小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

セザール難波西

現在、売出し中の『セザール難波西』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

セザール難波西のポイント
★阪神「桜川駅」徒歩4分！
★大阪メトロ「桜川駅」徒歩4分！
★南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩7分！
★JR「JR難波駅」徒歩9分！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『塩草立葉小学校』徒歩10分！
★『難波中学校』徒歩8分！
★『スーパーオオカワ』徒歩4分！
★『浪速区民センター』徒歩4分！
セザール難波西のチェックポイント
◇準工業地域

セザール難波西について

『セザール難波西』は、阪神なんば線「桜川駅」から徒歩4分、『大阪市浪速区桜川2丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ千日前線「桜川駅」からは徒歩4分、南海汐見橋線「汐見橋駅」からは徒歩7分、JR関西本線「JR難波駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は松村組です。敷地内駐車場は19台（戸数に対する割合50%）です。 保育施設・学校は『ソフィア稲荷保育園』徒歩3分、『塩草立葉小学校』徒歩10分、『難波中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『スーパーオオカワ　桜川店』徒歩4分。その他『浪速区民センター』が徒歩4分、『立葉町公園』と『桜川公園』が徒歩8分の場所にあります。

所在
大阪市浪速区桜川2丁目
交通
阪神なんば線「桜川駅」徒歩4分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2000年3月築
総戸数
40戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
塩草立葉小学校・ 難波中学校
専有面積
52.94㎡〜64.88㎡
駐車場
19台（総戸数40戸に対して約47％）
セザール難波西
小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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『セザール難波西』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
緑地
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『セザール難波西』の写真

セザール難波西の外観（北西側から） 11
セザール難波西の外観（南西側から）
セザール難波西の外観（北東側から） 11
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 11
セザール難波西の外観（北西側から）

セザール難波西の外観（北西側から）

2025年6月21日撮影

セザール難波西の外観（南西側から）

セザール難波西の外観（南西側から）

2025年6月21日撮影

セザール難波西の外観（北東側から）

セザール難波西の外観（北東側から）

2025年6月21日撮影

エントランス

エントランス

2025年6月21日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年6月21日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2025年6月21日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2025年6月21日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年6月21日撮影

バイク置場

バイク置場

2025年6月21日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2025年6月21日撮影

敷地西側の前面道路　　

敷地西側の前面道路　　

2025年6月21日撮影

セザール難波西の外観（北西側から）
セザール難波西の外観（南西側から）
セザール難波西の外観（北東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（屋内平面式）
敷地内駐車場（屋外機械式）
駐輪場
バイク置場
敷地西側の前面道路
敷地西側の前面道路　　

Q&A

『セザール難波西』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『セザール難波西』の最寄り駅は？
『セザール難波西』の最寄り駅は阪神なんば線『桜川』駅です(徒歩4分)。 阪神「桜川駅」は、大阪市浪速区桜川3丁目に位置する駅です。2009年3月20日に開業した、島式ホーム1面2線の地下駅です。千日前通りの直下にあり、大阪メトロ「桜川駅」と南海「汐見橋駅」への乗換が可能です。周辺は商業地域で、店舗やオフィスビル、マンションが立ち並んでいます。また、約100m北側には道頓堀川が流れています。
『セザール難波西』の最寄り駅は？
『セザール難波西』の最寄り駅は阪神なんば線『桜川』駅です(徒歩4分)。 阪神「桜川駅」は、大阪市浪速区桜川3丁目に位置する駅です。2009年3月20日に開業した、島式ホーム1面2線の地下駅です。千日前通りの直下にあり、大阪メトロ「桜川駅」と南海「汐見橋駅」への乗換が可能です。周辺は商業地域で、店舗やオフィスビル、マンションが立ち並んでいます。また、約100m北側には道頓堀川が流れています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
なんばパークスはなんば駅直結の大型商業施設で、ショッピングやグルメ、緑豊かな屋上庭園が楽しめる都会のオアシスです。
周辺環境
通天閣は大阪・新世界のシンボルタワーで、展望台からは大阪市街の景色が一望できる人気の観光スポットです。
周辺環境
今宮戎神社は大阪の商売繁盛の神様として知られ、毎年「十日戎」には多くの参拝者で賑わう人気の神社です。

