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芦屋市の不動産物件

現在、売出し中の芦屋市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:125件 最終更新日:2026年07月21日》

芦屋市について

芦屋市は『通称:豪邸条例(建築物の制限に関する条例)』が制定された六麓荘に代表される邸宅街を多く擁するエリア。北は六甲山、南は大阪湾に挟まれ、すぐ西側は神戸市に隣接しています。大正時代から郊外型の住宅地として人気を集め、南斜面地の住宅地は緑豊かで、街の各所から海を望むことができます。芦屋市を4つのエリアに分けてご説明すると、北部の六甲山系の山の中にある奥池エリアは、山に囲まれ、川や池もある別荘地の雰囲気。趣向を凝らした敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。阪急神戸線以北エリアは、南斜面地の緑豊かな住宅地。この地形を生かしたフランク・ロイド・ライト設計のヨドコウ迎賓館(旧山邑家住宅)は有名。朝日ヶ丘周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。JR東海道本線周辺エリアは、比較的地勢が平坦で、複数沿線が利用できる交通利便性や様々な生活施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすさが魅力。阪神以南エリアは、海沿いの地勢が平坦なエリア。近年埋立てが進み、最南部の南芦屋浜には砂浜が広がるビーチやヨットハーバーがあります。

芦屋市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:265

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

芦屋市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 18件追加されました。
芦屋山打出住宅
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NEW 7/21

NEW 7/21芦屋山打出住宅

オススメ

中古マンション 芦屋山打出住宅

2024年8月にリフォーム履歴有り、続き間が多く回遊性のある造り ダイエーグルメシティ徒歩1分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,850万円 詳細

兵庫県芦屋市楠町

芦屋山打出住宅

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 65㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

岩園小学校 / 山手中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内
芦屋市三条町 土地
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NEW 7/21

NEW 7/21芦屋市三条町 土地 2号地

建築条件無

土地 芦屋市三条町 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約53坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円 詳細

兵庫県芦屋市三条町

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩13分

土地 176.74㎡ / 南西向き

山手小学校 / 山手中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
芦屋市三条町 土地
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NEW 7/21

NEW 7/21芦屋市三条町 土地 1号地

建築条件無

土地 芦屋市三条町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円 詳細

兵庫県芦屋市三条町

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩12分

土地 151.05㎡ / 南西向き

山手小学校 / 山手中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
芦屋市涼風町 一戸建て
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新価格 7/21

新価格 7/21芦屋市涼風町 中古一戸建て

中古一戸建て 芦屋市涼風町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,200万円 詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』 バス12分・徒歩3分

建物 123.59㎡ / 4LDK / 2021年築 

土地 203.86㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域
ルボアール芦屋
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NEW 7/20

NEW 7/20ルボアール芦屋

オススメ

中古マンション ルボアール芦屋

閑静な南ひな壇の住宅地、日当たりの良い南向きバルコニー バス・トイレ別の1SLDK [3階部分/6階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

兵庫県芦屋市三条町

ルボアール芦屋

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩8分

建物 46.1㎡ / 1SLDK / 1998年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

南向き
朝日ヶ丘レックスマンション1号棟
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新価格 7/19

新価格 7/19朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

『朝日ヶ丘公園』に隣接した高台のあるプール付きマンション [2階部分/7階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

JR東海道本線『芦屋駅』 バス10分・徒歩2分

建物 91.2㎡ / 4LDK / 1973年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
芦屋アーバンライフ
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新価格 7/19

新価格 7/19芦屋アーバンライフ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 芦屋アーバンライフ

2024年3月にリフォーム済み、南東角部屋 LDK約42.6帖 トイレ・浴室に窓あり 空室 [2階部分/7階建]

中古マンション 3,940万円 詳細

兵庫県芦屋市西山町

芦屋アーバンライフ

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩5分

建物 130㎡ / 2SLDK / 1968年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ角部屋南向き小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

