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川西市の一戸建て

現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:126件 最終更新日:2026年06月16日》

川西市の一戸建てについて

川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。

川西市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:163

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

川西市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 9件追加されました。
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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川西市清和台東2丁目 一戸建て

オススメ室内写真オープンハウス

中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築 

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲
吉田 光輝

吉田 光輝

駐車2台可!全居室2面採光! 2025年5月一部リフォーム済で、そのまま新生活を始めることができます!玄関吹き抜けや、ウォークスルークローゼットなど、ゆとりのある造りです。 現在空家のため、スムーズにご見学が可能です。

川西市笹部2丁目 一戸建て
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新価格 6/02

新価格 6/02川西市笹部2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市笹部2丁目 中古一戸建て

回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建 緑豊かな住宅地 『東谷小学校』徒歩6分

中古一戸建て 980万円 詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分

建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築 

土地 106.51㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市山下町 一戸建て
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新価格 6/15

新価格 6/15川西市山下町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市山下町 新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、閑静な住宅街の新築戸建 住宅性能等級・4分野において最高等級 東谷小学校徒歩5分

新築一戸建て 2,290万円 詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 72.16㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

完成済みの新築戸建です。地震に強い家。自然環境が身近にあり子育てしやすい住環境。東谷小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。

川西市水明台4丁目 一戸建て
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NEW 6/09

NEW 6/09川西市水明台4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市水明台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円 詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築 

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市水明台1丁目 一戸建て
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新価格 6/05

新価格 6/05川西市水明台1丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市水明台1丁目 新築一戸建て

住宅性能表示W取得の新築戸建、3LDKの平屋建て 敷地面積約74坪の整形地 小中学校徒歩10分圏内

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス11分・徒歩3分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 245.95㎡ / 東・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西1丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12川西市清和台西1丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市清和台西1丁目 新築一戸建て

敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建 住宅性能評価適合物件 清和台小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,090万円 詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩2分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 231.24㎡ / 北東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内
川西市松が丘町 一戸建て
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新価格 6/05

新価格 6/05川西市松が丘町 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市松が丘町 新築一戸建て

敷地面積約47坪の角地、完成済みの新築戸建 家事動線良好、大型パントリー付き 緑豊かな住宅地

新築一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分

建物 101.37㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 156.46㎡ / 北・西向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
川西市緑台4丁目 一戸建て
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NEW 6/08

NEW 6/08川西市緑台4丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市緑台4丁目 新築一戸建て

収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て 敷地面積約61坪の角地 小中学校徒歩10分

新築一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 202.44㎡ / 北・東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市清流台 一戸建て
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NEW 6/16

NEW 6/16川西市清流台 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市清流台 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ中古戸建、全室6帖以上・収納付きのプラン 南付け道路で採光良好

中古一戸建て 880万円 詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 105.9㎡ / 4LDK / 1986年築 

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路低層住居専用地域
川西市小戸1丁目 テラスハウス
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NEW 6/06

NEW 6/06川西市小戸1丁目 テラスハウス

テラスハウス 川西市小戸1丁目 テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,200万円 詳細

兵庫県川西市小戸1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩8分

建物 53.14㎡ / 3DK / 1968年築 

土地 64.59㎡ / -向き

川西小学校 / 川西中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市久代4丁目 一戸建て
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NEW 6/15

NEW 6/15川西市久代4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市久代4丁目 中古一戸建て

『瑞ケ池公園』に近い住宅地、木造2階建ての中古戸建 『関西スーパー』徒歩6分 《再建築不可》

中古一戸建て 1,780万円 詳細

兵庫県川西市久代4丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 バス4分・徒歩3分

建物 81㎡ / 4DK / 1997年築 

土地 70.3㎡ / -向き

久代小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内公園10分以内
川西市清流台 一戸建て
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NEW 6/16

NEW 6/16川西市清流台 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市清流台 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のプランの中古戸建 収納スペース充実 車2台駐車可

中古一戸建て 1,880万円 詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 1999年築 

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域
川西市けやき坂1丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12川西市けやき坂1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市けやき坂1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約68坪・軽量鉄骨造2階建て 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,898万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩2分

建物 132.04㎡ / 5LDK / 1985年築 

土地 226.78㎡ / 北西・南向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域
川西市緑が丘2丁目 一戸建て
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NEW 6/06

NEW 6/06川西市緑が丘2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 川西市緑が丘2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ、車2台駐車可の中古戸建 広々約18帖のLDK 東谷小学校徒歩9分

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県川西市緑が丘2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩15分

建物 130.38㎡ / 5LDK / 1994年築 

土地 265.17㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
川西市水明台2丁目 一戸建て
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新価格 6/15

新価格 6/15川西市水明台2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市水明台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,999万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩28分

建物 151.09㎡ / 2LDK+4DK / 1997年築 

土地 189.2㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市大和東5丁目 一戸建て
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新価格 6/15

新価格 6/15川西市大和東5丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和東5丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円 詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩20分

建物 110.48㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 164.25㎡ / 南東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 6/07

新価格 6/07川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,698万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 165.69㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市小戸2丁目 一戸建て
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NEW 6/15

NEW 6/15川西市小戸2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市小戸2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、リビング階段プランの中古戸建 積水ハウス施工の注文住宅 南庭にサンルーム付き

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県川西市小戸2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分

