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箕面市の不動産物件

現在、売出し中の箕面市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:181件 最終更新日:2026年07月10日》

箕面市について

箕面市は箕面の滝で有名。その周辺は『明治の森箕面国定公園』に指定されています。市内の北半分はほぼ山林が占めており、市内のほとんどの場所から山を望むことが可能。山の色の変化から四季を感じることが出来ます。また市内のところどころに市街化を抑制し、田園地帯を保存する市街化調整区域が指定されていることも箕面市の特徴。町中にも田畑が広がっています。市内にマンションは少なく、一戸建てが中心。山の傾斜を生かしたひな壇のマンションが点在。個性的なマンションを求める人の人気を集めています。バス便エリアが多いことも特徴で、箕面線の各駅、千里中央駅から徒歩圏の不動産は人気があります。桜ケ丘は、大正時代に洋館25館の実物住宅が展示された『桜ケ丘住宅改造博覧会』が行われた場所。市内の東側には外院の里などのニュータウンや区画整理地があり、一戸建て住宅を希望する人に人気。近年では彩都や箕面森町のニュータウンの開発が進み、山の自然に囲まれた暮らしを実現することも出来ます。

箕面市

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現在の条件の非公開物件:274

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

箕面市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 25件追加されました。

新築一戸建て 箕面市半町2丁目 新築一戸建て

■特設サイト■新築戸建■四季折々の自然が彩る豊かなくらし

新築一戸建て 4,9905,390万円 詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅

建物 85.7㎡〜105.7㎡ / / -年築 

土地 100.64㎡〜107.06㎡ / -向き

南・西南小学校 / 南・西南中学校

箕面市箕面2丁目 土地
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箕面市箕面2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市箕面2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約151坪の建築条件無し土地

土地 17,870万円 詳細

大阪府箕面市箕面2丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩7分

土地 499.83㎡ / 東・西向き

北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件 箕面市粟生新家2丁目 店舗

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての店舗 《オーナーチェンジ》

収益物件 15,840万円 詳細
利回り:約5.5%

大阪府箕面市粟生新家2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩27分

建物 210.03㎡ / 店舗事務所 / 2023年築 

土地 218.6㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンス

採光・通風良好、専有面積135.32平米の角部屋 収納スペース豊富 [9階部分/10階建]

中古マンション 14,390万円 詳細

大阪府箕面市船場東1丁目

レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンス

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩4分

建物 135.32㎡ / 3LDK / 2024年築 / 東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

ペット可角部屋公園10分以内
箕面市桜ケ丘2丁目 土地
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NEW 7/08

NEW 7/08箕面市桜ケ丘2丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市桜ケ丘2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約123坪の建築条件無し土地

土地 14,300万円 詳細

大阪府箕面市桜ケ丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分

土地 409.44㎡ / 南・東向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンス

南東向き角部屋で採光・通風良好の116平米2LDK 眺望良好、オートロック・宅配ボックス付き [9階部分/10階建]

中古マンション 14,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市船場東1丁目

レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンス

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩4分

建物 116㎡ / 2LDK / 2024年築 / 東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内

中古マンション レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンス

専有面積116平米の南東角部屋、開放的なLDK約34.2帖 アイランドキッチン [9階部分/10階建]

中古マンション 13,800万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市船場東1丁目

レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンス

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩4分

建物 116㎡ / 2LDK / 2024年築 / 東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

ペット可角部屋公園10分以内
レ・ジェイド箕面船場 サウスレジデンス
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新価格 6/29

新価格 6/29レ・ジェイド箕面船場 サウスレジデンス

中古マンション レ・ジェイド箕面船場 サウスレジデンス

2024年3月築・専有面積130平米の南東角部屋、駐車場空き有り 二面バルコニー [9階部分/10階建]

中古マンション 13,800万円 詳細

大阪府箕面市船場東2丁目

レ・ジェイド箕面船場 サウスレジデンス

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩3分

建物 130.28㎡ / 3LDK / 2024年築 / 東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

ペット可公園10分以内
箕面市小野原西3丁目 一戸建て
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新価格 7/07

新価格 7/07箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,300万円 詳細

大阪府箕面市小野原西3丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩25分

建物 158.54㎡ / 8DK / 2000年築 

土地 329.13㎡ / 南・東向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
箕面市箕面4丁目 一戸建て
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新価格 7/09

新価格 7/09箕面市箕面4丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 箕面市箕面4丁目 中古一戸建て

