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箕面市の不動産 ・物件

現在、売出し中の箕面市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:197件 最終更新日:2026年11月13日》

箕面市について

箕面市は箕面の滝で有名。その周辺は『明治の森箕面国定公園』に指定されています。市内の北半分はほぼ山林が占めており、市内のほとんどの場所から山を望むことが可能。山の色の変化から四季を感じることが出来ます。また市内のところどころに市街化を抑制し、田園地帯を保存する市街化調整区域が指定されていることも箕面市の特徴。町中にも田畑が広がっています。市内にマンションは少なく、一戸建てが中心。山の傾斜を生かしたひな壇のマンションが点在。個性的なマンションを求める人の人気を集めています。バス便エリアが多いことも特徴で、箕面線の各駅、千里中央駅から徒歩圏の不動産は人気があります。桜ケ丘は、大正時代に洋館25館の実物住宅が展示された『桜ケ丘住宅改造博覧会』が行われた場所。市内の東側には外院の里などのニュータウンや区画整理地があり、一戸建て住宅を希望する人に人気。近年では彩都や箕面森町のニュータウンの開発が進み、山の自然に囲まれた暮らしを実現することも出来ます。

箕面市

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現在の条件の非公開物件:266 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

箕面市の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 14件、新価格物件が 10件追加されました。
箕面粟生第2住宅22棟
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箕面粟生第2住宅22棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅22棟

南向きで採光良好、最上階の住戸 コノミヤ徒歩4分 [5階部分/5階建]

中古マンション 350万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面粟生第2住宅25棟
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NEW 11/09

NEW 11/09箕面粟生第2住宅25棟

室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅25棟

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、2016年1月頃リフォーム履歴あり [5階部分/5階建]

中古マンション 400万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅25棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分

建物 51.36㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面如意谷住宅9棟

山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 480万円 詳細
利回り:約12.0%

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅9棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分

建物 54.02㎡ / 2DK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内
箕面如意谷住宅3棟
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箕面如意谷住宅3棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面如意谷住宅3棟

水回り全てに窓がある最上階の南向き1LDK、空き部屋 山の麓の自然豊かな環境 [5階部分/5階建]

中古マンション 490万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅3棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩25分

建物 51.36㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
藤田 佳代子

藤田 佳代子

2024年春に開業予定の新駅「箕面萱野駅」まではバスで7分、バス停までも徒歩4分。周辺は緑豊かな住環境です。5階部分の南向きで採光良好。約16.5帖のLDKには北側と南側に開口部があり、風通しの良い間取りとなっています。また、窓はペアガラスに交換済みで断熱・防音効果が期待できます。

箕面粟生第2住宅22棟
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箕面粟生第2住宅22棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅22棟

眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施 スーパー徒歩4分 [5階部分/5階建]

中古マンション 490万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩1分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 ライオンズマンション箕面C棟

大阪市街地まで見晴らせる南東向きバルコニー、敷地内に公園有り 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 550万円 詳細
利回り:約12.0%

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面C棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅4棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 600万円 詳細
利回り:約7.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅4棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 箕面如意谷住宅15棟

山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション [2階部分/5階建]

中古マンション 648万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅15棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分

建物 54.02㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内

中古マンション ライオンズマンション箕面F棟

山の緑に囲まれた高台の住宅地、全8棟構成・団地型の大規模マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 650万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面F棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内
ライオンズマンション箕面G棟
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ライオンズマンション箕面G棟

オススメ室内写真

中古マンション ライオンズマンション箕面G棟

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り・全居室6帖以上 緑豊かな高台立地 [1階部分/5階建]

中古マンション 680万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面G棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ライオンズマンション箕面E棟

南向きで日当たり良好、全居室6帖以上の2LDK・駐車場空きあり 山麓公園徒歩3分 [3階部分/5階建]

中古マンション 700万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面E棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分

建物 55.74㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内

中古マンション 箕面如意谷住宅22棟

南向きで採光良好、全室が開口部に面した3LDK コープミニ徒歩5分 [2階部分/5階建]

中古マンション 700万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅22棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分

建物 66.62㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅26棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 700万円 詳細
利回り:約9.1%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅26棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分

建物 51.36㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内
箕面粟生第2住宅13棟
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箕面粟生第2住宅13棟

オススメ

中古マンション 箕面粟生第2住宅13棟

南向きで日当たり良好、2016年1月頃にリフォーム履歴あり 敷地内に公園有り [2階部分/5階建]

中古マンション 750万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅13棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 46.47㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面市新稲6丁目 一戸建て
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新価格 11/03

新価格 11/03箕面市新稲6丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 箕面市新稲6丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 870万円 詳細

大阪府箕面市新稲6丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩23分

建物 66.28㎡ / 4DK / 1978年築 

土地 60.73㎡ / 東向き

西小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 880万円 詳細
利回り:約8.2%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 3K / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅27棟

平成24年にリフォーム済み、ワイドスパンのプラン 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 930万円 詳細
利回り:約8.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅27棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス19分・徒歩6分

