀根山レックスマンション
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NEW 9/22

NEW 9/22刀根山レックスマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 刀根山レックスマンション

上層階の南向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム実施 『蛍ケ池』に近い閑静な住宅地 [6階部分/7階建]

中古マンション 2,990万円 詳細

大阪府豊中市刀根山4丁目

刀根山レックスマンション

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩9分

建物 70.51㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

眺望有南向き小学校10分以内
ベルク豊中宮山 
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新価格 9/25

新価格 9/25ベルク豊中宮山 

リフォーム済室内写真

中古マンション ベルク豊中宮山 

専有面積83平米、住戸内に吹抜のある採光・風通しの良い3LDK フルリフォーム済み [3階部分/6階建]

中古マンション 3,199万円 詳細

大阪府豊中市宮山町4丁目

ベルク豊中宮山 

阪急宝塚線『豊中駅』 バス8分・徒歩3分

建物 83.55㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
パレ豊中北桜塚
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NEW 9/30

NEW 9/30パレ豊中北桜塚

中古マンション パレ豊中北桜塚

三方角部屋で日当たり・通風良好、専用庭と二面テラス付の3LDK 大曽公園徒歩1分 [1階部分/6階建]

中古マンション 3,200万円 詳細

大阪府豊中市北桜塚4丁目

パレ豊中北桜塚

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩13分

建物 92.02㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南西向き

桜塚小学校 / 第三中学校

ハイグレード角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
セントラルパレス東豊中 
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新価格 9/25

新価格 9/25セントラルパレス東豊中 

リフォーム済室内写真

中古マンション セントラルパレス東豊中 

中央環状線沿いの低層住居専用地域内、ホワイトタイルの低層4階建て [1階部分/4階建]

中古マンション 3,350万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

セントラルパレス東豊中 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分

建物 77.04㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

角部屋公園10分以内低層住居専用地域
蛍池ハイツ東
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新価格 9/29

新価格 9/29蛍池ハイツ東

中古マンション 収益物件 蛍池ハイツ東

中央環状線沿いに建つ角部屋、専有面積160平米の店舗事務所 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 3,450万円 詳細
利回り:約12.0%

大阪府豊中市螢池北町3丁目

蛍池ハイツ東

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩13分

建物 160.87㎡ / 店舗事務所 / 1974年築 / 北向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

ペット可
豊中市曽根南町3丁目 一戸建て
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新価格 9/27

新価格 9/27豊中市曽根南町3丁目 一戸建て

築後未入居

中古一戸建て 豊中市曽根南町3丁目 一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,650万円 詳細

大阪府豊中市曽根南町3丁目

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩13分

建物 85.59㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 52.61㎡ / 北向き

豊島北小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
豊中市穂積1丁目 一戸建て
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NEW 10/02

NEW 10/02豊中市穂積1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 豊中市穂積1丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円 詳細

大阪府豊中市穂積1丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩12分

建物 89.94㎡ / 4LDK / 2012年築 

土地 56.48㎡ / 西向き

豊島小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市稲津町3丁目 一戸建て
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新価格 10/02

新価格 10/02豊中市稲津町3丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 豊中市稲津町3丁目 新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好な木造3階建ての新築戸建、天竺川にほど近い住宅地

新築一戸建て 3,780万円 詳細

大阪府豊中市稲津町3丁目

阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩12分

建物 94.5㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 60㎡ / 東・南向き

豊島小学校 / 第四中学校

南道路角地
1〜30件 / 346件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

No38 吹田千里山
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No38 吹田千里山

新築

新築一戸建て No38 吹田千里山

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■吹田千里山に新たなブランドがはじまる。

新築一戸建て 詳細

大阪府吹田市原町2丁目

JR東海道本線『吹田駅』

建物 101.67㎡〜102.36㎡ / / -年築 

土地 100㎡〜121.08㎡ / -向き

片山小学校 / 片山中学校

ウィルの分譲
千里関大前コーポラスB棟
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千里関大前コーポラスB棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 千里関大前コーポラスB棟

2026年8月フルリフォーム、採光良好の南向き住戸 フレキシブルに使える間取り [4階部分/5階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