南西角地で採光・通風良好、敷地75坪の二世帯対応住宅 ロフト・屋上テラス付き、桜並木通り沿い

中古一戸建て 12,000万円 詳細

大阪府箕面市箕面4丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩11分

建物 222.06㎡ / 2LDK+4LDK / 1993年築 

土地 249.98㎡ / 南・西向き

北小学校 / 第二中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て 箕面市半町4丁目 中古一戸建て

敷地面積約99坪の庭付き中古戸建、リビング階段プラン LDK23帖大・全居室6帖以上 リングシャッター付き駐車スペースあり

中古一戸建て 9,980万円 詳細

大阪府箕面市半町4丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩9分

建物 220.13㎡ / 6LDK+2N / 1995年築 

土地 327.4㎡ / 東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面市半町4丁目 土地
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箕面市半町4丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市半町4丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地

土地 9,800万円 詳細

大阪府箕面市半町4丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩12分

土地 349.08㎡ / 南・東向き

西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内角地

中古マンション ブリリアタワー箕面船場トップ・オブ・ザ・ヒル

高層階(28階)・専有面積72.60平米の3LDK、各個室に収納あり ワイドスパンのプラン 新築未入居 [28階部分/30階建]

中古マンション 9,730万円 詳細

大阪府箕面市船場東3丁目

ブリリアタワー箕面船場トップ・オブ・ザ・ヒル

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩6分

建物 72.6㎡ / 3LDK / 2024年築 / 西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

ペット可タワー公園10分以内
箕面市桜ケ丘1丁目 土地
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箕面市桜ケ丘1丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市桜ケ丘1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約90坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 9,500万円 詳細

大阪府箕面市桜ケ丘1丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩16分

土地 298㎡ / 北向き

西小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
箕面市今宮4丁目 土地
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箕面市今宮4丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市今宮4丁目 土地

第1種住居地域内にある約75坪の建築条件無し土地

土地 8,480万円 詳細

大阪府箕面市今宮4丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩15分

土地 250㎡ / 東・北東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

中古一戸建て 箕面市小野原西4丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,380万円 詳細

大阪府箕面市小野原西4丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩23分

建物 142.01㎡ / 4LDK / 2004年築 

土地 210.09㎡ / 北東・南西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

中古一戸建て 収益物件 箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

両面道路で日当たり・通風良好、2004年築の三井ホームの家 LDKは開放感のある吹き抜け 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 8,000万円 詳細
利回り:約4.2%

大阪府箕面市小野原西3丁目

阪急千里線『北千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 141.11㎡ / 3LDK / 2004年築 

土地 270.92㎡ / 北西・南東向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新築一戸建て 箕面市箕面2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円 詳細

大阪府箕面市箕面2丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩9分

建物 113.28㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 132.24㎡ / 西向き

北小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
箕面市今宮2丁目 土地
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NEW 6/30

NEW 6/30箕面市今宮2丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市今宮2丁目 土地

南付け道路で採光良好、接道間口約17.4m・約60坪の土地 建築条件無し 業務スーパー徒歩7分

土地 7,980万円 詳細

大阪府箕面市今宮2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩13分

土地 200.63㎡ / 南向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市桜ケ丘2丁目 土地
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NEW 7/08

NEW 7/08箕面市桜ケ丘2丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 箕面市桜ケ丘2丁目 土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 7,680万円 詳細

大阪府箕面市桜ケ丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分

土地 213.02㎡ / 南・東向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
箕面市外院3丁目 一戸建て
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新価格 6/27

新価格 6/27箕面市外院3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 箕面市外院3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,630万円 詳細

大阪府箕面市外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分

建物 252.83㎡ / 7LDK / 1998年築 

土地 183.47㎡ / 北西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て 箕面市桜ケ丘4丁目 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約68坪・接道間口約15.6m 第1種低層住居専用地域内 《駐車場なし》

中古一戸建て 7,480万円 詳細

大阪府箕面市桜ケ丘4丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩12分

建物 91.08㎡ / 3LDK / 2004年築 

土地 226.21㎡ / 南東・北東向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て 箕面市森町南2丁目 中古一戸建て

住友林業施工のこだわりの注文住宅、約29.1帖の広々LDK 自然豊かな眺望が望める立地 駐車2台可

中古一戸建て 7,280万円 詳細

大阪府箕面市森町南2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス16分・徒歩4分

建物 132.48㎡ / 2LDK / 2019年築 

土地 275.4㎡ / 西・東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
加藤 健太

加藤 健太

住友林業施工のこだわりの注文住宅。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKは約29帖大。吹き抜けに面したバルコニーからは眺望が取れます。

