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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:224件 最終更新日:2026年02月21日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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準住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市山田5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩32分
建物 244.62㎡ / 店舗付住宅 / 1995年築
土地 236.17㎡ / 東向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
第2種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市昆陽泉町3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩18分
建物 135.36㎡ / 1LDK / 2023年築
土地 117.93㎡ / 北・東向き
摂陽小学校 / 西中学校
第2種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩22分
建物 517.64㎡ / 2DK×9戸 / 1988年築
土地 251.56㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約37坪の新築戸建 LDK20帖大
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 106.75㎡ / 3SLDK / 2027年築
土地 122.9㎡ / 南向き
鈴原小学校 / 西中学校
福田 健
阪急伊丹駅徒歩12分!第一種低層住居専用地域! 駐車2台可能(車種による)南付け道路につき採光良好!
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 全3区画の分譲地
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 108.53㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 115.8㎡ / 西・北向き
鈴原小学校 / 西中学校
敷地面積約83坪、車3台並列駐車可能な平屋建ての新築住宅 LDK+タタミコーナーは約24.2帖の広さあり 完成済み 全3区画
兵庫県伊丹市南野北2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩16分
建物 96.05㎡ / 2LDK+タタミコーナー / 2025年築
土地 274.63㎡ / 東向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
ゆとりある敷地に建てられた平屋の住宅です。様々な工夫の凝らされたプランをぜひご見学ください。
■特設サイト■新築戸建■光と風の通り道で、平屋とともに暮らす。
兵庫県伊丹市 南野北2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』
建物 ~96.05㎡ / / -年築
土地 ~274.63㎡ / -向き
笹原小学校 / 笹原中学校
『つかしん』に近い住宅地、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション ワンルーム×9戸
兵庫県伊丹市御願塚4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩4分
建物 169.55㎡ / 1棟売 / 1988年築
土地 114.51㎡ / 東向き
南小学校 / 南中学校
第1種低層住居専用地域内にある5LDKの新築戸建、全3区画の分譲地 『鈴原小学校』徒歩6分
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 108.79㎡ / 5LDK / 2027年築
土地 118.72㎡ / 北向き
鈴原小学校 / 西中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件
兵庫県伊丹市荒牧南3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩23分
建物 229.14㎡ / 1棟売 / 1997年築
土地 356.2㎡ / -向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
上層階の南向きで採光・眺望良好、ウォークスルークロゼット付き ペット可の築浅マンション [11階部分/12階建]
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩7分
建物 70.62㎡ / 2LDK / 2020年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
日当たり・通風良好の南東角地、車2台駐車可能の新築戸建 リビング階段プラン 全室洋室仕様の3LDK+WIC
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.87㎡ / 南・東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
採光・通風良好な南西角地に建つ新築戸建、車2台駐車可 全9区画の分譲地 『緑ケ丘公園』徒歩3分
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩13分
建物 100.84㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 114.61㎡ / 西・南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市瑞ケ丘1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩4分
建物 113.36㎡ / 4LDK / 1990年築
土地 194.24㎡ / 北・西向き
瑞穂小学校 / 東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野2丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩15分
建物 114.66㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 73.21㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
福田 健
ビルトインのガレージで、愛車を風雨から守ります!
ダブル発電標準搭載、ジャパンディスタイルを採り入れた新築一戸建て 全9区画 角地のような立地で採光・通風良好
兵庫県伊丹市鋳物師1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩12分
建物 91.5㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 110.68㎡ / 東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
敷地面積約54坪、第1種低層住居専用地域内に建つ新築戸建 全2区画の分譲地 小屋裏収納付き
兵庫県伊丹市中野西2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩7分
建物 103.09㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 180.32㎡ / 北東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
広々とした平屋住宅です。階段の上り下りのなく生活できます!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県伊丹市鴻池1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩3分
建物 107.97㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 143.07㎡ / 北東向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
南西角地で採光・通風良好、全16区画の分譲地に建つ敷地面積約39坪・4LDKの新築戸建
兵庫県伊丹市寺本2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩5分
建物 100.93㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 130.02㎡ / 西・南向き
花里小学校 / 松崎中学校
2021年9月ダイワハウス施工、家事動線の優れた4SLDK 3方に隣接住戸無し 太陽光発電搭載
兵庫県伊丹市鋳物師2丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 104.66㎡ / 4SLDK / 2021年築
土地 116.38㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 東中学校
落合 聖範
旧ダイワハウス施工の軽量鉄骨造2階建てです。サン法に隣接住戸が無いのも魅力の一つです!
南西角地で採光・通風良好、全16区画の分譲地に建つ敷地面積約39坪・4LDKの新築戸建 LDK20帖大
兵庫県伊丹市寺本2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩5分
建物 101.65㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 131.35㎡ / 南・西向き
花里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市美鈴町5丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩20分
建物 102.44㎡ / 4LDK / 2021年築
土地 127.52㎡ / 北向き
摂陽小学校 / 笹原中学校
南側が道路に面し日当たり良好、全居室6帖以上の5LDK 駅徒歩5分の商業地域内 イオンモール近く
兵庫県伊丹市伊丹1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 118.42㎡ / 5LDK / 1986年築
土地 99.17㎡ / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
落合 聖範
JR伊丹駅徒歩5分の好立地です。南面道路につき採光良好。建築用地としてもご検討いただけます。
敷地面積約35坪、全4区画の分譲地に建つ南付け道路で採光良好な新築戸建 『笹原公園』徒歩5分
兵庫県伊丹市野間1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス15分・徒歩4分
建物 103.71㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 118.06㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約41坪・4LDKの新築戸建 『昆陽南公園』徒歩3分
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩2分
建物 103.51㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 136.2㎡ / 南向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
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1638 さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東1丁目在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。
Tomo さん(当社のご契約者)
伊丹市中野東2丁目在住
男性/57歳/3人家族
昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。
yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
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