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ローレルタワー梅田ウエスト
現在、売出し中の『ローレルタワー梅田ウエスト』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年10月18日》
ローレルタワー梅田ウエストについて
『ローレルタワー梅田ウエスト』は、JR「新福島駅」から北方向へ徒歩6分、『大阪市福島区福島7丁目』にある総戸数134戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、JR「福島駅」からは徒歩4分、阪神「福島駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ駅前の街です。東側約50mを府道41号大阪伊丹線（なにわ筋）、南側約50mをJR線が走り、近くには『上福島公園』や『上福島北公園』、『浦江公園』、『福島公園』などの公園が点在しています。『浦江公園』は、広々とした敷地に自然と遊び場が揃った、家族連れにぴったりの公園。春には園内の桜が一斉に咲き、お花見をしながら散歩やピクニックを楽しむことができます。また東西に福島聖天通商店街が伸びており、この商店街は、近くにある『了徳院』の参拝道として古くから発展した歴史があります。「福島」はかつては「餓鬼島」と呼ばれていましたが、菅原道真が大宰府へ左遷される途中に立ち寄った際、「餓鬼島」という名は縁起が良くないとして、より縁起のよい「福」の字を用い、「福島」と改められたと伝えられています。地勢は平坦で、標高は0m。上福島鷺洲（昭和57年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「新福島駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造26階建てで、施工は竹中工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にスカイラウンジ、ゲストルーム付き。敷地内駐車場は54台（戸数に対する割合40%）です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『愛輝幼稚園』徒歩3分、『上福島小学校』徒歩5分、『下福島中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 西梅田店』徒歩2分。その他『浦江公園』が徒歩6分、『大阪中央病院』が徒歩8分、『関西電力病院』と『中之島リバークルーズ』が徒歩11分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市福島区福島7丁目
- 交通
- JR東西線「新福島駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造26階建て
- 築年数
- 2019年2月築
- 総戸数
- 134戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1492.84㎡
- 学校区
- 上福島小学校・ 下福島中学校
- 専有面積
- 58.97㎡〜209.23㎡
- 駐車場
- 54台（総戸数134戸に対して約40％）
