メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート（大阪市天王寺区上本町8丁目） |　ウィル不動産販売

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現在、売出し中の『メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2025年10月28日》

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートについて

『メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート』は、大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から北東方向へ徒歩8分、『大阪市天王寺区上本町8丁目』にある総戸数35戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、近鉄「大阪上本町駅」からは徒歩7分、近鉄「大阪上本町駅」からは徒歩8分、大阪メトロ「谷町九丁目駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第二種住居地域と商業地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。敷地西側を上町筋が走り、近い場所に緑豊かな『上汐公園』や『上八公園』、『上七公園』、『上汐北公園』などの公園が点在しています。また、北西側約100mには市民と外国人住民、留学生との交流やサポートを目的とする『大阪国際交流センター』があります。館内には大ホールをはじめとするイベントスペースがあり、コンサートや講演会、国際交流イベントなど幅広く活用されています。このあたりはかつて上町台地の頂上に位置し、中世には大坂城下の主要道路沿いに早くから町ができていました。1598年以降に城下の中心が船場へ移ると、「上町の中心」という意味で「上本町」と呼ばれるようになりました。地勢は台地（上町台地）で、標高は約18m。天王寺地区石ヶ辻工区（昭和35年換地処分）と天王寺地区上汐町工区（平成8年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速1号環状線の夕陽丘の出入口が約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造15階建てで、施工は野村建設工業。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にエントランスロビー付き。敷地内駐車場は12台（戸数に対する割合30%）で、屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『四天王寺夕陽丘保育園』徒歩3分、『五条小学校』徒歩3分、『夕陽丘中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー)　上本町店』徒歩7分。その他『天王寺区役所』と『クレオ大阪中央』が徒歩5分、『大阪警察病院』と『天王寺図書館』が徒歩6分の場所にあります。

所在: 大阪市天王寺区上本町8丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘駅」徒歩8分
構造・階数: SRC造15階建て
築年数: 2005年1月築
総戸数: 35戸
土地権利・敷地面積: 所有権・523.57㎡
学校区: 五条小学校・夕陽丘中学校
専有面積: 48.9㎡〜133.16㎡
駐車場: 12台（総戸数35戸に対して約34％）

オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

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