オートロック 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ベルデフラッツ千里豊津

現在、売出し中の『ベルデフラッツ千里豊津』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年08月09日》

ベルデフラッツ千里豊津のポイント
★阪急「豊津駅」徒歩5分!
★JR「吹田駅」徒歩15分!
★暮らしやすい立地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『吹田第二小学校』徒歩12分!
★『第六中学校』徒歩14分!
★『ライフ』徒歩2分!
★『片山市民プール』徒歩5分!

ベルデフラッツ千里豊津について

『ベルデフラッツ千里豊津』は阪急「豊津駅」から南東方向へ徒歩5分、『泉町5丁目』にあるマンション。阪急京都線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「吹田駅」へは徒歩15分の距離。周辺は2車線のバス通りに面した第2種中高層住居専用地域内の住宅地。住宅の他、道沿いには店舗や事務所も並んでいます。徒歩圏内に各種生活施設が揃っており、便利。徒歩5分の場所には『片山公園』があります。阪急「豊津駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。建物は6階建てで、エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。 保育施設・学校は『くじら保育園 豊津東園』徒歩2分、『吹田第二小学校』徒歩12分、『第六中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩2分。その他『中央図書館』と『片山市民プール』、『片山公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
吹田市泉町5丁目
交通
阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1998年2月築
総戸数
22戸
土地権利・敷地面積
所有権・765.78㎡
学校区
吹田第二小学校第六中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ベルデフラッツ千里豊津
オートロック 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション

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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中~南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
吹田市のエリア地図

『ベルデフラッツ千里豊津』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ベルデフラッツ千里豊津』の写真

ベルデフラッツ千里豊津の外観(北西側から) 10
ベルデフラッツ千里豊津の外観(北東側から)
ベルデフラッツ千里豊津の外観(南東側から) 10
エントランス
エントランスはオートロック付です。 10
ベルデフラッツ千里豊津の外観(北西側から)

ベルデフラッツ千里豊津の外観(北西側から)

2018年5月1日撮影

ベルデフラッツ千里豊津の外観(北東側から)

ベルデフラッツ千里豊津の外観(北東側から)

2018年5月1日撮影

ベルデフラッツ千里豊津の外観(南東側から)

ベルデフラッツ千里豊津の外観(南東側から)

2018年5月1日撮影

エントランス

エントランス

2018年5月1日撮影

エントランスはオートロック付です。

エントランスはオートロック付です。

2018年5月1日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2018年5月1日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2018年5月1日撮影

敷地内駐車場(屋内機械式)

敷地内駐車場(屋内機械式)

2018年5月1日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式)

敷地内駐車場(屋内平面式)

2018年5月1日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年5月1日撮影

ベルデフラッツ千里豊津の外観(北西側から)
ベルデフラッツ千里豊津の外観(北東側から)
ベルデフラッツ千里豊津の外観(南東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付です。
宅配ボックス
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋内機械式)
敷地内駐車場(屋内平面式)
駐輪場

Q&A

『ベルデフラッツ千里豊津』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ベルデフラッツ千里豊津』の特徴は?
『ベルデフラッツ千里豊津』は、阪急千里線「豊津駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数22戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てが1998年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式と屋内平面式です。
『ベルデフラッツ千里豊津』の最寄り駅は?
『ベルデフラッツ千里豊津』の最寄り駅は阪急千里線『豊津』駅です(徒歩5分)。 阪急『豊津』駅は、吹田市垂水町1丁目に位置する駅。1921年4月1日に開業しました。駅名はかつての「豊津村」に由来しています。周辺は商店が少なく、狭い道が入り組んだ、落ち着いた雰囲気の住宅地。北西約1.4㎞には『千里山総合グラウンド』があり、市民の野球試合などが行われています。
『ベルデフラッツ千里豊津』の周辺環境は?
『ベルデフラッツ千里豊津』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には府道145号豊中吹田線があり、西側には糸田川が流れています。糸田川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングに適しています。近くには『片山公園』があります。1966年に開園したこの公園は、「タコこうえん」とも呼ばれています。広々とした園内には「わんぱく広場」や「平和のバラ園」などの施設があり、『片山市民体育館』や『片山市民プール』といった公共施設も揃っています。多くの人に親しまれる便利な公園です。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『吹田第二小学校』徒歩12分、『第六中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『ライフ 豊津店』が徒歩2分。その他『中央図書館』が徒歩5分の位置にあります。
『ベルデフラッツ千里豊津』の特徴は?
『ベルデフラッツ千里豊津』は、阪急千里線「豊津駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数22戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てが1998年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式と屋内平面式です。
『ベルデフラッツ千里豊津』の周辺環境は?
『ベルデフラッツ千里豊津』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には府道145号豊中吹田線があり、西側には糸田川が流れています。糸田川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングに適しています。近くには『片山公園』があります。1966年に開園したこの公園は、「タコこうえん」とも呼ばれています。広々とした園内には「わんぱく広場」や「平和のバラ園」などの施設があり、『片山市民体育館』や『片山市民プール』といった公共施設も揃っています。多くの人に親しまれる便利な公園です。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『吹田第二小学校』徒歩12分、『第六中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『ライフ 豊津店』が徒歩2分。その他『中央図書館』が徒歩5分の位置にあります。
『ベルデフラッツ千里豊津』の最寄り駅は?
『ベルデフラッツ千里豊津』の最寄り駅は阪急千里線『豊津』駅です(徒歩5分)。 阪急『豊津』駅は、吹田市垂水町1丁目に位置する駅。1921年4月1日に開業しました。駅名はかつての「豊津村」に由来しています。周辺は商店が少なく、狭い道が入り組んだ、落ち着いた雰囲気の住宅地。北西約1.4㎞には『千里山総合グラウンド』があり、市民の野球試合などが行われています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
緑豊かで、遊具も充実した『南吹田公園』
周辺環境
マンションと一戸建て、企業のビルなどが混在する『南金田』周辺
周辺環境
住宅と商業施設、テナントビルなどが混在する『南吹田』周辺
周辺環境
道幅が狭く、入り組んだ街並の『金田町』周辺

阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線(通称:内環状線)が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
片山市民プール 詳細
所在:吹田市出口町31-1物件から徒歩5

(3件の口コミ)

『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール) 【開園時間】 ・屋外プール(7月1日~8月31日) 平日:10:00~18:00 土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00 休館日:火曜日・年末年始ほか ・温水プール(火曜日は休園) 平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン) 土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00 (2020.08.17時点)

注目スポット
片山公園 詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩5

(4件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 (2020.08.11時点)

注目スポット
片山市民体育館 詳細
所在:吹田市出口町31-2物件から徒歩6

「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。 (2020.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:にじぱぱ さん(当社のご契約者)

にじぱぱ さん(当社のご契約者)

吹田市南吹田5丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

大小の公園がいくつもあり子育てしやすい街 自慢できること 駅前での距離が適度にある一方で、閑静な住宅地でありごみごみしていない。緑地公園、江坂公園、南吹田公園と大きな公園が近くにありながら、すぐ近くにも手頃な五反島公園があり子育てにも良い。車や電車で万博公園へも行ける。適度に都会である中に自然も豊富。御堂筋線、JR(南吹田)両方が利用可能で新大阪、梅田までのアクセス便利。自転車15分程で阪急三国も利用可能。同じマンションの小学生と集団登校でき安心。マンションの前までスクールバスが来てくれる幼稚園もある。 気になること 新御堂筋をたまに暴走族が走る点が少し気になるが、短時間でありそこまで気にはならない。江坂駅までの道のりで若干道幅が狭いところがあるため、自転車や車とのすれ違いを気をつける必要がある。公立の中学校までの距離が少しある。

この街ボイス画像:ゆな さん(当社のご契約者)

ゆな さん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

買物には困りません。 自慢できること 近所に安いスーパーがあり向かいにはドラッグストアがあります。近くにローソンもあり、買い物には困りません。自転車で行ける範囲に駅もあります。住宅街ですが、家の中は静かでとても住みやすい町です。 気になること 駅が私鉄、地下鉄、JRと三駅使えますが、どこも少し遠いので、電車通勤の方には不便かもしれません。中学校は近くにありますが、小学校が少し遠く、大きい道路を挟んでいるので、小さい子どもがいる方は少し心配かもしれません。

この街ボイス画像:堀ップス さん(当社のご契約者)

堀ップス さん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

転勤族や出張族にとっては最高の立地! 自慢できること 転勤族や出張族にとっては最高の立地。新幹線から最寄り駅まで2駅。そこから徒歩10分。新幹線到着時刻プラス30分で帰宅時間が計算できる。近所に店舗や医療機関、学校も充実している。もともと住まれている方も人当たりがよい。 気になること 家電の店が近くにない。市民病院が移ってしまい大型の病院が近所からなくなったのは惜しい。クリニックが多数あり、普段の生活レベルには何ら問題ないレベル。その他は気になることが中々思い浮かばない。それくらい住心地良い。

この街ボイス画像:YUUU さん(当社のご契約者様)

YUUU さん(当社のご契約者様)

吹田市桃山台2丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。

この街ボイス画像:HYO(ひょう)さん(当社のご契約者様)

HYO(ひょう)さん(当社のご契約者様)

吹田市金田町在住

女性/67歳/3人家族(うち子ども1人)

スーパーが充実!糸田川の堤防はジョギングコースにもなっています。 自慢できること 駅に近く、スーパーもライフが2ヶ所、グルメシティーが2ヶ所、その他にも数多くあり、市役所、郵便局等も近く便利です。ただJR吹田駅に行くときは、少し道が自転車で走りにくい。金田公園がすぐ近くにあり、家の横には糸田川の堤防が春には桜がきれいです。ジョギングコースにもなっています。

この街ボイス画像:COCO リナさん(当社のご契約者様)

COCO リナさん(当社のご契約者様)

吹田市南吹田5丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

おしゃれな飲食店がたくさんあります。 自慢できること 近くのスーパーは、お肉、お魚、野菜なんでも安い。江坂駅まで歩いて行け、梅田へ行かずに何でも買物が出来る。新大阪や空港が近く、出張、通勤に便利。(私の場合はタクシーか奥さんに車で送ってもらい直接新大阪駅を利用しています。)近くの神崎川はウォーキング、ランニングに最適。江坂駅前には多数のおしゃれな飲食店があり、気に入っています。

この街ボイス画像:K.Y さん(当社のご契約者様)

K.Y さん(当社のご契約者様)

吹田市南金田2丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利な場所。糸田川沿いはウォーキングコースにピッタリです。 自慢できること 数カ所、近場に公園があり、小学校、中学校までが近い。スーパー、コンビニ、電気屋、ホームセンターなどが便利。夜は車通りも少なく静か。ただイオンなどのショッピングセンターがありません。糸田川沿いはウォーキングにピッタリです。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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