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ロイヤル芦屋川　（三条南町）

現在、売出し中の『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月02日》

ロイヤル芦屋川　（三条南町）のポイント
★JR「甲南山手駅」徒歩5分！
★阪急「芦屋川駅」徒歩10分！
★阪神「芦屋駅」徒歩15分！
★区画の整った街並み！
★低層3階建て！
★オートロックあり！
★『山手中学校』徒歩13分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『芦屋山手サンモール商店街』徒歩7分！
ロイヤル芦屋川　（三条南町）のチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『山手小学校』徒歩19分

ロイヤル芦屋川　（三条南町）について

『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』は、JR「甲南山手駅」から北東方向へ徒歩5分、『芦屋市三条南町』にある総戸数26戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「芦屋川駅」からは徒歩10分、阪神「芦屋駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。神戸市との市境にある町で、北側から阪急神戸線、山手幹線、JR神戸線が走っています。東側に隣接する「西芦屋町」にかけて『寺田遺跡』があります。『寺田遺跡』は縄文時代後期から近世に至る複合遺跡で、竪穴住居跡や室町時代の畑の跡などが発見されています。この辺りは平成23年に告示された三条南町地区の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約20m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中の緑は多め。阪神高速道路3号神戸線の芦屋出入口が約2kmの距離にあります。JR「甲南山手駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は長谷川工務店。エレベーターはありません。エントランスにオートロック付き。敷地の3方が接道しています。 保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩12分、『山手小学校』徒歩19分、『山手中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープミニ　西芦屋』徒歩7分。その他『芦屋川』と『芦屋山手サンモール商店街』が徒歩7分、『芦屋市民センター』が徒歩10分の場所にあります。

所在
芦屋市三条南町
交通
JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩5分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1985年1月築
総戸数
26戸
土地権利・敷地面積
所有権・998.56㎡
学校区
山手小学校・ 山手中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ロイヤル芦屋川　（三条南町）
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芦屋市の地域情報

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『六麓荘』に代表される全国的に有名な高級住宅地のある街。フランク・ロイド・ライト設計の旧山邑家住宅はこの町のランドマーク。沿岸部にはマリーナも
エリア概要
芦屋市は兵庫県南東部に位置し、北は六甲山、南は大阪湾に面し、面積は約18.57平方キロメートルあります。1940年11月に市制施行により精道村が芦屋市となりました。芦屋市は南北に細長い市域で、六甲山系の山に囲まれた北部エリアと市街地が広がる南部エリアに大きく分けることができます。六麓荘をはじめとする邸宅街が多くあり、全国で初めて市内全域を景観地区に指定するなど、美しい景観を保つための施策が行われています。北部エリアは、六甲山の豊かな自然が広がり、その中の奥池地区には敷地の広い邸宅や別荘地が多くあります。阪急神戸線以北は、南斜面地に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北は、比較的平坦な地勢で大型商業施設や店舗などが揃い、利便性の高い立地。また阿保親王塚古墳や金津山古墳といった史跡にも恵まれた、歴史性豊かな場所です。阪神本線以南は、海沿いに広々とした公園やシーサイドタウンといった高層住宅などが建っています。また図書館や美術博物館などが隣接する芦屋文化ゾーンも整備されています。最南部の南芦屋浜エリアは、埋め立て地に潮芦屋ビーチがあるほか、大型のヨットやクルーザーが停泊する海洋リゾートゾーンが形成されています。
芦屋市のエリア地図

『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
緑地
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『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の写真

ロイヤル芦屋川の外観（南西側から） 5
ロイヤル芦屋川の外観（南東側から）
エントランス（オートロック付き） 5
駐車場入り口
ゴミステーション 5
ロイヤル芦屋川の外観（南西側から）

