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西宮市の中古マンション

現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:230件 最終更新日:2026年10月17日》

西宮市のマンションについて

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】

西宮市

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現在の条件の非公開物件:447 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の中古マンションの一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 16件、新価格物件が 26件追加されました。
ヒューマンズ甲子園口
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新価格 10/09

新価格 10/09ヒューマンズ甲子園口

オススメ

中古マンション ヒューマンズ甲子園口

南向きで採光良好、専有面積100.68平米の3LDK ライフ徒歩8分 [1階部分/4階建]

中古マンション 2,600万円 詳細

兵庫県西宮市戸崎町

ヒューマンズ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩9分

建物 100.68㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

南向き
日商岩井上甲子園マンション
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新価格 10/17

新価格 10/17日商岩井上甲子園マンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 日商岩井上甲子園マンション

眺望・採光良好、2026年5月リフォーム実施の3LDK WICなど収納充実 [6階部分/7階建]

中古マンション 3,150万円 詳細

兵庫県西宮市戸崎町

日商岩井上甲子園マンション

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩8分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
ジークレフ上甲子園
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NEW 10/03

NEW 10/03ジークレフ上甲子園

リフォーム済オススメ

中古マンション ジークレフ上甲子園

第1種住居地域内にある総戸数112戸・9階建ての中古マンション [1階部分/9階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県西宮市上甲子園4丁目

ジークレフ上甲子園

阪神本線『久寿川駅』 徒歩14分

建物 73.3㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
西宮門戸パークハイツ
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NEW 10/03

NEW 10/03西宮門戸パークハイツ

リフォーム済オススメ

中古マンション 西宮門戸パークハイツ

南西向きで採光良好、二面バルコニーで風通し良好のプラン フルリフォーム済み [2階部分/4階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

兵庫県西宮市林田町

西宮門戸パークハイツ

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩6分

建物 78.33㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

南向き小学校10分以内
アンビエント西宮仁川アールブリーズ
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新価格 10/05

新価格 10/05アンビエント西宮仁川アールブリーズ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション アンビエント西宮仁川アールブリーズ

最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付 開放感のあるリビング [5階部分/5階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分

建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可最上階南向き
ザ・パークハウス西宮
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NEW 10/12

NEW 10/12ザ・パークハウス西宮

オススメ

中古マンション ザ・パークハウス西宮

スロップシンク付きバルコニーの2LDK、『西宮市役所』徒歩6分 生活便利な立地 [2階部分/10階建]

中古マンション 4,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市櫨塚町

ザ・パークハウス西宮

JR東海道本線『西宮駅』 徒歩9分

建物 67.06㎡ / 2LDK / 2013年築 / 東向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可
グランクレスト夙川
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新価格 10/14

新価格 10/14グランクレスト夙川

オススメ室内写真

中古マンション グランクレスト夙川

南向きで採光良好、WICなど収納充実の3LDK 成城石井徒歩4分 [3階部分/5階建]

中古マンション 5,680万円 詳細

兵庫県西宮市大井手町

グランクレスト夙川

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩4分

建物 71.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
レールシティ甲子園口
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新価格 10/09

新価格 10/09レールシティ甲子園口

リフォーム済オススメ

中古マンション レールシティ甲子園口

専有面積121.12平米の南向き住戸、約28.5帖の開放的なLDK 収納豊富 フルリフォーム済み [2階部分/6階建]

中古マンション 6,980万円 詳細

兵庫県西宮市松並町

レールシティ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩6分

建物 121.12㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

ハイグレード南向き
グランドメゾン西宮名塩1番館
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新価格 10/12

新価格 10/12グランドメゾン西宮名塩1番館

中古マンション グランドメゾン西宮名塩1番館

専有面積84平米の南東向き、空中廊下のデザイナーズマンション 駐車場空き有り [2階部分/4階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩1番館

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩9分

建物 84.01㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
グランドメゾン西宮名塩6番館
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新価格 10/17

新価格 10/17グランドメゾン西宮名塩6番館

中古マンション グランドメゾン西宮名塩6番館

ニュータウン内の南斜面地に建つ、空中廊下のデザイナーズマンション [3階部分/4階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩6番館

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩5分

建物 93.6㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
香櫨園スカイハイツ
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新価格 10/10

新価格 10/10香櫨園スカイハイツ

中古マンション 香櫨園スカイハイツ

北東角部屋で採光・通風良好、LDK約17.5帖・各個室6帖の広さあり 御前浜公園徒歩1分 [4階部分/5階建]