大阪府吹田市山手町3丁目

千里関大前コーポラスB棟

阪急千里線『関大前駅』 徒歩10分

建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

南向き小学校10分以内ウィルの分譲
公社千里山田BC団地A-5棟
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公社千里山田BC団地A-5棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,198万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,531万円 43年
70平米台 3,679万円 36年
80平米台 4,181万円 28年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 1 9 24 35
~10,000 0 0 0 0 0 1 8 7 16
~9,000 0 0 0 0 10 14 10 13 47
~8,000 0 0 0 5 28 31 11 11 86
~7,000 0 0 4 9 70 65 39 18 205
~6,000 0 0 2 31 175 93 24 16 341
~5,000 0 0 22 94 245 103 56 37 557
~4,000 1 4 22 143 272 163 60 43 708
~3,000 0 12 66 395 390 160 53 41 1117
~2,000 7 74 208 433 249 56 21 9 1057
~1,000 100 86 43 35 14 4 1 0 283
万円 108 176 367 1145 1454 691 292 219 4452
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,746万円 38年
70平米台 2,330万円 32年
80平米台 2,864万円 31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 4 1 6
~5,000 0 0 0 0 6 9 6 3 24
~4,000 0 0 0 13 50 24 13 4 104
~3,000 0 0 1 30 73 34 29 2 169
~2,000 1 2 10 126 74 8 11 0 232
~1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 15 195 207 79 63 11 575
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年~30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,656万円
30坪台5,361万円
40坪台6,039万円
50坪台6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 2 3
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
~7,000 0 4 22 11 1 0 0 38
~6,000 5 56 75 9 1 0 0 146
~5,000 67 109 89 6 1 0 0 272
~4,000 142 46 11 2 0 0 0 201
~3,000 26 1 0 0 0 0 0 27
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 240 217 205 39 4 1 2 708
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,358万円
30坪台5,419万円
40坪台6,900万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 10 1 2 0 0 27
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円~5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米~120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,270万円 23年
30坪台 4,332万円 22年
40坪台 5,525万円 26年
50坪台 6,174万円 27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 12 9 13 38 72
~10,000 0 0 0 4 5 5 5 19
~9,000 0 0 2 9 7 2 6 26
~8,000 0 0 12 19 8 11 9 59
~7,000 4 6 32 36 14 8 4 104
~6,000 1 22 74 41 6 4 4 152
~5,000 38 77 117 23 11 3 1 270
~4,000 129 125 101 19 1 1 1 377
~3,000 200 74 38 7 2 1 0 322
~2,000 133 28 14 1 0 0 0 176
~1,000 124 11 14 3 1 0 2 155
万円 629 343 404 174 64 48 70 1732
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,800万円 18年
30坪台 4,118万円 21年
40坪台 5,367万円 20年
50坪台 5,432万円 26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 3 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 1 0 1 3
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
~6,000 0 0 6 2 0 1 0 9
~5,000 3 6 5 3 0 0 0 17
~4,000 0 9 3 2 1 0 0 15
~3,000 8 4 1 0 0 0 0 13
~2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
~1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 19 18 14 3 3 4 77
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,660万円
30坪台3,574万円
40坪台4,370万円
50坪台5,219万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 1 0 1 4 18 107 131
~10,000 0 0 1 1 9 9 25 45
~9,000 0 0 0 6 13 14 26 59
~8,000 0 0 0 10 12 17 24 63
~7,000 0 0 7 27 19 18 8 79
~6,000 0 0 35 59 28 11 6 139
~5,000 0 14 110 73 19 7 2 225
~4,000 4 131 197 44 11 5 4 396
~3,000 107 143 97 13 1 1 2 364
~2,000 189 34 23 0 0 0 0 246
~1,000 62 2 3 0 1 0 0 68
万円 362 325 473 234 117 100 204 1815
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,897万円
30坪台3,608万円
40坪台4,322万円
50坪台4,636万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 5 1 0 0 6
~5,000 0 0 8 6 0 1 0 15
~4,000 1 1 27 7 1 1 0 38
~3,000 7 10 3 0 1 0 0 21
~2,000 6 2 1 1 0 0 1 11
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 20 13 39 21 3 6 8 110
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000~3,000万円の物件(坪単価約70万円~100万円)の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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街の人の声

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YK さん(当社のご契約者)

豊中市螢池東町2丁目在住

男性/70歳/2人家族

アクセス・買い物・生活便利な暮らしやすい街 自慢できること 大阪モノレール・阪急宝塚線の蛍池駅・大阪空港も近くて便利。車での移動も、高速道路に近く利用しやすい。近隣にはスーパーや専門店などがあり買い物便利で、各科クリニックも多く安心です。駅隣接ビルには、図書館と公民館もあり、様々なサークル活動もしやすい。 気になること 隣接する国道176号線の歩道が狭く、自転車も通るのでやや歩きにくい。消防署と市民病院が近く安心だが、緊急車両がよく通るので多少騒がしい時がある。徒歩圏内での日常の買い物は便利な街だが、大型ショッピングモールは無い。

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Y さん(当社のご契約者)

豊中市寺内2丁目在住

男性/39歳/2人家族

キタもミナミも1本で行ける!空港も近い 自慢できること 梅田、心斎橋、難波、天王寺まで1本でいける御堂筋線に連結しており、交通の便はバツグン。新大阪、大阪空港へも30分前後でいけるので、転勤の可能性がある企業に勤めている方にもおすすめのエリアです。近くに緑地公園もあり自然も豊かです。 気になること スーパーは近くに2店舗あるが、ドラッグストアなどがなく、江坂などに行く必要がある。また坂道が多く、自転車などを使われる方には大変かもしれません。御堂筋があるため、車の交通量はそこそこありますので、お子様は注意が必要。それ以外は住みやすい町だと思います。

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大石 さん(当社のご契約者)

豊中市北条町3丁目在住

女性/48歳/2人家族

2路線利用可、服部緑地が徒歩圏内! 自慢できること 阪急電車の服部天神駅、大阪メトロの江坂駅の両方にアクセス可能なので、交通の便やお買い物環境には充実しています。また、服部緑地まで歩いて行けるため、散歩やジョギングコースには困りません。ジムに行かずして健康になれます。 気になること 服部天神駅まで向かう途中、川付近で大きな坂道があるため、バスか電動自転車を利用したほうが楽です。現在バスは朝早くから運行していますが、今後ダイヤの改正などが起こり、運行本数が減らないことを祈ります。

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seren さん(当社のご契約者)

豊中市豊南町西2丁目在住

男性/32歳/2人家族

梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。

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北摂34 さん(当社のご契約者)

豊中市東泉丘1丁目在住

男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。

この街ボイス画像:梨園 さん(当社のご契約者)

梨園 さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)

周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。

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