小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

アバンテ茨木

現在、売出し中の『アバンテ茨木』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月18日》

アバンテ茨木のポイント
★JR「JR総持寺駅」徒歩6分!
★阪急「総持寺駅」徒歩8分!
★安威川に近い立地!
★『庄栄小学校』徒歩4分!
★『三島中学校』徒歩8分!
★『フレスコ』徒歩6分!
★『安威川』徒歩4分!

アバンテ茨木について

『アバンテ茨木』は、JR「JR総持寺駅」から南西方向へ徒歩6分、『庄2丁目』にあるマンション。JR東海道本線と阪急京都線の2沿線利用可能で、阪急「総持寺駅」へは徒歩8分の距離。周辺第1種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。徒歩10分以内の場所に各種生活施設揃っています。建物の施工は村本建設です。 保育施設・学校は『認定こども園ちとせ學院(幼保連携型)』徒歩5分、『庄栄小学校』徒歩4分、『三島中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『フレスコ 総持寺店』徒歩6分。その他『安威川』が徒歩4分、『庄栄図書館』が徒歩6分、『総持寺』が徒歩7分の場所にあります。

所在
茨木市庄2丁目
交通
JR東海道本線「JR総持寺駅」徒歩6分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1987年3月築
総戸数
16戸
土地権利・敷地面積
所有権・865.77㎡
学校区
庄栄小学校三島中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
アバンテ茨木
小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

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茨木市の地域情報

茨木市の地域情報

多くの大学が集まる町で、川端康成の出身高校も。市街地を南北を貫く『元茨木川緑地』は季節を通じて市民の憩いの場。町の北部には山に囲まれたニュータウンもあり
エリア概要
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中~南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。
茨木市のエリア地図

『アバンテ茨木』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『アバンテ茨木』の写真

アバンテ茨木の外観(北西側から) 11
アバンテ茨木の外観(南西側から)
アバンテ茨木の外観(南西側から) 11
アバンテ茨木の外観(南東側から)
エントランスアプローチ 11
アバンテ茨木の外観(北西側から)

アバンテ茨木の外観(北西側から)

2016年5月10日撮影

アバンテ茨木の外観(南西側から)

アバンテ茨木の外観(南西側から)

2016年5月10日撮影

アバンテ茨木の外観(南西側から)

アバンテ茨木の外観(南西側から)

2016年5月10日撮影

アバンテ茨木の外観(南東側から)

アバンテ茨木の外観(南東側から)

2016年5月10日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2016年5月10日撮影

エントランス

エントランス

2016年5月10日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2016年5月10日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2016年5月10日撮影

駐輪場

駐輪場

2016年5月10日撮影

敷地南東側の前面道路

敷地南東側の前面道路

2016年5月10日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2016年5月10日撮影

アバンテ茨木の外観(北西側から)
アバンテ茨木の外観(南西側から)
アバンテ茨木の外観(南西側から)
アバンテ茨木の外観(南東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
敷地南東側の前面道路
敷地西側の前面道路

Q&A

『アバンテ茨木』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アバンテ茨木』の特徴は?
『アバンテ茨木』は、JR東海道本線「JR総持寺駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数16戸のマンションです。小学校は「庄栄小学校」、中学校は「三島中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1987年に完成しました。施工は村本建設です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『アバンテ茨木』の最寄り駅は?
『アバンテ茨木』の最寄り駅はJR東海道本線『JR総持寺』駅です(徒歩6分)。 JR『JR総持寺』駅は、茨木市庄1丁目に位置する駅です。2018年3月17日に開業しました。阪急京都線の「総持寺」駅から西へ徒歩9分(約700m)の距離にあります。駅舎は近くにある総持寺の山門をイメージしたデザインです。南側には駅前広場が整備されており、バスやタクシーの乗り場もあります。
『アバンテ茨木』の周辺環境は?
『アバンテ茨木』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南東側には阪急京都線が走り、南西側には安威川が流れています。安威川の河川敷はお散歩やジョギングに適したスポット。近くには各種遊具が揃った『庄公園』があります。また、北へ少し歩くと「山蔭流庖丁式」で知られる『総持寺』もあります。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅は4mから5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名神高速道路の茨木インターチェンジまでの距離は約2.5kmです。 小中学校は『庄栄小学校』徒歩4分、『三島中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『フレスコ 総持寺店』が徒歩6分。その他『安威川』が徒歩4分の位置にあります。
『アバンテ茨木』の特徴は?
『アバンテ茨木』は、JR東海道本線「JR総持寺駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数16戸のマンションです。小学校は「庄栄小学校」、中学校は「三島中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1987年に完成しました。施工は村本建設です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『アバンテ茨木』の周辺環境は?
『アバンテ茨木』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南東側には阪急京都線が走り、南西側には安威川が流れています。安威川の河川敷はお散歩やジョギングに適したスポット。近くには各種遊具が揃った『庄公園』があります。また、北へ少し歩くと「山蔭流庖丁式」で知られる『総持寺』もあります。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅は4mから5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名神高速道路の茨木インターチェンジまでの距離は約2.5kmです。 小中学校は『庄栄小学校』徒歩4分、『三島中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『フレスコ 総持寺店』が徒歩6分。その他『安威川』が徒歩4分の位置にあります。
『アバンテ茨木』の最寄り駅は?
『アバンテ茨木』の最寄り駅はJR東海道本線『JR総持寺』駅です(徒歩6分)。 JR『JR総持寺』駅は、茨木市庄1丁目に位置する駅です。2018年3月17日に開業しました。阪急京都線の「総持寺」駅から西へ徒歩9分(約700m)の距離にあります。駅舎は近くにある総持寺の山門をイメージしたデザインです。南側には駅前広場が整備されており、バスやタクシーの乗り場もあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『総持寺』。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。
周辺環境
『庄栄図書館』は、阪急京都線『総持寺』駅から300mほど西方向に進んだところにあります。
周辺環境
阪急『総持寺』駅。周辺は、駅名になっている『総持寺』以外にも、いくつかの寺院が点在しており、落ち着いた雰囲気があります。
周辺環境
JR『総持寺』駅。駅舎は駅近くにある総持寺の山門をイメージしたデザインになっています。