阪急「芦屋川」駅徒歩5分に位置する、総戸数104戸の大規模マンションです。 この物件は南向きの角部屋につき、採光・通風良好。空家の為、お気軽にご内覧頂けます。

芦屋市宮塚町 土地
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新価格 7/19

新価格 7/19芦屋市宮塚町 土地

建築条件無オススメ

土地 芦屋市宮塚町 土地

南付け道路で採光良好、整形地で建築条件なし土地 コープデイズ芦屋徒歩6分 《古家付き》

土地 5,600万円 詳細

兵庫県芦屋市宮塚町

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩6分

土地 74.91㎡ / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ザ・パークハウス芦屋川
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新価格 7/19

新価格 7/19ザ・パークハウス芦屋川

中古マンション ザ・パークハウス芦屋川

芦屋川に面した開放感ある立地、最上階の住戸 全居室に収納あり 全居室バルコニーに面す [5階部分/5階建]

中古マンション 12,400万円 詳細

兵庫県芦屋市東芦屋町

ザ・パークハウス芦屋川

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩2分

建物 79.06㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き

山手小学校 / 山手中学校

眺望有ペット可ハイグレード最上階小学校10分以内
プレミスト芦屋
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新価格 7/19

新価格 7/19プレミスト芦屋

中古マンション プレミスト芦屋

角部屋で採光・通風良好、専有面積112平米・LDK34帖のゆとりある2LDK 芦屋川近くの閑静な住宅地 [2階部分/5階建]

中古マンション 18,500万円 詳細

兵庫県芦屋市公光町

プレミスト芦屋

阪神本線『芦屋駅』 徒歩2分

建物 112.49㎡ / 2LDK / 2022年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

ペット可ハイグレード角部屋南向き小学校10分以内
オーブラン芦屋伊勢町
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新価格 7/17

新価格 7/17オーブラン芦屋伊勢町

リフォーム済室内写真

中古マンション オーブラン芦屋伊勢町

閑静な住宅地に建つ、南北両面道路・歩車分離設計のマンション [2階部分/5階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

オーブラン芦屋伊勢町

阪神本線『芦屋駅』 徒歩12分

建物 70.14㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内
ラ・ヴェール芦屋3 6号棟
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NEW 7/17

NEW 7/17ラ・ヴェール芦屋3 6号棟

リフォーム済

中古マンション ラ・ヴェール芦屋3 6号棟

南東角部屋で採光通風良好、南北両面バルコニー 専用庭付きの4LDK 浴室に窓あり グルメシティ徒歩6分 [1階部分/11階建]

中古マンション 3,298万円 詳細

兵庫県芦屋市新浜町

ラ・ヴェール芦屋3 6号棟

阪神本線『芦屋駅』 バス9分・徒歩5分

建物 85.67㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

浜風小学校 / 潮見中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
エスリード芦屋陽光町
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新価格 7/17

新価格 7/17エスリード芦屋陽光町

リフォーム済室内写真

中古マンション エスリード芦屋陽光町

芦屋浜に近い住宅地に建つ、シアタールームなど共用施設充実のマンション [9階部分/14階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県芦屋市陽光町

エスリード芦屋陽光町

阪神本線『芦屋駅』 バス8分・徒歩1分

建物 118.49㎡ / 3SLDK / 2009年築 / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウン南向き
芦屋市岩園町 土地
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新価格 7/17

新価格 7/17芦屋市岩園町 土地 A号地

建築条件無

土地 芦屋市岩園町 土地 A号地

『高塚公園』近くの住宅地、敷地面積約57坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地 『いかり芦屋店』徒歩7分

土地 10,580万円 詳細

兵庫県芦屋市岩園町

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩15分

土地 191.55㎡ / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

買物施設10分以内2区画以上
マリナージュ芦屋
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新価格 7/14

新価格 7/14マリナージュ芦屋

リフォーム済室内写真

中古マンション マリナージュ芦屋

芦屋マリーナに近い立地、「安藤忠雄建築研究所」設計のデザイナーズマンション [4階部分/12階建]

