小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ユニハイム曽根　

現在、売出し中の『ユニハイム曽根　』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月06日》

ユニハイム曽根　のポイント
★阪急「曽根駅」徒歩11分！
★阪急「服部天神駅」徒歩11分！
★近隣に各種生活施設が揃う便利な立地！
★『豊島北小学校』徒歩4分！
★『第一中学校』徒歩7分！
★『業務スーパー』徒歩2分！
★『中央幹線景観水路』徒歩2分！

ユニハイム曽根　について

『ユニハイム曽根』は、阪急「曽根駅」から南西へ徒歩11分、『服部豊町2丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある、マンションと一戸建て、店舗などが混在する住宅地。近隣に各種生活施設が充実した便利な立地です。北東側には周囲を公園に囲まれた『豊中ローズ球場』があり、気軽に体を動かすことができます。建物はスキップフロア構造。1・4・6階にエレベーターが停止します。なおペットの飼育はできません。 保育施設・学校は『てしまこども園（幼稚園型）』徒歩2分、『豊島北小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　豊中店』徒歩2分。その他『中央幹線景観水路』が徒歩2分、『関西メディカル病院附属　豊中渡辺クリニック』と『豊島体育館』が徒歩4分の場所にあります。

所在
豊中市服部豊町2丁目
交通
阪急宝塚線「曽根駅」徒歩11分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1984年3月築
総戸数
43戸
土地権利・敷地面積
所有権・1430.81㎡
学校区
豊島北小学校・ 第一中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ユニハイム曽根　
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豊中市の地域情報

豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好
エリア概要
豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。
豊中市のエリア地図

『ユニハイム曽根　』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ユニハイム曽根　』の写真

ユニハイム曽根の外観（南東側から） 9
ユニハイム曽根の外観（南西側から）
エントランス 9
エントランスホール
敷地内駐車場（平面式） 9
ユニハイム曽根の外観（南東側から）

ユニハイム曽根の外観（南東側から）

2012年8月20日撮影

ユニハイム曽根の外観（南西側から）

ユニハイム曽根の外観（南西側から）

2012年8月20日撮影

エントランス

エントランス

2012年8月20日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2012年8月20日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2012年8月20日撮影

駐輪場

駐輪場

2012年8月20日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2012年8月20日撮影

敷地東側の前面道路。二車線の通りです。

敷地東側の前面道路。二車線の通りです。

2012年8月20日撮影

敷地北側には中央幹線景観水路が流れています。

敷地北側には中央幹線景観水路が流れています。

2012年8月20日撮影

ユニハイム曽根の外観（南東側から）
ユニハイム曽根の外観（南西側から）
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場（平面式）
駐輪場
バイク置き場
敷地東側の前面道路。二車線の通りです。
敷地北側には中央幹線景観水路が流れています。

Q&A

『ユニハイム曽根　』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ユニハイム曽根　』の特徴は？
『ユニハイム曽根』は、阪急宝塚線「曽根駅」から徒歩11分の場所に位置する総戸数43戸のマンションです。小学校は「豊島北小学校」、中学校は「第一中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1984年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『ユニハイム曽根　』の最寄り駅は？
『ユニハイム曽根　』の最寄り駅は阪急宝塚線『曽根』駅です(徒歩11分)。 阪急『曽根』駅は、豊中市曽根東町三丁目に位置する駅。1912年5月30日に開設されました。周辺には商店が並び、駅の東側には昭和初期に開発された静かな住宅街があります。また、かつては北大路魯山人ゆかりの料亭も存在していました。『服部緑地』までは徒歩20分の距離です。
『ユニハイム曽根　』の周辺環境は？
『ユニハイム曽根　』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には府道145号豊中吹田線があり、近くには阪急宝塚線や国道176号が通っています。『豊島公園』や『ふれあい緑地（ビオパーク）』といった大きな公園が近隣にあり、家族や友人と一日楽しむのに適しています。『豊島公園』内には、豊中の市花であるバラにちなんで名付けられた『豊中ローズ球場』があります。地勢は平坦で、標高は約4mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はおおむね整っています。ただし、生垣や庭木のある住宅は少なく、町中の緑は少なめです。名神高速道路の豊中インターチェンジと阪神高速11号池田線の豊中南出入口が約1kmの距離に位置しており、車での移動も便利です。 小中学校は『豊島北小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　豊中店』が徒歩2分。その他『中央幹線景観水路』が徒歩2分の位置にあります。
『ユニハイム曽根　』の特徴は？
『ユニハイム曽根』は、阪急宝塚線「曽根駅」から徒歩11分の場所に位置する総戸数43戸のマンションです。小学校は「豊島北小学校」、中学校は「第一中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1984年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『ユニハイム曽根　』の周辺環境は？
『ユニハイム曽根　』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には府道145号豊中吹田線があり、近くには阪急宝塚線や国道176号が通っています。『豊島公園』や『ふれあい緑地（ビオパーク）』といった大きな公園が近隣にあり、家族や友人と一日楽しむのに適しています。『豊島公園』内には、豊中の市花であるバラにちなんで名付けられた『豊中ローズ球場』があります。地勢は平坦で、標高は約4mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はおおむね整っています。ただし、生垣や庭木のある住宅は少なく、町中の緑は少なめです。名神高速道路の豊中インターチェンジと阪神高速11号池田線の豊中南出入口が約1kmの距離に位置しており、車での移動も便利です。 小中学校は『豊島北小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　豊中店』が徒歩2分。その他『中央幹線景観水路』が徒歩2分の位置にあります。
『ユニハイム曽根　』の最寄り駅は？
『ユニハイム曽根　』の最寄り駅は阪急宝塚線『曽根』駅です(徒歩11分)。 阪急『曽根』駅は、豊中市曽根東町三丁目に位置する駅。1912年5月30日に開設されました。周辺には商店が並び、駅の東側には昭和初期に開発された静かな住宅街があります。また、かつては北大路魯山人ゆかりの料亭も存在していました。『服部緑地』までは徒歩20分の距離です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
各種店舗が建ち並ぶ国道176号線。
周辺環境
『服部豊町2丁目』周辺。商業施設や公共施設などが近い距離に揃った生活便の良い住環境です。
周辺環境
住宅街の中にある『豊中ローズ球場』。球場の周辺は公園が整備されており、お散歩やジョギングコースにもピッタリです。
周辺環境
下町風情の住環境。道幅は狭く、車の行き来はちょっとたいへんですが、活気のある街です。

