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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年08月09日》
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館のポイントメロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館について
『メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館』は、近鉄「大阪上本町駅」から南西方向へ徒歩7分、『大阪市天王寺区上本町8丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」からは徒歩9分、大阪メトロ「谷町九丁目駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西へ少し歩いたところを府道30号大阪和泉泉南線(谷町筋)が走り、近くには緑豊かな『上汐公園』や『上八公園』、『上七公園』、『上汐北公園』などの公園が点在しています。また、敷地の西側には市民と外国人住民、留学生との交流やサポートを目的とする『大阪国際交流センター』があります。館内には大ホールをはじめとするイベントスペースがあり、コンサートや講演会、国際交流イベントなど幅広く活用されています。このあたりはかつて上町台地の頂上に位置し、中世には大坂城下の主要道路沿いに早くから町ができていました。1598年以降に城下の中心が船場へ移ると、「上町の中心」という意味で「上本町」と呼ばれるようになりました。地勢は台地(上町台地)で、標高は約18m。天王寺地区石ヶ辻工区(昭和35年換地処分)と天王寺地区上汐町工区(平成8年換地処分)の土地区画整理事業区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速1号環状線の夕陽丘の出入口が約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。近鉄「大阪上本町駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計のSRC造13階建てで、施工は奥村組。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『四天王寺夕陽丘保育園』・『ほっぺるランド天王寺上本町』徒歩3分、『生魂小学校』徒歩3分、『夕陽丘中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 上本町店』徒歩5分。その他『天王寺図書館』が徒歩5分、『クレオ大阪中央』と『新歌舞伎座』が徒歩6分の場所にあります。
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南西角部屋で採光・通風良好、2026年8月にリフォーム実施 KOHYO徒歩5分 [6階部分/13階建]
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目
近鉄大阪線『大阪上本町駅』 徒歩7分
建物 57.07㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
生魂小学校 / 夕陽丘中学校
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『天王寺区民センター』は大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から北方向へ徒歩2分のところにある、コミュニティセンターです。区民センターのすぐ東側を大阪メトロ谷町線が走っています。施設では年間を通してさまざまな講座が開設されており、体を動かしたり、趣味や学びを深めることができます。季節に合わせたイベントには、家族連れをはじめとするたくさんの人が訪れます。会議や研修、講演会などに使用される賃室も充実しています(ホール・会議室・多目的室・和室)。館内のトイレにはベビーチェアや、オムツ替えスペースが設置されているので、小さな子どもを連れてのお出かけにも安心。またほじょ犬介助が可能だったり、館内で使用可能な車イスの貸し出しも行っています。
『生玉公園』は大阪メトロ谷町線および千日前線「谷町九丁目駅」から南西方向へ徒歩4分のところにある、公園です。昭和17年に開園されました。太平洋戦争時には日本の陸軍が使えるような地下壕が設けられ、入り口は塞がれており中には入れないものの、現在も公園の地下に存在しています。史跡も設置されており、この土地の歴史を学ぶことができます。公園には広々としたグラウンドや、すべり台やブランコなど定番遊具もあり、子どもたちに人気。園内を約一周できるような遊歩道も設置されており、四季折々の自然を楽しみながらお散歩したり、ジョギングに取り組むことができます。公園の周囲には『生國魂神社』をはじめとする神社仏閣がたくさん建てられており、地域をぐるっと散策するのも楽しそう。
『生國魂神社』は大阪メトロ谷町線および千日前線「谷町九丁目駅」から南西方向へ徒歩4分のところにある、神社です。かつては大阪城の辺りにありましたが、豊臣秀吉によって現在地へ移行されました。生國魂神社は大阪の代表的な古社の一つで、創建時期は飛鳥時代かそれよりも前と言われています。戦前の近代社格制度においては最高位の官幣大社に位置づけられています。古くからの社殿・神宝は火災や戦災で何度か消失していますが、現本殿には「生國魂造(いくたまづくり)」と称する桃山時代の独特の建築様式が継承されています。毎年7月には大阪三大夏祭りの一つとされる「生國魂祭」が開催され、大阪城まで枕太鼓を先頭に2時間をかけて練り歩く渡御行事など多くの人で賑わいます。
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