中古マンション 1,300万円 詳細

兵庫県西宮市泉町

香櫨園スカイハイツ

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩15分

建物 63.25㎡ / 2LDK / 1972年築 / 東向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

角部屋公園10分以内
メゾン西宮(門戸荘)
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NEW 10/16

NEW 10/16メゾン西宮(門戸荘)

リフォーム済

中古マンション メゾン西宮(門戸荘)

上層階で眺望良好なワイドバルコニー、フルリフォーム実施 『いかり』徒歩3分 [6階部分/7階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

兵庫県西宮市門戸荘

メゾン西宮(門戸荘)

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分

建物 40.95㎡ / 1LDK / 1973年築 / 西向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

眺望有小学校10分以内
西宮セントポリア2号棟
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮セントポリア2号棟

中古マンション 西宮セントポリア2号棟

緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション 南側の2号棟 [2階部分/7階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア2号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス16分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
西宮セントポリア2号棟
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NEW 10/10

NEW 10/10西宮セントポリア2号棟

中古マンション 西宮セントポリア2号棟

緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション 南側の2号棟 [7階部分/7階建]

中古マンション 1,580万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア2号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス16分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
グランドヒル西宮高座台マンション
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NEW 10/15

NEW 10/15グランドヒル西宮高座台マンション

室内写真

中古マンション グランドヒル西宮高座台マンション

眺望のきくB棟の最上階、南東・北西両面バルコニーの3LDK 丁寧に使用された室内 関西スーパー徒歩10分 [9階部分/10階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急今津線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩15分

建物 80.57㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き買物施設10分以内
コープ甲子園
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新価格 10/17

新価格 10/17コープ甲子園

中古マンション コープ甲子園

北東向きの角部屋で採光・通風良好、空き部屋 『瓦林公園』徒歩4分 [7階部分/7階建]

中古マンション 1,690万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園三番町

コープ甲子園

阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分

建物 72.23㎡ / 3LDK / 1969年築 / 北東向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内
セルヴィオ3番館
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新価格 10/10

新価格 10/10セルヴィオ3番館

リフォーム済室内写真

中古マンション セルヴィオ3番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 南東側の3番館 [2階部分/20階建]

中古マンション 1,890万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内
西宮セントポリア1号棟
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新価格 10/09

新価格 10/09西宮セントポリア1号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 西宮セントポリア1号棟

緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション 北側の1号棟 [4階部分/7階建]

中古マンション 1,890万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス23分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
グランドヒル西宮高座台マンション
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新価格 10/17

新価格 10/17グランドヒル西宮高座台マンション

リフォーム済室内写真

中古マンション グランドヒル西宮高座台マンション

緑の多い住環境が魅力のスキップフロア構造のマンション [9階部分/10階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急今津線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩15分

建物 123.19㎡ / 4SLDK / 1985年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き
日興甲東園スカイマンション
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新価格 10/16

新価格 10/16日興甲東園スカイマンション

リフォーム済

中古マンション 日興甲東園スカイマンション

南向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り 武庫川沿いの静かな住宅地 [1階部分/7階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

日興甲東園スカイマンション

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩17分

建物 67.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

南向き小学校10分以内
セルヴィオ1番館
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新価格 10/15

新価格 10/15セルヴィオ1番館

室内写真

中古マンション セルヴィオ1番館

南北両面バルコニー、洗面室2WAYの3LDK 生瀬小学校徒歩7分 [4階部分/4階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ1番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.44㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
セルヴィオ3番館
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新価格 10/09

新価格 10/09セルヴィオ3番館

リフォーム済室内写真

中古マンション セルヴィオ3番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り [2階部分/20階建]

中古マンション 1,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 77.16㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内
進和苦楽園アーバンライフA棟
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新価格 10/05

新価格 10/05進和苦楽園アーバンライフA棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 進和苦楽園アーバンライフA棟

夙川近くの緑豊かな高台、専有面積121平米の南東向き フルリフォーム実施 [1階部分/4階建]

中古マンション 1,998万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園五番町

進和苦楽園アーバンライフA棟

JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩4分

建物 121.09㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き低層住居専用地域
武庫川樹のまち16号棟
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新価格 10/09

新価格 10/09武庫川樹のまち16号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 武庫川樹のまち16号棟

最上階の南東向きで採光良好、フルリフォーム実施 海と武庫川に近い立地 [12階部分/12階建]

中古マンション 2,090万円 詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち16号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩14分

建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
武庫川あおぞらのまち住宅25号棟
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新価格 10/09

新価格 10/09武庫川あおぞらのまち住宅25号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 武庫川あおぞらのまち住宅25号棟

