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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の神戸市灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:180件 最終更新日:2025年12月29日》
神戸市灘区について
灘区は神戸市東部に位置する神戸市の9区の内の1区。南側が大阪湾、北側が六甲山系の山に挟まれた位置にあり、六甲山系を源流とする石屋川、都賀川などの清流が流れています。灘区内を3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは南斜面地で坂道が多いですが、山が近く身近で自然が感じられる住環境。街の各所から市街地や大阪湾を見下ろすことが出来ます。JR東海道本線周辺エリアは地勢が比較的平坦。阪急、JR、阪神の3沿線が利用でき、生活施設が近隣に揃う暮らしやすい場所です。阪神本線以南エリアは、工場も増えますが、灘五郷と呼ばれる酒処。古い酒蔵も残っています。中央区と隣接する南西側は、神戸市の東部の新都心として開発された『HAT神戸』地区で、美術館などの公共施設、病院などがあり、海沿いは開放感のある公園が整備されています。
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第2種住居地域内にある総戸数31戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩4分
建物 15.08㎡ / 1R / 1987年築 / 北西向き
六甲小学校 / 長峰中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区岩屋中町1丁目
阪神本線『西灘駅』 徒歩5分
建物 68.29㎡ / 3DK / 1992年築
土地 42.77㎡ / 南向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
『稗田公園』近くの住宅地に建つ中古戸建、『稗田小学校』徒歩5分 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩6分
建物 55.37㎡ / 3DK / 1985年築
土地 43.19㎡ / 東向き
稗田小学校 / 原田中学校
全居室6帖以上・2面採光の屋根裏収納付き鉄骨造2階建て フルリフォーム済み 『水道筋商店街』近く 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区天城通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩8分
建物 54.94㎡ / 2DK / 1996年築
土地 40.39㎡ / 西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩7分
建物 73.89㎡ / 2LDK / 2000年築
土地 45.96㎡ / -向き
灘小学校 / 烏帽子中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数12戸・8階建ての中古マンション [6階部分/8階建]
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩12分
建物 193.98㎡ / 5LDK / 1992年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
便利な駅前立地、3方角地に建つ総戸数129戸の中規模マンション [2階部分/8階建]
兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩1分
建物 67.42㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
買い物便利な立地にあるRC造の店舗付き住宅 水回りがワンフロアに揃う家事動線に優れたプラン
兵庫県神戸市灘区倉石通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩5分
建物 177.42㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 53.98㎡ / 西向き
稗田小学校 / 上野中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩9分
建物 85.05㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 72.02㎡ / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩12分
建物 134.05㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 98.19㎡ / 北西・南西向き
上筒井小学校 / 筒井台中学校
令和5年1月築、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 日当たり・通風良好の角地 広々20帖大のLDK
兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩8分
建物 106.92㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 89.32㎡ / 南東・西向き
灘小学校 / 鷹匠中学校
鉄骨造2階建てのオール電化住宅、全居室6帖以上の5DK ゆとりのあるバルコニー 複数沿線利用可能
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩5分
建物 136.78㎡ / 5DK / 2001年築
土地 117.58㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地 『福住公園』徒歩8分
兵庫県神戸市灘区国玉通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩12分
土地 214.99㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
杣谷川沿いの高台の住宅地、南ひな壇に建つ開放感のあるマンション [1階部分/7階建]
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩5分
建物 102.21㎡ / 4LDK / 2011年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
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釣好きのお父さん さん(当社のご契約者)
神戸市灘区灘北通2丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)
阪急・JR・バス・高速道路がすべて10分圏内! 自慢できること 交通のアクセスがよく、私鉄、JRの最寄り駅や、路線バスの停留所、高速道路の入り口、すべてが5分から10分圏内で利用できるのでとても便利。徒歩数分のところに活気あふれる市場があり、価格も庶民的。下町に根付いた品揃え豊富なホームセンターもあるのでちょっとしたDIYには困らない。 気になること 若干、坂道が多いので電動自転車は必須。
うずら さん(当社のご契約者)
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性/59歳/2人家族
子育て世帯が多い! 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
森克 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性/63歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線(阪急・JR・阪神)の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん(当社のご契約者)
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
3路線が徒歩圏内!子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性/46歳/2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
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