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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『コムズシティ野江D棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:3件 最終更新日:2026年07月06日》
コムズシティ野江D棟のポイントコムズシティ野江D棟について
『コムズシティ野江D棟』は、京阪「野江駅」から南方向へ徒歩6分、『大阪市城東区中央2丁目』にある総戸数254戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「蒲生四丁目駅」からは徒歩7分、JR「JR野江駅」からは徒歩8分、大阪メトロ「野江内代駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側約100mを京阪本線とおおさか東線が走っており、近い場所に『蒲生公園』『成育南公園』などの大小の公園が点在しています。『蒲生公園』は昭和11年に開園した公園で、園内には野球場や遊具スペースなどが整備されており、ハナミズキの花が楽しめることでも知られています。地勢は平坦で、標高は約0.5m。野江(昭和11年12月7日換地処分)と福田(昭和12年11月9日)の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速12号守口線の森小路の出入り口が約2.5kmの距離にあります。京阪「野江駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造35階建てで、施工は清水建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にゲストルーム、コムズホール、コムズスパ、コムズソサエティサロン(集会所)、スカイテラス、ゲストルーム、音楽室付き。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『わんわん保育園』徒歩4分、『成育小学校』徒歩5分、『蒲生中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 野江店』徒歩4分。その他『城東区民センター』と『蒲生公園』が徒歩2分、『城東区役所』が徒歩3分の場所にあります。
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眺望のきく上層階、2026年2月にフルリフォーム実施 成育小学校徒歩5分 [28階部分/35階建]
大阪府大阪市城東区中央2丁目
京阪本線『野江駅』 徒歩6分
建物 79.72㎡ / 3LDK / 2003年築 / 西向き
成育小学校 / 蒲生中学校
高層階の専用ポーチ付き3LDK 連窓サッシで開放的なLDK約19.2帖 蒲生公園隣接 [27階部分/35階建]
大阪府大阪市城東区中央2丁目
京阪本線『野江駅』 徒歩6分
建物 81.49㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き
成育小学校 / 蒲生中学校
高層階で眺望あり、LDK19帖・主寝室9帖のゆとりある3LDK 小中学校徒歩5分以内 [27階部分/35階建]
大阪府大阪市城東区中央2丁目
京阪本線『野江駅』 徒歩6分
建物 81.49㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き
成育小学校 / 蒲生中学校
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住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
(1件の口コミ)
『大阪市立城東区民センター』は大阪メトロ今里筋線および長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」から北西方向へ徒歩4分のところにある、大阪市立のコミュニティセンターです。『城東区役所』や『城東蒲生郵便局』と同じ建物内に併設され、施設の北側には『蒲生公園』が隣接しています。『大阪市立城東図書館』もあり、小さい子どもを連れての来所もしやすくなっています。施設内のホールはさまざまな用途で利用でき、控室も併設されています。式典や講演会、各種発表会の場として人気。用途に応じて使い分けられる、大小会議室も充実しています。センター内には有料駐車場が完備され、施設の東側を国道1号線が通っているので、車でのアクセスも便利です。
(1件の口コミ)
『蒲生公園』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」から北西方向へ徒歩4分のところにある、公園です。昭和11年に開園されました。公園の東側には京阪国道が通り、南側には『大阪市城東区役所』が近接しています。蒲生公園ははなみずきの名所公園として知名度が高く、毎年4月ごろに咲き誇る花は、多くの人の目を楽しませてくれます。サクラやイチョウの木も植えられており、季節に応じて楽しめます。公園内には大きな野球場も併設されており、野球などスポーツのみにはとどまらず、イベントや運動会にも多く利用されています。遊具は複合遊具やブランコが設置。園内の南側には『城東つどいのひろば』が隣接しており、児童館や図書館の役割を担っているので親子連れで一日過ごすことができます。
(1件の口コミ)
『城東商店街』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」のすぐ南側に広がる、商店街です。「もはや戦後ではない」と言われた昭和30年頃の設立で、昭和39年にアーケード設置工事に着手しました。令和2年に改修された真っ白なアーケードが目印となり、昭和レトロな街並みと調和し、初めて訪れた人にもどこか懐かしさを感じさせる商店街です。最盛期は銭湯や映画館も立ち並び、連日賑わいを見せていました。現在は生鮮食料品や衣料品をはじめドラッグストアや美容室など、地域で生活する人々を支える店舗を中心に約40軒のお店が構えています。毎年行われるアーケードフェスタでは近隣学校のパフォーマンスをはじめ、地域の人々の歌やダンスで盛り上がります。
ルカのパパ さん(当社のご契約者)
大阪市城東区中央3丁目在住
男性/70歳/2人家族
徒歩5分圏内にスーパー4店、病院も多数ある。 自慢できること 徒歩10分以内にJR・地下鉄・京阪・市バスの駅があり、30分程度で大阪駅や淀屋橋など中心部に行くことができる。徒歩5分程度の範囲にスーパーが4店、病院が多数あり、価格・品質の競争が期待できる。 気になること 特にありませんが、窓を開けていると、近くに消防署と救急病院があるので、救急車の音がよく聞こえるのと、城東区は伊丹空港に着陸する飛行機の音が聞こえます。
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