建物 104.86㎡ / 3LDK / 2001年築 

土地 126.21㎡ / 北西向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市大和東2丁目 一戸建て
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NEW 6/16

NEW 6/16川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス6分・徒歩2分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 266.47㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市大和西4丁目 一戸建て
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NEW 6/16

NEW 6/16川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建 敷地面積約53坪、車2台駐車可能 小学校徒歩8分

新築一戸建て 4,498万円 詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分

建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 176.18㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市矢問1丁目 一戸建て
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川西市矢問1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市矢問1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 779万円 詳細

兵庫県川西市矢問1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分

建物 71.28㎡ / 4DK / 1978年築 

土地 112.39㎡ / 南東向き

多田小学校 / 多田中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市一庫3丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好 外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 空き家

中古一戸建て 1,080万円 詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築 

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内
川西市東畦野4丁目 一戸建て
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川西市東畦野4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市東畦野4丁目 中古一戸建て

敷地面積約34坪、収納スペース充実・ゆとりある造りの中古戸建 南向き花壇あり のどかな雰囲気の住宅地

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県川西市東畦野4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩10分

建物 104.49㎡ / 5LDK / 1979年築 

土地 115.25㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

公園10分以内
川西市丸山台3丁目 一戸建て
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川西市丸山台3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市丸山台3丁目 中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建 敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円 詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築 

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
川西市見野1丁目 一戸建て
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川西市見野1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市見野1丁目 中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ約72坪の南庭付き中古戸建 複数回の改装履歴有り 眺望・日当たり良好 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,980万円 詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩3分

建物 105.28㎡ / 4SLDK / 1977年築 

土地 238.41㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域
川西市鴬の森町 一戸建て
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川西市鴬の森町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市鴬の森町 中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建 敷地面積約46坪、車2台駐車可能 現況は空家

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築 

土地 152.17㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域
川西市けやき坂4丁目 一戸建て
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川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK 整形地 ガーデンルーム・庭付き 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分

建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築 

土地 202.3㎡ / 東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て 川西市東多田2丁目 中古一戸建て

南西向きで採光良好、リビング階段・全室6帖以上の中古戸建 設備充実 自然身近・閑静な住宅地

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県川西市東多田2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩10分

建物 97.71㎡ / 4DK / 2002年築 

土地 122.24㎡ / 南西向き

多田東小学校 / 多田中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 川西市丸の内町 中古一戸建て

敷地約30坪の行き止まり画地、全居室6帖以上でゆとりある中古戸建 川西北小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県川西市丸の内町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩5分

建物 91.08㎡ / 4LDK / 1995年築 

土地 100.66㎡ / 西向き

川西北小学校 / 川西中学校

リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 川西市東畦野3丁目 中古一戸建て

平成27年築の長期優良住宅、リビング階段プランの3LDK 収納スペース充実 周辺に田畑が残るのどかな住宅地

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩10分

建物 95.49㎡ / 3LDK / 2015年築 

土地 101.42㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路
1〜30件 / 126件

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土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

南付け道路で採光良好、約33坪の建築条件無し土地 現況更地、全4区画の分譲地 小中学校徒歩10分圏内

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南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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川西市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,612万円
30坪台3,548万円
40坪台3,352万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
~5,000 0 10 35 5 3 0 1 54
~4,000 30 13 109 36 7 2 0 197
~3,000 15 7 43 22 3 4 1 95
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 45 31 193 66 13 6 2 356
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,161万円
40坪台3,444万円
50坪台3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 1 0 6 8 0 0 15
~4,000 4 1 17 57 31 4 0 114
~3,000 5 0 11 0 1 0 0 17
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 2 28 63 41 4 0 147
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円~3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台~3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,381万円 34
30坪台 2,214万円 23
40坪台 2,029万円 29
50坪台 2,578万円 32

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 2 0 1 3 6
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
~6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
~5,000 0 1 22 11 7 7 7 55
~4,000 7 3 55 19 20 23 9 136
~3,000 25 16 131 58 40 26 7 303
~2,000 28 9 122 58 27 7 3 254
~1,000 111 26 56 23 15 2 4 237
万円 171 55 390 176 109 70 42 1013
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,499万円 29
30坪台 2,186万円 21
40坪台 2,656万円 20
50坪台 2,295万円 27

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
~5,000 0 0 3 4 8 2 8 25
~4,000 0 1 7 17 34 14 7 80
~3,000 2 4 46 87 112 33 8 292
~2,000 3 0 31 59 56 11 1 161
~1,000 6 2 5 1 3 1 0 18
万円 11 7 92 169 215 62 30 586
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

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街の人の声

この街ボイス画像:もずファミリ さん(当社のご契約者)

もずファミリ さん(当社のご契約者)

川西市大和西5丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。

この街ボイス画像:がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/66歳/2人家族

子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。

この街ボイス画像:渡辺 さん(当社のご契約者)

渡辺 さん(当社のご契約者)

川西市清和台東2丁目在住

男性/61歳/2人家族

徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

川西市湯山台1丁目在住

男性/31歳/2人家族

家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。

この街ボイス画像:VitaminZ さん(当社のご契約者)

VitaminZ さん(当社のご契約者)

川西市大和東4丁目在住

男性/67歳/1人家族

お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。

この街ボイス画像:Aopex さん(当社のご契約者)

Aopex さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝3丁目在住

男性/43歳/2人家族

買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。

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