箕面市今宮4丁目 土地
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箕面市今宮4丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市今宮4丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 6,798万円 詳細

大阪府箕面市今宮4丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩17分

土地 233㎡ / 北西・北東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

角地
箕面市箕面8丁目 土地
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箕面市箕面8丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 箕面市箕面8丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地

土地 6,780万円 詳細

大阪府箕面市箕面8丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩7分

土地 333.2㎡ / 南東向き

西小学校 / 第一中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て 箕面市今宮4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,780万円 詳細

大阪府箕面市今宮4丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩13分

建物 134.97㎡ / 6LDK / 1985年築 

土地 194.36㎡ / 南東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南道路

中古一戸建て 箕面市桜5丁目 中古一戸建て

螺旋階段・ルーフテラスが特徴的なデザイナー住宅 敷地面積約34坪、車2台並列駐車可能 『南小学校』徒歩2分

中古一戸建て 6,500万円 詳細

大阪府箕面市桜5丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩8分

建物 145.96㎡ / 5LDK / 2003年築 

土地 114.55㎡ / 西向き

南小学校 / 第三中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
藤田 佳代子

藤田 佳代子

阪急「桜井」駅から徒歩8分。敷地には車2台分の駐車スペースがあります。2003年9月築の鉄骨造の建物で、デザイン性の高い螺旋階段がついている点も特徴。

箕面市粟生新家3丁目 一戸建て
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新価格 7/03

新価格 7/03箕面市粟生新家3丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 箕面市粟生新家3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円 詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

収益物件 箕面市瀬川4丁目 収益物件

鉄骨造3階建ての1棟マンション、南側は緑豊かな公園に隣接 『阪急オアシス箕面店』徒歩9分 

収益物件 6,400万円 詳細
利回り:約4.5%

大阪府箕面市瀬川4丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩17分

建物 174.96㎡ / 1棟売 / 1987年築 

土地 122.75㎡ / 西向き

西南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
シティゲートタワー千里中央
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シティゲートタワー千里中央

オススメ

中古マンション シティゲートタワー千里中央

南西角部屋で日当たり・通風良好、全居室バルコニーに面す3LDK 阪急オアシス徒歩1分 [9階部分/26階建]

中古マンション 6,380万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市船場東3丁目

シティゲートタワー千里中央

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩2分

建物 83.61㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

ペット可タワー角部屋公園10分以内
1〜30件 / 181件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

池田市五月丘4丁目 一戸建て
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池田市五月丘4丁目 一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建 車2台駐車可 緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、 清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築 

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

箕面市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,320万円 40
70平米台 4,325万円 23
80平米台 3,997万円 27

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 11 15
~10,000 0 0 0 0 2 1 0 3 6
~9,000 0 0 0 1 10 0 0 6 17
~8,000 0 0 1 1 7 4 3 1 17
~7,000 0 0 1 3 7 6 1 4 22
~6,000 0 0 1 0 19 7 8 14 49
~5,000 2 0 0 3 22 27 18 21 93
~4,000 4 0 0 6 47 53 53 37 200
~3,000 1 0 1 15 30 32 21 18 118
~2,000 1 0 8 35 28 15 3 1 91
~1,000 12 14 41 15 1 0 0 0 83
万円 20 14 53 79 173 147 109 116 711
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,288万円 44
70平米台 2,631万円 36
80平米台 2,549万円 35

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 4 6 0 10
~5,000 0 0 0 2 9 9 8 5 33
~4,000 0 0 0 4 6 10 36 28 84
~3,000 0 0 0 9 19 43 43 18 132
~2,000 0 2 5 22 18 38 15 3 103
~1,000 1 70 80 43 0 0 0 0 194
万円 1 72 85 80 52 104 108 55 557
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円~2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第2住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。 また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,321万円
30坪台5,727万円
40坪台6,370万円
50坪台5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 11 9 1 0 1 22
~7,000 0 0 11 14 1 0 0 26
~6,000 0 4 26 8 3 0 0 41
~5,000 6 7 36 19 0 0 0 68
~4,000 7 3 3 0 0 0 0 13
~3,000 4 0 0 0 0 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 14 87 51 5 0 1 175
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,351万円
30坪台4,331万円
40坪台5,192万円
50坪台5,200万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
~5,000 1 3 19 2 1 0 0 26
~4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 29 12 2 0 0 52
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー(一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者)による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,796万円 33
30坪台 4,294万円 20
40坪台 5,148万円 22
50坪台 5,127万円 27