建物 53.87㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面如意谷住宅5棟

山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約7.1%

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅5棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内
有楽箕面ハイツ3号棟
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有楽箕面ハイツ3号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 有楽箕面ハイツ3号棟

最上階、見晴らし・日当たりの良い南向き住戸 全居室6帖以上のゆったり設計 現況空き室 [5階部分/5階建]

中古マンション 980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市西小路2丁目

有楽箕面ハイツ3号棟

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩6分

建物 58.88㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

箕面小学校 / 第一中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅12棟

南向きで採光良好、勝尾寺川近くの緑豊かな公団分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約8.2%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅12棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分

建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅12棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約8.0%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅12棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分

建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面如意谷住宅3棟

山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約7.1%

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅3棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩25分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面如意谷住宅4棟

最上階で採光・通風・眺望良好、敷地内駐車場に空き有り 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 1,030万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

利回り:約7.7%

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅4棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩27分

建物 54.02㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

テラスハウス 箕面市箕面8丁目 テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》

テラスハウス 1,180万円 詳細

大阪府箕面市箕面8丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩8分

建物 72.42㎡ / 3DK / 1975年築 

土地 52.41㎡ / 北向き

西小学校 / 第一中学校

低層住居専用地域
レインボーハイツ
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レインボーハイツ

オススメ

中古マンション レインボーハイツ

南向きで採光良好、『メイプルホール』そばの便利な立地 『いかり』徒歩1分 [5階部分/6階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

大阪府箕面市箕面5丁目

レインボーハイツ

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩5分

建物 53.29㎡ / 1LDK / 1972年築 / 南向き

北小学校 / 第二中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
箕面粟生第2住宅23棟
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箕面粟生第2住宅23棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅23棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム実施 勝尾寺川近くの住宅地 [3階部分/5階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅23棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分

建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内
箕面市桜井3丁目 土地
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箕面市桜井3丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市桜井3丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,400万円 詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩11分

土地 90.45㎡ / 南向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内
箕面市桜井3丁目 土地
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箕面市桜井3丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市桜井3丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 1,450万円 詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩11分

土地 138.22㎡ / 西・北向き

南小学校 / 第三中学校

眺望有買物施設10分以内

中古一戸建て 箕面市桜井3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 1,480万円 詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩8分

建物 73.24㎡ / 4K / 1970年築 

土地 82.6㎡ / 南向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市桜井3丁目 土地
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箕面市桜井3丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市桜井3丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約24坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円 詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩8分

土地 82.6㎡ / 南向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 197件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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箕面市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,356万円 40年
70平米台 4,406万円 23年
80平米台 4,277万円 26年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 4 3 12 19
~10,000 0 0 0 0 2 1 0 3 6
~9,000 0 0 0 1 11 0 0 5 17
~8,000 0 0 1 1 8 5 4 1 20
~7,000 0 0 1 5 8 9 2 4 29
~6,000 0 0 1 1 20 11 8 15 56
~5,000 3 0 0 3 26 30 19 23 104
~4,000 6 0 0 7 51 50 57 39 210
~3,000 1 0 1 16 30 33 22 18 121
~2,000 1 0 10 38 25 13 4 1 92
~1,000 13 13 41 19 1 0 0 0 87
万円 24 13 55 91 182 156 119 121 761
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,145万円 45年
70平米台 2,338万円 39年
80平米台 2,384万円 37年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 4 6 0 10
~5,000 0 0 0 2 8 8 6 3 27
~4,000 0 0 0 4 4 7 37 26 78
~3,000 0 0 0 9 18 44 38 18 127
~2,000 0 2 5 20 18 35 14 3 97
~1,000 1 67 80 51 0 1 0 0 200
万円 1 69 85 86 48 99 101 51 540
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円~2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第2住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。 また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,465万円
30坪台5,834万円
40坪台6,366万円
50坪台5,879万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 12 10 1 0 1 24
~7,000 0 1 15 14 1 0 0 31
~6,000 0 4 28 6 2 0 0 40
~5,000 7 8 31 15 0 0 0 61
~4,000 9 3 1 0 0 0 0 13
~3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 19 16 87 46 4 1 1 174
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,313万円
30坪台4,372万円
40坪台5,143万円
50坪台---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
~5,000 1 3 18 3 1 0 0 26
~4,000 0 4 5 0 0 0 0 9
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 27 13 2 0 0 51
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー(一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者)による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,867万円 33年
30坪台 4,405万円 20年
40坪台 5,193万円 23年
50坪台 5,221万円 25年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 2 3 14 20
~10,000 0 0 3 3 1 2 6 15
~9,000 0 0 1 8 3 2 2 16
~8,000 0 0 6 13 4 3 1 27
~7,000 0 0 17 21 18 8 0 64
~6,000 0 2 42 35 15 4 4 102
~5,000 3 9 87 45 14 0 6 164
~4,000 7 17 66 31 12 0 0 133
~3,000 16 18 31 9 7 0 1 82
~2,000 22 16 13 4 0 0 0 55
~1,000 13 2 3 0 0 0 0 18
万円 61 64 269 170 76 22 34 696
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,287万円 28年
30坪台 3,712万円 18年
40坪台 3,995万円 15年
50坪台 4,339万円 12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 5 1 2 8
~8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
~7,000 0 0 3 3 8 2 1 17
~6,000 0 0 12 17 7 3 1 40
~5,000 0 2 27 34 23 3 2 91
~4,000 1 4 40 43 22 4 0 114
~3,000 2 1 15 17 3 0 2 40
~2,000 3 3 4 4 1 0 0 15
~1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 10 102 121 71 14 17 342
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円~4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,401万円
30坪台3,728万円
40坪台4,212万円
50坪台4,264万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 3 5 41 50
~10,000 0 0 0 1 0 4 5 10
~9,000 0 0 0 0 0 4 12 16
~8,000 0 0 1 2 7 6 3 19
~7,000 0 0 4 8 15 6 2 35
~6,000 0 0 9 29 20 10 8 76
~5,000 1 0 70 87 34 9 8 209
~4,000 1 21 127 50 16 7 3 225
~3,000 31 29 54 19 11 5 1 150
~2,000 28 13 6 6 4 1 0 58
~1,000 4 3 1 1 0 1 0 10
万円 65 66 272 204 110 58 83 858
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,682万円
30坪台2,876万円
40坪台2,513万円
50坪台3,585万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 2 0 1 3
~9,000 0 0 0 0 0 2 3 5
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 1 2 1 0 4
~6,000 0 0 0 2 3 3 2 10
~5,000 0 1 2 3 9 7 3 25
~4,000 0 5 19 21 25 7 1 78
~3,000 1 9 14 28 14 1 1 68
~2,000 2 1 3 1 0 1 0 8
~1,000 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 4 16 39 56 55 24 19 213
(※2021年11月01日~2026年10月31日)

