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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:244件 最終更新日:2025年08月15日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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『瑞ケ池公園』近くの住宅地、リフォーム済み3LDK 『瑞穂小学校』徒歩8分 [2階部分/8階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩1分
建物 67.35㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
2025年5月リフォーム、全居室洋室仕様の3LDK 日当たり良好の南西向き [5階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩3分
建物 63.36㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
有岡小学校 / 北中学校
橋本 浩志
室内リノベーションがなされており、そのままの状態で快適にお住まい頂けます。JR伊丹駅まで徒歩3分の好立地マンションです。
2021年9月ダイワハウス施工、家事動線の優れた4SLDK 3方に隣接住戸無し 太陽光発電搭載
兵庫県伊丹市鋳物師2丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 104.66㎡ / 4SLDK / 2021年築
土地 116.38㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 東中学校
『瑞穂緑地』に面した3棟構成の大規模マンション 敷地中央にあるB棟 [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩4分
建物 67.53㎡ / 4DK / 1978年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
2014年8月に全面リフォーム履歴あり 南西向きで採光良好 現在は空き部屋 [4階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 1LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス19分・徒歩5分
建物 68.44㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 61.01㎡ / 北向き
池尻小学校 / 松崎中学校
県道336号東富松御願塚線沿いに建つ、店舗付き総戸数37戸の中規模マンション [2階部分/7階建]
兵庫県伊丹市稲野町1丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩5分
建物 59.68㎡ / 2LDK / 1974年築 / 北向き
南小学校 / 南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市堀池3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩22分
建物 94.77㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 80.29㎡ / 北・東向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市寺本東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩30分
建物 85.86㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 80.11㎡ / 東・北向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
最上階の南向きで採光良好、 武庫川近くの開放感ある立地 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
兵庫県伊丹市西野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス25分・徒歩1分
建物 49.47㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
最上階の南東向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK スーパー徒歩2分 [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩3分
建物 69.57㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南東向き
摂陽小学校 / 西中学校
最上階の南向きで採光良好、駐車場空き有り・各階にダストシュート付き [11階部分/11階建]
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩2分
建物 59.92㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
摂陽小学校 / 西中学校
閑静な住宅地に立つ約49坪の太陽光発電付きオール電化住宅 南付け道路 LDK20帖大・全個室6帖以上の5LDK 小学校徒歩3分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 150.82㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 165.17㎡ / 南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩5分
建物 82.03㎡ / 5DK / 1978年築
土地 87.38㎡ / 北向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
『笹原公園』に隣接した共用施設充実の大規模マンション 敷地南側のヴェルデリッジ [6階部分/7階建]
兵庫県伊丹市車塚2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス8分・徒歩1分
建物 82.29㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
鉄骨造3階建て、収納スペース充実の二世帯対応住宅 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市清水1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩8分
建物 230.63㎡ / 5LDK+2LDK / 1996年築
土地 123.63㎡ / 北西・北東向き
伊丹小学校 / 北中学校
『笹原公園』近くの住宅地、木造2階建ての新築戸建 『笹原中学校』徒歩6分
兵庫県伊丹市南野北3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩20分
建物 82.01㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 79.57㎡ / 北向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
