阿波座ライズタワーズフラッグ46（大阪市西区江之子島2丁目） |　ウィル不動産販売

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現在、売出し中の『阿波座ライズタワーズフラッグ46』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2025年11月06日》

阿波座ライズタワーズフラッグ46について

『阿波座ライズタワーズフラッグ46』は、大阪メトロ「阿波座駅」から北西方向へ徒歩2分、『大阪市西区江之子島2丁目』にある総戸数565戸の大規模・ハイグレード・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「阿波座駅」からは徒歩5分、大阪メトロ「西長堀駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側約120mを大阪府道29号大阪臨海線（新なにわ筋）と阪神高速3号神戸線、北側約70mを国道172号、敷地南側を中央大道と阪神高速16号大阪湾岸線が走り、敷地西側を木津川が流れています。近い場所に『島津公園』や『トコトコダンダン』、『靱公園』など大小の公園が点在しています。木津川は、大阪市南西部を流れる淀川水系下流の分流です。豊臣家の軍船停泊所や江戸幕府の船番所、河村瑞賢による難波島の切開など、多様な歴史を経て、現在も運河として利用されています。町名の由来の一説は、元々は「犬子島」と呼ばれていた場所が訛って「江之子島」になったことから。地勢は平坦で、標高は約2m。西地区江戸堀工区（昭和36年換地処分）と西地区新町工区（昭和35年換地処分）の土地区画整理事業の区域内にあり、道幅が広く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の中之島西の出入り口が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「阿波座駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は免震工法のSRC造46階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にライブラリー（1階）、フィットネスジム（2階）、キッズコーナー（3階）、ゲストルーム（2階）、スカイラウンジ（25階）付き。敷地内駐車場は342台（戸数に対する割合60%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『梅本保育所』・『立売堀敬愛保育園』徒歩7分、『本田小学校』徒歩6分、『花乃井中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ライフ　阿波座駅前店』徒歩4分。その他『江之子島文化芸術創造センター』が徒歩1分、『西スポーツセンター』が徒歩5分、『日本生命病院』が徒歩6分の場所にあります。

所在: 大阪市西区江之子島2丁目
交通: 大阪メトロ千日前線「阿波座駅」徒歩2分
構造・階数: SRC造46階建て
築年数: 2016年2月築
総戸数: 565戸
土地権利・敷地面積: 所有権・780603㎡
学校区: 本田小学校・花乃井中学校
専有面積: 41.44㎡〜127.56㎡
駐車場: 342台（総戸数565戸に対して約60％）

オートロック オール電化 小学校10分以内 ペット飼育可 ハイグレード タワー 共用施設充実 水辺 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター

阿波座ライズタワーズフラッグ46

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