コメント

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内(小野原や粟生外院、粟生間谷など)の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。

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箕面市の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:あみはっち さん(当社のご契約者)

あみはっち さん(当社のご契約者)

箕面市桜井2丁目在住

男性/60歳/2人家族

有名な高校があるので、街に活気がある 自慢できること 公共交通機関があるし、大きい国道も近くアクセスは良い。少し歩けば箕面の滝もあるので良い。歩いて行ける病院が結構あるのでなかなか良い。また、全国的に有名な高校があり、若い人も多く人が集まり活気がある。人が多いので個人店の飲食店が多く楽しい。市政も開かれた姿勢で行っているのも好印象。 気になること 生活道路がちょっと狭いので大きな車が通ると少し注意を要する。近くの学校がイベントの時などは身動きが取れない。また、生鮮食料品が揃うスーパーが歩いて行けるところに無いのが難点かな。国道が近く、休日は渋滞も多いので近くに生鮮食料品店が欲しい。

この街ボイス画像:ST さん(当社のご契約者)

ST さん(当社のご契約者)

箕面市森町中2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

24時間営業のディスカウントストアで日用品は揃う 自慢できること 空気が澄んでいる。学校はきれいで環境はいい方だとは思う。山の中なので不便なところはいろいろあるけれど、賑やかなところから帰ってくると落ち着くし、「帰ってきたー」と実感する。24時間営業のディスカウントストアがあり、日用品なので大抵のものは売っているので便利です。 気になること 町内から徒歩で出るには長い坂があり不便でもあるが、バス停が近くにあり始発から2番目なので、ここでよかったと思う。この地域には郵便ポストが一つしかなく、集荷も1日1回なので、ポストがいっぱいになっていることもあると聞きました。

この街ボイス画像:kameyo3 さん(当社のご契約者)

kameyo3 さん(当社のご契約者)

箕面市粟生間谷西4丁目在住

男性/39歳/2人家族

治安・学区が良く、文武両道な教育環境が◎ 自慢できること 箕面という土地柄、近くにある小学校の地区内は治安がとても良く、子供たちも温厚な性格の子が多く、教育環境は非常に良い。学習塾も多くあり、勉強も熱心ですし、地域のサッカーチームや野球チームも昔から強豪で、スポーツも盛んです。 気になること 築年数が数十年の団地もあり、高齢化が進んでおり、若い人は少ない印象がある。冬はとても寒く、路面が凍結してしまうこともある。雪の影響でバスが動かないことが2,3年に1回程度あり、箕面萱野やモノレールの豊川駅まで歩かないといけないことがある。

この街ボイス画像:ゴロニャン さん(当社のご契約者)

ゴロニャン さん(当社のご契約者)

箕面市粟生新家2丁目在住

男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)

ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。

この街ボイス画像:ぷみ さん(当社のご契約者)

ぷみ さん(当社のご契約者)

箕面市箕面6丁目在住

男性/59歳/2人家族

便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

箕面市桜ケ丘4丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。

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