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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:237件 最終更新日:2026年05月14日》
西宮市のマンションについて
西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。
西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南西向きで採光良好、LDK18帖・全個室6帖のゆとりある3LDK 海沿いの住宅地 関西スーパー徒歩7分 [4階部分/11階建]
兵庫県西宮市東町1丁目
阪神本線『今津駅』 徒歩17分
建物 81.71㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き
用海小学校 / 真砂中学校
最上階で眺望良好、南向き横長リビング・80.67平米の3LDK 関西スーパー徒歩7分 [10階部分/10階建]
兵庫県西宮市笠屋町
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩6分
建物 80.67㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校
武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK 駐車場に空き有り 生瀬小学校徒歩7分 [19階部分/20階建]
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
小寺 真生
JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション!19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です!2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます!オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています!
南西角部屋で採光・通風良好、開放的な横長リビング スーパーマルハチ徒歩6分 [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市櫨塚町
JR東海道本線『西宮駅』 徒歩8分
建物 75.13㎡ / 3LDK / 2011年築 / 南向き
安井小学校 / 大社中学校
最上階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駐車場空き有り フルリフォーム済み [6階部分/6階建]
兵庫県西宮市甲子園口2丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩7分
建物 69.41㎡ / 2LDK / 2016年築 / 南向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
南西向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り 緑に囲まれた自然豊かな住環境 [1階部分/3階建]
兵庫県西宮市名塩山荘
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス6分・徒歩5分
建物 71.4㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
採光面が広く開放感のあるLDK、全居室6帖以上のゆとりある3LDK 武庫川徒歩5分 [2階部分/6階建]
南西向きで日当たり良好、2025年8月にフルリフォーム実施 スーパー徒歩5分 [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市甲子園浦風町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩4分
建物 50.22㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南西向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
上層階の南西向きで眺望・日当たり良好、専有面積80平米 緑豊かな高台立地 [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市上ケ原十番町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩18分
建物 80.14㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
南東向きワイドスパンで日当たり良好、専有面積81平米の4LDK 駐車場空き有り [4階部分/11階建]
兵庫県西宮市東町1丁目
阪神本線『今津駅』 徒歩17分
建物 81.47㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き
用海小学校 / 真砂中学校
新川沿いの静かな住宅地、グレータイルの低層3階建て [2階部分/3階建]
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分
建物 62.04㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
北東角部屋で採光・通風良好、開放的な横長リビングの3LDK 玄関ポーチ付き 上ヶ原小学校徒歩9分 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市仁川町4丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩12分
建物 69.58㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
海に近く、『浜戎公園』に隣接するアウトポール設計の大規模マンション [1階部分/13階建]
兵庫県西宮市東町2丁目
阪神本線『西宮駅』 徒歩19分
建物 84.17㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南東向き
用海小学校 / 真砂中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数17戸・7階建ての中古マンション [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩13分
建物 72.62㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
南向きで採光良好、全居室洋室仕様の4LDK ららぽーと甲子園徒歩1分 [6階部分/15階建]
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩13分
建物 83.75㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
眺望の優れた最上階の南東向き、2023年8月築の4LDK トランクルーム付き、ペット可 [4階部分/4階建]
兵庫県西宮市高塚町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分
建物 89.52㎡ / 4LDK / 2023年築 / 南東向き
夙川小学校 / 苦楽園中学校
最上階の三方角部屋で採光・通風良好 全居室がバルコニーに面す 過去にリフォーム履歴あり [4階部分/4階建]
兵庫県西宮市仁川町5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩11分
建物 75.26㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南東向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
南西角部屋で採光・通風良好、駐車場権利付き LDKを通って各居室にアクセスするプラン [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市門戸荘
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分
建物 73.9㎡ / 3LDK / 1973年築 / 西向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
秋岡 祐貴
阪急門戸厄神駅から徒歩5分、西宮北口駅からは徒歩15分の距離にあり、複数駅の利用が可能です。 この物件は5階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。3室がバルコニーに面し、玄関にも窓があります。駐車場は権利付き。買い物施設や小学校が徒歩10分以内の場所にあります。
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西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
ムウ さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園本庄町在住
女性/51歳/1人家族
ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。
ようこ さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
女性/52歳/3人家族
自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。
T さん(当社のご契約者)
西宮市若草町1丁目在住
男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)
人気の西宮市の中でも閑静な住宅地! 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線(鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅)やJR神戸線(甲子園口駅)が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。
まつ さん(当社のご契約者)
西宮市南甲子園2丁目在住
男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)
甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。
ANIKI さん(当社のご契約者)
西宮市名塩さくら台3丁目在住
男性/54歳/2人家族
子育て向きの環境です! 自慢できること 閑静な住宅街で公園・緑地が整備されています。土地・住戸の面積にゆとりがあり、お子様ものびのびと生活できると思います。 気になること 商業施設・日常利便施設(スーパー・病院など)が駅近の都心部に比べやや離れているケースが見られ、住宅街にはバスが走っていますが、車がないと不便を感じます。またお子様もバスを利用した通学となるため、定期代なども別途発生する点も気になるところです。
えみりん さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
女性/28歳/2人家族
高台なので、家から淀川の花火も見える! 自慢できること 景観がよく、万博会場の花火も淀川花火も家から見ることができます!周りが住宅ばかりなので、夜もとても静かです。駅には中規模の阪急オアシスがあるので買い物をして帰ることもできます。 気になること 急な坂が多く、階段も急です。コミュニティバスが平日の日中ば走ってますが、働いている人は使いにくい時間帯です。坂の上なので、風がとても強い日が多いです。駅近くに夜までやっているカフェなどがないので、不便です
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