国道176号線沿いには大きなマンションや雑居ビルが並び、少し離れれば細い路地に商店と戸建て住宅、小規模のアパートなどが混在するエリアです。平坦な地勢で、古くからたくさんの人が住んでいます。阪急「服部」駅西側一帯は大阪空港の航路の真下になっており、飛行機の着陸する様子が見られます。大阪空港周辺緑地整備事業によって、市民体育館や温水プール、大きな公園などが整備されていて、緑豊かな印象もあります。阪急「服部天神」駅の東側の国道に面した服部天神宮は、足の神様。毎年一月に「服部えびす」が催され、賑わっています。菅原道真が祈願して足を治したという故事により、脚気・足の神様として今でも多くの人が参拝しており、アスリート達にも大変支持されています。神社の西側には、旧能勢街道が通り、かつての宿場町をしのばせる町並みが残っています。 詳細

注目スポット

注目スポット
中央幹線景観水路 詳細
所在：豊中市物件から徒歩2分

阪急「曽根」駅南側の『豊島公園』から、旧猪名川にそそぐ豊中インターチェンジ西側の「寸賀尻樋門」までの約3.2kmの親水水路です。モニュメントやベンチが配置され、並木や遊歩道が整備されているためお散歩に最適。子供が水遊びを楽しめるような噴水や、ビオトープなどもあり、地域の憩いの場となっています。鯉などの魚や、白鷺、カワセミの姿などが見られる自然に親しめるスポットです。（2020.08.04時点）

注目スポット
豊中ローズ球場 詳細
所在：豊中市曽根南町1-4-2物件から徒歩7分

阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。（2020.08.06時点）

注目スポット
ふれあい緑地 詳細
所在：豊中市服部寿町5物件から徒歩8分

（4件の口コミ）

『豊島温水プール』の南側にある広々とした芝生広場です。着陸する飛行機を真上に眺めながら、芝生の上でゆっくりと過ごせます。隣接する『服部ビオパーク』には、大型のローラーすべり台やアスレチックなどの遊具や、四季の花が見られる地域の有志の方によってきれいに手入れの行き届いた花壇があります。お弁当を持ってきて遊具で遊ばせる、飛行機を見る、昆虫や草花と触れ合う・・・など、ここは特に子供連れに人気のスポットです。 （2020.08.04時点）

街の人の声

この街ボイス画像:もっちゃん さん（当社のご契約者）

もっちゃん さん（当社のご契約者）

豊中市服部寿町3丁目在住

男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）

子育て世帯におすすめ！ 自慢できること 梅田まで近い。阪神高速、名神高速のインターも近い、空港も近い。豊中市の子育て支援策が充実している。ふれあい緑地など、イベントがよく開催されている。子育て世代が多く、同じような環境のご家庭が多い。小さなお子様がおられるご家族にはおすすめの町です。 気になること 飛行機が上空を飛ぶので、慣れるまでは気になる事がある。道路の道幅が狭いところが多く、車の運転になれていない方はストレスを感じる事があるかも知れない。大型のショッピングモールが徒歩圏にはなく、車が必要。

この街ボイス画像:ちゃむ さん（当社のご契約者様）

ちゃむ さん（当社のご契約者様）

豊中市服部豊町2丁目在住

女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）

子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近く、買い物しやすいです。保育園、幼稚園、小学校も多くありますし、緑豊かな大きな公園や市営プールもあり、ファミリー向けでもあると思います。 気になること 住み初めは、日中は飛行機の音が気になるかもしれませんが、慣れれば気にならなくなると思います。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

豊中市小曽根2丁目在住

女性／40歳／6人家族（うち子ども3人）

親切な方も多いので子育てには良いと思います。 自慢できること 落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり（登校など）をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

豊中市服部南町4丁目在住

女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）

交通便利な立地です。 自慢できること 駅近スーパーの選択肢が少ないのがちょっと不満ですが、駅・幹線道路に近く交通の便がよいのが魅力です。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

豊中市服部豊町1丁目在住

女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）

今後の発展に期待したい街 自慢できること 駅が近く、買物施設も近くに複数あるので便利です。大きな公園もあるので、子どもと思いっきり遊ぶこともできます。また豊島公園から東方向への遊歩道の距離が結構長いので、犬の散歩やウォーキングにピッタリです。ちょっと不満なところをあげるなら、「服部天神」駅の周辺がまだ未開発なところでしょうか。（踏切が高架になっていないなど）今後の発展に期待です。

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昭和58年10月築

販売中 1 件 （880万円～） 売却相談・査定依頼
曽根南ハイツ　
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阪急宝塚線「曽根」駅徒歩10分

昭和48年11月築

販売中 1 件 （650万円～） 売却相談・査定依頼
豊中曽根リッツハウス　
豊中曽根リッツハウス　

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩5分

平成5年8月築

販売中 1 件 （2,720万円～） 売却相談・査定依頼

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加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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