オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ

現在、売出し中の『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年08月09日》

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオのポイント
★阪急「総持寺駅」徒歩4分!
★JR「JR総持寺駅」徒歩6分!
★『庄栄小学校』に隣接する住宅地!
★オートロックあり!
★宅配ボックスあり!
★『庄栄小学校』徒歩1分!
★『三島中学校』徒歩7分!
★『フレスコ』徒歩2分!
★『総持寺』徒歩3分!

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオについて

『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』は、阪急「総持寺駅」から北西方向へ徒歩4分、『茨木市庄2丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「JR総持寺駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、第二種住居地域内の一部店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。南東側を阪急京都線が走っており、南西側を安威川が流れています。安威川の河川敷はお散歩やジョギングコースにピッタリ。近い場所に各種遊具が設置された『庄公園』があります。また北へ少し歩くと「山蔭流庖丁式」でも知られる『総持寺』があります。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m~5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の茨木インターチェンジがあります。阪急「総持寺駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は栗本建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『庄栄幼稚園』徒歩2分、『庄栄小学校』徒歩1分、『三島中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『フレスコ 総持寺店』徒歩2分。その他『庄栄図書館』が徒歩2分、『総持寺』が徒歩3分、『安威川』が徒歩9分の場所にあります。

所在
茨木市庄2丁目
交通
阪急京都線「総持寺駅」徒歩4分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2008年11月築
総戸数
29戸
土地権利・敷地面積
所有権・1080.66㎡
学校区
庄栄小学校三島中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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茨木市の地域情報

茨木市の地域情報

多くの大学が集まる町で、川端康成の出身高校も。市街地を南北を貫く『元茨木川緑地』は季節を通じて市民の憩いの場。町の北部には山に囲まれたニュータウンもあり
エリア概要
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中~南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。
茨木市のエリア地図

『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の写真

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南東側から) 27
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南西側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から) 27
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北西側から) 27
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南東側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南東側から)

2023年2月28日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南西側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南西側から)

2023年2月28日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)

2023年2月28日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)

2023年2月28日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北西側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北西側から)

2023年2月28日撮影

エントランス

エントランス

2023年2月28日撮影

エントランスの銘板

エントランスの銘板

2023年2月28日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2023年2月28日撮影

共用ポスト・宅配ボックス

共用ポスト・宅配ボックス

2023年2月28日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式・屋内機械式・屋外機械式)

敷地内駐車場(屋内平面式・屋内機械式・屋外機械式)

2023年2月28日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年2月28日撮影

バイク置場

バイク置場

2023年2月28日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2023年2月28日撮影

敷地北側の前面道路(府道126号総持寺停車場線)

敷地北側の前面道路(府道126号総持寺停車場線)

2023年2月28日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2023年2月28日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2023年2月28日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの遠景

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの遠景

2023年2月28日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北西側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北西側から)

2017年2月19日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)

2017年2月19日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南東側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南東側から)

2017年2月19日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南西側から)

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南西側から)

2017年2月19日撮影

エントランス

エントランス

2017年2月19日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年2月19日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2017年2月19日撮影

敷地内駐車場(屋内機械式)

敷地内駐車場(屋内機械式)

2017年2月19日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年2月19日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2017年2月19日撮影

ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南東側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南西側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北西側から)
エントランス
エントランスの銘板
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト・宅配ボックス
敷地内駐車場(屋内平面式・屋内機械式・屋外機械式)
駐輪場
バイク置場
敷地南側の前面道路
敷地北側の前面道路(府道126号総持寺停車場線)
敷地東側の前面道路
敷地東側の前面道路
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの遠景
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北西側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(北東側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南東側から)
ユニ・アルス・ローザリア・プレジオの外観(南西側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場
敷地北側の前面道路

