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神戸市灘区の不動産物件
現在、売出し中の神戸市灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：210件 最終更新日：2025年07月29日》
神戸市灘区について
灘区は神戸市東部に位置する神戸市の9区の内の1区。南側が大阪湾、北側が六甲山系の山に挟まれた位置にあり、六甲山系を源流とする石屋川、都賀川などの清流が流れています。灘区内を3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは南斜面地で坂道が多いですが、山が近く身近で自然が感じられる住環境。街の各所から市街地や大阪湾を見下ろすことが出来ます。JR東海道本線周辺エリアは地勢が比較的平坦。阪急、JR、阪神の3沿線が利用でき、生活施設が近隣に揃う暮らしやすい場所です。阪神本線以南エリアは、工場も増えますが、灘五郷と呼ばれる酒処。古い酒蔵も残っています。中央区と隣接する南西側は、神戸市の東部の新都心として開発された『HAT神戸』地区で、美術館などの公共施設、病院などがあり、海沿いは開放感のある公園が整備されています。
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神戸市灘区の不動産物件の一覧
神戸市灘区篠原北町4丁目 店舗
角地につき採光・通風良好、車6台駐車可能 第1種低層住居専用地域内にあるブライダル施設跡
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩15分
建物 919.41㎡ / 店舗事務所 / 1992年築
土地 595.04㎡ / 西・東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上河原通4丁目 中古一戸建て
2021年10月築、積水ハウス施工の軽量鉄骨造 車2台駐車可、太陽光発電システムあり 南西付け道路で採光良好
兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩10分
建物 116.83㎡ / 2LDK / 2021年築
土地 143.24㎡ / 南西向き
灘小学校 / 原田中学校
収益物件 神戸市灘区灘北通8丁目 収益物件
第1種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件
兵庫県神戸市灘区灘北通8丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩6分
建物 305.52㎡ / 1棟売 / 1990年築
土地 156.1㎡ / 北向き
福住小学校 / 上野中学校
土地 神戸市灘区篠原本町5丁目 土地
南付け道路で採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市灘区篠原本町5丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
土地 349.8㎡ / 北・南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区城の下通3丁目 中古一戸建て
高台の角地に立つ約111坪の邸宅、スカイテラス付き7LDK 整形地 車5台以上駐車可能 『王子公園』近く
兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩15分
建物 239.92㎡ / 7LDK / 1993年築
土地 370.24㎡ / 南・東向き
福住小学校 / 上野中学校
土地 神戸市灘区篠原本町2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市灘区篠原本町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩6分
土地 169.43㎡ / 北・東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区六甲台町 新築一戸建て 2号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩16分
建物 144.58㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 145.6㎡ / 東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区六甲台町 新築一戸建て 3号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩16分
建物 153.4㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 155.35㎡ / 北・東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
収益物件 神戸市灘区篠原台 収益物件
第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 バス4分・徒歩16分
建物 619.2㎡ / 1棟売 / 1978年築
土地 661㎡ / 北・東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原本町3丁目 中古一戸建て
敷地面積約43坪の角地、収納スペース充実の中古戸建 シャッター付き車庫 小中学校徒歩約10分
兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩10分
建物 161.81㎡ / 3LDK / 1991年築
土地 142.57㎡ / 北・東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション ウェルブ六甲道1番街
日当り・風通しの良い南東角部屋、全居室バルコニーに面す 広々LDK約23.2帖の2LDK 現況は空き部屋 ［13階部分/33階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩1分
建物 90.45㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区中原通7丁目 中古一戸建て
敷地面積約43坪、収納スペース充実の中古戸建 日当たり良好 全居室6帖以上 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区中原通7丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 119.23㎡ / 4DK+2N / 1992年築
土地 142.28㎡ / 南西・南東向き
福住小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区薬師通1丁目 新築一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩16分
建物 191.8㎡ / 4SLDK / 2024年築
土地 113.22㎡ / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
収益物件 神戸市灘区篠原台 収益物件
『神戸大学』近く、敷地面積約307坪・積水ハウス施工の収益用1棟ハイム 車17台駐車可 閑静な住宅地
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩24分
建物 258.88㎡ / 1棟売 / 1976年築
土地 1016.63㎡ / 西・東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
土地 神戸市灘区上野通7丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県神戸市灘区上野通7丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩9分
土地 205.8㎡ / 北東向き
福住小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区大月台 中古一戸建て
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造の5LDK 『鶴甲公園』徒歩10分
兵庫県神戸市灘区大月台
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩26分
建物 138.58㎡ / 5LDK / 2015年築
土地 225㎡ / 南西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区鶴甲3丁目 中古一戸建て
敷地面積約64坪、車3台並列駐車可能の中古戸建 収納スペース豊富 太陽光発電・エネファーム搭載住宅
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス9分・徒歩5分
建物 125.36㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 212.82㎡ / 北西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区灘南通6丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 129.05㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 63.32㎡ / 北東・北西向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古一戸建て 神戸市灘区鶴甲3丁目 中古一戸建て
敷地面積約70坪・接道間口約16mの南西角地、延床面積453.55平米のRC造4階建て 車3台以上駐車可
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス14分・徒歩3分
建物 453.55㎡ / 4LDK+LDK / 1964年築
土地 234.03㎡ / 南・西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区篠原南町4丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩9分
建物 102.13㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 71.53㎡ / 南東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区篠原南町4丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩11分
建物 124.48㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 63.37㎡ / 南東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
土地 神戸市灘区篠原本町5丁目 土地 1号地
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約58坪の建築条件無し土地 『篠原公園』徒歩4分
兵庫県神戸市灘区篠原本町5丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
土地 194.05㎡ / 南・北向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.72㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 56.51㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区灘南通1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩7分
建物 116.19㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 59.25㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区上河原通3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩8分
建物 115.68㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 81.99㎡ / 北向き
灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て H号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 114.85㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 54.23㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区岩屋中町3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目
阪神本線『岩屋駅』 徒歩4分
建物 119.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 59.61㎡ / 東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
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神戸市東灘区・芦屋市の売出中の物件
街の人の声
うずら さん（当社のご契約者）
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性／59歳／2人家族
子育て世帯が多い！ 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
森克 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
お住まいさがしのサポート
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール
ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ
来店・オンライン相談
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中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
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