ロイヤル芦屋川の外観（南西側から）

2011年7月30日撮影

ロイヤル芦屋川の外観（南東側から）

ロイヤル芦屋川の外観（南東側から）

2011年7月30日撮影

エントランス（オートロック付き）

エントランス（オートロック付き）

2011年7月30日撮影

駐車場入り口

駐車場入り口

2011年7月30日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2011年7月30日撮影

ロイヤル芦屋川の外観（南西側から）
ロイヤル芦屋川の外観（南東側から）
エントランス（オートロック付き）
駐車場入り口
ゴミステーション

Q&A

『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の特徴は？
『ロイヤル芦屋川（三条南町）』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩5分、芦屋市三条南町に位置する総戸数26戸のマンションです。小学校は「山手小学校」、中学校は「山手中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1985年に完成しました。施工は長谷川工務店で、共用設備にはオートロックがあります。
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の最寄り駅は？
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の最寄り駅はJR東海道本線『甲南山手』駅です(徒歩5分)。 JR『甲南山手駅』は、神戸市東灘区森北町1丁目に位置する駅です。1996年10月1日に開設され、高架駅となっています。北側にはバスロータリーがあり、山手幹線が通っています。南側には住宅地、店舗、事務所があります。国道2号線沿いには大きな商業施設も見られます。また、駅から北東へ750mほど進むと『三条八幡神社』があります。
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の周辺環境は？
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。神戸市との市境に位置する町で、北側には阪急神戸線、山手幹線、JR神戸線が通っています。東側には「西芦屋町」があり、その地域には『寺田遺跡』があります。縄文時代後期から近世にかけての複合遺跡で、竪穴住居跡や室町時代の畑の跡などが見つかっています。このエリアは平成23年に告示された三条南町地区の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で標高は約20m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生垣や庭木を持つ家々が点在し、通りには街路樹が並び、町中には緑が豊富です。また、阪神高速道路3号神戸線の芦屋出入口まで約2kmの距離があります。 小中学校は『山手小学校』徒歩19分、『山手中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コープミニ　西芦屋』が徒歩7分。その他『芦屋川』が徒歩7分の位置にあります。
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の特徴は？
『ロイヤル芦屋川（三条南町）』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩5分、芦屋市三条南町に位置する総戸数26戸のマンションです。小学校は「山手小学校」、中学校は「山手中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1985年に完成しました。施工は長谷川工務店で、共用設備にはオートロックがあります。
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の周辺環境は？
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。神戸市との市境に位置する町で、北側には阪急神戸線、山手幹線、JR神戸線が通っています。東側には「西芦屋町」があり、その地域には『寺田遺跡』があります。縄文時代後期から近世にかけての複合遺跡で、竪穴住居跡や室町時代の畑の跡などが見つかっています。このエリアは平成23年に告示された三条南町地区の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で標高は約20m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生垣や庭木を持つ家々が点在し、通りには街路樹が並び、町中には緑が豊富です。また、阪神高速道路3号神戸線の芦屋出入口まで約2kmの距離があります。 小中学校は『山手小学校』徒歩19分、『山手中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コープミニ　西芦屋』が徒歩7分。その他『芦屋川』が徒歩7分の位置にあります。
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の最寄り駅は？
『ロイヤル芦屋川　（三条南町）』の最寄り駅はJR東海道本線『甲南山手』駅です(徒歩5分)。 JR『甲南山手駅』は、神戸市東灘区森北町1丁目に位置する駅です。1996年10月1日に開設され、高架駅となっています。北側にはバスロータリーがあり、山手幹線が通っています。南側には住宅地、店舗、事務所があります。国道2号線沿いには大きな商業施設も見られます。また、駅から北東へ750mほど進むと『三条八幡神社』があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
JR「芦屋」駅北側の商業施設『ラポルテ芦屋』。芦屋市も出資する芦屋都市管理株式会社により運営されています。
周辺環境
『ラポルテ芦屋』内にはホテルや銀行、飲食店、スーパー、各種専門店などが入っており、いつも多くの人で賑わっています。
周辺環境
『ラポルテ芦屋』と駅はデッキで直結。デッキ上にある広場ではゆっくりくつろぐこともできます。
周辺環境
芦屋川。六甲山系を源流とする清流。河川敷ではお散歩やジョギングが楽しめ、春には桜の花見客で賑わいます。

『阪急以南～JR以北エリア』は坂の多い芦屋市において、地勢がほぼ平坦であることが特徴です。JR「芦屋」駅前は『ラポルテ芦屋』など商業施設があり、百貨店やおしゃれなショップが集まっていますが、駅から少し離れるとすぐに芦屋らしい閑静な住宅地が広がっています。敷地面積の大きなお屋敷のような一戸建てや凝った作りのタイル貼りのマンションが並んでおり、生垣やきれいに整えられた庭から、緑で潤った雰囲気が味わえます。街中にはお洒落な喫茶店やショップも点在しており、閑静な住環境と、平坦な地形、駅近くの利便性などが両立する、暮らしやすいエリアと言えます。 詳細

注目スポット

注目スポット
芦屋川 詳細
所在：芦屋市物件から徒歩7分

（6件の口コミ）

『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）

注目スポット
芦屋山手サンモール商店街 詳細
所在：芦屋市西山町物件から徒歩7分

『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。（2020.07.16時点）

注目スポット
芦屋市立体育館・青少年センター 詳細
所在：芦屋市川西町15-3物件から徒歩12分

体育館の他、剣道場、柔道場、弓道場、各種会議室、フィットネスもある市立体育館です。バスケットやバレーボール、バドミントン、卓球などの個人利用もできます。 ピラティスやヨガ、気功などの「大人の健康教室」と、バトンなどの「子供の健康教室」が開催されています。 【開館・開室時間】 ・共用部と駐車場：午前8時50分から午後10時10分 まで　　 ・貸室と開放室：午前9時から午後8時50分 まで ・トレーニング室：午前9時から午後9時50分 まで（最終入室午後9時30分） ・深夜区分：午後9時から午後11時まで(競技場・剣道場・柔道場) 【休館・休室日】 毎月第3月曜日(休日の場合は翌日) 年末年始(12月31日～1月3日) （2020.07.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:プラネ さん（当社のご契約者様）

プラネ さん（当社のご契約者様）

芦屋市月若町在住

男性／44歳／3人家族

老若男女が暮らしやすい町だと思います。 自慢できること 阪急芦屋川のすくそばに住んでいるので、芦屋の便利なスポット（JR芦屋、市役所）なども簡単にアクセスすることができます。その上、阪急電車で西宮、梅田、三宮に簡単に出かけることができて、子供から高齢者まで生活しやすいと思います。 気になること 芦屋市は阪急沿線から北は急に坂道が多くなります。ただ、阪急電車より南側は海まで平坦な道が続いているので、徒歩、自転車で移動はしやすいです。ベッドタウンとしては、このうえなく住みやすい街ではないかと思っています。

この街ボイス画像:S.S　さん（当社のご契約者様）

S.S　さん（当社のご契約者様）

芦屋市松ノ内町在住

女性／20歳／2人家族

海も山も歩いて行けます！ 自慢できること 六甲山や芦屋川、海があり自然が豊かで、大阪や三宮へのアクセスがいいです。芦屋川沿いを歩いていると、カモやシラサギ、時にはカワセミにも出会えます。海も山も歩いていく事が出来ます。あと美味しい飲食店やお店が多くて、街を歩いているだけで楽しくなります！ただ芦屋駅前の店舗はやや物価が高い感じ…。

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