昔ながらの街並みが残るエリア。駅から西側に続く大通り沿いにはマンションが建っていますが、その他の場所では戸建てが多く立ち並んでいます。駅前にはコンビニやドラックストア等があり、商業施設の数としては多すぎるということはなく、駅すぐの所からどこかのどかな雰囲気があります。庄栄小学校の隣には「庄栄図書館」というコミュニティセンターとの複合施設があり、雨の日でも子供連れで遊びに行くことが可能。阪急総持寺駅へは平坦な道のりでアクセスできます。 詳細

注目スポット

注目スポット
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩4

(9件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

注目スポット
総持寺 詳細
所在:茨木市総持寺1丁目6-1物件から徒歩7

(4件の口コミ)

『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。(2020.11.08時点)

注目スポット
西河原公園 詳細
所在:茨木市西河原3丁目物件から徒歩10

(9件の口コミ)

従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:うしざんまい さん(当社のご契約者)

うしざんまい さん(当社のご契約者)

茨木市庄2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

JRと阪急2路線+バスも利用できる! 自慢できること JRと阪急の2路線の駅各々が徒歩圏内で利用可能であり、京都駅ならJR、四条なら阪急と言った具合に、外出先に合わせて路線を選ぶことができるし、万一どちらかが運転見合わせとなった場合でも、ほぼ並行路線なので、外出先から帰宅困難となることはありません。またバス路線もあり、停留所も近く、阪急茨木市駅までバスで行くこともできる。 気になること 昔ながらの住宅エリアもあり、用水路が所々に目立つ。匂いや景観、転落の危険がある。歩きタバコをする輩がたまにいるが、だいたい年配なので、次第に少なくなるだろう。夜は大きな音のするバイクが通ることが多々ありうるさいが、若気の至り程度なのでまだ許せている。

この街ボイス画像:ひで さん(当社のご契約者)

ひで さん(当社のご契約者)

茨木市庄2丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

家族との触れ合う時間も有意義に思える場所 自慢できること 2ウェイアクセスあり。都心、古都の中間地点にある。自宅マンションは向かいに小学校があり、子供にも大変便利。校内の様子も伺える。登下校の様子もバルコニーから確認出来て、長く住めると思います。お寺、神社 公園の多さにも喜びが感じられ、家族との触れ合う時間も有意義に思える場所である。図書館やコミセンなどの館もあり、地域の交流の機会が多い。 気になること バス停がないのが残念である。防犯モデル地区の為治安が良いのですが、一方通行道路が多い様に思える。

この街ボイス画像:ママ さん(当社のご契約者)

ママ さん(当社のご契約者)

茨木市庄2丁目在住

女性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

便利で子育てしやすい立地 自慢できること 阪急・JRの間にあるマンションの為、交通機関は非常に便利。スーパー、コンビニ、郵便局も徒歩で行ける範囲にあって便利。小学校目の前にあり、行事など行く際も便利だし、登校が安心。中学校も徒歩10以内で安心。 気になること 朝は学生さんの通学多数あり。学校が目の前なので、窓を開けているとチャイムの音、こどもの声などは聞こえます。

この街ボイス画像:K・A さん(当社のご契約者)

K・A さん(当社のご契約者)

茨木市総持寺1丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

落ち着いた地域性です。 自慢できること 地縁があり、静かで住みやすそうだったため、ここに住み始めました。近くに『西河原公園』があり、散歩にピッタリです。色々な世代の方が住まわれていて、落ち着いた地域性だと思います。 気になること 特にありません。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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