南東向き角部屋で採光・通風良好、2026年3月リフォーム実施 二面採光のLDK約19帖 [3階部分/15階建]

中古マンション 2,090万円 詳細

兵庫県西宮市高須町2丁目

武庫川あおぞらのまち住宅25号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩13分

建物 83.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ワコーレルシード仁川
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NEW 10/10

NEW 10/10ワコーレルシード仁川

リフォーム済

中古マンション ワコーレルシード仁川

六甲山を一望できる眺望、南西角部屋リフォーム物件 ルーフバルコニー付き [5階部分/5階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県西宮市一里山町

ワコーレルシード仁川

阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分

建物 55.52㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
進和苦楽園アーバンライフB棟
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新価格 10/09

新価格 10/09進和苦楽園アーバンライフB棟

室内写真

中古マンション 進和苦楽園アーバンライフB棟

芦屋市との市境に近い緑豊かな高台に建つ、4棟構成のひな壇型マンション [2階部分/8階建]

中古マンション 2,290万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園五番町

進和苦楽園アーバンライフB棟

JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩2分

建物 93.49㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

低層住居専用地域
シーアイマンション夙川
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NEW 10/10

NEW 10/10シーアイマンション夙川

リフォーム済

中古マンション シーアイマンション夙川

2026年11月フルリフォーム実施、収納豊富な3LDK コープ徒歩6分 [5階部分/8階建]

中古マンション 2,299万円 詳細

兵庫県西宮市満池谷町

シーアイマンション夙川

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩11分

建物 76.88㎡ / 3LDK / 1971年築 / 東向き

大社小学校 / 大社中学校

ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内
パークサイド香櫨園
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新価格 10/10

新価格 10/10パークサイド香櫨園

室内写真

中古マンション パークサイド香櫨園

夙川沿いの閑静な住宅地、南東角部屋で採光・通風良好 全居室6帖以上 ペット可 [1階部分/7階建]

中古マンション 2,350万円 詳細

兵庫県西宮市川西町

パークサイド香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩6分

建物 51.59㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
西宮マリナパークシティ桜のまち3番館
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新価格 10/09

新価格 10/09西宮マリナパークシティ桜のまち3番館

リフォーム済

中古マンション 西宮マリナパークシティ桜のまち3番館

上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駐車場空き有り フルリフォーム済み [11階部分/14階建]

中古マンション 2,395万円 詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ桜のまち3番館

阪神本線『西宮駅』 バス13分・徒歩1分

建物 75.8㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 230件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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宝塚パインクレスト
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新価格 10/12

新価格 10/12宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
宝塚市中山五月台3丁目 土地
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宝塚市中山五月台3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台3丁目 土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地 中学校徒歩2分

土地 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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西宮市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,842万円 33年
70平米台 3,531万円 26年
80平米台 3,876万円 27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 9 3 19 32
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
~9,000 0 0 0 0 3 9 6 15 33
~8,000 0 0 0 1 17 17 24 27 86
~7,000 0 0 0 11 77 93 41 30 252
~6,000 0 0 4 45 182 135 70 46 482
~5,000 1 2 19 88 369 187 94 65 825
~4,000 7 5 63 347 524 213 88 85 1332
~3,000 12 11 80 301 354 223 98 74 1153
~2,000 106 45 155 295 301 162 68 33 1165
~1,000 326 53 50 52 38 18 1 2 540
万円 452 116 371 1140 1868 1068 496 405 5916
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,775万円 29年
70平米台 2,417万円 25年
80平米台 2,653万円 28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 5 3 7 7 22
~4,000 0 0 0 7 21 10 11 14 63
~3,000 0 0 1 21 70 52 12 12 168
~2,000 0 1 4 31 51 12 12 20 131
~1,000 1 1 1 15 2 0 0 0 20
万円 1 2 6 74 150 78 43 59 413
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

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街の人の声

この街ボイス画像:YOSHI さん(当社のご契約者)

YOSHI さん(当社のご契約者)

西宮市中前田町在住

男性/49歳/2人家族

利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。

この街ボイス画像:まめぞう さん(当社のご契約者)

まめぞう さん(当社のご契約者)

西宮市名塩木之元在住

女性/57歳/2人家族

バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住

男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)

武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。

この街ボイス画像:はぶ さん(当社のご契約者)

はぶ さん(当社のご契約者)

西宮市上甲子園3丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。

この街ボイス画像:よしの さん(当社のご契約者)

よしの さん(当社のご契約者)

西宮市東鳴尾町2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。

この街ボイス画像:つむつむ さん(当社のご契約者)

つむつむ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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