中古マンション 2,399万円 詳細

兵庫県芦屋市陽光町

マリナージュ芦屋

阪神本線『芦屋駅』 バス8分・徒歩1分

建物 71.04㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

デザイナーズ眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き
浜風町タウンハウス
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新価格 7/14

新価格 7/14浜風町タウンハウス

リフォーム済

中古マンション 浜風町タウンハウス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数48戸・2階建ての中古マンション [1.2階部分/2階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県芦屋市浜風町

浜風町タウンハウス

阪神本線『芦屋駅』 バス12分・徒歩4分

建物 113.66㎡ / 4LDK / 1982年築 / 向き

浜風小学校 / 潮見中学校

メゾネット公園10分以内小学校10分以内
芦屋翠ヶ丘パークマンション
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NEW 7/14

NEW 7/14芦屋翠ヶ丘パークマンション

リフォーム済

中古マンション 芦屋翠ヶ丘パークマンション

緑豊かな住環境が魅力、南向き中心の中規模マンション [2階部分/8階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

芦屋翠ヶ丘パークマンション

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩12分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
進和北楠アーバンライフ
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新価格 7/14

新価格 7/14進和北楠アーバンライフ

リフォーム済室内写真

中古マンション 進和北楠アーバンライフ

全居室フローリング仕様の3LDK、2026年4月リフォーム実施 採光面の広い横長リビングプラン [4階部分/6階建]

中古マンション 3,390万円 詳細

兵庫県芦屋市楠町

進和北楠アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩12分

建物 72.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ公園10分以内
サンワプラザ芦屋
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NEW 7/13

NEW 7/13サンワプラザ芦屋

リフォーム済室内写真

中古マンション サンワプラザ芦屋

分譲駐車場権利付き、南西向きの角部屋で採光・通風良好、2026年6月にリフォーム実施 KOHYO徒歩5分 [4階部分/5階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

兵庫県芦屋市南宮町

サンワプラザ芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩4分

建物 59.85㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南西向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
芦屋市岩園町 土地
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新価格 7/13

新価格 7/13芦屋市岩園町 土地

建築条件無

土地 芦屋市岩園町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 5,480万円 詳細

兵庫県芦屋市岩園町

JR東海道本線『芦屋駅』 バス8分・徒歩2分

土地 115.8㎡ / 東・北西向き

岩園小学校 / 山手中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
アステム芦屋B棟
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新価格 7/12

新価格 7/12アステム芦屋B棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 収益物件 アステム芦屋B棟

眺望良好な14階の3LDK+N、全居室6帖以上のゆったり設計 近隣商業施設充実 現況は空き部屋《オーナーチェンジ》[14階部分/29階建]

中古マンション 収益物件 1,330万円 詳細
利回り:約11.6%

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋B棟

阪神本線『芦屋駅』 バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK+N / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

JR,、阪急神戸本線が利用可能。大きな公園が多く緑豊かな街並みです。また、ペットの飼育も可能です。

芦屋山ノ手アーバンライフ
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新価格 7/12

新価格 7/12芦屋山ノ手アーバンライフ

中古マンション 芦屋山ノ手アーバンライフ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数95戸・7階建ての中古マンション [2階部分/7階建]

中古マンション 1,488万円 詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

芦屋山ノ手アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』 バス9分・徒歩3分

建物 66.15㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
芦屋パークマンションB棟
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NEW 7/11

NEW 7/11芦屋パークマンションB棟

リフォーム済

中古マンション 芦屋パークマンションB棟

専有面積104平米大の角部屋、LDK約20.9帖の横長リビングプラン いかり徒歩4分 [6階部分/11階建]

中古マンション 5,180万円 詳細

兵庫県芦屋市東山町

芦屋パークマンションB棟

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩10分

建物 104.47㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

角部屋南向き公園10分以内
芦屋打出ビューハイツ
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NEW 7/10

NEW 7/10芦屋打出ビューハイツ

オススメ室内写真

中古マンション 芦屋打出ビューハイツ

最上階で眺望の優れた三方角部屋、2023年1月リフォーム歴あり 便利な駅前立地 [5階部分/5階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

