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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:231件 最終更新日:2026年07月25日》
西宮市のマンションについて
西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。
西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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2号線沿いの便利な立地、浴室・トイレ別の1K エビスタ西宮徒歩5分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]
兵庫県西宮市産所町
阪神本線『西宮駅』 徒歩5分
建物 20.5㎡ / 1K / 2007年築 / 北向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 東側の4番館 [7階部分/15階建]
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 77.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
稲垣 優美
空家!即内覧可能!3沿線利用可能! 平坦な地勢です。 共有設備が充実しています。 7階バルコニーから眺望良好!
大阪市街まで見晴らせる日当たりの良い南東向き、駐車場空き有り フルリフォーム実施 [10階部分/11階建]
兵庫県西宮市今津巽町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩10分
建物 71.58㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き
今津小学校 / 真砂中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計 敷地内に駐車場に空きあり 現況空き室 [2階部分/7階建]
兵庫県西宮市若山町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩8分
建物 75.84㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
採光・通風の優れた三方角部屋リフォーム物件 駐車場空き有り [6階部分/15階建]
兵庫県西宮市今津巽町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩13分
建物 84.54㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南東向き
今津小学校 / 真砂中学校
最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付 開放感のあるリビング [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市段上町6丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分
建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き
段上小学校 / 甲武中学校
階下への音の心配のない1階の角部屋、3面採光の明るいLDK 敷地内駐車場に空き有り [1階部分/4階建]
兵庫県西宮市甲子園浦風町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩5分
建物 81.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
専用庭付きのプラン、1階部分の西向き住戸 LDK約15.3帖のゆったり空間 スロップシンク付き [1階部分/7階建]
兵庫県西宮市丸橋町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩10分
建物 71.67㎡ / 3LDK / 2016年築 / 西向き
広田小学校 / 平木中学校
『新池』に近い傾斜地に建つ、タウンハウス型の小規模マンション [1階部分/3階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩7分
建物 102.45㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
『北山公園』に近い高台に建つ、星型の建物配置のマンション [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市柏堂町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩3分
建物 125.66㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
『御前浜公園』に面した立地、趣のある石張りエントランスの全戸南向き [2階部分/9階建]
兵庫県西宮市西波止町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩16分
建物 86.07㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
海と武庫川に近い立地、敷地内に広い公園を持つ公団分譲の大規模マンション [12階部分/12階建]
兵庫県西宮市高須町1丁目
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩14分
建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き
高須西小学校 / 高須中学校
最上階の南東向きで採光良好、フルリフォーム実施 海と武庫川に近い立地 [12階部分/12階建]
兵庫県西宮市高須町1丁目
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩14分
建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き
高須西小学校 / 高須中学校
夙川近くの緑豊かな高台、専有面積121平米の南東向き フルリフォーム実施 [1階部分/4階建]
兵庫県西宮市苦楽園五番町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩4分
建物 121.09㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
南東向き角部屋で採光・通風良好、2026年3月リフォーム実施 二面採光のLDK約19帖 [3階部分/15階建]
兵庫県西宮市高須町2丁目
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩13分
建物 83.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き
高須西小学校 / 高須中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数6戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩15分
建物 91.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
緑と空と海が広がる開放的な眺望、2026年4月リフォーム済み住戸 コープ徒歩1分 [4階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス12分・徒歩1分
建物 70.74㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
『交通公園』と札場筋線に面した店舗付きの規模の大きなマンション [11階部分/11階建]
兵庫県西宮市久保町
阪神本線『西宮駅』 徒歩12分
建物 83.51㎡ / 3LDK / 1974年築 / 西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
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西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,821万円 | 33年 |
| 70平米台 | 3,524万円 | 26年 |
| 80平米台 | 3,889万円 | 26年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 3 | 19 | 32 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 9 | 16 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 8 | 6 | 18 | 35 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 17 | 19 | 26 | 25 | 88 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 72 | 93 | 44 | 30 | 249 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 5 | 38 | 179 | 134 | 70 | 45 | 471 |
| ~5,000 | 1 | 2 | 13 | 82 | 379 | 191 | 96 | 67 | 831 |
| ~4,000 | 6 | 5 | 63 | 349 | 549 | 217 | 92 | 87 | 1368 |
| ~3,000 | 11 | 13 | 84 | 309 | 355 | 219 | 94 | 77 | 1162 |
| ~2,000 | 104 | 48 | 156 | 294 | 303 | 157 | 68 | 32 | 1162 |
| ~1,000 | 330 | 51 | 49 | 49 | 35 | 16 | 1 | 2 | 533 |
| 万円 | 452 | 119 | 370 | 1132 | 1895 | 1065 | 503 | 411 | 5947 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,812万円 | 29年 |
| 70平米台 | 2,382万円 | 25年 |
| 80平米台 | 2,624万円 | 28年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 5 | 8 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 7 | 8 | 21 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 21 | 11 | 12 | 11 | 62 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 1 | 21 | 70 | 50 | 13 | 12 | 167 |
| ~2,000 | 1 | 1 | 4 | 31 | 54 | 12 | 10 | 18 | 131 |
| ~1,000 | 1 | 1 | 1 | 15 | 2 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 万円 | 2 | 2 | 6 | 74 | 152 | 76 | 43 | 55 | 410 |
コメント
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
ムウ さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園本庄町在住
女性/51歳/1人家族
ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。
ようこ さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
女性/52歳/3人家族
自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。
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住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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