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 3 15 21
~10,000 0 0 2 3 1 1 6 13
~9,000 0 0 1 7 3 2 2 15
~8,000 0 0 4 11 4 3 1 23
~7,000 0 0 13 20 20 8 0 61
~6,000 0 2 36 36 15 3 5 97
~5,000 2 8 88 43 15 0 6 162
~4,000 7 19 62 31 12 0 0 131
~3,000 16 18 28 10 7 0 1 80
~2,000 21 14 12 4 0 0 0 51
~1,000 13 2 4 0 0 0 0 19
万円 59 63 250 166 79 20 36 673
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,050万円 30
30坪台 3,826万円 19
40坪台 3,899万円 17
50坪台 4,271万円 13

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 4 1 2 7
~8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
~7,000 0 0 3 3 7 2 1 16
~6,000 0 0 11 14 5 3 1 34
~5,000 0 1 30 32 25 4 2 94
~4,000 1 4 44 43 24 4 0 120
~3,000 2 2 14 15 4 0 2 39
~2,000 3 3 4 4 1 0 0 15
~1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 10 107 114 72 15 18 343
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円~4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,389万円
30坪台3,671万円
40坪台4,108万円
50坪台4,224万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 1 5 41 48
~10,000 0 0 0 1 0 2 5 8
~9,000 0 0 0 0 0 3 12 15
~8,000 0 0 1 0 5 5 3 14
~7,000 0 0 3 6 10 6 2 27
~6,000 0 0 8 31 17 10 8 74
~5,000 1 0 57 85 36 9 9 197
~4,000 0 18 122 49 16 7 2 214
~3,000 25 26 50 18 11 5 1 136
~2,000 25 13 5 5 6 1 1 56
~1,000 4 3 1 1 0 1 0 10
万円 55 60 247 197 102 54 84 799
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,682万円
30坪台2,936万円
40坪台2,564万円
50坪台3,509万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 7 7
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 2 3 5
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 1 2 1 0 4
~6,000 0 0 0 2 3 3 2 10
~5,000 0 1 2 3 8 6 3 23
~4,000 0 6 20 17 24 7 1 75
~3,000 1 9 16 26 14 3 1 70
~2,000 2 3 3 2 1 0 0 11
~1,000 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 4 19 42 51 53 24 18 211
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内(小野原や粟生外院、粟生間谷など)の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。

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街の人の声

この街ボイス画像:ゴロニャン さん(当社のご契約者)

ゴロニャン さん(当社のご契約者)

箕面市粟生新家2丁目在住

男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)

ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。

この街ボイス画像:ぷみ さん(当社のご契約者)

ぷみ さん(当社のご契約者)

箕面市箕面6丁目在住

男性/59歳/2人家族

便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

箕面市桜ケ丘4丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。

この街ボイス画像:ずんだ さん(当社のご契約者)

ずんだ さん(当社のご契約者)

箕面市桜5丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。

この街ボイス画像:ラン さん(当社のご契約者)

ラン さん(当社のご契約者)

箕面市今宮3丁目在住

男性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

子育て向きの環境です! 自慢できること 子育て環境は抜群に良いと思います。近くには公園がいくつもありますし、ウェルビー箕面やみのおキューズモールを公園のように利用することが出来て遊びに行く場所には困りません。最近近くに小児科も出来たので子どもの体調が悪くなってもすぐに病院に連れて行くことが出来ます。 気になること 国道に出るまでの車道に歩道がなく狭いので、車が通ると危ないと感じる事がたまにあります。抜け道になっているので車通りも意外と多いので一人で行動するようになる頃には車が来たら道の端に寄って待つ事が出来るように早めに教えて行く必要があると思います。

この街ボイス画像:ほー さん(当社のご契約者)

ほー さん(当社のご契約者)

箕面市小野原東5丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静だが、お店もあり散策が楽しめる。 自慢できること 閑静なイメージでしたが、実際に住んでみて、確かにとても静かな環境だなと感じています。また、お店が思っていたよりもたくさんあるので、買い物や散策するのがとても楽しい環境だと思います。 気になること 坂が多いので、歩いて散策するには不便を感じることが多いかなとおもいます。また、お店はたくさんありますが、どこも人がたくさんで混んでいることが多いように思うので、実際に行ってみて普段から使用できる所は少ないかもしれません。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
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