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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:519件 最終更新日:2025年09月30日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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最上階の南向きで採光・通風・眺望良好 和室中心の落ち着いたプラン 空室 駐車場に空き有り [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
駅直結のショッピングセンター『アピア』内の店舗事務所 専有面積32.9平米 [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 32.9㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
最上階・南東向きのワイドスパン、和室中心の4DK 駐車場空きあり、ペット可 [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩5分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
春に桜が楽しめる南向き4DK、最大3台駐車可能 続き間が中心の間取りのアレンジがしやすい造り [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1978年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
稲垣 優美
空家!即内覧可能! バス停徒歩3分! 南向きバルコニーで日当たり良好! ペット2匹飼育可能! リフォームのご提案致します。
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 26.79㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩2分の店舗!
南東向きで日当たり良好、浴室・キッチンに窓付き 敷地内駐車場に空き有り [2階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩5分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
空家!即内覧可能! リフォームのご提案致します。 高台の緑豊かな環境! ペット飼育可能(諸条件あり)
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地東端の3号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
ペット飼育可能! 最上階南東向きバルコニーから眺望良好!
南向きで採光良好、2ゆとりのある3LDKとしても使用可能 《オーナーチェンジ》 [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 65㎡ / 4DK / 1968年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
田中 丹梨
オーナーチェンジ物件! お住まいいただけません。 最寄り駅徒歩13分!
静かな住宅地に建つテラスハウス、現在空き家 リフォーム歴有り 小中学校徒歩10分圏内 《連棟住宅・オーナーチェンジ物件》
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス10分・徒歩7分
建物 47.28㎡ / 3DK / 1971年築
土地 37.51㎡ / 西向き
高司小学校 / 高司中学校
近隣に買物施設が充実した住宅供給公社の団地型 - 敷地中央にある2号棟 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 73.64㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
南向きバルコニーで日当たり良好! 駅まで平坦な地勢のため、自転車での移動も快適です。
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市旭町3丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩13分
建物 32.95㎡ / 3DK / 1967年築
土地 58.5㎡ / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
南付け道路で採光良好、広縁や床の間付き風情ある和室中心 武庫川近く 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 46.51㎡ / 3DK / 1970年築
土地 43.95㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
南向きで日当たり良好、 敷地内駐車場に空き有り 『中山中央公園』徒歩2分 [4階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 66㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩1分
建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まいいただけません。 高台の静かな環境にあります。
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
敷地面積約30坪、接道間口約19.2m 現在は空き家 『上の池公園』に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス9分・徒歩4分
建物 80.22㎡ / 4DK / 1969年築
土地 100.24㎡ / 北西向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
駅直結ショッピングモール内店舗の収益物件、延床面積は29.87平米
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 29.87㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
目の前が『中山中央公園』の全戸南西向きのマンション [8階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 46.62㎡ / 2DK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
『末広中央公園』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『今津駅』 徒歩12分
建物 99.36㎡ / 5K / 1973年築
土地 76.39㎡ / 北向き
光明小学校 / 高司中学校
南向きで採光良好、専有面積83.5平米の4LDK 駐車場空き有り 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩2分
建物 83.52㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市長尾台1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス10分・徒歩4分
建物 47.01㎡ / 2LDK / 1969年築
土地 61.76㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
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Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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