兵庫県芦屋市若宮町

芦屋打出ビューハイツ

阪神本線『打出駅』 徒歩1分

建物 63.45㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ロイヤル芦屋松浜
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新価格 7/10

新価格 7/10ロイヤル芦屋松浜

リフォーム済

中古マンション ロイヤル芦屋松浜

芦屋川に程近い閑静な住宅地、南北両面バルコニーで採光・通風良好 フルリフォーム済み [3階部分/5階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

兵庫県芦屋市松浜町

ロイヤル芦屋松浜

阪神本線『芦屋駅』 徒歩10分

建物 68.09㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
マンハイム芦屋
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新価格 7/10

新価格 7/10マンハイム芦屋

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション マンハイム芦屋

フルリフォーム実施、横長リビング・LDK19帖大プラン ダイエーグルメシティ徒歩7分 [4階部分/5階建]

中古マンション 3,698万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県芦屋市楠町

マンハイム芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 84.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ公園10分以内
芦屋パインクレスト
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NEW 7/08

NEW 7/08芦屋パインクレスト

リフォーム済

中古マンション 芦屋パインクレスト

芦屋の花火大会を望む2LDK、2026年1月リフォーム実施 ダイエーグルメシティ徒歩3分 [11階部分/12階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県芦屋市春日町

芦屋パインクレスト

阪神本線『打出駅』 徒歩6分

建物 42.29㎡ / 2LDK / 1999年築 / 西向き

打出浜小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可公園10分以内
ザ・レジデンス芦屋スイート
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NEW 7/08

NEW 7/08ザ・レジデンス芦屋スイート

中古マンション ザ・レジデンス芦屋スイート

海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション [13階部分/24階建]

中古マンション 5,080万円 詳細

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩2分

建物 72㎡ / 1SLDK / 2006年築 / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウンシニア向け南向き
芦屋伊勢町ハウス
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新価格 7/07

新価格 7/07芦屋伊勢町ハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 芦屋伊勢町ハウス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数15戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]

中古マンション 2,450万円 詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

芦屋伊勢町ハウス

阪神本線『芦屋駅』 徒歩11分

建物 68.57㎡ / 3LDK / 1985年築 / 西向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内
ロイヤルヴィーゼ芦屋
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NEW 7/07

NEW 7/07ロイヤルヴィーゼ芦屋

オススメ

中古マンション ロイヤルヴィーゼ芦屋

専有面積91.42平米の3LDK、各個室に収納あり 共用施設充実の大規模マンション 敷地内に駐車場に空きあり [3階部分/5階建]

中古マンション 6,200万円 詳細

兵庫県芦屋市南宮町

ロイヤルヴィーゼ芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 91.42㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

小学校10分以内
1〜30件 / 125件

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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

藤和ライブタウン南本山
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NEW 7/18

NEW 7/18藤和ライブタウン南本山

オススメ室内写真

中古マンション 藤和ライブタウン南本山

南西角部屋、二面バルコニーと出窓付きの開放感あるプラン 現在空き部屋 [1階部分/4階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩4分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
メゾン白鶴
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メゾン白鶴

オススメ室内写真

中古マンション メゾン白鶴

便利な駅前立地、眺望の優れた三方角部屋 専有面積105平米、リフォーム歴あり [5階部分/14階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』 徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンション プリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK 高羽小学校徒歩10分 [8階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』 バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

芦屋市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,866万円 37
70平米台 3,572万円 29
80平米台 4,452万円 29

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 2 6 2 46 56
~10,000 0 0 0 0 2 5 6 15 28
~9,000 0 0 0 0 2 11 6 10 29
~8,000 0 0 0 3 4 18 9 14 48
~7,000 0 0 0 2 10 35 19 17 83
~6,000 0 0 0 5 25 43 20 25 118
~5,000 1 0 3 27 49 45 26 42 193
~4,000 0 5 6 70 112 114 28 33 368
~3,000 0 23 42 100 96 61 13 18 353
~2,000 7 58 55 82 37 14 0 3 256
~1,000 35 15 4 4 1 0 0 0 59
万円 43 101 110 293 340 352 129 223 1591
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,596万円 39
70平米台 2,642万円 30
80平米台 2,161万円 38