注目スポット

注目スポット
浪速区民センター 詳細
所在：大阪市浪速区稲荷2丁目4-3物件から徒歩4分

『浪速区民センター』はJR大和路線「難波駅」から西方向へ徒歩8分のところにある、コミュニティセンターです。建物の1階から3階部分が区民センターとして運営されています。1階のホールは定員450名で、さまざまなイベントや催し物に利用されています。ホール内には机も90台ほど設置可能となっており、ワークショップにも良さそう。施設内にはたくさんの会議室が設置されており、会議や研修などの用途に使用されています。また和室も2部屋設けられており、着付けや茶道・華道に対応。館内にはエレベーターが設置されており、車椅子やベビーカーでの利用もしやすくなっています。なにわ筋沿いに建てられており、敷地内には駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。

注目スポット
立葉町公園 詳細
所在：大阪市浪速区立葉2丁目4-22物件から徒歩8分

『立葉町公園』は南海高野線「芦原町駅」から北方向へ徒歩7分のところにある、公園です。道を挟んだ東側には『立葉町公園グラウンド』も整備されており、野球やサッカー、ラグビーなど球技の練習に多く利用されています。公園のすぐ南側にはJR大阪環状線が、東側は南海高野線が走っており、電車が通るのを間近で見ることができます。すぐ近くを走っていく電車の迫力は子どもだけでなく、大人も楽しめそう。遊具エリアは複合遊具やブランコなど公園定番のものが設置されています。ブランコはバスケット型のものが採用されたり、砂場の周囲には柵が張り巡らされたりと、小さい子どもでも安心して公園遊びを堪能できます。広場面積も広々としているので、のびのびと走り回れそうです。

注目スポット
桜川公園 詳細
所在：大阪市浪速区桜川4丁目物件から徒歩8分

『桜川公園』は阪神なんば線および南海高野線「汐見橋駅」から南西方向へ徒歩7分のところにある、大阪市立の公園です。公園から西側へ少し歩くと木津川が流れています。園内全体に自然が溢れ、屋根のあるベンチに座ってゆっくりと四季の景色を眺めるのも良さそう。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、子どもを連れてのピクニックにもピッタリ。広場には芝生が広がり、子どもたちが安全に走り回れます。タンポポやシロツメクサもたくさん咲きます。遊具エリアにはブランコや鉄棒、複合遊具など公園定番の遊具が充実。砂場の周りには柵が建てられているので、小さい子どもの砂遊びにも安心です。公園の入り口はバリアフリー化されており、車椅子やベビーカーでも利用しやすくなっています。

街の人の声

この街ボイス画像:破魔矢ん さん（当社のご契約者）

破魔矢ん さん（当社のご契約者）

大阪市浪速区敷津西2丁目在住

男性／59歳／4人家族（うち子ども2人）

商業施設やレジャースポットが充実！ 自慢できること 交通の便がよく、商業施設、観光スポット、レジャー施設、映画館等、娯楽には事欠かない街です。大阪を代表する繁華街、なんばのお膝元なので、街全体に活気があります。日本橋にも近いので、アニメや漫画等のエンタメ、サブカルチャーを心ゆくまで楽しめます。外国からの観光客も多く、自然と多文化共生の意識が芽生えてきます。外国をルーツとする子どもたちも多く住んでいて、自ずと多様性が育まれます。 気になること 繁華街で多種多様な人々が集まるので、犯罪もそれなりに発生してしまうのが、玉にキズです。

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桜川グリーンコーポラス
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平成27年9月築

販売中 3 件 （10,000万円～） 売却相談・査定依頼
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阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分

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シーズ日本橋
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近鉄難波線「近鉄日本橋」駅徒歩11分

平成8年3月築

販売中 1 件 （4,499万円～） 売却相談・査定依頼
プレサンス難波OCAT前
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JR関西本線「JR難波」駅徒歩2分

平成14年12月築

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なんばセントラルプラザリバーガーデン
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JR関西本線「JR難波」駅徒歩3分

平成27年9月築

販売中 3 件 （10,000万円～） 売却相談・査定依頼
富士マンション（大阪市浪速区）
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JR大阪環状線「大正」駅徒歩11分

昭和48年10月築

販売中 2 件 （400万円～）
桜川グリーンコーポラス
桜川グリーンコーポラス

阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分

昭和49年10月築

販売中 2 件 （3,890万円～） 売却相談・査定依頼
TOYOTOMI STAY PREMIUM 難波桜川
TOYOTOMI STAY PREMIUM 難波桜川

JR大阪環状線「芦原橋」駅徒歩2分

令和元年9月築

販売中 1 件 （5,000万円～）

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