南側にスペースがあるため、採光良好! LDK約15帖超とゆとりあり!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市高台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩20分
建物 51.8㎡ / 3K / 1971年築
土地 35.51㎡ / 西向き
緑丘小学校 / 東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県伊丹市船原2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 39.45㎡ / 3DK / 1975年築
土地 24.48㎡ / 西向き
伊丹小学校 / 北中学校
南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造3階建て 『伊丹スカイパーク』徒歩9分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市桑津2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩16分
建物 51.02㎡ / 4K / 1976年築
土地 41.62㎡ / 西・南向き
神津小学校 / 北中学校
2階に水廻りをまとめ家事動線の優れた新築戸建 収納・設備充実 『万代』徒歩2分、『笹原公園』に近い住宅地
兵庫県伊丹市野間8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩24分
建物 106.57㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 65.05㎡ / 西向き
笹原小学校 / 笹原中学校
2025年4月にリフォーム済み 1階部分につき階下に住戸なし 空室 駐車場に空き有り [1階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス20分・徒歩2分
建物 59.12㎡ / 2SLDK / 1994年築 / 西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
佐藤 太紀
2025年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋となっており、敷地内駐車場にも空きがあります。
天神川近くの住宅地にある大きな公園に隣接した大規模マンション [12階部分/13階建]
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 82.89㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
ショッピングモールに直結、共用施設が充実した大規模マンション [14階部分/15階建]
兵庫県伊丹市池尻4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分
建物 76.22㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
14階の高層階。眺望、通風、採光良好です。室内リフォーム済みでそのままの状態でお住まいいただけます。
デザイナーズ・長期優良住宅 車2台駐車可、敷地面積約30坪 南西付け道路で採光良好 全3区画
兵庫県伊丹市荻野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩2分
建物 93.52㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 100.74㎡ / 南西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
敷地面積約46坪、第1種低層住居専用地域内にあるテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県伊丹市南鈴原3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩13分
建物 79.9㎡ / 4K / -年築
土地 153.2㎡ / 北西向き
鈴原小学校 / 南中学校
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やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
あゆうや さん(当社のご契約者)
伊丹市西台1丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
駅から近く、何でも揃う街! 自慢できること 交通アクセスがよく、梅田や神戸なども行きやすいです。駅近の好立地!近くにイオンなどの商業施設もあり河川敷での運動などもしやすいです。食べ物屋さんもスーパーも病院も徒歩圏内になんでも揃う街なのですごく便利です。 気になること あまり欠点の見当たらない環境です。どちらかといえば水捌けが悪いかもしれないです。そんなに豪雨に見舞われることもないてますが、豪雨の後少し道路に水が溜まるかもしれないのでそこが変わればやっと良くなると思います。
かっちゃん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘2丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで住民のマナーが良い街 自慢できること 比較的静かで、各種学校も近いため子育て環境として適していると感じる。ご近所の方も良い人が多く、挨拶などしっかりしている。徒歩での買い物は厳しいが、車があれば近隣に様々な店舗があるため週末の買い物には不便がない。 気になること 側溝へのポイ捨てなど気になる点がある。道路幅の狭い道が直近にあり通行の際には危険を感じる。海抜が高いため防災関係の安心感はあるが高齢になったときに買い物等不便になりそうと感じている。普段は静かなので、たまに騒ぐ人がいた時に逆に気になる。
Yoshi さん(当社のご契約者)
伊丹市北本町1丁目在住
男性/60歳/2人家族
大阪までのアクセス良好 自慢できること 交通の便が非常によく、大阪までドア・ツー・ドアで30分かからない。徒歩圏内にイオンモール、関西スーパー等あり買い物にも不自由しない。子育ての環境も整っています。 気になること 特に無し。
カッパマン さん(当社のご契約者)
伊丹市御願塚4丁目在住
女性/40歳/1人家族
駅近ながら静かな住環境 自慢できること スーパー、駅は徒歩10分内で不便はない。地味に良いのは、最寄駅付近に多数銀行のATMがある為、緊急の際かなり助かる。駅近ではあるが、市の中心部では無いので、治安が良く、ゆったりした雰囲気がある。南分室も徒歩5分内の為、役所の手続きも行いやすい。 気になること 狭い道は一方通行が多いので車の際は注意が必要だが、慣れてしまえば気にならない。阪急線路、新幹線路に近い為、電車の音が気になる方はいるかも知れないが、これも慣れてしまえば気にならない程度ではある。強いて言うなら駅付近にコンビニがあれば助かる。
すーやん さん(当社のご契約者)
伊丹市西野5丁目在住
男性/48歳/1人家族
高速道路へのアクセス良好! 自慢できること 中国道宝塚インターが近く、家を出て3分で高速道路に乗れる。武庫川に散歩や、ランニングに行きやすい。チボリのゴルフ練習場に歩いていける。宝塚歌劇、花の道の前を通って、宝塚駅まで自転車で行ける。イオン伊丹昆陽が近い。 気になること 近くのコンビニが閉店してしまい、歩いて10分くらいかかる。バスで伊丹駅まで行けるが20分くらいかかってしまう、始発のバス停で乗るので座って行けるが時間がかかってしまう。飲食店も近くにはあまりなく外食するのに不便。
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