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 3 5
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~7,000 0 0 0 0 2 0 1 2 5
~6,000 0 0 0 0 6 0 1 2 9
~5,000 0 0 1 7 20 1 4 12 45
~4,000 0 0 8 14 19 31 16 26 114
~3,000 0 2 88 24 37 35 31 23 240
~2,000 0 11 9 67 45 77 26 19 254
~1,000 0 0 4 64 8 9 0 0 85
万円 0 13 110 176 137 154 82 92 764
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,791万円
30坪台7,405万円
40坪台7,430万円
50坪台8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 4
~10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~9,000 0 0 0 3 0 0 0 3
~8,000 1 2 3 1 0 0 0 7
~7,000 0 1 4 1 0 0 0 6
~6,000 1 4 2 0 0 0 0 7
~5,000 1 1 1 0 0 0 0 3
~4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 8 10 6 0 2 2 32
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 1 0 0 2
~10,000 0 0 0 3 2 0 0 5
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 2 0 0 0 0 0 2
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 2 5 3 0 1 13
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,006万円 28
30坪台 6,291万円 22
40坪台 6,747万円 29
50坪台 8,150万円 25

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 5 9 4 9 28 55
~10,000 0 0 0 6 6 5 3 20
~9,000 0 0 2 4 6 1 0 13
~8,000 0 0 10 10 2 2 1 25
~7,000 0 4 15 5 0 0 0 24
~6,000 6 4 15 8 2 1 0 36
~5,000 4 3 15 9 3 1 0 35
~4,000 14 10 5 2 3 0 0 34
~3,000 17 3 4 2 0 0 1 27
~2,000 11 0 2 0 1 0 0 14
~1,000 3 0 1 1 0 0 0 5
万円 55 24 74 56 27 19 33 288
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,600万円 27
30坪台 4,780万円 29
40坪台 4,700万円 33
50坪台 5,040万円 32

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 10 7 31 48
~10,000 0 0 0 1 8 2 3 14
~9,000 0 0 0 0 11 0 5 16
~8,000 0 0 0 0 9 4 5 18
~7,000 0 0 1 1 21 3 4 30
~6,000 0 0 0 1 20 0 5 26
~5,000 0 1 4 2 4 1 6 18
~4,000 1 0 0 0 0 0 2 3
~3,000 0 1 0 1 2 0 3 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 5 6 85 17 64 180
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,539万円
30坪台6,109万円
40坪台6,859万円
50坪台9,250万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 4 16 8 7 31 66
~10,000 0 0 1 3 1 5 10 20
~9,000 0 1 2 4 0 2 5 14
~8,000 0 2 1 5 7 2 5 22
~7,000 0 2 10 10 7 1 2 32
~6,000 0 3 11 14 5 2 0 35
~5,000 0 3 17 6 3 2 3 34
~4,000 2 4 5 2 2 2 1 18
~3,000 10 3 3 2 0 0 0 18
~2,000 8 1 1 1 0 0 0 11
~1,000 0 0 0 0 0 0 1 1
万円 20 19 55 63 33 23 58 271
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,433万円
40坪台4,500万円
50坪台4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 3 25 28
~10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~8,000 0 0 0 0 4 2 3 9
~7,000 0 0 0 2 1 2 5 10
~6,000 0 0 0 13 1 0 4 18
~5,000 0 0 2 7 1 0 3 13
~4,000 0 0 9 3 4 0 7 23
~3,000 0 0 1 1 0 1 6 9
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 26 11 9 61 119
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20%を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。

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街の人の声

この街ボイス画像:Teddy さん(当社のご契約者)

Teddy さん(当社のご契約者)