Q&A

『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の特徴は?
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』は、阪急京都線「総持寺駅」から徒歩4分、茨木市庄2丁目に位置する総戸数29戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2008年に完成しました。施工は栗本建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式です。
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の最寄り駅は?
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の最寄り駅は阪急京都線『総持寺』駅です(徒歩4分)。 阪急『総持寺』駅は、総持寺駅前町に位置する駅です。1936年4月15日に開業し、当初は「総持寺前」駅という名称でしたが、1948年に改称されました。周辺には商店が並ぶエリアもありますが、全体的にはマンションやハイツ、一戸建てが混在する静かな住宅街です。また、駅名の由来となっている『総持寺』を含むいくつかの寺院が点在し、落ち着いた雰囲気です。
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の周辺環境は?
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の周辺は第1種住居地域、第2種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南東側には阪急京都線が走り、南西側には安威川が流れています。安威川の河川敷はお散歩やジョギングに適したスポット。近くには各種遊具が揃った『庄公園』があります。また、北へ少し歩くと「山蔭流庖丁式」で知られる『総持寺』もあります。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅は4mから5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名神高速道路の茨木インターチェンジまでの距離は約2.5kmです。 小中学校は『庄栄小学校』徒歩1分、『三島中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『フレスコ 総持寺店』が徒歩2分。その他『庄栄図書館』が徒歩2分の位置にあります。
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の特徴は?
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』は、阪急京都線「総持寺駅」から徒歩4分、茨木市庄2丁目に位置する総戸数29戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2008年に完成しました。施工は栗本建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式です。
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の周辺環境は?
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の周辺は第1種住居地域、第2種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南東側には阪急京都線が走り、南西側には安威川が流れています。安威川の河川敷はお散歩やジョギングに適したスポット。近くには各種遊具が揃った『庄公園』があります。また、北へ少し歩くと「山蔭流庖丁式」で知られる『総持寺』もあります。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅は4mから5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名神高速道路の茨木インターチェンジまでの距離は約2.5kmです。 小中学校は『庄栄小学校』徒歩1分、『三島中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『フレスコ 総持寺店』が徒歩2分。その他『庄栄図書館』が徒歩2分の位置にあります。
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の最寄り駅は?
『ユニ・アルス・ローザリア・プレジオ』の最寄り駅は阪急京都線『総持寺』駅です(徒歩4分)。 阪急『総持寺』駅は、総持寺駅前町に位置する駅です。1936年4月15日に開業し、当初は「総持寺前」駅という名称でしたが、1948年に改称されました。周辺には商店が並ぶエリアもありますが、全体的にはマンションやハイツ、一戸建てが混在する静かな住宅街です。また、駅名の由来となっている『総持寺』を含むいくつかの寺院が点在し、落ち着いた雰囲気です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『総持寺』。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。
周辺環境
『庄栄図書館』は、阪急京都線『総持寺』駅から300mほど西方向に進んだところにあります。
周辺環境
阪急『総持寺』駅。周辺は、駅名になっている『総持寺』以外にも、いくつかの寺院が点在しており、落ち着いた雰囲気があります。
周辺環境
JR『総持寺』駅。駅舎は駅近くにある総持寺の山門をイメージしたデザインになっています。

昔ながらの街並みが残るエリア。駅から西側に続く大通り沿いにはマンションが建っていますが、その他の場所では戸建てが多く立ち並んでいます。駅前にはコンビニやドラックストア等があり、商業施設の数としては多すぎるということはなく、駅すぐの所からどこかのどかな雰囲気があります。庄栄小学校の隣には「庄栄図書館」というコミュニティセンターとの複合施設があり、雨の日でも子供連れで遊びに行くことが可能。阪急総持寺駅へは平坦な道のりでアクセスできます。 詳細

注目スポット

注目スポット
総持寺 詳細
所在:茨木市総持寺1丁目6-1物件から徒歩3

(4件の口コミ)

『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。(2020.11.08時点)

注目スポット
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩9

(9件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

注目スポット
西河原公園 詳細
所在:茨木市西河原3丁目物件から徒歩14

(9件の口コミ)

従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:うしざんまい さん(当社のご契約者)

うしざんまい さん(当社のご契約者)

茨木市庄2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

JRと阪急2路線+バスも利用できる! 自慢できること JRと阪急の2路線の駅各々が徒歩圏内で利用可能であり、京都駅ならJR、四条なら阪急と言った具合に、外出先に合わせて路線を選ぶことができるし、万一どちらかが運転見合わせとなった場合でも、ほぼ並行路線なので、外出先から帰宅困難となることはありません。またバス路線もあり、停留所も近く、阪急茨木市駅までバスで行くこともできる。 気になること 昔ながらの住宅エリアもあり、用水路が所々に目立つ。匂いや景観、転落の危険がある。歩きタバコをする輩がたまにいるが、だいたい年配なので、次第に少なくなるだろう。夜は大きな音のするバイクが通ることが多々ありうるさいが、若気の至り程度なのでまだ許せている。

この街ボイス画像:ひで さん(当社のご契約者)

ひで さん(当社のご契約者)

茨木市庄2丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

家族との触れ合う時間も有意義に思える場所 自慢できること 2ウェイアクセスあり。都心、古都の中間地点にある。自宅マンションは向かいに小学校があり、子供にも大変便利。校内の様子も伺える。登下校の様子もバルコニーから確認出来て、長く住めると思います。お寺、神社 公園の多さにも喜びが感じられ、家族との触れ合う時間も有意義に思える場所である。図書館やコミセンなどの館もあり、地域の交流の機会が多い。 気になること バス停がないのが残念である。防犯モデル地区の為治安が良いのですが、一方通行道路が多い様に思える。

この街ボイス画像:ママ さん(当社のご契約者)

ママ さん(当社のご契約者)

茨木市庄2丁目在住

女性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

便利で子育てしやすい立地 自慢できること 阪急・JRの間にあるマンションの為、交通機関は非常に便利。スーパー、コンビニ、郵便局も徒歩で行ける範囲にあって便利。小学校目の前にあり、行事など行く際も便利だし、登校が安心。中学校も徒歩10以内で安心。 気になること 朝は学生さんの通学多数あり。学校が目の前なので、窓を開けているとチャイムの音、こどもの声などは聞こえます。

この街ボイス画像:K・A さん(当社のご契約者)

K・A さん(当社のご契約者)

茨木市総持寺1丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

落ち着いた地域性です。 自慢できること 地縁があり、静かで住みやすそうだったため、ここに住み始めました。近くに『西河原公園』があり、散歩にピッタリです。色々な世代の方が住まわれていて、落ち着いた地域性だと思います。 気になること 特にありません。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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