芦屋市若宮町在住

男性/55歳/2人家族

教育・福祉施設や公園が充実している。 自慢できること 駅近で大阪(梅田・難波)・神戸三宮へふらっと出かけるのに交通のアクセスがとても良い。若い市長の意向から、教育(宮川小・精道中学域)・福祉施設・公園等がいろいろとあり、充実している。 気になること 住環境に関しては特に気になることはありません。お年を召した方が多く住まれているような気はします。

この街ボイス画像:さえこ さん(当社のご契約者)

さえこ さん(当社のご契約者)

芦屋市平田町在住

女性/33歳/1人家族

静かで落ち着いた環境。自然も感じられる。 自慢できること 大阪と神戸の間の立地なのでどちらにも行きやすくて便利です。自然も感じられて家に帰るのが楽しみです。とにかく周辺が静かなので落ち着いていると思います。 気になること 最寄りの阪神沿線にスーパーがなく、普段の買い物だけが不便です。駅前にパントリーがありますが、お野菜は安いけれどそれ以外はお高めです。43号線に近いので、時々ですがバイクの暴走音が聞こえ、騒がしいことがあります。

この街ボイス画像:fuku さん(当社のご契約者)

fuku さん(当社のご契約者)

芦屋市松浜町在住

男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)

特急が停車し便利!かつ静かで治安も良い 自慢できること 最寄り駅は特急が停車し、利便性が良いです。周辺は治安もよく静か。風致地区で周辺に商業施設がなく静かできれいです。 気になること 風致地区で静かなぶん、歩いて行けるスーパーが少ないです。河川の近くで少し高台のため、周辺は坂が少しあります。治安は良いですが、少し静かすぎるかもしれないです。きれいに管理されていますが、築年数が経ったマンションなので、今後のメンテナンスが気になります。

この街ボイス画像:みゆさん さん(当社のご契約者)

みゆさん さん(当社のご契約者)

芦屋市高浜町在住

女性/49歳/4人家族

スーパーが近く、駅までのバスも頻繁に来る 自慢できること バスが頻繁に来るので駅から遠くても気にならない。ドラッグストア、スーパーマーケットが近く、少し歩けばコンビニもあり買い物に困らない。

この街ボイス画像:れんこ さん(当社のご契約者)

れんこ さん(当社のご契約者)

芦屋市翠ケ丘町在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

ゆとりがあり住みやすい。教育環境も良い。 自慢できること 神戸市東灘区から転居したのですが、神戸に比べて人が少なく、自転車も少ないので、子連れで歩道を歩いていて危険だと感じることが少なくなりました。おしゃれなお店も多く、割高ですが、ショッピングやレストランを満喫できます。病院(小児科)については、東灘区の時は予約を取るのが大変でしたが、芦屋市に越してから苦労しなくなりました。子どもの習い事関係も豊富にあり、充実した教育環境です。住人も穏やかな方が多く、自然も公園もあり、子育て世帯に概ね住みやすい街だと感じます。 気になること カラスが多く、朝夕鳴き声がうるさいです。山手幹線沿いなど朝はゴミを荒らされているのが散見されます。市が鳥獣対策をしてくれているようですが、イタチごっこのようです。バスは多いのですが、場所によっては公共施設や駅に出にくいかもしれません。また、山側は急斜面で大変です。自転車、車、タクシーが必須だと思います。

この街ボイス画像:ntcts さん(当社のご契約者)

ntcts さん(当社のご契約者)

芦屋市西山町在住

男性/63歳/2人家族

カフェ巡りやハイキングなど散策が楽しい 自慢できること 交通アクセスが良く、かつ自然環境が良く静かです。少し歩けばカフェ、ショップ、レストランもあります。学校も多い文教地区です。歴史的にも色々な史跡があって興味深い場所だと思います。歩きにはもってこいの坂道や山々も近く、多くのハイカーが訪れる楽しいところです。 気になること 夜は静かでいいですが、暗い道もあり1人歩きは少し不安になることもあります。コンビニは少し遠めで夜に外に出ることは気が進まない感じです。治安はいいとは思いますが、もう少し灯りがあればいいと思います。女性、高齢者は特にそう感じているのではないでしょうか。

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免許番号
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